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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 98,29m² / 3 Zimmer
€ 8.342,66 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Fast alle 40 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 und 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Familien die eine ruhige Lage aber dennoch mit U-Bahn Zugang zu schätzen wissen. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen sowie 1 Geschäftslokal (43 m²) 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (HWB 22,8/m2a, fGEE 0,71) Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger STIEGE 2 | TOP 45 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf 2 Wohnebenen sowie einer privaten Dachterrasse auf. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1 Vorraum (ca. 11 m²) Abstellraum (ca. 3 m²) Zimmer (ca. 14 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) Eine Treppe führt in die 2. Wohnebene Ebene 2 Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang (ca. 39 m²) Zimmer (ca. 17 m²) Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss(ca. 11 m²) Separates WC (ca. 2 m²) Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 5 m²) Eine Treppe führt zur privaten Dachterrasse mit Rundumblick (ca. 13 m²) ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden aus Österreich Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App puck LAGE Der 21. Bezirk bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und punktet zugleich mit den nahegelegenen Naherholungsgebieten Alte und Neue Donau. Nur einen kleinen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt befindet sich die Freizeitoase Alte Donau ein Naherholungsgebiet der besonderen Art. Am Franz-Jonas-Platz gewährleisten zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Alten Donau und auf der Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten. In nächster Nähe befindet sich die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Gleich ums Eck liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen. In nur 16 Minuten gelangt man öffentlich nach Wien Mitte ins Stadtzentrum. VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 63,61m² / 3 Zimmer
€ 8.630,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 80,89m² / 4 Zimmer
€ 7.287,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 63,6m² / 3 Zimmer
€ 9.103,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 106,6m² / 4 Zimmer
€ 10.684,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Der Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt Entdecken Sie neun einzigartige Wohnungen in einer erstklassigen Lage in Dornbach, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Investoren ansprechen. Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch großzügige Freiflächen und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64 m² bis 108 m², bei Zusammenlegung sogar bis zu 131 m2 pro Etage möglich, die ausreichend Raum für individuellen Komfort und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse zu einer harmonischen Verbindung mit der Natur inspirieren. Für eine ruhige und erholsame Atmosphäre stehen den Bewohnern zudem private Gärten zur Verfügung. Diese wunderschönen Wohnungen vereinen großzügige Räumlichkeiten, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbach. Es erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von luxuriösem Wohnraum, modernem Design und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Exklusivität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Wohnungen präsentieren zu dürfen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen weitere Informationen und Details nur auf Anfrage verfügbar sind.9 Wohnungen62 – 108qm2 Wohnfläche, bei Zusammenlegung bis zu 131 m2 Wohnfläche möglich Zusammenlegung von Wohneinheiten nach Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Materialien Fußbodenheizung Kellerabteile Mehrere Badezimmer möglich Jede Wohnung mit Freiflächen Personenaufzug von Keller bis ins 4.Geschoss Hervorragende Anbindungen Essenzielles in der Umgebung: Supermärkte Park, Sportplatz, Kongreßbad Krankenhaus & Ärztefolgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1 Gartenwohnung mit 6,73 m2 Terrasse und 24,35 m2 Garten, 86,69 m2 Wohnfläche € 589.490, Top 2 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Top 3 im 1. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 25,29 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 525.000, Zusammenlegung der Top 2/3 im 1. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.049.000, Top 4 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 24,35 m2 Garten, 63,61 m2 Wohnfläche € 549.000, Top 5 im 2. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,23 m2 Garten, 64,28 m2 Wohnfläche € 549.000, Zusammenlegung der Top 4/5 im 2. