Suchergebnisse für "wohnungssuche attnang kaufen"

Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage – teilsaniert & sofort bezugsfertig Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Attnang-Puchheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie einen gepflegten, teilsanierten Zustand. Mit ca. 79,03 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine leistbare Eigentumswohnung mit guter Substanz suchen und punktuell nach eigenen Vorstellungen adaptieren möchten. Kaufpreis – transparent aufgegliedert Kaufpreis: € 209.000,–€ 197.500,– Wohnung€ 11.500,– Tiefgaragenstellplatzzuzüglich Landesdarlehen: offene Restschuld: € 4.521,99 (Stand 31.12.2025)**Details zum Landesdarlehen: Die monatliche Annuität für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit nur € 88,46 und ist in den laufenden Betriebskosten bereits enthalten. Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Wohnung & Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum mit offenem Garderobenbereichseparater Abstellraumseparates WC (saniert 2019) funktionale gepflegte Einbauküche inklusive aller Geräte (= Geräte Kaufjahr 2020) helles Wohn- und Esszimmerzwei gut geschnittene Schlafzimmer Flur mit Einbauschrank Badezimmer (vollsaniert 2021, teilmöbliert, inklusive Waschmaschinenanschluss) Die Raumaufteilung ist für generell sehr funktional und gut nutzbar. Zustand & Einordnung Die Wohnung befindet sich in einem soliden, teilsanierten Zustand. Bad und WC wurden bereits erneuert, in einzelnen Bereichen sind altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden. Diese betreffen überwiegend Oberflächen und Ausstattungselemente, nicht die Bausubstanz. Ein sofortiger Bezug ist möglich, sofern kein neuwertiger Zustand erwartet wird. Die Wohnung wurde zudem gänzlich neu ausgemalt. Ausstattung & Highlightsca. 79,03 m² Wohnfläche3 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung Badezimmer 2021 vollständig saniert WC 2019 erneuert Einbauküche inkl. Geräte möbliertes Badezimmer mit WM-Anschluss Tiefgaragenstellplatz inklusivegroßzügiges Kellerabteil (ca. 7 m²) Wasch- und Trockenraum mit Münzsystem (Einnahmen für die Eigentümergemeinschaft) ruhige Wohnlage mit Innenhof frisch ausgemaltsofort verfügbar Gebäude bauphysikalisch & technisch modernisiertsolide Instandhaltungsrücklage vorhanden - auch für Anleger interessant! Hinweise zur Liegenschaft Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und verfügt über keinen Balkon. Der Zustand ist solide, jedoch nicht neuwertig. Altersbedingte Abnutzungen sind vorhanden und im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt! Ideal für Käufer, die eine ehrliche Basis mit guter Substanz suchen und kleinere Auffrischungen selbst umsetzen möchten. Nachfrage & Besichtigung Die Wohnung befindet sich bereits auf mehreren Merklisten. Besichtigungen sind sehr gerne möglich und werden nach Terminvereinbarung vergeben. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Finanzierung leicht gemacht Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden – gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen – dank Erfahrung und Verhandlungsgeschick – günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. „Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht.“Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Sie besitzen bereits ein Haus oder eine Wohnung und möchten es im Zuge des Umzugs verkaufen? Kein Problem – wir finden den passenden Käufer. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: 6 schlüsselfertige Doppelhaushälftentraumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenenca. 128 m² Wohnfläche Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse Vorsehung für Raffstores oder Rollläden Fertigteilgaragesüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweise Fixpreisgünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: 6 schlüsselfertige Doppelhaushälftentraumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenenca. 128 m² Wohnfläche Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse Vorsehung für Raffstores oder Rollläden Fertigteilgaragesüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweise Fixpreisgünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf rund 80 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz, Komfort und modernem Wohnambiente. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Charme dieser Wohnung machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Personen, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Ein absolutes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine gute Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die riesige Südwest-Terrasse, die mit ihrer Größe perfekt für Grillabende, Sonnenstunden oder die Aufstellung eines Whirlpools geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein weiteres WC ? ideal für den Alltag. Zudem wurde im Obergeschoss hinter der Treppe ein praktischer Arbeitsbereich/Büroplatz integriert, der sich bestens für Home-Office eignet. Die moderne Einbauküche und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über einen großen Rücklagentopf und überzeugt mit einem geringen Instandhaltungsaufwand. Ein Carport das um 10.000 Euro dazu erworben kann, rundet das attraktive Angebot noch zusätzlich ab. