Suchergebnisse für "wohnwagen abstellplatz niederösterreich"

KFZ- Abstellplatz beim Schloss Traunegg P029 Für angemeldete Fahrzeuge. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ- Abstellplatz beim Schloss Traunegg P028 Für angemeldete Fahrzeuge. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad WC getrennt, Vorraum, Balkon, Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#gefördert

PROVISIONSFREI! GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGTOP ZUSTAND! EIN ABSTELLPLATZ IST ZUR WOHNUNG ZUGEORDNET! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.375m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <825m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <3.475m Bahnhof <400m Flughafen <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Familiennest im „Gletscherblick Schönberg“In Schönberg im Stubaital erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 75,86 m², die modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage harmonisch vereint. Die im Untergeschoss eines kleinen, zeitgemäßen Wohngebäudes entstehende Gartenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse von 23,12 m² sowie einem privaten Gartenanteil von 48,98 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung angenehme Wärme garantiert. Das modern ausgestattete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Dank nachhaltiger Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten. LAGEBESCHREIBUNG: Als Tor zum Stubaital verbindet Schönberg die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Für Naturliebhaber ist die Region ideal: Ob Wandern, Klettern, Mountainbiken oder Skifahren – das Stubaital bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und die atemberaubende Berglandschaft sorgt für ein unvergleichliches Freizeiterlebnis. Zusätzlich bietet das Freizeitcenter Stu Bay das ganze Jahr über ein tolles Schwimmbad mit Wellness- und Fitnessmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Gartenwohnung Zustand: Sehr gut Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 75,86 m²Stockwerk: Untergeschoß Ausstattung: Einbauküche Böden: Eichenparkett, Feinsteinzeug Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe + PV-Anlage Betriebskosten: dzt. ca. € 252,39 (inkl. Abstellplatz) Energieausweis: HWB Ref, SK = 48,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,67 (Klasse A+) | gültig bis 22.08.2033 Terrasse: ca. 23,12 m²Garten: ca. 48,98 m²Parkplatz: 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2026 Miete: € 1.600,00Betriebskosten dzt.: € 252,39Gesamtmiete: € 1.852,39Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Kaution: 3 BMM Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Hinweis: Bilder teilweise KI-generiert. Elektro, Bad, Terrasse samt Rasen und Einbauküche werden noch fertiggestellt. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 4 Zimmerwohnung inkl. Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Solar City. Diese helle und großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der beliebten Solar City. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung inkl. Balkon sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die traumhaft geschnittene Wohnung mit ca. 97,62 m² Wohnfläche besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer2/Büro, Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einen sonnigen Balkon. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Wohnraumlüftung, ein Insektenschutz beim Terrassenausgang und im Schlafzimmer sowie innenliegende Jalousien runden das Angebot ab. Generell befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die voll ausgestattete Küche inkl. E- Geräte, das Kellerabteil sowie der TG - Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Die Solar City zeichnet sich durch ihre nachhaltige Bauweise, viel Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 45 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] oder [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekte Gartenwohnung für Singles oder Pärchen! Diese großzügig gestaltete 2,5 Zi. Oase befindet sich im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 7 Parteien. Nach dem Eingangsbereich, sind alle Räumlichkeiten, von der Diele (Gang) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, zentral begehbar. Bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum / Umkleidezimmer bzw. Büro, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse / Garten und dem Highlight dieser Wohnung- dem großzügig angelegten Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und Garten- Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und genießen Ihr eigenes, grünes Fleckchen Erde. In der Wohnung selbst wurden 2025 alle Fenster erneuert und die Tiefgarage wurde 2023 saniert. In der nächsten Zukunft sind keine weiteren Investitionen geplant. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem eigenen TG- Stellplatz. Außerdem befindet sich in dem Gebäude noch ein Moped- / Fahrradabstellplatz und ein Wasch- und Trockenraum. Fakten: - 2,5 Zi. Wohnung ca. 89 m² - EG • ca. 7,5 m² Terrasse + eigener Garten ca. 80 m² • Tageslichtküche mit Zugang zur Terrasse + Garten • Wirtschaftsraum ca. 6,5 m² • Bad mit Wanne + Dusche / separates WC • Abstellraum • Kaminanschluss/Schwedenofen im Wohnraum • Kellerabteil - allgemeine Räume - TG- Abstellplatz inklusive Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

