Suchergebnisse für "wohnungsverkauf neu anif"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 95 m² besticht durch die großzügig dimensionierten Freiflächen, die ein Wohngefühl mit besonderer Weite eröffnen. Genießen Sie Ihren weitläufigen Garten, Ihr Panorama folgt dem Wechsel der Jahreszeiten. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Eigengarten schafft ein helles, einladendes Ambiente. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Sie und Ihre Kinder oder Gäste. Optional kann ein Outdoor-Pool erworben werden. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken und ermöglichen einen direkten Zugang via Personenaufzug ins eigene Zuhause. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 3-Zimmer-Gartenmaisonette mit einer Wohnnutzfläche von rund 157 m² erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss überzeugt die Maisonette mit einem offen gestalteten Wohnbereich sowie einem separaten Koch- und Essbereich. Die durchdachte Anordnung schafft Großzügigkeit und Wohnqualität - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Auf Wunsch kann dieser Außenbereich um einen stilvollen Outdoor-Pool erweitert werden. Das Obergeschoss ist dem Masterbereich vorbehalten, der aus Schlafzimmer, Ankleide, einem Bad en suite sowie einem eigenen Balkon besteht - vom Bett aus genießen Sie den Blick auf den Untersberg. Im Untergeschoss befindet sich der direkte und bequeme Zugang aus der Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Einmaliges Grundstück in Anif zu verkaufen Wir bieten ein herrliches Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Anif, in bester Lage zum Verkauf an. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1.000 m² Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (1,38 mit Tiefgarage) Lage: Ruhige und zentrale Lage in Anif, nahe dem Ortskern Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal vorhanden) Besonderheiten: Schöne Aussicht, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) und die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1000 m² Bauland, wobei auch die Hälfte der Fläche erworben werden kann . Es befinden sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mitten in Anif. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand. Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei. Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25!), mit der es weitgehend energieautark ist. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis unter das gläsererne Dach offene Foyer, der über 60 m² große mittig angeordnete Wohnbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse sowie anschließendem großem Speisezimmer auf der Westseite sowie Kaminbereich auf der Ostseite. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit edlem Natursteinoberflächen und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt zwei von der zentralen Bibliothek erschlossene große Master-Bereiche mit En-Suite Bädern (ca. 35 m² und ca. 50 m²). Das Untergeschoss bietet zudem zwei tagesbelichtete Gäste-Suiten mit En-Suite Bädern und WCs (ca. jew. 30 m² ) , einen klimatisierten Weinkeller, einen begehbaren Tresorraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Haustechnikräume mit State- of-the-Art Ausstattung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels im Untergeschoss untergebrachter Luft-Wärmepumpe mit großzügig dimensionierter Fotovoltaik-Anlage mit ebensolchen Zwischenspeichern. Eine Wallbox für Elektromobilität befindet sich in der Garage, die auch in den Nachtstunden mit eigenem Strom gespeist werden kann. Für alle Fälle besteht auch ein Notstromaggregat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Anif, einem der begehrtesten Wohnorte im Süden der Stadt Salzburg, wurde dieses hochwertige Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten realisiert. Klare Architektur, moderne Linienführung und eine exklusive Ausstattung prägen den Charakter dieses Hauses und schaffen ein Wohnambiente für höchste Ansprüche. Alle übrigen Wohnungen wurden bereits Ende 2025 übergeben – aktuell steht ausschließlich die Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Verfügbare Einheit: Dachgeschoss- / Penthousewohnung4,5 Zimmer Ein Balkon mit Morgensonne und große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung Exklusiver Liftzugang direkt in die Wohnung Großzügige, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung in zeitlos-modernem Design Ausstattung & Highlights Edle Materialien und moderne Architektur Erstklassige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Angrenzender Hauswirtschaftsraum inklusive WM-Anschluss Stilvolles Badezimmer Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung HWB 30 – energieeffiziente Bauweise Elektrische Raffstores an den Fenstern Großzügiges Kellerabteil zur Wohnung zugehörig2 Carport-Stellplätze im Mietpreis inkludiert Bezug ab 01.02.2026 möglich Kaution 6 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 130 Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie private Gartenfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, separate Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch Garderobe, Gäste-WC und einen praktischen Abstellbereich. Das Untergeschoss bietet einen komfortablen Privatbereich mit Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmer. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag – beide mit Dusche, eines davon zusätzlich mit WC. Auch hier steht eine weitere Terrasse zur Verfügung, die für zusätzliche Freifläche und Ruhe sorgt. