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OKHaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 143m²
€ 7.114,69 / m²
#Einfamilienhaus
Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Leonding nur wenige Minuten von der Plus City entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt ca. 978m². Grundstückspreis: € 710.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 307.400,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
Exklusives Doppelhaus in bester Leondinger Lage
€ 1.349.000,-
4060 Leonding / 131m² / 4 Zimmer
€ 10.297,71 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei
Werden Sie Eigentümer eines besonderen Doppelhaus in Leondinger Bestlage mit Alpenblick. Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem Pool, einem Aufzug, einer Photovoltaikanlage und einer Wallbox für Ihr E-Auto, erfüllt dieses Haus alle Wünsche. Die Raumhöhe von 2,8 m wird Sie begeistern. Das Haus wird schlüsselfertig angeboten und verfügt über zwei Badezimmer. Sie können entweder die Treppe oder den Aufzug nutzen, um bequem alle Ebenen des Hauses barrierefrei zu erreichen. Der Wohnbereich besticht durch einen 50 m² großen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit einer fantastischen Aussicht. Sie haben die Möglichkeit, einen Ofen Ihrer Wahl anzuschließen, da ein Kaminanschluss vorhanden ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine 41 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Der 7 x 3 m große Pool ist perfekt für entspannte Tage auf der sonnigen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass ausreichend Platz für jede Familie vorhanden ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und beheizt. Sie könnten den beheizten Keller problemlos als Büro oder Wellnessbereich nutzen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Die Fenster sind Kunstoff Alu inkl Rollläden. Der Bauträger ist ein Unternehmen aus der Region mit über 20 jähriger Erfahrung. Der Preis für dieses schlüsselfertige Haus versteht sich inklusive Aufzug, Pool, Photovoltaikanlage, Wallbox und beheizten Keller. Gerne können wir einen unverbindlichen Termin vereinbaren, um Ihre Wünsche zeitgerecht zu berücksichtigen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding
4060 Leonding / 552m² / 7 Zimmer
€ 9,15 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
BÜRO - SCHAURAUM - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 552 m² Raumaufteilung: Plan derzeit in Erstellung, Grundriss veränderbar Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 381 m² große Bürofläche im Erdgeschoss dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Hervorzuheben ist eine mit der Geschäfts-/Bürofläche verbundene Lagerfläche samt Rolltor. Zusätzlich ist eine ca. 135 m² große Bürofläche im 1. OG in diesem Angebot enthalten. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Conrad, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Bis zu 8 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: Lärmschutzfenster Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Lager: Rolltor Parkplätze: 8 Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.335,00 / Monat Betriebskosten: € 1,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 718,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4335 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 718 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1010,6 Gesamtbetrag € 6063,6 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
Leonding: Exklusiv & zeitlos in Top-Lage
€ 2.490.000,-
4060 Leonding / 348m² / 12 Zimmer
€ 7.155,17 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung & Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage. Einen Halbstock tiefer (EG) erstreckt sich der offene Tagesbereich, bestehend aus Wohnen, Essen & Kochen – perfekt strukturiert durch wenige, gezielt gesetzte raumbildende Elemente, wie z.B. dem offenen Kamin zwischen Speise- & Wohnbereich. Ein separater großzügiger Wirtschaftsraum sei an dieser Stelle auch erwähnt. Absolutes Highlight ist die elegant gelöste Integration des Wellnessbereichs mit Indoor-Schwimmkanal auf der Wohnebene. Dieser lässt sich per Glasfront großzügig zur Pool-Terrasse hin öffnen, sodass man im Sommer Outdoor-Feeling genießt - die wahrscheinlich österreichweit einzig sinnvolle Poolkonzeptionierung hinsichtlich Ganzjahresnutzung! Die Süd-Terrasse ist unterteilt in die Pool-Terrasse im Anschluss an den Pool-Trakt und den überdachten Bereich (Pergola) im Anschluss an das Speisezimmer – damit ergibt sich im Garten ein uneinsehbares Atrium-Feeling, das seinesgleichen sucht. Das OG ist selten gut aufgeteilt und wartet mit vier großen Schlafzimmern & zwei Bädern auf. Jenes im Osten ist der Masterbereich mit Ankleideraum und Badezimmer en suite, jenes im Westen kann bei Bedarf als eigenständiger Gästebereich genutzt werden. Das UG punktet mit perfekt zugänglicher Haus- & Pooltechnik, sowie diversen