Suchergebnisse für "wohnungen zu mieten in umgebung perg oö"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht - moderne Dachterrassenwohnung in Perg In der beliebten Wohngegend Karlingberg erwartet Sie diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse mit 35,31 m² und gleich 2 Garagenplätzen bietet dieses Objekt alles, was modernes Wohnen in attraktiver Lage ausmacht. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, Licht durchflutete Räume und eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Raumaufteilung und Besonderheiten der Wohnung •Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss und Stiegenaufgang ins 1. OG •Praktischer Arbeitsraum für Homeoffice oder Hobby •Großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²) mit Badewanne, Dusche und viel Platz •Schlafzimmer mit Rückzugsmöglichkeit •Kinder- oder Gästezimmer flexibel nutzbar •Separates WC •Abstellraum für zusätzliche Ordnung •Offener, großzügiger Bereich für Kochen - Essen - Wohnen, der harmonisch ineinander übergeht •Sonnige Dachterrasse mit ca. 35 m², teilweise windgeschützt durch einen unbeheizten Wintergarten - ideal für gemütliche Stunden im Freien Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit 12,68 m² sowie 2 Garagenplätze, die höchsten Komfort und Sicherheit bieten. Die Beheizung erfolgt besonders energieeffizient über eine moderne Luftwärmepumpe - ein Pluspunkt für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Dazu ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich neuwertig, gepflegt, nahezu wie vor kurzem errichtet. Lage - am Naturrand, ruhig und mit Weitblick Die Wohnung besticht durch ihre besondere Kombination: ruhige Stadtrandlage mit Aussicht in die Voralpen, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und unmittelbare Nähe zum nahegelegenen Wald. •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote bequem erreichbar •Volksschule in der Nähe - ideal für Familien •Perfekte Anbindung für Pendler: Über die A1 Westautobahn erreichen Sie Linz in ca. 39 Minuten •Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Karlingberg (ca. 5 Gehminuten) sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Für wen ist diese Wohnung ideal? Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Terrasse legen. Wer die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weitläufigkeit einer Aussichtslage verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und Ihr Angebot lenken wird. Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager, Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: 198 m² Bürofläche 374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe 118 m² Überdachter Außenbereich 30m² Nebengebäude LAGE: In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3 KAUFPREIS: € 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten n den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich € 246,71 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: € 152,09 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im FRIEDRICH Perg - hier zieht neues Leben ein! 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 3. OG im brandneuen Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH". Bezugsfertig ab Oktober 2025: 43 m² Wohnfläche - perfekter Rückzugsort23 m² Dachterrasse - Lieblingsplatz im Freien Designküche inklusive - viel Spaß beim Kochen Marken E-Geräte - alles was man braucht Heller Küchen-Ess-Wohnbereich und 1 Schlafzimmer - Platz für gute Laune Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche Abstellraum - praktischer Stauraum Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füße Aufzug, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden - Barrierefrei Optional Tiefgaragenplatz oder Freistellplatz buchbar Lage: attraktive Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums, Nahversorger, Cafes, Restaurants, Bahnhof und Naherholungsgebiet - alles direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung in Perg - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die zentrale Lage und zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Zusätzlich stehen ein Balkon mit 4 m², ein großzügiges Kellerabteil mit 20 m², ein Garagenplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung und Besonderheiten der Wohnung - helles Wohnzimmer (aktuell Kinderzimmer) mit Zugang zum Balkon - großes Schlafzimmer - Esszimmer angrenzend an separate Küche - Badezimmer und separates WC - praktisch geschnittener Vorraum