Suchergebnisse für "wohnungen vorchdorf kaufen"

Teilbare Büro- und Lagerflächen in Alleinlage. Knapp 1468 m² Lager- und Produktionsflächen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zuzüglich noch ca. 490 m² Büroflächen aufgeteilt auf allen 3 Geschoßen. Die Lagerhallen können je nach Bedarf gekühlt oder beheizt werden, zusätzlich steht ein 3 Tonnen Lastenlift zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurden Landwirtschaftliche Produkte abgefüllt, die dafür notwendigen Maschinen bleiben bei Bedarf bestehen und können verwendet werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich im 8 Autominuten entfernten Vorchdorf und führt auf die A1. Teilweise barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Siedlungslage, Autobahnanschluss sowie das Zentrum von Vorchdorf innerhalb wenigen Autominuten erreichbar Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärbereich, ARSonstiges: ausreichend Parkplätze vorhanden, Mietdauer mind. 5 Jahre, Büromöbel können gegen Ablöse übernommen werden, nicht barrierefrei, Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten. Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet. Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche. Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten. Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet. Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche. Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Das Objekt verfügt über: * ca. 514m² Bürofläche * ca. 90m² Bürocontainer * ca. 1710m² Halle * ca. 50 Parkplätze Fakten: * Moderne Büroflächen - BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz * Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung * Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 * Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe * Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich * Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Photovoltaik-Anlage folgt in Kürze, Nahwärmeversorgung * Flexible Mietoptionen - individuelle Vereinbarungen je nach Bedarf Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, funktionalen Hallenflächen und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, individuellen Angebot oder für eine Besichtigung Vorort! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete Stellplätze im freien und Einstellplätze in Garagen für Wohnmobile, Anhänger, Oldtimer Abstellplatz im freien für 60€ Garage über 28 m² und Preis ab 200€ Garage eignet sich auch für Lager, Bastelraum / Hobbyraum und der gleichen Stellplätze und Garage befinden sich in Vorchdorf (A1 Autobahn) Öffentliche Verkehrsanbindung (Zug) im Nahbereich 20 min von Wels, Gmunden, Kirchdorf, Vöcklabruck 30 min von Linz entfernt... [Mehr]

Vermiete: + Garage für Wohnmobile, Oldtimer, Boote um 210€. Abmaße: 8,6 lang 3,5 breit 4,1 hoch, 30 m² + Lagerflächen in Container um 100€. Abmaße: 6 lang 2,5 breit 2,5 hoch, 15 m² Garage oder Lager kann gerne auch als Bastelraum, Hobbyraum, Musikproberaum, Werkstatt, etc. genutzt werden. Kaution (Für Garage oder Container) entfällt wenn 1 Jahr Miete im Voraus bezahlt wird. Zur Lage: Alle genannten Objekte befinden sich in Vorchdorf (A1 Autobahnabfahrt) somit zentrale Lage in Oberösterreich. Öffentliche Verkehrsanbindung (Zug) im Nahbereich. 20 min: von Wels, Gmunden, Kirchdorf, Vöcklabruck 30 min: von Linz... [Mehr]

