Suchergebnisse für "wohnungskauf von privat provisionsfrei 6232 münster"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche, provisionsfreie, Neubau‑Erdgeschosswohnung (Baujahr 2026) liegt in begehrter Lage am Strandweg in Krumpendorf, in zweiter Reihe zum Wörthersee. Sie verbindet das Gefühl von Rückzug und Natur mit moderner Wohnqualität und top Verkehrsanbindungen – perfekt für alle, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Seenähe suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit 450 m², davon 57m² Terrasse mit sonniger Südostausrichtung, der viel Raum für Ruhe, Arbeiten im Grünen oder entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Badeplatz mit 4 Baderechten in einer der schönsten Buchten des Wörthersees - in nur ca. 130 m Entfernung. • Ausstattung - • Neue, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (BORA‑Kochfeld, Siemens‑ Einbaugeräte, ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Moderner Neubau‑Standard • Internet/Glasfaseranschluss vorgesehen • Bodentiefe Fensterflächen mit 3 Terrassenausgängen • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Raffstore • Echtholz-Parkettboden • separates Gäste WC • Badezimmer mit Wasserfalldusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Lift • Lage & Anbindung - • Strandweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee • 2. Reihe zum See • Privater Badeplatz ca. 130 m entfernt • S‑Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten (~100 m) Richtung Klagenfurt (~8 Min. Fahrzeit), Villach (~25 Min. Fahrzeit) • Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten (~3 km) • Einkaufsmöglichkeiten und Arzt fußläufig erreichbar (~1km) • Hinweise - • Langfristige Vermietung gewünscht • Gartengestaltung und -pflege durch Mieter • Provisionsfrei • Zentraler Hausmeisterservice • Rauchen ist in der Wohnung leider nicht erlaubt • Haustiere nach Abklärung Bei Kontaktaufnahme ist auch eine virtuelle Wohnungsbesichtigung (per Video) möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch zwischen 17 und 20 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

€ 319.000 | provisionsfrei | inklusive Möbel | Privatverkauf Zum Verkauf steht eine helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Küche, Balkon, eigener Garage und großem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit: • neuem Vinylboden • modernisiertem Badezimmer • erneuerter Elektroinstallation • neuen Türen • kompletter DAN-Küche • weiteren Modernisierungen Durch die Westausrichtung sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon. Ausstattung • 3 Zimmer • großzügige Küche • Balkon 1. Obergeschoss • barrierefrei • Lift • großer Keller • eigene Einzelgarage • Gemeinschaftsgarten • Gas-Zentralheizung • Möbel im Kaufpreis enthalten Umfassende Sanierung des Wohnhauses Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem: • Dach • Außenfassade • Fenster • Balkone • Elektrik • Malerarbeiten • Keller • weitere allgemeine Bereiche des Gebäudes Für den neuen Eigentümer besteht anschließend derzeit ein laufender Sanierungsbeitrag von ca. € 200 monatlich 20 Jahre. Die entsprechenden Unterlagen zur Sanierung können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Betriebskosten € 326,43 monatlich inkl. 10 % USt. Zusätzlich derzeit: ca. € 200 monatlich Sanierungsbeitrag Kaufpreis € 319.000,- inklusive Möbel Privatverkauf – provisionsfrei Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Keine Maklerprovision. Keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]

This fully furnished apartment offers a comfortable and homely stay in Vienna, with a rare combination of spacious indoor living and a private outdoor area. It offers around 45 m2 of living space plus 35 m2 of private outdoor space, including a terrace and garden. The apartment has a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, a large dining table, two comfortable sofas and a TV. Large windows and direct access to the terrace make the living area feel especially open and pleasant. The separate bedroom is furnished with a large double bed and offers plenty of storage space, including a spacious wardrobe. There is also a dedicated workspace with desk, office chair and natural light, making the apartment very suitable for working from home. One of the main highlights is the private terrace and garden, which provide a quiet outdoor space with seating, a large outdoor table and plenty of greenery. The apartment is located on the ground floor and has direct access to the garden from the living room. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace, offering another pleasant outdoor space. Underfloor heating throughout the entire apartment provides a particularly comfortable indoor climate, especially during the colder months. The apartment is also equipped with remote-controlled external blinds for privacy, shade and temperature control. The apartment combines the best of both worlds: a quiet and peaceful residential setting while still being very centrally located. It is just around 5 minutes on foot from Mariahilfer Straße, Vienna’s famous shopping street, about 15 minutes from Westbahnhof train station, and less than 30 minutes on foot from the city centre. The surrounding area has many local cafés, restaurants, bars and shops, making it easy to explore the area and have everything you need close by. With excellent public transport connections nearby, including tram, bus and underground options, all parts of Vienna are easy to reach. The apartment is rented fully furnished and includes everything needed for everyday living, including kitchen equipment, storage furniture, washing facilities, and household essentials. Bed linen, towels, kitchenware and everyday kitchen basics such as spices are provided, as well as bathroom essentials such as shower gel. The apartment is ready to move into from day one - simply arrive with your suitcase and feel at home right away. Highlights include: • Fully furnished • Private terrace and garden • Common rooftop terrace • Separate bedroom with double bed • Large wardrobe and plenty of storage • Dedicated home-office workspace • Fully equipped kitchen • Spacious living and dining area • TV • Underfloor heating throughout • Remote-controlled external blinds • Ground-floor access • Quiet, green atmosphere It is particularly well suited for a professional, couple or anyone looking for a comfortable furnished home in Vienna for several months.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur verglasten Südloggia mit Blick auf den Untersberg, ein geschützter Freisitz, der auch in der Übergangszeit nutzbar bleibt. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Norden, eines davon mit eigenem Balkon Richtung Gaisberg. Dazu getrenntes WC, Abstellraum, Tiefgaragenplatz mit 16 m² und Kellerabteil. 2020 umfassend modernisiert: Bad und WC neu, Einbauküche inklusive Geräte, neue Böden, frisch gestrichen. Sofort bezugsfertig, kein Investitionsstau. Eigene Gastherme, Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft rund 400.000 Euro. Nutzfläche lt. Betriebskostenabrechnung/WEG-Aufteilungsschlüssel: 74,19 m² LAGE Aigen ist verkehrsberuhigt und durchgrünt: Kindergarten, Spar, Post und Bus unter 200 Metern, Schulen und S-Bahn fußläufig, die Altstadt in zehn Radminuten. SONSTIGES Kaufpreis 459.000 Euro, keine Provision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Stiege 2) eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1998) überzeugt durch Süd-West-Ausrichtung, Fern- und Stadtblick, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Infrastruktur. Diese attraktive Wohnung befindet sich in bester Lage im 20. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der pulsierenden Millenium City und dem Handelskai entfernt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem die gesamte Stadt erreichen können. Ein ideales Zuhause für urbane Lebensqualität! Wohnnutzfläche: 59,10 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 7. OG (von 8) Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil: ca. 3 m² Baujahr: 1998 Zustand: erneuert 2022 Heizung: Fernwärme 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=a Vb Rbw Zrj Zb Highlights Fern- & Stadtblick Sehr helle Räume Außenliegender Sonnenschutz Offene Wohnküche Zwei WCs Garage im Haus (€ 70,– / Monat) Ausstattung 2-fach isolierte Kunststofffenster Moderner Vinylboden Fliesen & Estrich in den Nassbereichen Badezimmer mit Dusche Fernwärmeheizung... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige Ausstattung & modernste Gebäudetechnik: Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein innovatives, besonders behagliches Raumklimakonzept. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühl- und Heizdecke, die gemeinsam mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe für eine ganzjährig angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Temperierung erfolgt großflächig und gleichmäßig über die Deckenflächen – geräuschlos, zugluftfrei und besonders komfortabel. Im Sommer sorgt die Kühlfunktion für angenehme Temperaturen, während in der kalten Jahreszeit eine behagliche und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Das System verbindet damit hohen Wohnkomfort mit einer modernen und energieeffizienten Haustechnik. Die bodentiefen Fenster schaffen lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume und lassen besonders viel natürliches Tageslicht in die Wohnung. Für einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet, über die sich Lichteinfall und Privatsphäre individuell regulieren lassen. In den Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht ein hochwertiger Parkettboden den eleganten und wohnlichen Charakter der Räume. Badezimmer und WC präsentieren sich mit großformatigen Fliesen, die für ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sorgen. Ein Personenaufzug im Hauptstiegenhaus gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen und rundet die durchdachte Ausstattung des Gebäudes ab. Besonders hervorzuheben: Die Kombination aus Kühl-/Heizdecke und Luftwärmepumpe bietet ein modernes Raumklima ohne klassische Heizkörper und verbindet höchsten Komfort mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Diese modernen und hochwertigen ausgestatteten Mietwohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und maßgefertigte Tischlermöbel. Die Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Tischlerküche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer und WC. Auch das Badezimmer und die Garderobe sind mit hochwertigem Tischlermobiliar ausgestattet. Eine stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre zentrale und zugleich äußerst praktische Lage im Stadtzentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt, Banken, gemütliche Kaffeehäuser, das Stadtkern sowie diverse Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum ist ebenfalls rasch und unkompliziert zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Vorzüge des Stadtzentrums schätzen. Tiefgarage: Die Wohnanlage verfügt zudem über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung angemietet werden und bietet einen sicheren und komfortablen Stellplatz direkt in der Anlage. Mietkonditionen: Mietpreis auf Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu den monatlichen Mietkosten sowie zu den verfügbaren Tiefgaragenstellplätzen.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung (Garconniere) mit unverbaubarer Aussicht am Schusterbergweg im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen 9-Parteien-Hauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit Tiefgarage, Besucherparkplätzen und eigenem Kinderspielplatz ist. Zur Wohnung gehören ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage, ein Trockenlagerraum im Gemeinschaftskeller sowie eine ca. 10 m² große Holzterrasse. Direkt vor der Terrasse befindet sich eine kleine Grünfläche mit einem schwachwüchsigen Apfelbaum. Eine Ligusterhecke sorgt für angenehme Privatsphäre. SANIERUNG Im Herbst 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten insbesondere: ein neues Badezimmer eine neue Einbauküche mit Markengeräten die Nachrüstung eines FI-Schutzschalters neue Fliesen im Koch- und Eingangsbereich einen neuen Eichenparkettboden im Wohnbereich Von 2018 bis 2024 wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und anschließend für zwei Jahre befristet vermietet. Die Wohnung steht mittlerweile leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist derzeit noch bis 30.11.2026 befristet vermietet. HEIZUNG Beheizt wird die Wohnung über einen Radiator im Wohnbereich, der an die Gaszentralheizung des Gebäudes angeschlossen ist. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich eine eigene Wandsteckdose, die beispielsweise für die Nachrüstung einer Infrarotheizung genutzt werden kann. TIEFGARAGENPLATZ Beim Tiefgaragenplatz handelt es sich um den unteren Stellplatz eines hydraulischen Stapelparksystems. Folgende Höchstmaße bzw. Belastungsgrenzen sind zu beachten: maximale Fahrzeuglänge: 490 cm maximale Fahrzeugbreite: 190 cm maximale Fahrzeughöhe: 150 cm maximales Fahrzeuggewicht: 2.000 kg maximale Radlast: 500 kg MONATLICHE KOSTEN Die monatlichen Kosten der Wohnung in Höhe von 189,67 € sind wie folgt aufgeschlüsselt: 11,95 € Heizung 18,24 € Warmwasser 31,97 € Gemeinschaftsdarlehn der Eigentümergemeinschaft 75,16 € Allgemeine Aufwände 33,99 € Reparaturrücklage 16,53 € Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz LAGE Die Wohnung liegt am Schusterbergweg im Innsbrucker Stadtteil Arzl und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Mehrere Bushaltestellen (Schusterbergweg, Novapark, Arzl West, Haller Straße, Rotadlerstraße) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. SONSTIGES Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an. Vom Käufer sind lediglich die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung, notarielle Beglaubigungen etc. zu tragen. Berücksichtigt werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Kontaktdaten sowie kurzen Angaben zur Finanzierung und zum vorgesehenen Verwendungszweck der Wohnung. Der Energieausweis sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können auf Anfrage und unter Angabe der oben genannten Informationen gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

