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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #barrierefrei #gefördert

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre Town & Country Haus in Österreich Deshalb schenken wir Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp fix und fertig eingebaut, beim Kauf eines Hauses gratis dazu!! HAUS 1 / HAUS 2 Diese Doppelhaushälften in Lustenau überzeugen durch ihre hervorragende Lage in der Sägerstraße . Optimale Anbindung an den Autobahnanschluss Dornbirn-West! Genießen Sie die Vorzüge der nahen Freizeitmöglichkeiten, wie das Parkbad für erholsame Stunden im Grünen und die Eishalle für sportliche Aktivitäten. Die gut situierte Wohngegend bietet zudem eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und ist ideal für Familien sowie aktive Naturliebhaber. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckten Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem: Doppelhaushälfte Linz 100 Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Betontreppe inklusive Abstellraum 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne + Barrierefreie Dusche inkl. Armaturen mit gefliester Duschtrennwand - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Pilotierung inkl. Fundamentvorbereitung! Die geschätzten Kosten für die Erdarbeiten sowie für die Anschlussgebühren sind ebenfalls im Preis enthalten! Eigene Grundstücksparzelle inklusive! Der Kaufpreis liegt für beide Doppelhaushälften (Haus 1 / Haus 2) jeweils bei insgesamt ca. 660.000,- € Endpreis inkl. sämtlicher Nebenkosten, inkl. Grundstück, Erdarbeiten und Pilotierung. Es kommt hier das TC Doppelhaus Linz 110 - mit 100 m² Wohnfläche zur Ausführung. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenflächen können sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren auch im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, inmitten der wunderschönen Steiermark! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein behagliches Zuhause suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen können, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon oder Ihrer -terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Innenausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische Details wie zwei WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität Ihres neuen Zuhauses. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv in Anbetracht der vielen Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Wagna zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Ranggen, einem charmanten Ort in der malerischen Tiroler Landschaft! Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das sich durch seine ideale Lage, seinen liebevollen Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 71,5 m² bietet dieses teilsanierte Zuhause ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden " UNVERBAUBAREN " Blick in Richtung Oberperfuss auf die umliegenden Berge wie z.B. das Ranggen Köpfel und die grüne Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrem Balkon sitzen, die frische Tiroler Luft einatmen, und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Der Garten mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten rundet das Angebot ab und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, vielleicht auch Ihre eigenen Hühner für Ihr Frühstückseier halten, entspannen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Garage sorgt zudem für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine schöne Ausstattung. Der Estrich, die Fliesen und der Laminatboden verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre. Die im Jahre 2024 neuerrichtete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet, vor allem an kühleren Abende nutzen sie den Holzherd für wohlige Wärme, oder sie backen in dessen integrierten Backofen einen leckeren Schokokuchen oder bereiten sich auf dem Kochfeld ein feines Abendmenü zu - der perfekte Ort, um für Familie und Freunde zu kochen und gemeinsame Abende zu genießen. Für eine angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung oder wie schon erwähnt der Heizofen (Zusatzherd mit integrierten Backofen) in der Küche, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Zudem wird das Haus durch eine Solarenergieanlage unterstützt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senken kann. