Suchergebnisse für "wohunungen in pfaffstätten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Neu ! Einfamilienhaus im Bezirk Baden - Pfaffstätten ! Das in Massivbauweise errichtete Gebäude steht in einer gefragter Wohnsiedlung. Den langjährigen Bewohnern in Pfaffstätten ist gewiss die Stiftgasse mit dem jährlichen Großheuriger ein Begriff, welche man in ganz kurzer Zeit erreicht. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, in den Süden ausgerichtete sonnige Lage, und ist für einen bis zu 4 Personen Haushalt geeignet! Das in Vollziegel errichtete Gebäude bietet zwei Ebenen fürs Wohnen, sowie ein angrenzendes Gebäude mit ca. 40m² Stauraummöglichkeit. Es kann auch als Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden. Das Grundstück bietet zu dem Platz für 2 PKW! Pfaffstätten zählt mit seinen 3.500 Einwohnern zum Bezirk Baden und ist größtenteils von Weinbergen umgeben. Die im Herbst statt findende GENUSSMEILE ist die längste Schank der Welt, wo die Weinbaubetriebe ihre Weine zur Verkostung anbieten. Sie erstreckt sich von Mödling bis Sooss, von Pfaffstätten aus, kann man in beide Richtungen starten. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof mit einer Schnellbahnstation in Fahrt Richtung Wien oder in die südliche Region und die Badener Bahn Richtung Baden bzw. Wiener Oper, sind zu Fuß erreichbar. Viele Wanderwege führen von der Ortschaft aus, zum ganz nahe gelegenen Anninger. Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hier geht? s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2812169 Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt dieser historische Keller in Pfaffstätten. Er präsentiert sich als ein einzigartiges Juwel, das reich an Geschichte und Charakter ist. Mit seiner robusten Struktur und dem authentischen Ambiente stellt dieser Keller eine ideale Location dar, die sich perfekt für die Nutzung als Weinkeller, Veranstaltungsraum, Vereinslokal, Hobbyraum und sogar als Atelier eignet. Merkmale und Ausstattung: * Historisches Ambiente: Der Keller besticht durch seine authentische Architektur und seine Geschichte. * Großzügiger Raum: Mit seinen großzügigen Abmessungen bietet der Keller ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungszwecke. * Flexibilität: Dank seiner vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten kann der Keller an die individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen der Mieter angepasst werden. Fazit: Der historische Keller in Pfaffstätten ist eine einzigartige Immobilie, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl Liebhaber historischer Architektur als auch praktisch orientierte Interessenten anspricht. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1982 errichtet und ist wenige Fahrminuten von Mattighofen entfernt. Es wurde 2021 parifiziert und verfügt über sieben Wohneinheiten, sieben PKW-Stellplätzen im Freien und eine große Garage mit ca. 30 m². Derzeit sind sechs Wohnungen vermietet. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die aber im Zuge des Verkaufs bestandsfrei an den Käufer übergeben wird. Derzeit betragen die Mieteinnahmen € 5.020,00 inklusive BK und teilweise inklusive Strom im Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 1.150,00. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer verwaltet. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Holz und Gas, welche im Kellergeschoß untergebracht ist. Pfaffstätt ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 1255 Einwohnern. Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen. Kindergarten und Volksschule sind vor Ort, in Mattighofen und Munderfing sind jeweils Neue Mittelschulen. In Mattighofen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Erlebnisbad, Apotheke und Ärzte vor. Sie gelangen mit dem Regionalbus 875 und anschließendem Umstieg in die Linie 120 in ca. einer Stunde in die Stadt-Salzburg. Nach Mattighofen beträgt die Fahrzeit mit dem Bus nur ca. zehn Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie zehn Minuten nach Mattighofen und ca. 43 Minuten in die Stadt Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das hier präsentierte Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Häuselbauer, die