#Büro #Halle

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne, äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage direkt an der A1 in Vorchdorf. Das Gebäude aus dem Jahr 2015 eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Dienstleistung und bietet hochwertige Büroflächen mit hervorragender Ausstattung. Flächenaufteilung: • Halle 1: 525 m², teilbar ab 100 m² – mit Industrieboden und ca. 6,5 m Höhe • Büroflächen (EG & OG): 243 m² – mit Aufenthaltsraum, getrennten WC-Anlagen und Dusche • Vorplatz mit ausreichend Parkplätzen Zugang & Ausstattung Halle: • 3 ebenerdige Rolltore mit den Maßen jeweils 4,20 m Breite × 4,50 m Höhe • 1 weiteres Rolltor mit 3,00 m Breite × 2,50 m Höhe • Kranauflage vorhanden – Nachrüstung eines Lastenkrans problemlos möglich • Flexible Teilbarkeit der Halle ab 100 m² – optimal auch für kleinere Nutzflächen Büroflächen: • Modern ausgestattete Büros • Klimatisierte Arbeitsbereiche für angenehmes Raumklima • Großzügiger Besprechungsraum, ein einladender Empfangsbereich sowie ein komfortabler Aufenthaltsraum Ausstattung & Technik: • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (Nahwärme Vorchdorf) • Klimatisierung in den Büroflächen • Halle & Büroflächen bestens isoliert • Fenster mit Dreifachverglasung • Bodenbeläge: Industrieboden in Halle, Kugelgarn in Büros • Getrennte WC-Anlagen inkl. Dusche Mietpreise (alle netto): • Hallenfläche: € 7,50 / m² • Büro-, Sanitär- & Aufenthaltsräume: € 10,80 / m² • Betriebskostenpauschale: € 0,50 / m² • Vorplatz mit ausreichend Parkplätzen Weitere Eckdaten: • Verfügbarkeit: ab 01.11.2025 (nach Vereinbarung) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Barzahlung) • Mietdauer: nach Vereinbarung, (min. 3 Jahre) • Teilflächen ab 100 m² verfügbar Lage Lagevorteile: • Nur wenige Meter zur Autobahn A1 – Anschlussstelle Vorchdorf • Zentrale Lage zwischen Linz – Wels – Salzburg • Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur • Ruhige, etablierte Gewerbelage Sonstiges Interesse geweckt? Objekt-Highlights auf einen Blick: • Gesamtnutzfläche: 768 m² • Halle 1: 525 m² (teilbar ab 100 m²) • Büroflächen inkl. Sanitär & Aufenthaltsräume: 243 m² • Vorplatz mit ausreichend Parkplätzen • Verfügbarkeit: ab sofort Mietpreise: • Halle: € 7,50 / m² netto • Büro-/Aufenthaltsflächen: € 10,80 / m² netto • Betriebskostenpauschale: € 0,50 / m² netto Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Das Objekt verfügt über: ca. 514m² Bürofläche ca. 90m² Bürocontainer ca. 1710m² Halle ca. 50 Parkplätze Fakten: Moderne Büroflächen - BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Das Objekt verfügt über: ca. 514m² Bürofläche ca. 90m² Bürocontainer ca. 1710m² Halle ca. 50 Parkplätze Fakten: Moderne Büroflächen - BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Photovoltaik-Anlage folgt in Kürze, Nahwärmeversorgung Flexible Mietoptionen - individuelle Vereinbarungen je nach Bedarf Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, funktionalen Hallenflächen und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, individuellen Angebot oder für eine Besichtigung Vorort! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vorchdorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich, gelegen im Bezirk Gmunden im Traunviertel. Der Objektstandort bietet beste Verkehrsanbindung, direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf gelegen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Wien (ca. 200 km), Salzburg (ca. 90 km) und Linz (ca. 50 km) ermöglicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung in Attnang-Puchheim zu kaufen Diese hochwertige, klimatisierte Dachgeschosswohnung in Attnang-Puchheim vereint modernes Wohnen mit einem hervorragenden Investmentpotenzial, inklusive einer attraktiven Rendite von ca. 4 %. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank, von dem aus allen Räumen zentral erreichbar sind. Die neue, modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch beeindruckende Glasgiebelfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Weitblick bieten. Für höchsten Wohnkomfort (auch an heißen Tagen) sorgen die integrierte Klimaanlage sowie Rollläden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit großen Dachschrägfenstern bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen überdachten Parkplatz direkt hinter dem Haus, ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche Freiflächen zur Verfügung. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und solider Rendite. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die frisch renovierte und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses in Feldkirch-Altenstadt. Die Wohnung ist mit einem Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich, einem Abstellraum sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Ebenso steht der Wohnung ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Der offene Grundriss bietet viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Auf dem kleinen Balkon mit schönem Bergblick lässt sich der Feierabend gemütlich ausklingen. Große Abstellräume für Fahrräder, ein Kellerabteil stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Stadtzentrum der schönen Feldkircher Altstadt befindet sich in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Naherholungsgebiete (Wandergebiete, Radwege, Wallfahrtsweg,...) befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet! Die Miete inkl. Betriebskosten von EUR 314,- beläuft sich aktuell auf EUR 1.352,-. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese gemütliche Wohnung! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]