Suchergebnisse für "wohnungen wien provisionsfrei miete"

#Erstbezug #möbliert

Erstbezug, Vollmöbliertes 28m² Studio - Neu saniert Mit Waschmaschine / Trockner, Geschirrspüler und Küche Eine vollmöblierte Etagenwohnung in der Koppstrasse 63 / Ecke Panikengasse 25, 1160 Wien. Steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 28 m², Austattunglaut Bilder. Monatliche Rate ist inkl.: 1. Betriebskosten 2. monatliche Vorschreibung für Energie (Wien Energie Vertrag. Einmal Jährlich gegengerechnet laut ist Verbrauch) 3. Vollmöblierung (Sehe Bilder) 4. Nutzen der Elektroausstattung 5. Versicherung (Weiterführung der Haushaltsversicherung) Exkl.: Internet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 765 Euro, die Kaution beträgt 2.500 Euro. Ein Mietverhältnis zwischen Minimum 9 und maximum 36 Monate ist vorgesehen. Gute Verkehrsanbindung Direkte Haltestelle vor dem Haus von: 1. Straßenbahn 9 (Direkt zum Westbahnhof, Stadthalle und Mariahilferstrasse), sowie 2. Buslinie 48 (in 2 Minuten Fahrt zu U-Bahn U6). Dazu ganz in der Nähe ist Strassenbahn 46 auf der Thaliastrass, in weniger als fünf Minuten zu erreichen. (Direkte Anbindung zum Volkstheater / Rathaus. Universität Wien am Ring zu Fuß erreichbar) Nahversorgung in der Nähe: Supermarkte von Billa, Penny Markt, Hofer und Spar sind leicht zu Fuß erreichbar. POST-Packet Station in 5 Minuten Umkreis Lerneinrichtungen in der Nähe: • Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft, auf der Schmelz • VHS Ottakring und VHS am Sophianpark, bei Wien Westbahnhof • Universität Wien, einfach mit der Strassenbahn zu erreichen. FAQ 🛏️ Bett 80x 200, mit zwei Matratzen (Ausziehbar auf 160x200 cm), dazu Kleiderschrank, Tisch, 2 Stühle, Kommode, Sessel 💶 Mietdauer: Befristung auf Minimum 10 bis maximum 36 Monate 📆 Besichtigungstermin geplant am Sonntag 30.08 oder Montag 31.08 (Tag und Uhrzeit wird per Email bestätigt) Einzug ab: 01.10.2026 (Frühestens 15.09, nach Rücksprache) Kontaktaufnahme möglich in den Sprachen: Deutsch, Französisch, Englisch.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Maisonettewohnung in Neubaugebäude mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Unten ist ein helles Zimmer, das man als Büro nutzen kann. Dazu gehöhrt ein schönes Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die oben Etage, wo sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und ein WC befinden. Möglichkeit eine Garage im Haus zu mieten. Die Fotos sind noch aus dem Jahr 2019, die Wohnung ist aber in absolut neuwertigem Zustand. 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Keine Ablöse. 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das die zeitlose Eleganz der Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese beeindruckende 6-Zimmer-Wohnung (4 Schlafzimmer) in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Wiens bietet 180 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum. Im Jahr 2023 aufwendig für den Eigenbedarf neu aufgebaut, überzeugt sie mit zwei großzügigen Loggien, einem gepflegten Gemeinschaftsgarten und hochwertigen Materialien in jedem Detail. Das Herzstück der Wohnung ist die knapp 40 m² große Wohnküche, meisterhaft entworfen von Faulmann. Sie lädt dazu ein, Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Momente in einem stilvollen Ambiente zu verbringen. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Gaggenau, Siemens und Liebherr, einer großzügigen Kochinsel und eleganten Natursteinarbeitsflächen von Strasser, ist diese Küche nicht nur funktional, sondern ein wahres Design-Highlight. Ein Zuhause mit Liebe zum Detail Diese Wohnung bietet mehr als nur Platz: Loggien: Beide Loggien (8 m² und 10 m²) sind mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet – perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden auf Gartenmöbeln. Badezimmer: Zwei luxuriöse Badezimmer, beide mit Regendusche, eine zusätzlich mit Badewanne und Doppelwaschbecken, bieten ausreichend Platz sich zu entspannen. Historisch trifft modern: Neu angefertigte Türen im klassischen Wiener Stil, hochwertiger Fischgrätparkett, neue Holz Fenster innen und edle Ausstattung verbinden Geschichte mit modernem Komfort. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und der Tiergarten sind in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar – ein ideales Ziel für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten. Alternativ ist die nächste Straßenbahnhaltestelle (10) nur 1 Minute entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an diese Sehenswürdigkeiten. Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden Wiens in der Kupelwiesergasse und bietet eine Kombination aus urbaner Anbindung und erstklassiger Lebensqualität: Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn-Station (Unter St.Veit) , die Sie in etwa 25 Minuten ins historische Zentrum Wiens bringt. Mit dem Auto: Die Wiener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von 3 Minuten – ideal für Familien und Expats, die ein komfortables Umfeld suchen. Hietzing steht für Prestige, kulturelles Erbe und internationales Flair. Hier wohnen Sie in einem Viertel, das für seine prachtvollen Villen, grünen Parks und ruhige Atmosphäre bekannt ist – der perfekte Ort, um das Beste von Wien zu erleben. Das Haus: Die Wohnung befindet sich in einem 1911 erbauten schönen Jugendstil Haus mit nur 8 Wohnungen. In 2017 wurde das Haus general saniert mit Aufzug, Keller- und Dachsanierung. Das Haus ist ruhig und hat eine sehr gute Gemeinschaft. Effizienz, Sicherheit und Komfort Diese Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet: Ein modernes Brennwertsystem und hochwertige thermische Sanierung sorgen für niedrige Energiekosten und hohe Effizienz. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Zimmer kann separat mittle Wandthermostat oder Smartphone geregelt werden. In den Badezimmern gibt es zusätzlich noch Handtuchheizungen. Eine Alarmanlage mit Smartphone-Steuerung, Bewegungssensoren und 2 Außenkameras garantierten höchste Sicherheit. Zusätzlich ist die Wohnung für die Installation eines Kaminofens und einer Klimaanlage vorbereitet, um Ihren Wohnkomfort weiter zu steigern. Entdecken Sie dieses seltene Juwel im begehrten Hietzing. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern! For our english tenants Welcome to an Extraordinary Home Combining Timeless Viennese Elegance with Modern Comfort This impressive 6-room apartment (4 Bedrooms), situated in one of Vienna’s most prestigious neighborhoods, offers 180 m² of meticulously designed living space. Completely rebuilt in 2023 with exceptional attention to detail, it features two spacious loggias, access to a beautifully maintained communal garden, and premium-quality materials throughout. At the heart of the home is the nearly 40 m² open-plan kitchen, masterfully designed by Faulmann. It is a perfect space for entertaining family and friends, creating unforgettable moments in a stylish and welcoming environment. Outfitted with top-of-the-line appliances by Gaggenau, Siemens, and Liebherr, a generously sized kitchen island, and elegant Strasser natural stone countertops, this kitchen is not just functional but also a true design masterpiece. A Home with Attention to Detail This apartment offers more than just space: Loggias: Both loggias (8 m² and 10 m²) are equipped with water and electrical connections, making them ideal for BBQs or relaxing with outdoor furniture. Bathrooms: Two luxurious bathrooms, each with a rain shower, one also featuring a bathtub and double vanity, provide plenty of space to unwind. Historical Meets Modern: Newly crafted doors in classic Viennese style, high-quality herringbone parquet flooring, and new interior wooden windows seamlessly blend historic charm with modern sophistication. The nearby Schönbrunn Palace park and the Vienna Zoo are just a 20-minute walk away, making them perfect destinations for leisurely strolls or family outings. Alternatively, a tram stop just 1 minute from the apartment offers convenient access to these iconic landmarks. Location and Connectivity This apartment is situated in one of Vienna’s finest areas in the Kupelwiesergasse, offering a combination of urban convenience and exceptional quality of life: Public Transport: A 5-minute walk to the nearest U-Bahn station (U4 Unter St.Veit) connects you to Vienna’s historic center in about 25 minutes. By Car: Vienna’s city center is approximately 20 minutes away by car. Local Amenities: Supermarkets, pharmacies, schools, and kindergartens are all within a 3-minute radius, making this home ideal for families and expats seeking a comfortable and convenient environment. Hietzing is synonymous with prestige, cultural heritage, and international appeal. Known for its elegant villas, green parks, and tranquil atmosphere, it is the perfect place to experience the best of Vienna. The House: The apartment is located in a beautiful Art Nouveau building constructed in 1911, with only 8 units. In 2017, the building underwent a complete renovation, including