eine Liegenschaft in zentraler Lage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume suchen. Das sanierungsbedürftige Haus in erstklassiger Lage, welches auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 383 m² steht, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Renovierung, Ausbau oder gänzliche Neuerrichtung. Eckdaten: • Wohnfläche: 111 m² • Gartenfläche: 261 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Nebengebäude: ca.12 m² • Rohdachboden: ca. 43 m² • Keller: ca. 40 m² • Bebauungsdichte: 70% & Bauhöhe: 8m Besonderheiten: • Hinterer Trakt (Abstellraum) mit einer Fläche von 43 m², beheizt durch einen Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten sowie zum Keller • Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum -> ideal für die Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen oder als Hobbyraum • Außendusche im Garten für erfrischende Momente im Freien • Im Jahr 2000 wurde das alte Winterhaus mit einem beheizbarem Zubau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und Gemütlichkeit bietet. • Zudem hat diese Liegenschaft eine Gaszentralheizung, elektrische Markisen sowie einen Glasfaserinternetanschluss Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Wohngegend im Herzen von Pfaffstätten. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Nähe zur Natur sowie auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den lokalen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Häuselbauer, Handwerker sowie Investoren, die das Potential dieser Liegenschaft mit einer 80 %igen Bebauungsdichte erkennen. Durch Renovierungsarbeiten sowie Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer sehr begehrten Wohngegend werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die zahlreichen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Haus sowie die tolle Lage dieser Liegenschaft bieten. Ein 360-Grad-Rundgang folgt in Kürze. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das hier präsentierte Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Häuselbauer, die eine Liegenschaft in zentraler Lage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume suchen. Das sanierungsbedürftige Haus in erstklassiger Lage, welches auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 383 m² steht, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Renovierung, Ausbau oder gänzliche Neuerrichtung. Eckdaten: • Wohnfläche: 111 m² • Gartenfläche: 261 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Nebengebäude: ca.12 m² • Rohdachboden: ca. 43 m² • Keller: ca. 40 m² • Bebauungsdichte: 70% & Bauhöhe: 8m Besonderheiten: • Hinterer Trakt (Abstellraum) mit einer Fläche von 43 m², beheizt durch einen Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten sowie zum Keller • Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum -> ideal für die Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen oder als Hobbyraum • Außendusche im Garten für erfrischende Momente im Freien • Im Jahr 2000 wurde das alte Winterhaus mit einem beheizbarem Zubau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und Gemütlichkeit bietet. • Zudem hat diese Liegenschaft eine Gaszentralheizung, elektrische Markisen sowie einen Glasfaserinternetanschluss Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Wohngegend im Herzen von Pfaffstätten. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Nähe zur Natur sowie auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den lokalen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Häuselbauer, Handwerker sowie Investoren, die das Potential dieser Liegenschaft mit einer 80 %igen Bebauungsdichte erkennen. Durch Renovierungsarbeiten sowie Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer sehr begehrten Wohngegend werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die zahlreichen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Haus sowie die tolle Lage dieser Liegenschaft bieten. Ein 360-Grad-Rundgang folgt in Kürze. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese liebevoll gepflegte und mit sehr vielen Extras ausgestattete Doppelhaushälfte. Die Anlage wurde im Jahr 2006 am Rande des Weinort Pfaffstätten errichtet. Zur Liegenschaft gehören 4 Kfz Stellplätze. Haus & Garten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss 47,35qm - ein Vorraum mit Platz für die Garderobe - Gästetoilette Toilette - ein großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten - offene Küche Obergeschoss 43,64qm plus 26qm Dachboden - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Der Spitzboden (26qm2) ist bereits ausgebaut und könnte als Galerieschlafzimmer genutzt werden. Durch Treppenverbindungen zu den darunterliegenden Räumen würde so mit relativ geringen baulichen Aufwand ein besonderer Wohnflair, der zwei Kinderzimmer einzigartig gestaltet entstehen. Untergeschoss 43,26qm2 - 4 Kellerräume, 3 Fenster Außenbereiche 163,61qm - Südwest Garten mit Gerätehaus, und überdachten 15qm Terrasse inkl. Beschattung - 65qm Garten mit 21qm3 Pool - 4 Kfz Stellplätze mit je 11qm Fläche (auf einem der Stellplätze befindet sich die Motorrad und Fahrradgarage mit Stromanschlüssen) Beschreibung der Raumaufteilung Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt ins Vorzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC, und weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und ins Obergeschoss, wo man sich im zentralen Flur befindet. Von hier aus hat man Zugang zum Badezimmer sowie zu drei weiteren gemütlichen Zimmern. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, aber ist zurzeit als Einlagerungsraum verwendet, und nur über eine Dachbodenluke zugänglich. Der umliegende Garten des Hauses präsentiert sich mit reizvollen Ecken und liebevoll gestalteten Grünflächen. Die gepflegten Rasenbereiche sind von zahlreichen Obstbäumen gesäumt, während im Gartenhaus eine Auswahl an Gartengeräten inklusive Rasenmäher bereitsteht. Zusätzlich befindet sich auf der Eingangsseite des Hauses ein rundes Pool mit einer Kapazität von 21.000. Die technische Ausstattung des Pools ist optimal gewartet, und es stehen umfassende Werkzeuge für die tägliche Wasserpflege zur Verfügung. Der Keller des Hauses besteht aus vier Räumen. Einer der Räume beherbergt eine nahezu neue Sauna und aktuell eine bestens ausgestattete Heimwerkstatt. Ein weiterer Raum beinhaltet die Haustechnik und bietet reichlich Platz für Lagerzwecke. Der vierte Raum fungiert als Wäsche- und Trocknungsraum. Alle Räume, außer der Werkstatt, verfügen über Fenster zur Belüftung. Diese Ausstattungsdetails und Liegenschaftshighlights erwarten Sie: Fenster mit Außenjalousien (Mauereinlasswickler) & Fliegengitter Pergola mit Glasdach und Beschattung Neuwertige Sauna von WEKA mit 7kw Ofen Wetterfeste und absperrbare Motorrad bzw. Fahrradgarage inkl. Stromanschlüssen Gartenhütte inkl. div. Gartengeräte wie z.B. Rasenmäher 21m² Pool inkl. Winterabdeckung und Solarplane für die Sommermonate, Sandfilteranlage und umfangreiches Pflegezubehör Gardena Bewässerungssystem Regenwassertonne für eine nachhaltiges kostensparende Gartenbewässerung LED Beleuchtungen im ganzen Haus Starkstromanschluss im Keller Viessmann Therme (letztes Thermenservice 01/24) 120L Wasserspeicher Vitocell 100 Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sowie auch die Volksschule Pfafftsätten. Der ÖBB Bahnhof Baden ist in unter 5 min zu erreichen. Die neue City Jet Verbindung bringt sie 2mal pro Stunde in 16min nach Wien Meidling. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnlich gepflegte Haus mit einer umfangreichen Ausstattung für viele Alltagssituationen zu entdecken. Immobilien in einem derart herausragenden Zustand sind auf dem Markt selten zu finden. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Umgeben von Weinreben in bester Grünruhelage, inmitten des beliebten Heurigenorts Pfaffstätten, erfüllt diese moderne Architektenvilla alle Ansprüche an hochwertigem & individuellem Wohnen für die anspruchsvolle Familie. Im Jahre 2017 in Massivbauweise errichtet, besticht diese stylische Neubauvilla durch ihre 1A Bauqualität, ein energieeffizientes Heizsystem mittels Erdwärme & Photovoltaik sowie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept in Kombination mit äußerst geschmackvoller Innenausstattung, durch die ein hoher Wohlfühlfaktor garantiert ist. Für ein besonders gutes Raumklima sorgt