Suchergebnisse für "wohung bad fischau"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis 1,1 % Eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis 1,1 % Eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 2165 Im Zentrum der, für sein Thermalbad bekannten, Gemeinde Bad Fischau befindet sich unweit des Bades in herrlich ruhiger Lage ein ca. 2012 neu erbauter Bungalow auf einem über 1.000 m² großem rechteckigen Baugrundstück. Das Grundstück verfügt teilweise über Altbaumbestand und ist schön angelegt. Das Gebäude selbst wurde bungalowartig und komplett barrierefrei errichtet. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m² sowie eine ins Gebäude integrierte Garage, von welcher aus auch der Technikraum erreichbar ist. Beheizt wird das Gebäude über Fußbodenheizung mit Erdwärme. An Räumlichkeiten stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer für Wohnen und Essen mit über 30 m² und Zugang zur Terrasse zur Verfügung sowie eine geräumige Diele und Nassräume. Der Vorplatz des Hauses verfügt über eine großzügige Einfahrt in den Garten, in welchem ebenfalls ein Nebengebäude für Gartengeräte und Werkzeug verfügbar ist sowie ein weiterer Parkplatz vor der Garage und wurde auch der Vorplatz barrierefrei bis ins Haus gestaltet. Ein sicherlich außergewöhnliches und einzigartiges Gebäude auf dem modernen Stand der Technik, da es erst vor ca. 10 Jahren errichtet wurde. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 695.000, ausbezahlt & lastenfrei Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieser verwachsene und verträumte Baugrund mit Altbaumbestand, befindet sich auf einer Anhöhe in Bad Fischau. Da die Nachbargründe bereits bebaut wurden, wird sich hier die Umgebung nicht mehr stark verändern. Durch die Süd-Ost Ausrichtung und der leichten Hanglage wird das Grundstück von der Sonneneinstrahlung bevorzugt und ein Rundumblick über Wr. Neustadt ermöglicht. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse 1 und 2 müssten noch an die Gemeinde bezahlt werden, da das Gesamtgrundstück auf 3 Grundstücksnummern aufgeteilt ist, könnte es sein, dass nur bei der bebauten Grundstücksnummer die Aufschließung fällig wird. Sollte die Gemeinde eine Grundstückszusammenlegung vorschreiben ? hier kommt es auf die Bebauung an - wird der gesamte Aufschließungsbetrag von ca. 48.000, - fällig. Zwei Wasseranschlüsse befinden sich am Grundstück -einer im oberen und einer im unteren Bereich vom Grundstück - der Kanalanschluss liegen in der Straße und der Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - BK 1+2 mit maximal 2 Wohneinheiten (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. Das Grundstück weist ca. 245 m² Forstfläche auf. Dieses Baugrundstück befindet sich auf einer Anhöhe von Bad Fischau in einer Sackgasse. Bad Fischau verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, einen Supermarkt, Banken, Gasthäuser, ein Heurigenlokal sowie ein Thermalbad. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Im Nahebereich (ca. 5 Min.) liegen auch der Bahnhof und die Autobahn-Anbindung zur A2 (ca. 8 Min.). Wr. Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Wiener Stadtgrenze ist ca. 40 km entfernt.... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese helle kleine Wohnung im 1.Stock im Zentrum von Bad Fischau-Brunn liegt 100m entfernt vom Thermalbad! Der Ort verfügt genug Öffentliche kostenlose Parkplätze in der Umgebung. Die Wohnung ist voll möbliert Küche (Essbereich, Kühlschrank, Herd, Ofen, Waschmaschine), Bad (Dusche, WC), Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer (Kasten, Couch+Couchtisch, Tv Kasterl). Das Haus in der sich die Wohnung befindet ist vor 2 Jahren komplett Renoviert worden und verfügt über Schallschutzfenster. Fischapark ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt. Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Attraktives Zinshaus in der malerischen Gemeinde Bad Fischau vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 667 m² bietet dieses Objekt ein interessantes Investmentpotential. Das Zinshaus befindet sich in gutem Zustand und steht bestandsfrei zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnungen sofort zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die Lage in Bad Fischau verspricht eine hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Der Kaufpreis für dieses Zinshaus beträgt Verhandlungsbasis 2.125.000, Euro. Sichern Sie sich diese lukrative Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie von den langfristigen Erträgen. Kaufpreis 1.997.000, Euro VB (Auf Wunsch des Eigentümers ist das Anzeigebild ein SYMBOLDBILD) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die Lage Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit ? in ausgezeichneter Lage im wunderschönen Thermalort Bad Fischau. Bereits in der k. und k.-Zeit standen hier Erholung und Gesundheit an oberster Stelle. Eingebettet zwischen Wiener Neustadt (7 km) und Neunkirchen (18 km) ist der Ort auch in Sachen Infrastruktur und Einzugsgebiet bestens gelegen. Das Mietobjekt Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben. Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert. Konditionen Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK) Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: EUR 3.378 + 20% USt Die Vergebüh... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die Lage Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit ? in ausgezeichneter Lage im wunderschönen Thermalort Bad Fischau. Bereits in der k. und k.-Zeit standen hier Erholung und Gesundheit an oberster Stelle. Eingebettet zwischen Wiener Neustadt (7 km) und Neunkirchen (18 km) ist der Ort auch in Sachen Infrastruktur und Einzugsgebiet bestens gelegen. Das Mietobjekt Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben. Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert. Konditionen Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK) Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: EUR 3.378 + 20% USt Die Vergebüh... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die Lage Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit ? in ausgezeichneter Lage im wunderschönen Thermalort Bad Fischau. Bereits in der k. und k.-Zeit standen hier Erholung und Gesundheit an oberster Stelle. Eingebettet zwischen Wiener Neustadt (7 km) und Neunkirchen (18 km) ist der Ort auch in Sachen Infrastruktur und Einzugsgebiet bestens gelegen. Das Mietobjekt Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben. Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert. Konditionen Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK) Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: EUR 3.378 + 20% USt Die Vergebüh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilien-Villa in guter Lage am Fuße des Blumbergs in Bad Fischau In den Verkauf gelangt ein im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage am Fuße des Blumbergs in Bad Fischau bei Wiener Neustadt, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksgröße von 1829 m². Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurden im Jahr 2020 renoviert und modernisiert und verfügen nun über zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Garderobe, einem offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie eine weitere Toilette im Eingangsbereich, einen kleinen Wintergarten und Terrassenflächen von denen man einen schönen Ausblick auf den Schneeberg hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Hauseingang von dem eine Einliegerwohnung zu erreichen ist. Hier sind auch ein Haustechnik- und Wirtschaftsraum angeordnet. Der Liegeschaftszufahrtsbereich ist mit einem automatischen Schiebetor versehen und bietet neben den 3 Garagen als auch einem Carport unterhalb der Terrasse, reichlich Platz für weitere Fahrzeuge. Im Anschluss des erwähnten Carports befindet sich noch ein einzigartiger Felsenkeller mit ca. 200 m², der definitiv Seltenheitswert hat und jegliche Gestaltungsmöglichkeit offenhält. Die Freiflächen sind großzügig angelegt und verfügen über verschiedenste Themenbereiche in der Anordnung, weiters auch über einen Swimmingpool mit Terrassenfläche und ein Gartenhaus. Die Außenanlagen und im Speziellen die verfliesten Stiegenaufgänge zu Terrassen sind zu sanieren bzw zu erneuern, ansonsten ist der Zustand im Allgemeinen als gut zu bezeichnen. Dieses mehr oder weniger direkt am Waldrand gelegene Einfamilienhaus ist neben den angeführten Vorzügen, auch durch seine auffällige Architektur als Besonderheit am Immobilienmarkt zu sehen und zu einem Kaufpreis von EUR 850.000,- zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Bad Fischau-Brunn, Bezirk Wiener Neustadt. Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem rechteckigen, 599 qm großen Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet (BW 2WE), welches eine perfekte Balance zwischen einer großzügigen Baufläche von 123 qm und einem herrlichen Garten mit 476 qm bietet. Die Wohnfläche von ca. 114 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss mit drei fast gleichgroßen Zimmern, einem großzügigen Zimmer, einem einladenden Vorraum, einer funktionalen Küche, einem separaten WC sowie einem Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Vorraum und ein großes, nicht ausgebautes Zimmer, das Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein rund 83 qm großer Keller erweitert das Platzangebot mit drei weiteren Zimmern, einem Heizraum, einem Tankraum und einem Vorkeller. Der Keller ist teilweise beheizt, was zusätzlichen Komfort bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde 1993 erneuert, 1994 wurde das Haus gedämmt und 2006 wurden Fenster sowie Türen ausgetauscht. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse und bietet somit eine friedliche Wohnatmosphäre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Bad Fischau-Brunn gewährleistet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen, welcher für wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine angenehme Wohnqualität. Sollte der derzeitige Hausrat nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, diesen vor dem Einzug vollständig entsorgen zu lassen. Besichtigungen sind am Wochenende nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über die eigens eingerichtete E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu schaffen. Ob Sie die Seele im weitläufigen Garten baumeln lassen oder das Potenzial des Hauses weiter ausschöpfen möchten – hier liegen alle Optionen offen.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Lage Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit – in ausgezeichneter Lage im wunderschönen Thermalort Bad Fischau. Bereits in der k. und k.-Zeit standen hier Erholung und Gesundheit an oberster Stelle. Eingebettet zwischen Wiener Neustadt (7 km) und Neunkirchen (18 km) ist der Ort auch in Sachen Infrastruktur und Einzugsgebiet bestens gelegen. Das Mietobjekt Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben. Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert. Konditionen Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK) Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: EUR 3.378 + 20% USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Lassen Sie sich von diesem bestens eingebetteten Mietobjekt begeistern. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.750m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]