the installation of an elevator and the refurbishment of the basement and roof. The building is quiet and has a very strong sense of community. Efficiency, Security, and Comfort This apartment is not only visually stunning but also technologically advanced: A modern condensing boiler and high-quality thermal insulation ensure low energy costs and excellent efficiency. A smartphone-controlled alarm system with motion sensors and two outdoor cameras ensures the highest level of security. Additionally, the apartment is fully prepped for the installation of a fireplace and air conditioning, offering options to enhance your living comfort even further. Discover this rare gem in the sought-after Hietzing district. Schedule a viewing today and fall in love with your future home!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern Wiens - 45 m² mit 9 m² Balkon im 9. Stock Im obersten Bereich des Projekts View Homes im 3. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese helle 45 m² Wohnung im 9. Stock mit großzügigem 9 m² Balkon - für alle, die den perfekten Ausblick und höchsten Wohnkomfort schätzen. Lage & Aussicht Der 3. Bezirk begeistert mit seiner Mischung aus urbaner Nähe und grüner Ruhe. Dank der exponierten Lage im 9. Stock genießen Sie von hier aus einen der schönsten Panoramablicke über Wien - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten Teilausgestattetes Badezimmer mit Spiegelschrank und Unterschrank Multimedia-Verkabelung bereits vorhanden Smart-Home-Lösungen können jederzeit nachgerüstet werden Sonniger 9 m² Balkon mit freiem Blick über die Stadt Gemeinschaftsbereiche Auch abseits der eigenen Wohnung bietet View Homes echten Mehrwert: die gemeinschaftliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, der hauseigene Gym-Bereich sorgt für Fitness ohne Umwege, und der Co-Working-Space bietet einen professionellen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Parken Im Wohnhaus steht eine eigene Garage zur Verfügung, in der Parkplätze gemietet werden können. Diese Wohnung im 9. Stock verbindet Weitblick, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Gemeinschaftskonzept - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Living Above the Rooftops of Vienna - 45 sqm with 9 sqm Balcony on the 9th Floor On the top level of the View Homes project in Vienna's 3rd district awaits this bright 45 sqm apartment on the 9th floor with a generous 9 sqm balcony - for anyone who values the perfect view and the highest level of living comfort. Location & View The 3rd district impresses with its blend of urban proximity and green tranquility. Thanks to its elevated position on the 9th floor, you'll enjoy one of the most beautiful panoramic views over Vienna - a real highlight of this apartment. Fittings Fully fitted kitchen with premium branded appliances Partially fitted bathroom with mirror cabinet and vanity unit Multimedia wiring already installed Smart home features can be retrofitted at any time Sunny 9 sqm balcony with unobstructed views over the city Shared Amenities Beyond your own apartment, View Homes offers real added value: the shared terrace invites you to linger, the in-house gym keeps you fit without detours, and the co-working space provides a professional retreat for focused work. Parking The building has its own garage, where parking spaces can be rented. This 9th-floor apartment combines far-reaching views, modern fittings, and a thoughtful community concept - a home that leaves nothing to be desired.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 44 m² Wohnung mit 9 m² Balkon - hoch über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 8. Stock des exklusiven Projekts View Homes im 3. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne 44 m² Wohnung mit großzügigem 9 m² Balkon vereint erstklassige Lage, durchdachte Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl mit Weitblick. Lage & Aussicht Der 3. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens - ruhig und grün, und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Vom 8. Stock aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt, der Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaubsfeeling nach Hause bringt. Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten Teilausgestattetes Badezimmer mit Spiegelschrank und Unterschrank Multimedia-Verkabelung bereits vorhanden Smart-Home-Lösungen können jederzeit nachgerüstet werden Eigener Balkon mit 9 m² - ideal zum Entspannen oder für den Morgenkaffee Gemeinschaftsbereiche Das Wohnhaus bietet weit mehr als nur die eigenen vier Wände: Nutzen Sie die gemeinschaftliche Dachterrasse für gesellige Stunden, halten Sie sich im hauseigenen Fitnessraum fit oder arbeiten Sie konzentriert im modernen Co-Working-Space - alles direkt im Haus verfügbar. Parken Für Autofahrer steht eine hauseigene Garage zur Verfügung, in der Stellplätze angemietet werden können. Eine Wohnung, die urbanes Leben, Komfort und Gemeinschaft perfekt vereint - ideal für alle, die Wert auf Lage, Aussicht und ein modernes Wohnkonzept legen. Stunning 44 sqm Apartment with 9 sqm Balcony - High Above the Rooftops of Vienna Welcome to your new home on the 8th floor of the exclusive View Homes project in Vienna's 3rd district! This modern 44 sqm apartment with a generous 9 sqm balcony combines a prime location, thoughtful fittings, and a unique living experience with far-reaching views. Location & View The 3rd district is one of Vienna's most sought-after residential areas - quiet and green, yet excellently connected to the city center. From the 8th floor, enjoy an impressive view over the city that brings a touch of holiday feeling home every day. Fittings Fully fitted kitchen with premium branded appliances Partially fitted bathroom with mirror cabinet and vanity unit Multimedia wiring already installed Smart home features can be retrofitted at any time Private 9 sqm balcony - perfect for relaxing or your morning coffee Shared Amenities The building offers far more than just your own four walls: enjoy the shared rooftop terrace for social gatherings, stay fit in the in-house gym, or focus on work in the modern co-working space - all available right in the building. Parking An on-site garage is available for residents, with parking spaces available to rent. An apartment that perfectly combines urban living, comfort, and community - ideal for anyone who values location, views, and a modern living concept.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Vor 3 Jahren generalsanierte Mietwohnung mit Balkon im 3. Liftstock eines Altbaus Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der kompakte Grundriss und die moderne Ausstattung sprechen für sich. Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand, die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren wärmegedämmt. Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken), extra Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer sind getrennt vom Gang aus zu begehen. Kellerabteil. Lage: in absoluter Nähe befinden sich zum Beispiel Kaiserwasser, Gänsehäufel, Donaupark, UNO Altbausubstanz in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1910 Wohnfläche: 75 m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Wc: 1 Balkon: 7 m2 Verfügbar: sofort Energieausweis: Heizwärmebedarf in kWh/m²a: 126,26 Heizwärmebedarfsklasse: D Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.6 Gesamtenergieeffizienz-Faktor-Klasse: E Miete: 612,06€ Betriebskosten: 106,23€ Gesamt: 718,29€... [Mehr]

#Kellerabteil

Vermietet wird ab sofort eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der Mollardgasse, 1060 Wien, Bezirk Mariahilf. - 2 Zimmer Neubauwohnung - super Verkehrsanbindung - Neue Küche - schönes Bad mit Dusche - 2 Stock mit Aufzug - 491,20 € inkl. Betriebskosten und MwSt. - ohne Makler - Kellerabteil vorhanden - 1500 € Kaution - befristet auf 5 Jahre mit möglicher Verlängerung Sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen! In 3 Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Margaretengürtel. Buslinien 12A, 57A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Neuvermietung ab September 2026 Unmittelbar an der Grenze zu Mödling wird in Wiener Neudorf, am Reisenbauerring, diese, teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Auf ca. 86m² erstrecken sich Vorraum, Wohnzimmer (22 m²) mit offener Küche (8m²), 2 Schlafzimmer (ca.12m²/16m²). Weiters gibt es ein Bad mit Anschlußmöglichkeit einer Waschmaschine (5,6m²), WC, Abstellraum sowie die vom Wohnzimmer aus begehbare westseitige Loggia (5,5m²). Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Lager der Wohnung: Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und bietet aufgrund westseitiger Ausrichtung nicht nur Grünblick mit Ruhelage, sondern auch Fernsicht mit Blick auf den Anninger und Husarentempel, sowie Nachmittagssonne. Sehr gute Infrastruktur mit kleinem Einkaufszentrum neben der Wohnanlage, welches in zwei Gehminuten erreichbar ist. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Badner Bahn ( ca. 5 Minuten Fußweg) und Bussen. Der Bahnhof Mödling ist in 12 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Shopping City Süd und gut ausgebaute Radwege sind nur am Rande erwähnt. Sonstiges: Mietdauer und Kosten Die Wohnung wird für 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Die Miete wird pauschal verrechnet (d.h. allfällige Betriebskostenschwankungen gehen auf das Risiko der Vermieterseite) und beträgt € 1210. Für Heizungs- und Warmwasseraconto sind € 80,- hinzuzuziehen. Als Kaution sind € 3.500,- veranschlagt. Ein PKW-Stellplatz kann um € 50,-/Monat angemietet werden. Interesse per PN PS:. Man kann wegen den Möbel sich gerne unterhalten..... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

- Dachgeschoss im 5.Liftstock, sehr ruhig und hell; - Uneinsehbare 8m2 Terrasse in den ruhigen Innenhof - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca.40 m2, klimatisiert - Zwei große Schlafzimmer, klimatisiert - Vorraum bzw. Gang - Bad mit Maßmöbeln, Designerwaschbecken, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner - Extra WC, Waschbecken mit Warmwasseranschluss - Voll ausgestattete Küche mit Kühl- / Gefrierkombi und E-Herd - Terrasse mit Wasseranschluss, zweiseitig begehbar - Alle Dachflächenfenster mit außenliegenden Velux Markisetten beschattet und mit Innenrollos ausgestattet - Kellerabteil vorhanden - Gas-Etagenheizung mit moderner Therme - Smarte Heizungssteuerung bzw. Klimaanlagensteuerung möglich - Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer vorhanden - Parkettböden - Vermietung unbefristet Kosten: In den Betriebskosten nicht enthalten daher Strom und Gas, welche nach Verbrauch abgerechnet werden und vom Mieter selbst zu bezahlen sind. Aktueller jährlicher Verbrauch ca. 2200 kWh Strom, 9000 kWh Heizung. (ACHTUNG je nach Verbrauch kann dies natürlich mehr oder weniger sein!) Ausstattung: Es wurde 2020 eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen nachgerüstet. Alle Dachflächenfenster sind mit außenliegenden Velux Markisetten beschattet und mit Innenrollos ausgestattet. Die beiden Balkontüren besitzen ebenfalls innenliegenden Faltrollos. Auf der Steinterrasse wurde 2019 ein Holzboden verlegt. Lage: *TOP* *ANBINDUNG* - in nur 10 Min am Stephansplatz In der Umgebung befinden sich einige Tiefgaragenplätze. Eine E-Ladestation befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Die Favoritenstraße mit unzähligen Shops, Banken, Friseuren, etc. sowie der Viktor-Adler-Markt sind einen Katzensprung entfernt. Ebenso sind Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze und Ärzte in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof kann auch bequem zu Fuß (10 Gehminuten) oder auch mit der U-Bahn erreicht werden. Die Station U1 Keplerplatz ist in 2 min zu erreichen und die Straßenbahnlinien O, 6 und 11, sowie die Buslinie 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Reumannplatz mit vielen Busverbindungen, dem Eissalon Tichy und dem Amalienbad ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung zur Ansicht gebracht. Anfragen von Marklern nicht erwünscht!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung in dem wunderschönen Stilaltbau Westbahnstraße im 7. Bezirk, unbefristet! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in absoluter Ruhelage mit Blick auf den grünen Innenhof Raumaufteilung Wohnzimmer Badezimmer und WC Küche Highlights keine Provision frisch saniert Dan Küche mit E Herd Ceranfeld Toplage im 7. Bezirk absolute Ruhelage Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 49 und 5 Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie U6 U3 und Buslinie 48A in 5 Minuten erreichbar Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer 412,27 Euro... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte Loftwohnung in saniertem, wärmegedämmten Haus mit Loggia: ca. 73 m² Gesamtfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt und die Alu-Holz-Fenster mit Innenjalousien wurden saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen Wohnküche und dem loftartigen Zentralraum mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne, Abzug und Heizstrahler sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum mit Regalen in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen Kellerabteil mit Kästen und Regalen bietet zusätzlich ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags (Einbaumöbel und Küchengeräte); sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet.... [Mehr]