4-Zimmer-Haushälfte in ruhiger Wohnlage mit sonniger Terrasse Diese attraktive Haushälfte im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Wald. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt mit einer modernen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die großzügige, barrierefreie Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat ziehen sich durch die gesamte Haushälfte und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Der Gartenbereich wurde mit Terrassenplatten gestaltet und verfügt über einen Wasser- sowie Stromanschluss, sodass er optimal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Das Dach ist bereits mit Anschlüssen für eine Photovoltaikanlage und Solarenergie vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, nachhaltig und energieeffizient zu wohnen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein – in nur einer Stunde erreichen Sie die idyllische Karröstneralm. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenabstellplatz. Diese Haushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die eine naturnahe und gleichzeitig moderne Wohnlösung suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit grundlegender Infrastruktur. Das nahegelegene Gemeindeamt ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten lokale Vereine ein vielfältiges Angebot. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Im Winter locken zahlreiche nahegelegene Skigebiete mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Langlaufen. Die Stadt Imst ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot. ECKDATEN: Objekttyp: Haushälfte | Erdgeschoss Baujahr: 2009 Zimmer: 4Wohnnutzfläche: ca. 104,69 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Parkett, Laminat Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Kaminanschluss vorhanden im Wohnzimmer Anschlüsse für PV-Anlage und Solar am Dach Betriebskosten: dzt. ca. € 150,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 49,1 kWh/m²a, neuer Energieausweis in Arbeit Stockwerk: Erdgeschoß Barrierefreiheit: ja Terrasse: ca. 70 m² mit Wasser- und Stromanschluss Parkplatz: 2 Abstellplätze Verfügbar: nach Vereinbarung Erwerbsförderung: € 27.500,00 Darlehen oder € 9.600,00 Barscheck Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir sind gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein familiäres Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich Ihren eigenen Tiefgaragenplatz (Nr. 1) für Ihr Fahrzeug im Pichelackerweg 10, 9500 Villach! Dieser sichere und überdurchschnittlich breite Stellplatz (ca. 3,60 m) bietet Ihnen die ideale Lösung um Ihr Fahrzeug geschützt und bequem abzustellen. Sicherheit: Die Tiefgarage ist mit modernen Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet und Zugangskontrollen, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten. So können Sie Ihr Fahrzeug beruhigt abstellen, ohne sich um Diebstahl oder Vandalismus sorgen zu müssen. Erreichbarkeit: Der Zugang zur Tiefgarage ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge unkompliziert und barrierefrei gestaltet. Sie gelangen schnell und einfach zu Ihrem Stellplatz, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen sicheren und zentral gelegenen Tiefgaragenplatz für Ihren PKW zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

preiswerte Mietwohnung I 3 Zimmer I Judenburg West 93 m² Wohnfläche, 4 große Räume, sowie eine voll ausgestattete Küche stehen Ihnen ohne Zusatzkosten zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang in den zweiten Stock. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss in wenigen Minuten, sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ideal für Pendler und Familien. PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Wohnhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Highlight dieser hellen Erdgeschoßwohnung ist der großzügige Garten mit Westausrichtung, der bis in die Abendstunden Sonne bietet. Hohe Hecken und ein blickdichter Zaun schaffen eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Der vollständig eingezäunte Garten ist pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz für Blumen, Kräuter, eine gemütliche Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Küche inklusive Geräten und praktischem Wandeinbauschrank. Das Schlafzimmer bietet angenehmen Wohnkomfort, ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Für den PKW-Stellplatz als Zubehör belaufen sich die monatlichen Kosten derzeit auf ca. € 28. Ideal für alle, die einen sonnigen Garten und Privatsphäre in zentraler Villacher Lage suchen. Hinweise: Einzelne Fotos wurden mit KI-Unterstützung bildoptimiert. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung wird derzeit aktualisiert – eine aktuelle Aufstellung wird zeitnah nachgereicht.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