eine moderne Wandkühlung/Heizung, welche die Villa, Sommer wie Winter, angenehm temperiert. ERDGESCHOSSOffen konzipiert empfängt das Entree und führt in den geräumigen & lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich. Das offene Wohnkonzept und eine Raumhöhe von 2,70m verstärken die Großzügigkeit der Räume. Naturgeölte Eichenholzdielen & hochwertige Materialen sowie ein perfekt in den Wohnraum platzierter Kaminofen mit modernem Sichtfenster, vermitteln ein luxuriöses wie auch äußerst behagliches Wohngefühl. Zudem sorgt ein angenehmes Lichtsystem "Ambient Light" für ein stimmungsvolles Ambiente im Wohn- und Küchenbereich. Ideal in das Raumkonzept integriert, bietet eine schicke Hochglanz-Küche Marke DAN allen Komfort für ein wahres Kochvergnügen. Praktischerweise befinden sich die meisten Geräte wie Geschirrspüler, Backofen & Dampfgarer im oberen Bereich. Eine coole Kochinsel mit riesigem Induktionsfeld sowie einem Teppangrill erweitern die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Hightech-Küche. Besonders schön ist von hier der Blick auf die herrliche Poollandschaft. Einen maximalen Komfort auf dieser Ebene bieten zudem der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage sowie ein separates Gäste WC. OBERGESCHOSS: Über eine mit schönem Feinstein verflieste Treppe erschließt sich das Obergeschoß, ebenfalls lichtdurchflutet auf Grund der großen und zahlreichen Fenster - allesamt ausgestattet mit Rollläden & hochwertigen Insektenschutzgitter. Das Highlight auf dieser Ebene ist der schön angelegte Master Bedroom. Dieser präsentiert sich hell & geräumig mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Auf Grund der perfekten Planung des Ensuite Bades und des angrenzenden Schrankraums genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe. Eine barrierefreie Glasdusche, eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC & ein Doppelwaschbecken verleihen dem großzügigen Bad ein behagliches SPA-Feeling. Zwei weitere angenehm große Kinderzimmer und ein Büro, ebenfalls ausgestattet mit schönen Parkettböden, komplettieren den oberen Wohn-Schlafbereich. Ein zusätzliches Bad in modernem & stilvollem Fliesendesign verfügt über eine geräumige Glasdusche, einen praktischen Wäscheabwurf sowie ein zweites WC und bietet somit jeglichen Komfort. UNTERGESCHOSS: Die angenehme Raumhöhe von 2,35m machen diesen speziell hochwertig ausgeführten Dichtbetonkeller zu einem wahrhaft exklusiven Wohnkeller mit allen Extras! Nicht nur bietet er genügend Raum für ein tolles Fitnesscenter mit Dampfbad und Sauna, sondern auch Platz für 2 weitere Gäste- bzw. Jugendzimmer mit eigenem Bad & WC. Ein Wäscheraum, Heizraum sowie Pool- und Einlagerungsraum sind bestens geplant und allesamt mit Fußbodenheizung ausgestattet worden. OUTDOOR BEREICH: Mit viel Geschmack wurde der OUTDOOR Bereich angelegt und das herrliche Salzwasserpool als Herzstück des Gartens wunderbar integriert. Durch eine Poolheizung und eine elektrische Lamellenabdeckung ist das 8 x 4m Pool nicht nur kindersicher sondern bietet auch an kälteren Tagen angenehm warmes Wasser. Pures Urlaubsfeeling und einen "mediterranen touch" vermittelt eine Pergola mit hübscher Steinmauer - ein herrliches Platzerl für ein gemütliches Beisammensein an warmen Sommertagen. Die schöne, südseitig ausgerichtete Liegenschaft von ca. 819m² wurde mit immergrünen Lorbeersträuchern eingefriedet und ist somit uneinsehbar. Fazit: eine moderne & stylische Villa der Superlative mit zeitgemäßem Heizsystem, herrlicher Poolanlage in Traumlage! VORTEILE dieser Villa : NEUBAUVILLA in herrlicher Lage Modernes & offenes Raumkonzept Schönes Grundstück südseitig augerichtet Modernste Heiztechnik mittels Erdwärme & Photovoltaik Naturgeölte Eichendielen & geschmackvolles Fliesendesign Offene Wohnküche mit Kochinsel & Teppangrill Salzwasserpool mit Heizung & Lamellenabdeckung Hübsche Pergola & herrlicher Terrassenbereich Massivbauweise & 1A Bauqualität Modernste Wandkühlung bzw. Heizung Dichtbeton Wohnkeller RH 2,35m Vollwärmeschutzfassade Hochwertige Fenster & Glassschiebeelemente von RUPPO Doppelgarage BUS System & Video Überwachung Ambient Light im Wohn-Küchenbereichu.v.m. Für weitere