Umfassend saniert - Wohnung und Wohnhaus in gutem Zustand Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus wurden im Jahr 2018 umfassend saniert. Am Gebäude selbst erfolgten Erneuerungen wie Dach, Fenster, Eingangstüren und vieles mehr. Innerhalb der Wohnung wurden unter anderem Maßnahmen wie eine Dämmung umgesetzt. Dadurch präsentieren sich sowohl das Haus als auch die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Sanierungsdarlehen von derzeit lediglich € 48,- monatlich kann bei Bedarf übernommen werden. Wohnumfeld und Lage - zentral und bequem Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Perg entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe er- reichbar. Volksschule in kurzer Distanz - ideal für Familien mit kleinem Kind. Sehr gute An- bindung für Berufspendler: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreichen Sie Linz in knapp 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Herrenstraße (nur 5 Gehminuten). Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Für wen ist diese Wohnung ideal? Dieses Zuhause eignet sich besonders für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Der Balkon, die Garage, der zusätzliche Stellplatz sowie das großzügige Kellerabteil bieten alles, was für den Alltag wichtig ist - in einem Umfeld, das urbanen Komfort und gemütliches Wohnen vereint.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in 4320 Perg. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und hat ca. 50 m² Wohnfläche + ca. 7m² Balkon. Neben dem Wohnraum mit angrenzender abgetrennter Küche befindet sich in der Wohnung ein helles Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Küche ist mit vermietet und wird vor Vermietung teilweise mit neuen E-Geräten ausgestattet! Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet genug Fläche für eine Garderobe. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <1.025m Klinik <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <775m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <975m Polizei <75m Verkehr Bus <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu vermieten sind mehrere KFZ-Abstellplätze direkt neben der Polizeiinspektion in Perg. Preis pro KFZ-Abstellplatz: € 25,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**My Office** - Moderne Büroflächen im Technologiezentrum Perg. Büroflächen ab ca. 25m² - 165m²Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare Linienführung mit den Materialien Beton und Glas aus. Trotz der offenen Raumgestaltung sind die Büros als abgeschlossene Einheiten konzipiert und sowohl optisch als auch akustisch von den anderen Bereichen getrennt. Der Besucher wird über die Eingangsstiege zum Empfang im ersten Obergeschoss geleitet und gelangt anschließend in das Atrium, eine zweigeschossige, offene Halle mit Lounge, Teeküche und Auditorium, umgeben von außenliegenden Büros. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zentraler Seminarraum, der als voll ausgestatteter Multimediaraum moderne Kommunikations- und Präsentationstechnik bietet und stunden- oder tageweise gebucht werden kann. Zur Infrastruktur gehören ausreichend Parkplätze rund um das Gebäude, anmietbare Garagenstellplätze und die Barrierefreiheit durch einen Personenaufzug Miete für Unternehmer: 10 €/m²/netto Miete für Jungunternehmer (Unternehmen nicht älter als 3 Jahre): 9€/m²/nettozzgl. Betriebs- und Heizkosten. Auch Co-Working-Spaces im Angebot! Mehr Informationen gerne auf Anfrage - in einem persönlichen Gespräch finden wir die beste Bürolösung für Ihr Unternehmen. Die Vermittlung ist provisionsfrei!... [Mehr]

#Büro

Vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Perg Diese Gewerbefläche bietet eine durchdachte Raumstruktur, die sich ideal für unterschie- dliche Geschäftsmodelle eignet - ob als Kanzlei, Agentur oder Bürostandort. Die Lage im Zentrum von Perg, die sofortige Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur Erweiterung durch eine benachbarte Einheit machen diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen mit individuellem Raumbedarf. Parkplätze können auf Anfrage vermittelt werden. Die Fläche eignet sich insbesondere für: - Rechtsanwälte, Steuerberater - mit repräsentativem Empfangsbereich und getrennten Büros. - Start-ups und Dienstleister - flexible Raumstruktur für Teams und Kundenkontakt. - Bildungsträger und Beratungsstellen - nutzbar für Seminare, Besprechungen oder Einzelgespräche. - Firmen mit Expansionsplänen - dank verfügbarer Zusatzfläche im selben Stockwerk. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Mitten im Zentrum - gut erreichbar und gut eingebettet - Fußläufig erreichbar: Gastronomie, Banken, Apotheken, Nahversorger - Bahnhofs- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Parkplätze im Umfeld - Hohe Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Klientel Diese zentrale Lage sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit und gute Anbindung - sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Ausstattung und Raumstruktur - großzügiger Empfangsbereich mit Anmeldung - getrennte Büroräume - teilweise einzeln begehbar - Besprechungsräume, Sekretariat, Archiv - Teeküche und Sanitärbereiche - EDV-Verkabelung vorhanden - Erweiterungsoption: zusätzliche Bürofläche auf Anfrage im selben Stock Wer sollte sich diese Immobilie ansehen? - Unternehmen mit Kundenkontakt, die eine zentrale Adresse benötigen - Bürogemeinschaften, die separate, aber nahe beieinanderliegende Einheiten schätzen - Investoren, die langfristig stabile Mieter suchen - Selbstständige und Freiberufler, die Raum für Wachstum benötigen - Einrichtungen mit regelmäßigem Besucherverkehr Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1299 Betriebskosten €420 Heizkosten €167 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1886... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Ein großzügiges, sonniges Baugrundstück in exklusiver Zentrumslage von Perg- mit echtem Zukunftspotenzial! Mit 1.022 m² Fläche bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für den Bau eines Eigenheims, eines altersgerechten Bungalows oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Grundstücke in dieser Top-Lage sind rar - und ihre Wertentwicklung ist vielversprechend. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Perg und investieren Sie in bleibende Werte! Highlights des Grundstücks: Exklusive Zentrumslage - mitten im Herzen der Stadt Optimale Ausrichtung: Sonnige, ebene Lage mit großzügiger Fläche Alte Baumbestände: Natürlicher Charme mit gewachsenem Grün Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Offene Bebauung mit bis zu zwei Geschossen möglich (GFZ 0,6) Kein Bauzwang: Perfekt als Sachwertanlage - kein Risiko durch Fristen, maximale Flexibilität Ruhige Umgebung: Trotz Zentrumslage ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl Top-Infrastruktur: Alles fußläufig erreichbar - Nahversorger, Ärzte, Schulen, Cafés & Restaurants Zukunftsorientierte Gesundheitsversorgung: Das neue Primärversorgungs- zentrum Perg entsteht in direkter Nähe Eine Investition mit Weitblick - Wohnen & Wertschöpfung mitten in Perg! Dieses Grundstück liegt absolut zentral und dennoch angenehm ruhig. Perg steht für hohe Lebensqualität, starke Nachfrage am Immobilienmarkt und stetige Weiterentwicklung der Infrastruktur. Das macht dieses Grundstück nicht nur zu einem wunderbaren Ort zum Leben - sondern auch zu einer stabilen, inflationsgeschützten Geldanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Für wen ist dieses Grundstück interessant? - Familien & Bauherren: Errichten Sie hier Ihr individuelles Traumhaus mitten in Perg! - Senioren: Ideal für einen altersgerechten Bungalow mit Ruhe, Komfort und kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten. - Investoren & Anleger: Eine exzellente Kapitalanlage - kein Bauzwang, begehrte Lage, stabile Wertentwicklung. Nutzen Sie dieses Grundstück als sicheren Sachwert in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 118 m² in zentraler Lage in Perg. Die Aufteilung der Räume ist: ein großes Wohn-, Esszimmer, eine separate Küche mit Frühstücksplatz, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein WC. Große Terrasse und ein Eigengarten. Zur Wohnung gehören eine eigene Abstellfläche im Gartenhaus, zwei KFZ-Stellplätze und ein Kellerabteil. Lage: Zentrum von Perg, sämtliche Wege für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Stück Natur am Stadtrand - ein Ort für Ihre Ideen Am sanften Siedlungsrand von Perg, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, liegt dieses 800 m² große Grundstück -sonnig, eben, und vollständig aufgeschlossen. Die nord-süd-orientierte Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse - ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Investoren und kreative Köpfe. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern auch Freiheit: Keine Bauver- pflichtung, freie Entfaltung. Sie möchten später bauen oder gar nicht? Kein Problem. Dank der Widmung "Bauland Wohngebiet" steht Ihnen langfristig jede Option offen - heute schon investieren und die Zeit für sich arbeiten lassen. Lagevorteile - Stadtnah und doch im Grünen Zwischen Stadtleben und Naturgenuss: Zeitling gehört noch zum Stadtgebiet von Perg und verbindet somit die Nähe zur Infrastruktur der Stadt mit der Ruhe des ländlichen ebens. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft, Felder und Wiesen - perfekt für alle, die einen Rückzugsort oder einen naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Ob Hobbygärtner, Selbstversorger oder Ruhesuchende: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Besondere Merkmale dieses Grundstücks - Grundstücksgröße: 800 m² - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauung: Offene Bauweise mit bis zu 2 Geschossen möglich (GFZ 0,4) Nähere Infos zu den Bauvorschriften auf Anfrage - Lage: eben, eingezäunt, nördlich-südlich orientiert, direkt am Siedlungsrand - Erschließung: voll aufgeschlossen - ein Teil der Aufschließungskosten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Nutzung: Ideal als Baugrundstück, zur Geldanlage oder für Hobbyzwecke (z. B. Gartenhütte, Holzlager, Gemüseanbau, Obstbäume) - Keine Baupflicht - Sie entscheiden, wann und ob gebaut wird Für wen ist dieses Grundstück ideal? - Investoren, die langfristig denken und ein Grundstück ohne Bauzwang suchen - Naturliebhaber und Selbstversorger, die sich einen eigenen Garten mit Obst und Gemüse aufbauen möchten - Familien und Paare, die ihren Wohntraum am Stadtrand verwirklichen möchten - in einer sicheren, gewachsenen Nachbarschaft - Hobbyhandwerker oder Ruhesuchende, die einen Platz für ein Wochenendrefugium oder Freizeitgrundstück suchen... [Mehr]

#Balkon #Garten

Diese attraktive Eigentumswohnung in Perg vereint eine hervorragende Raumaufteilung, moderne Sanierungsqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – ideal für Paare, Familien oder auch Anleger. Die rund 77 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 9 Parteien – hier genießen Sie ein gemütliches, nachbarschaftliches Wohnumfeld in ruhiger Atmosphäre. Raumaufteilung & Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Ruhig gelegenes Schlafzimmer – mit Platz für einen großen Kleiderschrank und gemütliches Schlafambiente - Separate neuwertige Küche – modern ausgestattet, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum - Helles Badezimmer – hochwertig saniert, freundlich gestaltet (WC separat) - Praktischer Abstellraum – für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände - Geräumiger Vorraum – zentral begehbar, verbindet alle Räume funktional und harmonisch miteinander Diese Wohnung wurde im Zuge der großzügigen Sanierung 2018 umfassend modernisiert – inklusive Vollwärmeschutz, neuen Fenstern mit Fliegengittern, sanierter Sanitär‑ und Elektroinstallation und vielem mehr. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem top gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem eine Solaranlage am Dach installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die laufenden Betriebskosten reduziert. Ein bestehendes Sanierungsdarlehen (ca. € 16.000 – optional übernehmbar) kann den Kaufpreis entsprechend reduzieren, was insbesondere für Käufer mit Finanzierungsplanung attraktiv ist. Ausstattung & Extras: - Fernwärme‑Heizung - Klimaanlage zur Kühlung der gesamten Wohnung - Vorrichtung für eine elektrische Markise ist vorhanden - Rollläden an den Fenstern - Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum - 1 zugeordneter Parkplatz - optional kann auf Anfrage ein zweiter PKW-Stellplatz gemietet werden - Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung Lage – Zentral, ruhig & bestens angebunden Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Perg – ruhig im Grünen, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Verkehrsanbindung macht Pendeln und Alltag einfach und angenehm: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreichen Sie Linz in knapp 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Herrenstraße (nur 5 Gehminuten). Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese Immobilie eignet sich besonders für: - Paare & Familien, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Loggia u. Gemeinschaftsgarten suchen. - Anleger, die eine gepflegte und vermietbare Wohnung erwerben möchten. - Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur bevorzugen.... [Mehr]