120m² Wohnfläche in neu errichteter Villa auf historischem Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnsalon mit 46m² sowie einer voll möblierten Wohnküche mit Eßplatz. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und dem Sonnwendstein. 2 Bäder mit Wanne/Dusche und Wc sowie einer Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Marmorboden sowie hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Mit Garten und Terasse mitbenutzung und ein eigenes Carport für 2 Pkw. Die Wohnung hat einen eigenen Stromkreis, seperate Ölheizung und Kessel Kann befristet bis Dezember oder unbefristet gemietet werden. Monatliche Miete hängt von der Fläche ab und kann ab € 1.350 exkl. Betriebskosten + Kaution sein (es sind 2 Apartments zur Wahl verfügbar) und kann besichtigt werden.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südseitige, moderne Neubaugarconniere, 1 Zimmer, 39 m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nette Einzelperson zu vermieten, Topzustand, bezugsfertig. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, kleine Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 768,- inkl. BK. Kaution € 3.000,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Townhouse Living beim Hauptbahnhof - Urbanität trifft auf private Gartenidylle In einer der dynamischsten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, entstehen exklusive Townhouses, die urbanes Leben mit maximaler Privatsphäre vereinen. Diese außergewöhnlichen Wohnkonzepte erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein Wohngefühl, das sonst nur Häusern vorbehalten ist - mitten in der Stadt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine perfekte Balance zwischen Design und Funktionalität. Das absolute Highlight: der private Garten - ein grünes Refugium, das zum Entspannen, Genießen und Ankommen einlädt. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition - diese Townhouses bieten ein seltenes Gesamtpaket in einer der gefragtesten Lagen Wiens. In einer der dynamischsten und zugleich begehrtesten Lagen Wiens, nur 1 Minute vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, wurde vor Kurzem ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und urbanen Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Das exklusive Gebäude umfasst 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 180 m² und überzeugt durch perfekt durchdachte Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - von sonnigen Balkonen über großzügige Terrassen bis hin zu eleganten Eigengärten - die das Wohngefühl nach draußen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung gelegt. In den Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, während die modern gestalteten Badezimmer bereits mit hochwertigen Armaturen, integrierter Beleuchtung, Spots sowie praktischen Spiegelschränken ausgestattet sind und so ein elegantes, zeitloses Ambiente schaffen. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe. Eine moderne Bauteilaktivierung über die Geschoßdecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine intelligente Smart-Home-Lösung, mit der Sonnenschutz, Beleuchtung und - auf Wunsch - weitere Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Darüber hinaus bietet das Projekt eine besonders familienfreundliche Infrastruktur: Stilvoll gestaltete Kinder- und Jugendspielbereiche im Innen- und Außenbereich schaffen Raum für Begegnung, Spiel und Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet erstklassige Lage, zeitlose Architektur und innovative Technik zu einem Wohnkonzept, das urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht - mitten im Herzen des aufstrebenden Stadtviertels rund um den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: PROVISIONSFREI SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen Südufer des Ossiacher Sees der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: eigene STEGANLAGE WC & Dusche vor Ort eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) SUP Board Ständer ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche : Materialien: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. Stauraum: ein durchdachtes Raumkonzept schafft Platz für alles Nötige und ausreichend Garderobe. hochwertige Siemens Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. drehbarer SAT-TV (Wandmontage) Bad mit Echtglasdusche (Hüppe) und Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) großzügiger, witterungsgeschützter Balkon (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160 oder 180x200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) Insektenschutz an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster ein Kellerabteil bietet Platz für Rad, Ski etc. geringe Betriebskosten für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 155 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung . ein überdachter CARPORT direkt vor dem Haus bietet Schutz vor Wind und Wetter und kann um € 15.000 erworben werden unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter: Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten Hochrindl , das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten Die Wohnung wurde wenig genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per Mail und melde mich im weiteren Verlauf sehr gerne persönlich.... [Mehr]