Rückfragen oder eine ausführliche Besichtigung dieser exklusiven Villa stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger ruhiger Lage, unweit von Mattighofen entfernt, befindet sich diese 2022 in massiver Bauweise neu erbaute Doppelhaushälfte. Die Gesamtnutzfläche, verteilt auf 2 Geschoße, eine Garage (ca. 16,50 m²) sowie ein eigener Garten, schaffen viel Platz für die Familie und gegebenenfalls auch für Gäste. Das Raumkonzept ist gelungen und es wurde geachtet auf sehr gute Ausstattung mit hochwertigen Türen, Böden, Fliesen und einer sehr schönen DAN-Einbauküche. Ein schön gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme! Hochwertige Baumaterialen sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Beheizung mittels Luftwärme-Niedertemperatur-Fußbodenheizung, weiters ist das Haus an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen, somit werden hier die Betriebskosten, soweit es möglich ist, gering gehalten. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt wird komplett fertig gestellt auch im Außenbereich und wär nur zu beziehen. Warten Sie nicht zu lange!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Das Haus verfügt über ein EG, OG und ist komplett unterkellert. Neben der Doppelgarage ist genügend Raum für einen weiteren Stellplatz, Küche inkl. Geräte, Badezimmermöbel vorhanden und können abgelöst werden, große Terrasse, ca. 800m2 Garten, Heizung Gas; Energieausweis vorhanden; EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC, Badezimmer inkl. Badewanne OG: 3 Schlafzimmer, (1x mit Balkon), Badezimmer inkl. WC und Badewanne Die Terrasse umfasst die gesamte Hauslänge zwischen Garage und Wohnzimmer. Die eingezeichnete Terrasse vor der Küche wurde Sitzplatzumgebaut. Der Garten wurde vom Gartenarchitekten geplant und umgesetzt. Lage Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in der Werndlsiedlung und grenzt an Ackerwiesen an. Das Haus steht in der letzten Baureihe vor dem Grünland mit unverbaubarem Ausblick von der Terrasse aus. Werndlsiedlung, 5225 Pfaffstätt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein vollständig aufgeschlossener, ebener Baugrund in ruhiger Siedlungslage. • Wasser, Gas, Strom u. Schmutzwasserkanal vorhanden • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück • kein Bauzwang • keine Provision (Privatanbieter) Alternativ steht auch der angrenzende Baugrund zum Verkauf!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein vollständig aufgeschlossener, ebener Baugrund in ruhiger Siedlungslage. • Wasser, Gas, Strom u. Schmutzwasserkanal vorhanden • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück • kein Bauzwang • keine Provision (Privatanbieter) Alternativ steht auch der angrenzende Baugrund zum Verkauf!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1982 errichtet und ist wenige Fahrminuten von Mattighofen entfernt. Es wurde 2021 parifiziert und verfügt über sieben Wohneinheiten, sieben PKW-Stellplätzen im Freien und eine große Garage mit ca. 30 m². Derzeit sind sechs Wohnungen vermietet. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die aber im Zuge des Verkaufs bestandsfrei an den Käufer übergeben wird. Derzeit betragen die Mieteinnahmen ? 5.020,00 inklusive BK und teilweise inklusive Strom im Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 1.150,00. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer verwaltet. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Holz und Gas, welche im Kellergeschoß untergebracht ist. Pfaffstätt ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 1255 Einwohnern. Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen. Kindergarten und Volksschule sind vor Ort, in Mattighofen und Munderfing sind jeweils Neue Mittelschulen. In Mattighofen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Erlebnisbad, Apotheke und Ärzte vor. Sie gelangen mit dem Regionalbus 875 und anschließendem Umstieg in die Linie 120 in ca. einer Stunde in die Stadt-Salzburg. Nach Mattighofen beträgt die Fahrzeit mit dem Bus nur ca. zehn Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie zehn Minuten nach Mattighofen und ca. 43 Minuten in die Stadt Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]