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und großzügige Außenflächen (Terrassen und Garten) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Gartenwohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Premium-Baugrundstück in Anif - Exklusivität trifft Lage Das 665 m² große Grundstück präsentiert sich als wahres Juwel für all jene, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in naturnaher, grüner Umgebung sind. Es besticht durch ruhige Lage und hervorragende Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Umgeben von gepflegtem Grünland und stilvollen Einfamilienhäusern, bietet das Grundstück ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: 5081 Anif/Salzburg • Gesamte Grundstücksfläche: 665 m² • Flächenwidmung: EW (Erweitertes Wohngebiet) • BMZ: 1,2 • Oberste Firsthöhe: 10,00 m • Oberster Traufenhöhe: 6,00 m • Oberste Gesimshöhe: 6,00 m • Straßenfluchtlinie: 5,00 m • Vollerschlossenes Grundstück - verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxusdomizil in Bestlage von Anif – Moderne Villa mit Pool, Gartenparadies und Einliegerwohnung Diese beeindruckende Luxusvilla in Anif, erbaut im Jahr 2017, bietet auf drei Ebenen rund 308 m² Nutzfläche mit höchstem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch helle, großzügige Räume und eine ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Garten, Pool und Whirlpool. Der weitläufige Gartenbereich mit Pool und Gartendusche lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Die große Terrasse im Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitz- und Essbereiche und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine großzügige Terrasse und 3 Balkone zur Verfügung, die sowohl Sonne als auch Privatsphäre bieten – ideal zum Relaxen oder als ruhige Orte zum Lesen und Verweilen. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder Unterkunft für Au-pair bzw. Personal eignet. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Garage für zwei Autos sowie einen großzügigen Vorplatz mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Diese Villa vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Grundstücksfläche: ca. 981,00 m² • Nutzfläche: ca. 308,00 m² • Wohnfläche: ca. 264,00 m² • Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit Garten • Kamin im Wohnbereich • Erdwärmepumpe für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung • 8 Zimmer • 4 Schlafzimmer • offene Wohnküche mit Kochinsel, Speisekammer/Arbeitsküche • Anzahl Badezimmer: 3 • Boden: Parkett / Fliesen • Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang im Untergeschoß • Sauna/Wellnessbereich im Untergeschoß • Gartendusche und Whirlpool • Gartenhütte • Garage: 2 Stellplätze • reichlich Möglichkeiten zum Parken am Vorplatz • vollunterkellert - Bezugstermin: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese rund 70 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Anif. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den harmonischen Blick ins Grüne - bis hin zum majestätischen Untersberg. Bereits beim Betreten fällt die großzügige, offene Atmosphäre auf. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist funktional wie ästhetisch gleichermaßen durchdacht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Das Badezimmer mit WC wurde im Zuge der umfassenden Renovierung 2013 vollständig erneuert. Es besticht durch modernes Design, hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem sämtliche Elektroinstallationen modernisiert, die Böden mit edlem Eichenparkett versehen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Qualität und Lage. Highlights: ca. 70 m² Wohnnutzfläche 2. Obergeschoss (ohne Lift) Sonnige Loggia mit herrlichem Untersbergblick Kleiner Balkon am Schlafzimmer Bad/WC mit Dusche, WM-Anschluss, hochwertig modernisiert Komplett renoviert 2013 (Elektrik, Bad/WC, Küche, Böden) Hochwertiger Eichenparkettboden Moderne Einbauküche Ruhige, zentrale Lage in Anif HWB 110 kWh fGEE 1,66 BK/HK € 327,20 Rücklage € 86,69 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Tel] und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch eine Garage (Aufpreis) komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Der Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von € 100,- verfügbar. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ausstattung mit Liebe zum Detail! Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die stilvolles Wohnen in absolut ruhiger Premiumlage vor den Toren der Stadt - in Anif/Hellbrunn - zu schätzen wissen. Dieses Eck-Haus mit rund 125 m² Wohnnutzfläche befindet sich ruhig eingebettet nahe dem Hellbrunner Tiergarten in sonniger Lage mit fantastischem Ausblick und besticht durch maßgefertigte Tischlereinbauten und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles und geräumiges Entrée, welches Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den weitläufigen Wohn-/Essbereich - mit dem stilvollen Kamin im Zentrum - führt. Die großzügigen Schiebetüren fluten den Raum mit viel Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die rund 100 m² große Sonnenterrasse mit Swim-SPA bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Design-Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt gleichermaßen zum Kochen wie zum geselligen Beisammensein ein. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit einem äußerst geräumigen Ankleidezimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, ein weiteres helles Schlafzimmer für Ihre Kinder oder Gäste sowie ein praktischer und komfortabler Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden, ausgestattet mit Fichtenholzboden, bietet zusätzlichen Stauraum und die hauseigene Garage mit elektrischem Rolltor rundet dieses Immobilienangebot ab. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die eine exklusive Lage mit höchstem Anspruch an Qualität und exklusivem Wohnen verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]