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen, während Schulen und Supermärkte in der Nähe für eine hohe Lebensqualität sorgen - nicht zu vergessen, Sie genießen den Einkauf der angrenzenden Bauern mitten im Ort von Itzenranggen oder im nahe gelegene Ranggen wo es weitere bäuerliche Betreibe mit Selbstgetrieben Köstlichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Einfamilienhaus in Ranggen/Itzelranggen ist eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Skizzen/Plänen sind nicht verbindlich und nicht 1zu1 - diese dienen nur zur Orientierung und Veranschaulichung. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Energieausweis ist bereits in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Ranggen-Itzelranggen, Tirol, besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft sind Sie nur einen Katzensprung von Oberperfuss und der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Die Anbindung an die Brenner-Autobahn sowie die Nähe zu beliebten Freizeitdestinationen wie Seefeld, Garmisch und Mittenwald machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Zudem finden Sie Schulen, Supermärkte und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was Komfort und Lebensqualität garantiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TERRASSE & FERNBLICK Willkommen in einem Zuhause, das Design, Komfort und Ruhe perfekt vereint. Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus (ca. 202 m² Nutzfläche) liegt in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Bezirks und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und wunderschönem Fernblick. Highlights auf einen Blick: ✅ Privater Pool (beheizt) ✅ Große Terrassen mit Aussicht ✅ Fußbodenheizung & -kühlung ✅ Energieeffiziente Wärmepumpe ✅ Offene Wohnküche & Homeoffice-Option ✅ Große Garage ✅ Außergewöhnlich viel Stauraum Untergeschoss / Eingangsebene (ca. 67 m²) - Großzügiger Vorraum mit außergewöhnlich viel Stauraum - Direkter Zugang zur Garage - Stiege in die Wohnebene Wohnebene (ca. 87 m²) - Offene, hochwertig ausgestattete Küche - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer/Homeoffice mit Gartenzugang - Badezimmer mit Dusche & WC - Zugang zu Garten + Pool - perfekt für Sommerabende Obergeschoss (ca. 48 m²) - Primary bedroom mit Ankleide + Terrasse (ca. 26 m²) - Weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & übergroßer Badewanne Ausstattung: - Elektrische Jalousien - LED-Lichtsystem innen & auf beiden Terrassen - Hervorragende Energieeffizienz - Moderne Haustechnik Lage Grünes Wohnen, städtisch angebunden. Der Schwarzenbergpark sowie der Schlosspark Pötzleinsdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar - Outdoor-Paradiese direkt vor der Haustüre. Schulen (inkl. American International School), Nahversorgung und Gastronomie befinden sich ebenfalls im angrenzenden Radius. Dieses Haus ist sofort beziehbar und ein echtes Wohlfühl-Statement. Befristung 3 Jahre - Verlängerung bzw. längere Frist möglich. MODERN SINGLE-FAMILY HOME WITH POOL, TERRACE & SCENIC VIEWS Welcome to a home that perfectly combines design, comfort, and tranquility. This contemporary newly built house (approx. 202 m² usable space) is situated in one of the most sought-after green residential areas of the 17th district, offering high-quality finishes, a thoughtfully designed floor plan, and beautiful distant views. Key Highlights ✅ Private heated pool ✅ Spacious terraces with views ✅ Underfloor heating & cooling ✅ Energy-efficient heat pump ✅ Open-plan kitchen & home office option ✅ Large garage ✅ Exceptional storage space Lower Ground Floor / Entrance Level (approx. 67 m²) - Generous entrance hall with extensive storage options - Direct access to the garage - Stairs leading to the main living floor Main Living Level (approx. 87 m²) - Open, high-quality fully equipped kitchen - Bright living area with views into the greenery - Bedroom/home office with access to the garden - Bathroom with shower & WC - Direct access to the garden and pool - perfect for summer evenings Upper Floor (approx. 48 m²) - Primary bedroom with walk-in wardrobe & terrace (approx. 