Keller- & Freizeiträumen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Holz/Alu, Metalunic Raffstores südseitig + Fliegengitter an Türen & Fenster nach Süden + Alarmanlage Bewegung & teilw. Türen/Fenster + Fingerscan für Haustür, Garage & Einfahrtstor + B&O Soundsystem mit zentraler Steuerung + Offener Kamin für Speise- & Wohnraum + Süd-Terrasse Pergola ca. 4x6 m, elektr. Zipline + Alle Einbauten vom Tischler/Manzenreiter, Küche neu + Indoor-Pool ca. 2,5x10 m, Chlor autom., Rollabdeckung, + Poolarea mit Küche & Lounge, Infrarot Sauna + Dusche + Fitness- & Freizeitraum im UG + Solar-Therme ca. 5 m² für Warmwasser & Pool + Fronius PV-Anlage 12 k Wp, Garage mit Wallbox 11 k W + Nutzwasser-Bassin ca. 7,5m³ für WC´s, WM & Garten + Gemauertes Gartenhaus, Spring-Brunnen u.v.a.m. … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Diese beeindruckende Architekten-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Linz, im Leondinger Stadtteil Rufling. Am höchsten Punkt einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, zudem noch in Endlage, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen im Naherholungsgebiet-Kürnbergwald, Joggen, Radeln etc. Anspruchsvolle Menschen und ganz besonders auch Familien finden hier eine vollständige, hochwertige Infrastruktur für das tägliche Leben. Und außerdem ein dichtes soziales Netz - für jeden Lebensabschnitt und in allen Lebenslagen… auf höchstem Niveau! So ist einer der zahlreichen Kindergärten gerade mal 300 m entfernt – ein Traum! Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Kids erreichen die nächste Bus- oder LILO-Haltestelle zu Fuß in ca. 3 bzw. 10 Min. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht ein auto-unabhängiges Leben: Mit der Lokalbahn LILO und dem Busnetz der „Linz Linien“, hat Leonding eine hervorragende Anbindung an Linz und den Bahnverkehr. In ca.12 Min. erreicht man das Zentrum von Linz, in ca. 10 Min. den Linzer Hauptbahnhof und in ca. 5 Min. den int. Flughafen „Blue Danube“ in Linz-Hörsching. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 11 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 8 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 185 km / 2h 10 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 192,24m² / 5,5 Zimmer
€ 5.201,83 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 1.000.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. Unsere Firma, die hier als Doppelmaklerin tätig ist, verbindet mit diesem Haus nicht nur ein emotionales, sondern auch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite, Gusto bekommen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4060 Leonding
Neubau - Leonding | Herderstraße - Wohnung mit großzügigem südwestseitigen Balkon - provisionsfrei!
€ 489.000,-
4060 Leonding / 86m² / 4 Zimmer
€ 5.686,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 489.000,-#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Leonding | Herderstraße | Wohnung Top A11 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage | Lift | Fernwärme | PV | E-Ladestationen | wohnbauförderfähig ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 116m²
€ 4.818,97 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschön aufgeteilte Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage in Leonding steht nun, kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage in diesem Teil von Leonding ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundsätzlich ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet. Lediglich die Phyrnbahn führt hier vorbei. Wir werden bei der Besichtigung vermutlich die Gelegenheit haben, die übererraschend geringe Geräuschemission wahrzunehmen. Aber nun zum Haus an sich... Aufgeteilt auf 2 Ebenen wurden hier schöne helle Räumlichkeiten geschaffen. Bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall, vor dem man sich mid den rundum verbauten Raffstores aber jederzeit schützen kann. Die Heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, welche im Sommer auch kühlen kann. Von den zwei zugeordneten Parkplätzen sind es nur wenige Schritte zum Eingang der TOP 2 Einheit. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene Küche. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten, gemütlich am Sofa relaxen und bei schönem Wetter kurzerhand nach draußen auf die Terrasse in den eigenen Garten wechseln. Neben dem Küchenbereich befindet sich unter dem Stiegaufgang eine praktischer Abstellraum, der vermutlich in weiterer Folge als Speis genutzt werden wird. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls im EG zu Lager- und Hauswirtschaftszwecken zur Verfügung. Ein eigene Toilette mit Dusche runden das Raumangebot im EG ab. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins OG, wo sich neben den 3 geräumigen Schlafzimmern auch ein eigenes WC und räumlich getrennt, ein großes Bad mit der Möglichkeit hier ein schönes Doppelwaschbecken eine Dusche UND eine Badewanne zu integrieren. ECKDATEN: ▪ Ziegel-Massivbauweise ▪ Vaillant Luftwärmepumpe, welche zusätzlich als sanfte Kühlung verwendet werden kann ▪ Fußbodenheizung ▪ Kunststoff-Alu Fenster ▪ Hebeschiebetüre im Wohnraum ▪ Elektrische Raffstores ▪ 2 Freiabstellplätze ▪ Vorbereitung für Liwest-Kabelfernsehen ▪ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche ▪ Gäste WC mit Walk-In Dusche im Erdgeschoß ▪ Großzügiger Eigengarten mit Terrasse ▪ Vorbereitung für PV-Anlage, E-Ladestation und Poolanschluß Bei dieser Einheit haben Sie die Möglichkeit Bodenbeläge, die Innentüren, die Sanitärausstattung usw. nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sollten Sie eine Ausbau zur schlüsselfertigen Variante wünschen, können wir gerne ein Angebot dazu nachreichen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - Linie 3, 4 N84 < 750 m Hauptbahnhof Linz < 3,6 km (mit Auto in 8 min) Flughafen Hörsching < 7,8 km (mit dem Auto 10 min) KINDER: Kindergarten < 400 m und 550 m Volksschule < 450 m Mittelschule 26 < 1 km (zu Fuss 14 min) BRG Landwiedstraße < 1,.3km (zu Fuss 18 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Wok´n Grill < 800 m Plus City < 4,7 km Heuriger Nussböckgut < 1,5 km EINKAUFEN: Hofer < 1,5 km Penny < 700 m Billa < 1,2 km Eurospar < 1,5 km Obi Baumarkt < 2,2 km Bäckerei < 1,2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Linden Apotheke < 1,5 km Arzt < 1,2 km HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 116m²
€ 5.163,79 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschön ausgestattete Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage in Leonding steht nun, kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage in diesem Teil von Leonding ist als sehr gut zu bezeichnen. Grundsätzlich ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet. Lediglich die Phyrnbahn führt hier vorbei. Wir werden bei der Besichtigung vermutlich die Gelegenheit haben, die übererraschend geringe Geräuschemission wahrzunehmen. Aber nun zum Haus an sich... Aufgeteilt auf 2 Ebenen wurden hier schöne helle Räumlichkeiten geschaffen. Bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall, vor dem man sich mid den rundum verbauten Raffstores aber jederzeit schützen kann. Die Heizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben, welche im Sommer auch kühlen kann. Von den zwei zugeordneten Parkplätzen sind es nur wenige Schritte zum Eingang der TOP 1 Einheit. Schon beim Eintreten in die Diele wird einem hier klar, das wirklich sauber gearbeitet und hochwertigen Materialien verwendet wurden. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene Küche. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten, gemütlich am Sofa relaxen und bei schönem Wetter kurzerhand nach draußen auf die Terrasse in den eigenen Garten wechseln. Neben dem Küchenbereich befindet sich unter dem Stiegaufgang eine praktischer Abstellraum, der vermutlich in weiterer Folge als Speis genutzt werden wird. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls im EG zu Lager- und Hauswirtschaftszwecken zur Verfügung. Ein eigene Toilette mit Dusche runden das Raumangebot im EG ab. Über den mit schönen Parkettboden belegten Stiegenaufgang gelangen Sie ins OG, wo sich neben den 3 geräumigen Schlafzimmern auch ein eigenes WC mit Handwaschbecken und räumlich getrennt, ein wunderschönes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einer Dusche befinden. ECKDATEN: ▪ Ziegel-Massivbauweise ▪ Vaillant Luftwärmepumpe, welche zusätzlich als sanfte Kühlung verwendet werden kann ▪ Fußbodenheizung ▪ Kunststoff-Alu Fenster ▪ Hebeschiebetüre im Wohnraum ▪ Elektrische Raffstores ▪ 2 Freiabstellplätze ▪ Vorbereitung für Liwest-Kabelfernsehen ▪ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche ▪ Gäste WC mit Walk-In Dusche im Erdgeschoß ▪ Großzügiger Eigengarten mit Terrasse ▪ Vorbereitung für PV-Anlage, E-Ladestation und Poolanschluß ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - Linie 3, 4 N84 < 750 m Hauptbahnhof Linz < 3,6 km (mit Auto in 8 min) Flughafen Hörsching < 7,8 km (mit dem Auto 10 min) KINDER: Kindergarten < 400 m und 550 m Volksschule < 450 m Mittelschule 26 < 1 km (zu Fuss 14 min) BRG Landwiedstraße < 1,.3km (zu Fuss 18 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Wok´n Grill < 800 m Plus City < 4,7 km Heuriger Nussböckgut < 1,5 km EINKAUFEN: Hofer < 1,5 km Penny < 700 m Billa < 1,2 km Eurospar < 1,5 km Obi Baumarkt < 2,2 km Bäckerei < 1,2 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Linden Apotheke < 1,5 km Arzt < 1,2 km HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4060 Leonding
