Suchergebnisse für "wohnungsprojekte in leonding"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Immobilie mit Charakter, eine Lage mit Seltenheitswert und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Wohnen, wo Lage und Lebensqualität aufeinandertreffen. Ihr neues Zuhause mit enormen Potenzial. Diese großzügige Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen umzusetzen. Offene Wohnbereiche, eine angenehme Raumaufteilung und der direkte Bezug zu den Außenbereichen schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 826 m² großem Grundstück inkl. Doppelgarage und unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse mit Ausgang in den Gartenbereich sowie ein Obergeschoß inkl. Balkon. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich mehrere Räumlichkeiten welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden können. Der Gartenbereich inkl. Biotop und altem Baumbestand sind besonders positiv zu erwähnen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sowie die an der Rückseite des Hauses als Grünzug gewidmeten Weinfelder schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Wohnimmobilie welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann zu erwerben. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich inkl. Vorraum der erste Wohn/Essbereich inkl. Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kellerraum, Technikbereich und der Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten des Hauses welche vielseitig genutzt werden können. Neben einem bereits sanierten Badezimmer befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC, ein großzügiger Vorraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer Richtung Weinfelder situiert sowie der offene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Vom Balkon genießen sie den Ausblick in den eigenen Gartenbereich sowie den Ausblick in die Berge. Dieses Einfamilienhaus verbindet angenehmes Wohnen in absoluter Leondinger Toplage, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht mit der Nähe zur Stadt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Kombination aus Ruhe, Grünraum und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Nähe zur Stadt Linz sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt. Wer auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Leondinger Toplage ist und dabei Wert auf Privatsphäre, Natur und einen außergewöhnlichen Gebirgsblick legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zukunftssicheres Wohlfühldomizil in Leonding – Modernste Technik trifft auf absolute Effizienz Dieses im Jahr 1996 in solider Bauweise (38er Mauerwerk mit 12 cm Zusatzdämmung) errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Es vereint großzügiges Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche mit einer technischen Ausstattung, die bereits heute alle Anforderungen der Zukunft erfüllt. In begehrter und familiärer Lage von Leonding erwartet Sie eine Immobilie, die durch kontinuierliche, hochwertige Investitionen maximalen Wohnkomfort und extreme Krisensicherheit garantiert. Das Haus kann vollständig möbliert übergeben werden. DIE HIGHLIGHTS UND TECHNISCHEN RAFFINESSIEN 1. Energie, Heizung & Kühlung (Zukunftssicher & Unabhängig) • Luftwärmepumpe (Neu 2024): Das Herzstück der Haustechnik wurde erst kürzlich komplett erneuert. • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion: Genießen Sie wohlige Wärme im Winter und eine angenehme, sanfte Raumkühlung an heißen Sommertagen. • Specksteinofen: Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Knisteratmosphäre und zusätzliche, hocheffiziente Strahlungswärme. 2. Nachhaltigkeit & Blackout-Vorsorge • Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 8 k Wp erzeugen Sie Ihren eigenen grünen Strom. • Stromspeicher: Der integrierte 10 k W Speicher sichert die Energie für die Abend- und Nachtstunden. • Blackoutschaltung: Maximale Sicherheit bei Netzausfällen – das Haus ist für den Ernstfall autark gerüstet. • Blitzschutz: Eine professionelle Blitzschutzanlage schützt das gesamte Gebäude. 3. Sensationelle Wirtschaftlichkeit Dank der perfekt abgestimmten Kombination aus hervorragender Dämmung, PV-Anlage und modernster Wärmepumpe glänzt dieses Objekt mit extrem geringen Betriebskosten. Die Stromkosten (inklusive Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf gerade einmal ca. 1.100 € pro Jahr! 4. Aussenbereich & Parken Der gepflegte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine elektrische Markise sorgt auf Knopfdruck für optimalen Sonnenschutz auf der Terrasse. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: • 2 Garagenplätze bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge. • Inklusive Wallbox: Laden Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt und bequem mit eigenem PV-Strom. • Nirosta-Carport: Ein langlebiges, elegantes und absolut pflegeleichtes Carport aus Edelstahl rundet das Stellplatzangebot perfekt ab. • Alarmanlage: für Ihre Sicherheit 5. Lage Die Immobilie befindet sich in der Maiergutstraße in Leonding. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus absoluter Ruhe, familiärem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz machen diese Adresse besonders attraktiv. In nur 10 min gelangen Sie über einen Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <750m Klinik <950m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <475m Universität <775m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <1.150m Polizei <725m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In einer der gefragtesten Wohnlagen Leondings bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine besondere Lage, Privatsphäre und langfristige Werthaltigkeit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen und äußerst attraktiven Wohnumfeld, das insbesondere durch seine sonnige Lage und die hochwertige Nachbarschaft überzeugt. Ein besonderer Vorteil: In dem Bereich daneben und dahinter werden keine weiteren Baugrundstücke mehr aufgeschlossen. Grundstücke dieser Art und Lage sind daher nur äußerst selten am Markt verfügbar ? ein Umstand, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Gerade darin liegt jedoch das besondere Potenzial der Liegenschaft: Die bestehende Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Revitalisierung und individuelle Neugestaltung. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten lässt sich das Gebäude grundlegend modernisieren, neu interpretieren und an zeitgemäße Wohnansprüche adaptieren. Ob behutsame architektonische Revitalisierung, großzügige Erweiterung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten oder die Verbindung bestehender Strukturen mit moderner Architektur ? hier bietet sich die Chance, ein außergewöhnliches Zuhause mit eigenständigem Charakter zu schaffen. Die Kombination aus hervorragender Lage, begrenztem Grundstücksangebot und architektonischem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die nicht nach einer klassischen Bestandsimmobilie suchen, sondern nach einem besonderen Ort, an dem sich individuelle Wohnvorstellungen auf hohem Niveau verwirklichen lassen. Highlights der Liegenschaft äußerst begehrte und hochwertige Wohnlage in Leonding selten verfügbares Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet keine weitere Aufschließung von Baugrundstücken in diesem Bereich hohes Maß an Privatsphäre und langfristiger Standortqualität bestehendes Wohnhaus mit umfassendem Sanierungs- und Revitalisierungspotenzial ideale Grundlage für eine anspruchsvolle architektonische Neugestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Adaptierung und Modernisierung auße... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe-Highlight in 4060 Leonding, Oberösterreich! Diese gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf großzügigen 612 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das moderne Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung, die Ihren betrieblichen Anforderungen bestens gerecht wird. Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Parkplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen – ein wichtiger Faktor für den reibungslosen Geschäftsablauf. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie erreichen die Immobilie problemlos mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer schnellen Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Vielfalt an Einrichtungen garantiert eine hervorragende Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter und erleichtert den Alltag erheblich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs zu positionieren und profitieren Sie von einer Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich diesen idealen Standort für Ihren Geschäftserfolg in Leonding! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <75m Klinik <1.300m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <425m Höhere Schule <3.875m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <875m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe-Highlight in 4060 Leonding, Oberösterreich! Diese gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf großzügigen 612 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Der Kaufpreis von 1.900.000,00 € spiegelt die Qualität und die hervorragende Lage dieses Objekts wider. Das moderne Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung, die Ihren betrieblichen Anforderungen bestens gerecht wird. Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Parkplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen – ein wichtiger Faktor für den reibungslosen Geschäftsablauf. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie erreichen die Immobilie problemlos mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer schnellen Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Vielfalt an Einrichtungen garantiert eine hervorragende Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter und erleichtert den Alltag erheblich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs zu positionieren und profitieren Sie von einer Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt verbindet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich diesen idealen Standort für Ihren Geschäftserfolg in Leonding! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <75m Klinik <1.300m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <425m Höhere Schule <3.875m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <875m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Tischlereinbauten von Breitschopf und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Eiche Landhausdielen. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur teilüberdachten, ca. 100m² Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Insgesamt stehen 3-5 Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eines der Schlafzimmer befindet sich im EG, unmittelbar daneben das Gäste-WC mit Dusche. Im OG befinden sich zwei in sich geschlossene Privatbereiche: der Masterbereich und der Kinderbereich. Beide verfügen über einen Schrankraum, sowie ein Bad en suite. Beide Schrankräume (ca. 13m² & 10m²) haben ein vollwertiges Fenster und könnten mit wenigen Adaptionen je als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Master-Bad punktet außerdem mit einer Infrarotsauna. Ein weiteres Gäste-WC vervollständigt das OG. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie und verbinden Design mit optimal genutztem Stauraum. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchgängige, stimmige Gestaltung verleihen dem Haus eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der Garten besticht zudem mit einem Whirlpool und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse setzt den Wohnraum ins Freie fort und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – unabhängig von der Witterung. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum unterstreicht die durchdachte Funktionalität und hochwertige Verarbeitung zu einem stimmigen Gesamtkonzept und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Internorm Fenster Kunststoff/Alu mit Rollläden + Fenster fast alle mit Insektenschutzgittern + 3-5 Schlafzimmer / Homeoffice + ca. 52 m² Koch-, Ess- und Wohnbereich + Böden: Fliesen Feinsteinzeug Castelvetro, Parkett Landhausdiele Eiche strukturiert + Sanitär-Keramik: Laufen Alessi + Infrarotkabine für 2 Personen + „Kellerraum“ im Erdgeschoss mit ca. 13,5 m² + Abstellraum & Technikraum im EG + ca. 100 m² Terrassenfläche mit Whirlpool + Anschlüsse für Pool vorbereitet + Mähroboter & automatische Bewässerung + Außenbeleuchtung im Garten + Alarmanlage + Doppelgarage, ca. 34 m² + 3 Stellplätze vor dem Haus + u.v.a.m. Durchdachtes Raumkonzept – hochwertig & großzügig! Lagebeschreibung: Diese großartige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Leondinger Stadtteil Reith. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum von Leonding mit seiner Gastronomie- und Freizeitvielfalt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein Pluspunkt: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Leonding und Linz. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn A1 bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Interessante Distanzen: Bus in ca. 450 m / 6 Min. fußläufig Zug/Lilo in ca. 1,2 km / 15 Min. fußläufig Hörsching Flughafen in ca. 6,3 km / 8 Min. Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 7 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 7,6 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 175 km / 1h 48 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Handel

BÜRO - BESPRECHUNG - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 130 m² Raumaufteilung: laut Plan Stockwerk: 1. OG (Lift vorhanden) Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 130 m² große Bürofläche im 1. Stock dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im 1. Stock des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbare Lärmschutzfenster Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden Kellerabteil: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.150,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 323,72 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten €323,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €294,74 Gesamtbetrag €1768,46 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2 Zimmerwohnung in sehr schöner Lage Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) des Wohnhauses Herderstraße 29. Die 58 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz und ein Kellerabteil. Es sind in nächster Zeit keine Sanierungen des Hauses geplant Anbindung: Die Straßenbahn ist in 2 Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich an der anderen Straßenseite. Supermarkt nur 1 Gehminute entfernt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <525m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <750m Polizei <1.475m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <300m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig! vorhanden. Sanierung oder Abriss möglich. Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig! vorhanden. Sanierung oder Abriss möglich. Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Jetzt entsteht Ihr neues Zuhause! In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträgerattraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren) Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Durch die Zusammenlegung der Wohnungen B03 und B04 entsteht eine großzügige Gartenwohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, erweitertem Garten, offenem Wohn-Essbereich, geräumigem Elternschlafzimmer und komfortablem Badezimmer. Der Grundriss kann derzeit noch individuell mitgestaltet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]