2144 Altlichtenwarth, Niederösterreich - Vom Haustraum zum Traumhaus! Altes Haus mit neuer Hülle zum Fertigstellen in traumhafter, verkehrsgünstiger Ruhelage Stellen Sie dieses einzigartige Haus mit seinem uneinsichtigen Innenhof nach Ihren Wünschen fertig! Der Kaufpreis von 99.000,00 € besticht durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Vorliegend ist eine gültige durchdachte Einreichplanung die auf Umsetzung durch begeisterte neue Besitzer wartet, welche den Wert der Liegenschaft einzuschätzen wissen und schon jetzt das Juwel sehen, das nach Fertigstellung aus diesem Objekt entstanden sein wird. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als großzügiges Wochenendhaus mit hohem Erholungsfaktor. Ideal gelegen für Ausflüge, Wanderungen, Radtouren oder einfach nur um die Ruhe und die malerische Landschaft des nordöstlichen Weinviertels zu genießen. Neben dem gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt 180m2 Wohnnutzfläche gibt es einen kleinen uneinsichtigen Innenhof, welcher mit einer Pergola, einem Stellplatz und einem kleinen Garten aufwartet. Ebenso ist der typische Weinviertler Gewölbekeller vorhanden. Das Highlight des Erdgeschoßes ist neben der neu eingereichten attraktiven Grundrissgestaltung sicherlich, dass über den Maßen großzügige Badezimmer. Das auf den Altbestand neu aufgesetzte vollverschalte Dachgeschoß wartet mit einem loftartigen, offenen Raumkonzept auf und ist daher auch als Galerie ausgewiesen. Im Erdgeschoß und Hof sind noch einige bauliche Adaptierungen laut Einreichplan mit aufrechter Baugenehmigung zu tätigen. Es wird daher bewusst an dieser Stelle auf den Rohbaucharakter des Hauses hingewiesen. Es benötigt jedenfalls noch die Baubeginnsanzeige bei der Gemeinde, sobald sie die Liegenschaft ihr Eigen nennen dürfen. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Agrargebiet (BA) mit Bauklasse I-II. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Noch viel individueller Gestaltungsspielraum bei der Fertigstellung A5 Nähe - Anschlussstelle Großkrut loftartiges wohnen Gewölbekeller kleiner Garten mit Pergola (Terrasse) Hof mit Stellplatz Objektdetails (Einreichplanung) Erdgeschoss: Gang mit Nebeneingangstüre zum Hof Wohnküche (15,07 m2) Zimmer (20,16 m2) Zimmer mit Aufgang zum loftartigen Dachgeschoß (23,89 m2) Technikraum (5,04 m2) Abstellraum (18,41 m2) Bad / WC (18,01 m2) Wohnzimmer (35,13 m2) Dachgeschoss: Galerie (loftartiger großer Wohnraum mit 75,88 m2) Bad (10 m2) Dachboden 1 (32,25 m2) Dachboden 2 (32,64m2) Gewölbekeller: Zugang durch Abstellraum im Erdgeschoss Zusatzinformationen Verfügbarkeit SOFORT Wissenswertes Vor Beginn der weiteren Ausbauschritte ist eine Baubeginnsanzeige bei der Gemeinde einzubringen. Haus im Rohbaucharakter mit guter Ausgangsbasis vollerschlossen Gasanschluss am Grundstück neuer Dachstuhl mit Vollschalung neue Dacheindeckung Infrastruktur Altlichtenwarth ist eine kleine Weinviertler Gemeinde mit rund 800 Einwohnern. Für Familien bietet der Ort die grundlegende Infrastruktur direkt im Ort, während größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den Nachbargemeinden Großkrut, Schrattenberg bei Poysdorf, Reinthal und Hohenau an der March erreichbar sind. Im Gemeindezentrum befindet sich ein Geldausgabeautomat und die Treibstoffversorgung übernimmt eine Lagerhaus Genol Tankstelle. Im Ort selbst gibt es einen NÖ Landeskindergarten, eine Tagesbetreuungseinrichtung und eine Volksschule. Die nächstgelegene NÖ Neue Mittelschule liegt 4 Autominuten entfernt in Hausbrunn. Im Ort befinden sich auch ein Tennisplatz und einer der größeren Spielplätze der Region. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt 26km entfernt. Hier befinden sich das Landesklinikum Mistelbach, Einkaufzentren, Baumärkte, Restaurants und selbstverständlich zahlreiche Schulen und Ärzte, sowie alles, was eine Bezirkshauptstadt üblicherweise zu bieten hat. Infrastrukturhighlights auf einen Blick Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Ruhige Wohnlage im Weinviertel Spielplatz und Freizeitangebote vorhanden Günstigeres Wohnumfeld als in den Ballungsräumen rund um Wien Entfernungen Wien: ca. 74 km Poysdorf ca. 14 km Mistelbach: ca. 26 km Wolkersdorf ca. 43 km Gänserndorf ca. 50 km Korneuburg: ca. 60 km Hollabrunn: ca. 96 km Brünn ca. 77 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Mag.a Christiane Zima | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]