4060 Leonding / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.695,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Charmantes Eigenheim nahe Stadtzentrum Leonding - Aufwendig renoviert 2019 - mit Vor- und Nachteile- aber Perspektive!!!! Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung. Schon beim Betreten des weitläufigen, hellen und breiten Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das Kinderzimmer sowie nachfolgend in das top moderne Badezimmer samt neuwertiger Dusche und Toilette (vom Markenhersteller Groche, inkl. Regendusche), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zur hochwertigen DAN Küche ( 6 Jahre jung mit Siemens Geräten). Am Ende des Flurs finden Sie das stylische, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit breiter Fensterfront vor. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind erst kürzlich erneuert worden (3 Fach Verglasung Actual) und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die neuen, weißen Türen und Türstöcke mit Magnetschlösser und eine weitere Augenweide sind die an der abgehängten Decke integrierten Spots und Beleuchtungskörper. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil, 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Besucher-Parkplätze direkt vor und rund um das Gebäude. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat, momentan noch über keinen Lift zu verfügen ( Abstimmung darüber erfolgt zeitnahe), lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und der perfekten Anbindung an Öffis sowie Infrastruktur allemal kompensieren und die Zeit arbeitet für Sie - überzeugen Sie sich selbst!!! Umrüsten auf Fernwärme wäre aktuell auch bereits möglich ( pro Eigentümer ca 2.900.-). Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und gepflegten 3 Zimmerwohnung in Leonding geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarer Nähe. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 100 Meter entfernt. Bahnhof Leonding nur 10 Gehminuten, Bahnhof Linz sowie Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 4060 Leonding
4060 Leonding / 79,19m² / 3 Zimmer
€ 9,91 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Leonding! Schöne 3 Zimmer Wohnung Die unmöblierte Wohnung liegt im Dachgeschoß (kein Lift) und ist ca. 79,19 m² groß. Sie gliedert sich in VR, Bad mit Badewanne und Fenster, WC getrennt, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang auf die schöne Loggia. Der Kindergarten und die Volksschule Haag sind fußläufig erreichbar. Die angeführte Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie den PKW- Abstellplatz. Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden dem Mieter direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,00... [Mehr]
Mietwohnung in 4060 Leonding
4060 Leonding / 43,69m² / 2 Zimmer
€ 10,99 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Kleine Erdgeschoßwohnung in der Rembrandtstraße in Leonding Diese feine Mietwohnung ist besonders geeignet für Singles oder Pärchen. Der große Wohn/Schlafraum bietet viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Fenster wurde vom WC separiert. Ein Abstellraum offeriert ausreichen Platz für Haushaltsgeräte oder sonstiges. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Parkplatz vor dem Haus. Rund ums Haus gibt es viel Grün und wenig Verkehrslärm. Raumaufteilung - Vorraum - Abstellraum - separates WC - Badezimmer - Küche - Wohn/Schlafraum Lage In sehr zentraler Lage zwischen Leonding und Froschberg liegt diese hübsche Mietwohnung. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Busline 107. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grün. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in ca.. 5 Minuten. Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. sind rasch zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4060 Leonding
Gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage in Leonding!
€ 690,-
4060 Leonding / 60m² / 2 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Halbstock) eines gepflegten Wohngebäudes in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Die gepflegte Wohnung verfügt über Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, der für sehr viel Stauraum sorgthellem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggiavoll ausgestatteter Einbauküche Vorraum, der bereits mit Garderobe ausgestattet ist Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschineseparates WCDie Loggia bietet einen schönen Grünblick. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Fenster verfügen über Außenrolläden. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt monatlich Euro 690,00 (Kleinunternehmen - keine Mehrwertsteuer). Die Vorschreibung der Heiz- und Stromkosten erfolgt direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig. Parken ist an der Straße vor dem Wohnobjekt möglich und ein großes Kellerabteil ist ebenso inkludiert. Das Mietverhältnis ist für 3 Jahre befristet und ein Einzug ist kurzfristig möglich! Lage: Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Leondinger Stadtzentrums und kann dennoch mit ihrer ruhigen Grünlage überzeugen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Plus City ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist mit Straßenbahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Bahnhof Leonding ist ebenso in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]