26 m²) - Additional bedroom with terrace access - Spacious bathroom with double vanity, shower & oversized bathtub Features - Electric blinds - LED lighting system inside & on both terraces - Excellent energy efficiency - Modern building technology Location - Green living with urban connection Schwarzenbergpark and Pötzleinsdorf Castle Park are just a few minutes' walk away - outdoor recreation right at your doorstep. Schools (incl. the American International School), daily amenities, and restaurants are all within close reach. This home is ready for immediate occupancy and offers a unique feel-good atmosphere. Fixed-term rental: 3 years - extension or longer term possible. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben - ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten weitere Informationen: + Vollholzparkettböden (Ausstattung kann noch frei gewählt werden) + Terrassenbelag Lärche + BUS System + Kühlung ist vorbereitet + inkl. Seezugang + Fenster 3-fach Isolierverglast + Außenraffstores + Garage für 2 Autos Lage: In einem Umkreis von ca. 10 km finden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss ist in ca. 8 Min mit dem Auto erreichbar, von dort aus erreichen Sie Salzburg in 40 Min und Wien in 2.5 Std. Die Ortschaft Mondsee erreichen Sie auch innerhalb weniger Fahrminuten ! Nur noch wenige freie Grundstücke entlang des Mondsee-Ufers vereinen den Luxus von See- und Bergblick mit direktem Seezugang. Sieben Dörfer Immobilien freut sich, dieses Projekt nun in erster Reihe anbieten zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Sie gelangen über eine Stiege und einen Windfang in das Erdgeschoß. Vorraum, WC, Bad mit Dusche, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Schlafzimmer. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 59 m² . Das Erdgeschoß wurde 2009-2010 innen komplett renoviert. Neue Türen, Elektro und Wasserinstallationen Bad, WC, Böden. Neue Fenster aus Kunststoff wurden für das gesamte Haus eingebaut. Dachgeschoß: 3 Zimmer davon 1 Zimmer mit Balkon , Bad mit WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca 41 m² letzte Sanierung 1995. Auch das Dach stammt ca. aus 1995 Keller: 3 größere Räume, Öltank, Werkstatt, Vorraum und Ausgang auf die Terrasse. Doppelgarage an der Parkstraße in den Hang gebaut, mit elektrischem Toröffner. Kaufanbote ausschließlich über Makler Stengg Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Matthias Feuchter: Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Vordernberg, umgeben von der beeindruckenden Natur der Steiermark. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort: Ein Arzt, ein Supermarkt, die Post sowie Haltestellen für Bus und Bahn sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein modernes und großzügiges Reihenhaus , das sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Spielberg befindet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die für eine optimale Infrastruktur sorgen. Das Objekt wird in Massivbauweise (Ziegel-Beton) nach süd-westlicher Ausrichtung in zeitgemäßer und moderner Ausstattung errichtet. Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 126m² und teilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) auf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 14m². Angrenzend an die Terrasse befindet sich der ca. 65m² große Eigengarten . Hier besteht die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um das perfekte Wohnerlebnis zu schaffen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Der Fußboden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, welche nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight sind. Die Beheizung erfolgt umweltgerecht über eine Fernwärme . In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung , welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken ist je nach Wunsch der Bewohner mit einer hochwertigen und ebenerdigen Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener Kellerersatzraum vorhanden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Doppelcarport , damit ein optimaler Schutz vor Wind und Wetter für die Fahrzeuge der Bewohner gegeben ist. Ausstattungshighlights: Doppelcarport elektrische Rollläden Fußbodenheizung im ganzen Haus Kellerersatzraum Eigengarten moderne und hochwertige Ausstattung großzügige süd-westlich ausgerichtete Terrasse Das Reihenhaus wird in moderner und zeitgemäßer Ausführung