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Diese Wohnung befindet sich in Attnang. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Position aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang von 50 Metern entfernt. Für junge Familien bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Volksschule ist bequem in nur 250 Metern erreichbar, während ein Kindergarten in knapp unter 4 Km Entfernung liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Reichweite von etwa 3,75 Kilometern, wodurch das Einkaufen leicht und bequem zu organisieren ist. Für diejenigen, die regelmäßig pendeln, bietet die nahegelegene Autobahn, die rund 6,17 Kilometer entfernt liegt, eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Höhere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Hauptschule in ca. 8,11 Kilometern und einem Gymnasium in etwa 12,65 Kilometern Entfernung. Diese exzellente Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer optimalen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und infrastrukturellen Einrichtungen und bietet somit die perfekte Umgebung für Familien und Berufstätige. Highlights: Beheizter Wintergarten Zwei Etagen mit sehr guter Raumaufteilung Büro-/Arbeitsbereich im Obergeschoss Zwei WCs (EG und OG) Sehr gepflegter, sauberer Gesamtzustand Riesige Südwest-Terrasse (ideal für Grillen, Whirlpool etc.) Moderner Parkettboden und hochwertige Einbauküche 1 Carport-Stellplatz Großzügiger Rücklagentopf Ab sofort beziehbar Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt besticht durch seine Klarheit in der Raumaufteilung, der zeitgemäßen Raumhöhe von ca. 2.60 m und dem ebenerdigen schönen eingezäunten Garten. Erdgeschoß: Durch den Windfang und kleinen Vorraum gelangt man in die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten. Es befindet sich noch ein Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss. Der 1. Stock beinhaltet 3 geräumige Zimmer und einen südostseitigen Balkon. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen Party- oder Hobbyraum, einen geräumigen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Fakten • ca. 120 m² Wohnfläche • Heizung: Einzelöfen mit Holz, Öl und Elektro • Böden: Wohnräume - Holzböden. Vorraum, Bad: Fliesenböden • Fenster: Im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden • Zimmer: 5 • Stellplatz • Garage • Sanierungsbedürftig • Kaltdach Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehem wir gerne zur Verfügung. Walter Hauser Hauser Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Objekt H191... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Klimatisierte Dachgeschosswohnung in Attnang Puchheim Diese stilvolle, klimatisierte Dachgeschosswohnung in Attnang-Puchheim, Puchheimer Strasse 31a, bietet Ihnen modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Über den großzügigen Vorraum, der mit einem praktischen, großen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume der Wohnung. Die neue Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist mit Glasgiebelfenster ausgestattet von dem Sie einen herrlichen Weitblick haben. Die Klimaanlage und die Rollläden sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit großen Dachschrägfenstern welches auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann runden das Angebot ab. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, weiters gibt es ein extra WC. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil und ein hinterm Haus gelegener überdachter Parkplatz, was Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Zudem gibt es viele Freiflächen in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort in eine zentrale Lage legen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! In der Nähe der Wohnung finden Sie alles Fußläufig was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte, Banken, Gastronomie, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 8 Minuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die zum Verkauf stehende Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist im Obergeschoss des Gebäudes ein Büro mit ca. 46 m² zum Preis von EUR 100.000,00 verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Bad mit Wanne WCWirtschaftsraum Heizraum Werkstatt Abstellfläche unter der Treppe Garage Obergeschoss (OG): Flur WC2 Schlafzimmer Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Dachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert) Warmdach mit Eternitdeckung Heizungsart: Ölheizung Besonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von Internorm Liebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und Charme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten: A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit) A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz. Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies Reisen Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der Nähe Investitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Attnang-Puchheim bietet ca. 120 m² Wohnfläche, eine ca. 6,6 m² große Loggia mit Blick ins Grüne sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Großes Wohnzimmer mit Loggia, separate Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC sorgen für ein ausgewogenes Raumangebot und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche samt Geräten und Badmöbel sind im Preis inkludiert, weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Ein Kellerabteil, ein zugewiesener Parkplatz sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für Komfort. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Fazit: Hier können Sie die Natur, verbunden mit guter Infrastruktur, genießen! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TOLLE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - TIEFGARAGENPLATZ INKLUSIVE Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift in verkehrsgünstiger Lage in Attnang-Puchheim. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein kleines Restaurant befinden sich in der Nachbarschaft. Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus, ebenso der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sind sämtliche Räume vom Vorraum aus erreichbar. Die geräumige Diele bietet ausreichend Möglichkeiten der Ablage und bietet noch mehr Stauraum in den Einbauschränken. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und angrenzender sonniger Südloggia ist ein wahres Raumwunder mit Aussicht ins Grüne. Eine Küche mit viel Arbeitsfläche sowie einem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Fenster vermittelt ein wohliges Raumgefühl. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang gehört der Wohnung an. Aufgrund der niedrigen monatlichen Kosten ist die Liegenschaft auch gut vermietbar. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltung beläuft sich derzeit inklusive Steuern auf insgesamt 251,25 Euro für die Wohnung und 19,21 für die Tiefgarage. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Herr Stephan Baldinger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Platz für bis zu zwei Generationen. Die knapp 188 m² Wohnfläche teilen sich in Erd- und Obergeschoß auf. Jedes Geschoß bildet seine eigene Einheit und ist über das offen gestaltete Stiegenhaus erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein kleines Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Den Mittelpunkt des Geschoßes bildet das große, licht durchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Eine anliegende Küche mit separater Speis und einem zusätzlichen Esstisch vollendet das Geschoß. Im ersten Stock haben Sie die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung. Das Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und das separate WC sind bereits bestehend. Nun haben Sie die Möglichkeit auch in diesem Stock eine Küche sowie einen großen Wohn- Essbereich zu errichten oder die Räume so zu gestalten wie Sie möchten. Die Außenfläche bildet ein süd-westlich ausgerichteter Balkon worauf Sie die abendlichen Sonnenstunden genießen können. Das Zentrum von Attnang-Puchheim ist in kürzester Zeit erreicht und bietet Ihnen Nahversorger, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus- sowie Zugbahnhof. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum. Eine angebaute Einzelgarage mit zusätzlichen Platz für Gartengeräte sowie zwei weitere Freistellplätze ergänzen dieses Immobilienangebot. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neue Doppelhaushälfte am malerischen Stadtrand von Attnang-Puchheim. Diese zeitgemäße Immobilie, welche im Jahr 2025 erbaut und als Erstbezug bereitgestellt wird, bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht ins Grüne und entspricht hohem Wohnstandard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Räume, stellt dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Wohn-Essraum bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die fünf (Schlaf) zimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbehagen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine qualitativ hochwertige Massivbauweise. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen die Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, die sonnige Terrasse und der geräumige, eigene Garten zum Entspannen und Feiern im Freien. Ein geschützter Balkon im zweiten Obergeschoss, der von beiden benachbarten Räumen aus zugänglich ist, ermöglicht zudem viel Privatsphäre und einen Panoramablick, der bis zu den Bergen reicht. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und perfekte Sonne aus, ideal für jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur schätzen. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert und komplettiert somit dieses exklusive Angebot. Die schlüsselfertige Übergabe des Hauses ist ab 2026 jederzeit möglich. HIGHLIGHTS • Wohnen über 3 Etagen mit toller Weitsicht vom DG • moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe • sehr schöne Ausstattung mit hochwertigen Böden und Fliesen • sonnige und ruhige Lage im Grünen • tolle Terrasse mit 19,5 m² und großer Eigengarten • Garage ist im Kaufpreis inkludiert -Landesförderung EUR 125.000,- (mit 2 Kindern) - mtl. Rückzahlung 384,- EUR... [Mehr]