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.099.000, Top 6 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 23,16 m2 Garten, 63,60 m2 Wohnfläche € 579.000, Top 7 im 3. Obergeschoss mit 6,57 m2 Balkon und 21,16 m2 Garten, 64,29 m2 Wohnfläche € 579.000, Zusammenlegung der Top 6/7 im 3. Obergeschoss mit 2 x 6,57 m2 Balkon und 43 m2 Garten, ca. 131 m2 Wohnfläche € 1.159.000, Top 8 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,95 m2 Dachterrasse, 30,56 m2 Garten, 106,60 m2 Wohnfläche € 1.139.000, Top 9 im DG mit 22,42 m2 Terrassen/Balkon zzgl. 33,84 m2 Dachterrasse, 26,25 m2 Garten, 107,68 m2 Wohnfläche € 1.149.000, Der Verkauf bzw. Abwicklung erfolgt nach BTVG. Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgt sobald die notwendige Verkaufsquote in ca. 30 % erfüllt wird. Fertigstellung ist Ende 2024/Anfang 2025 geplant. Derzeit sind Umplanungen des Grundrisses sowie die Änderung der Ausstattung gegen Aufpreis möglich. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! wir antworten verlässlich am selben Tag! Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen draufhin, dass wir ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber haben. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 37,8m² / 2 Zimmer
€ 5.264,55 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese zeitgemäße Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles und Studenten geeignet, die das lebendige Ambiente der Josefstadt erleben möchten, jedoch in einer ruhigen Umgebung mit einem grünen Innenhof wohnen wollen. Das freundliche und einladende 2-Zimmer-Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, die alle notwendigen Geräte enthält, einen Flur, ein separates Schlafzimmer mit einer Größe von 10,7 m2, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Badezimmer befindet sich ein Fenster zum Innenhof, eine Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Wandschrank im Flur vorhanden. Dank der großen Fenster wird die Wohnung optimal mit natürlichem Licht durchflutet. Ein weiterer Vorteil ist die räumliche Abtrennung des Schlafzimmers. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zusammenfassend präsentiert die Wohnung in der Lerchenfelderstraße eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage, umgeben von lebendigem Stadtleben. Mit ihrer großzügigen Gestaltung und Nähe zu Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten ist sie die ideale Wahl für jene, die urbanes Wohnen schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Altbau #Balkon
Beschreibung Zur Vermietung gelangen helle Büroräumlichkeiten in einem Altbau, die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,5 m. Die Büros sind grundsätzlich mit dekorativem Fischgrätparkett ausgestattet, die Verkabelung für die EDV ist vorbereitet und sämtliche Räume sind mit gebrauchten Deckenleuchten versehen. Zur Ausstattung zählt des Weiteren ein Server-Schrank, innenliegender Sonnenschutz und getrennte WC´s, für Damen und Herren. Das Büro im 2. OG verfügt über einen großzügigen Empfang. Rechter Hand schließt ein großer, teilbarer Seminarraum an. Stirnseitig, nach Süden bzw. zur Lerchenfelder Straße ausgerichtet, befinden sich 6 Büroräume. Hofseitig sind ein Archiv, ein kleiner Balkon und die WC´s für Damen und Herren, ein Kopier- und der Serverraum situiert. Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Büroräume im 1. OG (126 m2) anzumieten. Die Übergabe erfolgt gespachtelt und weiß ausgemalt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 11,04m²
€ 9,06 / m²
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund 9. / 103m² / 3 Zimmer
€ 7.990,29 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH? s und der Volksoper, befindet. Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen: -geräumiger Vorraum mit Gäste-WC -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche -repräsentativer Wohn-/Essbereich Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubaugasse / 30m²
€ 31,64 / m²
#Handel
Es handelt sich hier um ein Geschäftslokal direkt an der Neustiftgasse. Es besitzt einen Schanigarten und eine hochmoderne hippster-Küche mit Sitzgarnitur im Lokal. Das Lokal verfügt über ein WC und ein zusätzliches Lager, welches für eine Gesamtmiete von EUR 360,93 mitgemietet werden kann. Dies hat den Vorteil, dass man Lebensmittel oder sonstiges Vorort lagern kann. Das Lokal besitzt einen unglaublichen Charme und ist natürlich durch die Nähe zur Mariahilferstrasse und Neubaugasse in einer belebten Gegend. Details zur Ablöse nach Rücksprache. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 791,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 158,22 Gesamtbetrag ? 949,34Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 11m²
€ 40,91 / m²