errichtet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Standardausführung bereits enthalten. Dennoch besteht die Möglichkeit eine individuelle Auswahl der Oberflächen, in Absprache mit dem Bauträger zu treffen. Raumaufteilung des Reihenhauses: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technik-/Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse) Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer (optional mit Schrankraum) Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat! Lage: -zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Spielberg -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs schnell erreichbar -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen Ruhe und einen Fernblick? Dann haben wir das richtige für Sie. Das Haus befindet sich auf dem Weinberg oberhalb der Stadt Baj. Man hat einen herrlichen Ausblick, bei gleichzeitiger Ruhelage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, sowie Heurigen. Es wurde früher als ehemaliges Gästehaus genutzt und hat 6 Wohneinheiten. In der direkt angrenzenden Stadt Tata, befindet sich auch ein sehr großer Badesee, sowie diverse Fachmärkte, sowie Einkaufszentren. Auch das kulinarische kommt dort nicht zu kurz. Die Burg Visegrád, sowie der Dom von Esztergom sind auch kurzfristig mit dem Auto erreichbar.. Von dort ist es auch nicht weit zum sogenannten Donauknie. Nachfolgend Links zu den Ausflugszielen in der Nähe: https://www.google.at/search? q=tata+stadt+in+ungarn&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=o X8e Zui RN_-P9u8P05m Vq AI&oq=Tata+stadt&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcn Ai Cl Rhd GEgc3Rh ZHQq Agg BMgc QABi ABBg YMgc QABi ABBg YMgc QABi ABBg YSJEq UL4FWMMTc AF4AJABAJg Blg Kg Adg Iqg EFMC40Lj K4AQHIAQD4AQGYAgeg Aok Kwg IKEAAYg AQYig UYQ8ICBRAAGIAEwg IEEAAYHs ICBx AAGIAEGBPCAg YQABg FGB7CAg YQABg IGB6YAw CIBg GSBwcx Lj Mu Mi4xo Af HHA&sclient=gws-wiz-serp https://www.google.at/search? q=Visegr%C3%A1d&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=DH8e Zoud Her-7_UP4Ziqi AQ&ved=0ah UKEwi L0_Cw7ca FAx Vq_7s IHWGMCk EQ4d UDCBA&uact=5&oq=Visegr%C3%A1d&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcn Ai CVZpc2Vncs Oh ZDIFEAAYg AQy BRAAGIAEMg UQABi ABDIEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHki XBFAAWABw AHg Ak AEAm AF8o AF8qg EDMC4xu AEDy AEA-AEC-AEBm AIBo AKg AZg DAJIHAz Au Ma AHv QQ&sclient=gws-wiz-serp https://www.google.at/search? sca_esv=592888933f14dc60&q=Esztergom&uds=AMwkr Pt4t1EVCCd SUNw8Ms X-M3cq Ix XKD7Rp RMp Mr QNa Fbnm H03-j Ed F8T1uk Xrq Zmv5Qzwr Rfv Fq O0XT67LGGFli Ut5dq25vr4o H-X-3GKlp6Zq Fwu Uj Ld So-D4Pch8Qeg-n Ipp H-s6L7RMJKAa Ts789LLvq U09sv H2NX4f URz Ge9Ci8Oyhy QSc137l WDY9RXq RFyl9DA9Ds Ge C7i3lov UAd JH-3C31Ijy QI0z1n2Rj8Ne Rr33f2Bk&udm=2&prmd=ivnbz&sa=X&ved=2ah UKEwj Z64ev7ca FAx Vjh P0HHWzg CMYQt Kg Leg QIDBAB https://de.wikipedia.org/wiki/Donauknie 3 internationale Flughäfen befinden sich in der Nähe und sind zwischen 45-120 Min. mit dem Auto erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Baj ist eine kleine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern und liegt am Ufer des Flusses Sió, welche zur Region Komarom-Esztergom gehört. Da das Haus sich auf dem Weinberg oberhalb der Stadt befindet, genießt man einen herrlichen Ausblick, bei gleichzeitiger Ruhelage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, sowie Heurigen. In der direkt angrenzenden Stadt Tata, befindet sich auch ein sehr großer Badesee, sowie diverse Fachmärkte, sowie Einkaufszentren. Auch das kulinarische kommt dort nicht zu kurz. Die Burg Visegrád, sowie der Dom von Esztergom sind auch kurzfristig mit dem Auto erreichbar.. Von dort ist es auch nicht weit zum sogenannten Donauknie. Nachfolgend Links zu den Ausflugszielen in der Nähe: https://www.google.at/search? q=tata+stadt+in+ungarn&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=o X8e Zui RN_-P9u8P05m Vq AI&oq=Tata+stadt&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcn Ai Cl Rhd GEgc3Rh ZHQq Agg BMgc QABi ABBg YMgc QABi ABBg YMgc QABi ABBg YSJEq UL4FWMMTc AF4AJABAJg Blg Kg Adg Iqg EFMC40Lj K4AQHIAQD4AQGYAgeg Aok Kwg IKEAAYg AQYig UYQ8ICBRAAGIAEwg IEEAAYHs ICBx AAGIAEGBPCAg YQABg FGB7CAg YQABg IGB6YAw CIBg GSBwcx Lj Mu Mi4xo Af HHA&sclient=gws-wiz-serp https://www.google.at/search? q=Visegr%C3%A1d&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=DH8e Zoud Her-7_UP4Ziqi AQ&ved=0ah UKEwi L0_Cw7ca FAx Vq_7s IHWGMCk EQ4d UDCBA&uact=5&oq=Visegr%C3%A1d&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcn Ai CVZpc2Vncs Oh ZDIFEAAYg AQy BRAAGIAEMg UQABi ABDIEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHj IEEAAYHki XBFAAWABw AHg Ak AEAm AF8o AF8qg EDMC4xu AEDy AEA-AEC-AEBm AIBo AKg AZg DAJIHAz Au Ma AHv QQ&sclient=gws-wiz-serp https://www.google.at/search? sca_esv=592888933f14dc60&q=Esztergom&uds=AMwkr Pt4t1EVCCd SUNw8Ms X-M3cq Ix XKD7Rp RMp Mr QNa Fbnm H03-j Ed F8T1uk Xrq Zmv5Qzwr Rfv Fq O0XT67LGGFli Ut5dq25vr4o H-X-3GKlp6Zq Fwu Uj Ld So-D4Pch8Qeg-n Ipp H-s6L7RMJKAa Ts789LLvq U09sv H2NX4f URz Ge9Ci8Oyhy QSc137l WDY9RXq RFyl9DA9Ds Ge C7i3lov UAd JH-3C31Ijy QI0z1n2Rj8Ne Rr33f2Bk&udm=2&prmd=ivnbz&sa=X&ved=2ah UKEwj Z64ev7ca FAx Vjh P0HHWzg CMYQt Kg Leg QIDBAB https://de.wikipedia.org/wiki/Donauknie 3 internationale Flughäfen befinden sich in der Nähe und sind zwischen 45-120 Min. mit dem Auto erreichbar.... 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#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Has Haus befindet sich an der Stadtgrenze Wels-Marchtrenk und ist an einem Gewerbebetrieb angeschlossen. Aufteilung; EG ca. 230m²: Garderobe, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Gang, Schlafzimmer, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WM-Anschluß), WC Großer überdachter Innenhof als Wintergarten (ca. 72m²) mit Bepflanzung, Keller mit Kellerbar, Doppelgarage, ca. 40m² Terrasse, ca. 500m² Eigengarten, eigene Zufahrt Das Haus ist größtenteils eingerichtet Das Haus und die angeschlossene Werkstatt haben eine gemeinsame Heizung, die Heizkosten werden pauschal abgerechnet , Zugangsmöglichkeit in Heizraum und Technikraum bei Störungen vom Vermieter ist notwendig Gesamtkosten (Miete inkl. BK, Heizkosten) 2300. zzgl. Ust.(wenn Ust. Verrechnung notwendig) Kaution: Euro 7000. Mietvertragsvergebührung zu Lasten des Mieters Befristung vorerst 5 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Gepflegte Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Bad. Die Wohnung beinhaltet ebenfalls eine Terasse und einen Garten. 1 Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Untergeschoss vorhanden. Bei Bedarf bzw. nach Verfügbarkeit kann auch ein zusätzlicher Autoabstellplatz in der Tiefgarage erworben werden. • Nutzfläche Erdgeschoswohnung: 80,25 m² • Zuschläge: 173,33 m² Terrasse: 15,64 m² Garten: 157,69 m² Kellerabteil: 4,08 m² 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #möbliert

Zur Abgabe steht eine wunderschöne Wohnung 60m2 mit 90m2 großem Garten. Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst einen direkten Eingang in die Wohnung, eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten, Badezimmer mit verglaster Duschwand und Glastüre, WC ist getrennt vom Badezimmer, Waschmaschine, Chillerlounge im Garten, Griller, Rasenmäher, Oled von LG evo und einem TV Anschluss im Schlafzimmer mit Fernseher, die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Vorplatz mit Abstellraum um Fahrräder und Autoreifen zu lagern. Wohnung kann jederzeit besichtigt werden für die Ablöse und den Genossenschaftsbeitrag werden insgesamt 35000€ zu entrichten sein.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage von Wörgl - ideal für Familien Diese charmante Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage und verbindet zentrale Lage mit einem privaten Gartenbereich. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet mit etwas Renovierung viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Essbereich Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office) Funktionale Küche Bad mit Badewanne, separates WCAbstellraum Highlights Privater Garten mit eigenem Zugang Parkähnliche Anlage mit großzügigen Grünflächen Tiefgaragenplatz im Eigentum Kellerabteil Lift im Gebäude Kaminanschluss im Wohnzimmer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärmeelektrische Warmwasseraufbereitung Fazit Zentrale, ruhige Wohnlage: Einkaufsmöglichkeiten, M4 Shoppingcenter, Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ideal für den Alltag. Perfekt für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Garten und guter Infrastruktur suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]