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Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wird derzeit als Bordell bzw. im Erdgeschoss als Einzelhandelsgeschäftslokal verwendet. Das Gebäude als solches ist derzeit vollverpachtet. Im Erdgeschoss wird aktuell ein Kartenhandel (Spielkarten samt Tauschevents) betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wird als Laufhaus bzw. Bortell genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder. Für die Fläche im Erdgeschoss wurde seitens der Pächterin ein Kündigungsverzicht bis 2029 abgegeben, für das als Bordell genutzte Ober- und Kellergeschoss wurde ein befristeter Pachtvertrag bis 2029 abgeschlossen. Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.650,00 €, das entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von 31.800,00 € und damit einer Rendite von 7,97%! Die jeweiligen Pachtverträge können auf Anfrage gerne übermittelt werden. In den vergangenen Monaten wurden die ehemals leerstehenden Flächen wieder einer Nutzung zugeführt und adaptiert. Auch die Fassade der Liegenschaft wurde neu gestrichen. Aufgrund der Tatsache, dass diese Liegenschaft im Kerngebiet liegt, ließen sich nach Auslaufen der Pachtverhältnisse auch andere Nutzungen realisieren wie bspw. Büros, Wohnungen im Obergeschoss, Geschäfts- oder Verkaufsflächen etc. Eckdaten: * Alleineigentum * 330 m² Grundstücksfläche * knapp 487 m² Nutzfläche inkl. Keller * gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum * Lüftungsanlage im Erdgeschoss vorhanden * Kaufpreis 399.900 € * Jahresnettomiete: 31.800,00 € * Rendite: 7,97% _Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sommeraktion in Voitsberg – Erstbezugs‑Musterhaus mit Preisvorteil Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente. Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg – ein Highlight, das jeden Tag besonders macht. Qualität & Bauweise Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet – langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Lage & Umgebung Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für den Alltag. Ihr Vorteil: Sommeraktion Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Jetzt anfragen und Preisvorteil sichern – Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg! Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion: Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + 5 GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche 495m2 Grund und eine Garage. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche 495m2 Grund und eine Garage. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stadtblick in Voitsberg Diese gepflegte Wohnung in 8570 Voitsberg verbindet eine praktische Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die eine gut angebundene Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die teilmöblierte Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet drei Zimmer, die sich flexibel als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den schönen Blick auf die Stadt zu genießen. Ob ein gemütlicher Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft – hier lässt sich der Wohnalltag besonders angenehm gestalten. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Im Badezimmer sorgen ein Fenster und eine Dusche für Komfort und angenehmes Tageslicht. Die Toilette ist ebenfalls vorhanden. Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten passende Bodenbeläge für unterschiedliche Bereiche der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Die Lage macht den Alltag besonders unkompliziert. Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Region. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Damit sind wichtige Einrichtungen und Besorgungen schnell erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 85.000,00 € bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach eigenem Wohnraum in Voitsberg zu erfüllen. Ob als neues Zuhause oder als interessante Investition – die Kombination aus drei Zimmern, Balkon, Stadtblick und praktischer Infrastruktur macht diese gepflegte Immobilie zu einer überzeugenden Option. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Voitsberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Exklusive Penthousewohnungen im Herzen von Voitsberg – Erstbezug, provisionsfrei & barrierearm Mitten in Voitsberg bietet eine Wohnanlage mit insgesamt 35 hochwertigen Wohneinheiten, darunter 7 exklusive Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 84 m². Die Penthäuser sind bequem mit dem Lift erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen. Dank der barrierearmen Ausführung und des Personenlifts eignen sich die Wohnungen für jede Lebensphase. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke über Voitsberg – einige der Penthousewohnungen bieten sogar einen beeindruckenden Blick auf das Schloss. Hochwertige Ausstattung Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Barrierearme Ausführung Lift bis zur Penthouse-Ebene Fußbodenheizung Großformatige 60 x 60 cm Fliesen Elektrische Jalousien Flächenbündige Innentüren Großzügige Terrassen Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Die hier angebotene Penthousewohnung Top 31 verfügt über eine Wohnfläche von 76,11 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse mit über 14 m². Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer auf. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, großformatige 60 x 60 cm Fliesen, elektrische Jalousien sowie flächenbündige Innentüren. Die Penthousewohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird als provisionsfreier Erstbezug angeboten. Jede Penthousewohnung wird für unter € 300.000 verkauft. Lage Hauptplatz Voitsberg ca. 200 m nächste Apotheke ca. 350 m LKH ca. 500 m Volksschule/ Kindergarten ca. 1200 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 1300 m Graz/ Seiersberg ca. 30 km Sonstiges Alle 7 Penthäuser werden PROVISIONSFREI zum Verkauf angeboten. Preis der Wohnung: € 254.000 Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. Weitere exklusive Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Penthousewohnungen im Herzen von Voitsberg – Erstbezug, provisionsfrei & barrierearm Mitten in Voitsberg bietet eine Wohnanlage mit insgesamt 35 hochwertigen Wohneinheiten, darunter 7 exklusive Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 84 m². Die Penthäuser sind bequem mit dem Lift erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen. Dank der barrierearmen Ausführung und des Personenlifts eignen sich die Wohnungen für jede Lebensphase. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke über Voitsberg – einige der Penthousewohnungen bieten sogar einen beeindruckenden Blick auf das Schloss. Hochwertige Ausstattung Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Barrierearme Ausführung Lift bis zur Penthouse-Ebene Fußbodenheizung Großformatige 60 x 60 cm Fliesen Elektrische Jalousien Flächenbündige Innentüren Großzügige Terrassen Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Die hier angebotene Penthousewohnung Top 29 verfügt über eine Wohnfläche von 63,86 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse mit über 14 m². Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer und teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer auf. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, großformatige 60 x 60 cm Fliesen, elektrische Jalousien sowie flächenbündige Innentüren. Die Penthousewohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird als provisionsfreier Erstbezug angeboten. Jede Penthousewohnung wird für unter € 300.000 verkauft. Lage Hauptplatz Voitsberg ca. 200 m nächste Apotheke ca. 350 m LKH ca. 500 m Volksschule/ Kindergarten ca. 1200 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 1300 m Graz/ Seiersberg ca. 30 km Sonstiges Alle 7 Penthäuser werden PROVISIONSFREI zum Verkauf angeboten. Preis der Wohnung: € 234.000 Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. Weitere exklusive Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Exklusive Penthousewohnungen im Herzen von Voitsberg – Erstbezug, provisionsfrei & barrierearm Mitten in Voitsberg bietet eine Wohnanlage mit insgesamt 35 hochwertigen Wohneinheiten, darunter 7 exklusive Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 84 m². Die Penthäuser sind bequem mit dem Lift erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen. Dank der barrierearmen Ausführung und des Personenlifts eignen sich die Wohnungen für jede Lebensphase. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke über Voitsberg – einige der Penthousewohnungen bieten sogar einen beeindruckenden Blick auf das Schloss. Hochwertige Ausstattung Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Barrierearme Ausführung Lift bis zur Penthouse-Ebene Fußbodenheizung Großformatige 60 x 60 cm Fliesen Elektrische Jalousien Flächenbündige Innentüren Großzügige Terrassen Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Die hier angebotene Penthousewohnung Top 32 verfügt über eine Wohnfläche von 83,9 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einerwunderschönen großzügigen Terrasse mit über 35 m². Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer und teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer auf. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, großformatige 60 x 60 cm Fliesen, elektrische Jalousien sowie flächenbündige Innentüren. Die Penthousewohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird als provisionsfreier Erstbezug angeboten. Jede Penthousewohnung wird für unter € 300.000 verkauft. Lage Hauptplatz Voitsberg ca. 200 m nächste Apotheke ca. 350 m LKH ca. 500 m Volksschule/ Kindergarten ca. 1200 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 1300 m Graz/ Seiersberg ca. 30 km Sonstiges Alle 7 Penthäuser werden PROVISIONSFREI zum Verkauf angeboten. Preis der Wohnung: € 289.000 Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. Weitere exklusive Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Exklusive Penthousewohnungen im Herzen von Voitsberg – Erstbezug, provisionsfrei & barrierearm Mitten in Voitsberg bietet eine Wohnanlage insgesamt 35 hochwertige Wohneinheiten, darunter 7 exklusive Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 84 m². Die Penthäuser sind bequem mit dem Lift erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen. Dank der barrierearmen Ausführung und des Personenlifts eignen sich die Wohnungen für jede Lebensphase. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke über Voitsberg – einige der Penthousewohnungen bieten sogar einen beeindruckenden Blick auf das Schloss. Hochwertige Ausstattung Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Barrierearme Ausführung Lift bis zur Penthouse-Ebene Fußbodenheizung Großformatige 60 x 60 cm Fliesen Elektrische Jalousien Flächenbündige Innentüren Großzügige Terrassen Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Die hier angebotene Penthousewohnung Top 34 verfügt über eine Wohnfläche von 63,38 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit über 40 m², die einen herrlichen Blick auf das Schloss bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer und teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein komfortables Schlafzimmer auf. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, großformatige 60 x 60 cm Fliesen, elektrische Jalousien sowie flächenbündige Innentüren. Die Penthousewohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird als provisionsfreier Erstbezug angeboten. Jede Penthousewohnung wird für unter € 300.000 verkauft. Lage Hauptplatz Voitsberg ca. 200 m nächste Apotheke ca. 350 m LKH ca. 500 m Volksschule/ Kindergarten ca. 1200 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 1300 m Graz/ Seiersberg ca. 30 km Sonstiges Alle 7 Penthäuser werden PROVISIONSFREI zum Verkauf angeboten. Preis der Wohnung: € 249.000 Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. Weitere exklusive Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Exklusive Penthousewohnungen im Herzen von Voitsberg – Erstbezug, provisionsfrei & barrierearm Mitten in Voitsberg bietet eine Wohnanlage mit insgesamt 35 hochwertigen Wohneinheiten, darunter 7 exklusive Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 84 m². Die Penthäuser sind bequem mit dem Lift erreichbar und bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen. Dank der barrierearmen Ausführung und des Personenlifts eignen sich die Wohnungen für jede Lebensphase. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke über Voitsberg – einige der Penthousewohnungen bieten sogar einen beeindruckenden Blick auf das Schloss. Hochwertige Ausstattung Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Barrierearme Ausführung Lift bis zur Penthouse-Ebene Fußbodenheizung Großformatige 60 x 60 cm Fliesen Elektrische Jalousien Flächenbündige Innentüren Großzügige Terrassen Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Die hier angebotene Penthousewohnung Top 30 verfügt über eine Wohnfläche von 60,46 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit ca. 10 m². Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer und teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer auf. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für jede Lebensphase. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, großformatige 60 x 60 cm Fliesen, elektrische Jalousien sowie flächenbündige Innentüren. Die Penthousewohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und wird als provisionsfreier Erstbezug angeboten. Jede Penthousewohnung wird für unter € 300.000 verkauft. Lage Hauptplatz Voitsberg ca. 200 m nächste Apotheke ca. 350 m LKH ca. 500 m Volksschule/ Kindergarten ca. 1200 m Einkaufsmöglichkeiten ca. 1300 m Graz/ Seiersberg ca. 30 km Sonstiges Alle 7 Penthäuser werden PROVISIONSFREI zum Verkauf angeboten. Preis der Wohnung: € 222.000 Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. Weitere exklusive Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1966, renoviert 1991, und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Über den Flur gelangt man in das gemütliche Ess- und Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, eine möblierte Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen herrlichen Ausblick auf die Burg Obervoitsberg bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC ergänzen das attraktive Raumangebot. Ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Zugverbindungen in unmittelbarer Nähe und der fußläufigen Erreichbarkeit des Voitsberger Hauptplatzes genießen Sie hier komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird teilmöbliert übergeben. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien[E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Eckreihenhaus in Voitsberg – jetzt zum Aktionspreis, bezugsfertig & provisionsfrei Dieses exklusive Eckreihenhaus in Voitsberg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Als Eckhaus profitieren Sie von mehr Privatsphäre, größerem Gartenanteil, zusätzlichem Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von ca. 134,96 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die gelungene Verbindung aus Raumgefühl, Licht und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Durch die Ecklage genießen Sie besonders helle, sonnendurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Doppelflügeltür und die bodentiefe Tür führen direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten – mit rund 134,96 m² Außenfläche ideal für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende im Freien. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die funktionale Planung. Die edle Landhausdiele sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente. Im Obergeschoss beeindrucken die außergewöhnlich hohen Raumhöhen und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von dort – ebenso wie vom Garten – genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg Voitsberg. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumkonzept perfekt ab. Qualität & Bauweise Das Eckreihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet – langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine künftige nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Als Eckhaus genießen Sie mehr Freiraum, Belichtung und Gartenfläche – ein klarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Voitsberg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger. Das WEZ Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und das Landeskrankenhaus Voitsberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in rund 25–30 Minuten nach Graz. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Rad- und Wanderwege, der Stadtpark und das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg – Natur und Naherholung direkt vor der Haustür. Ihr Vorteil: Sommeraktion Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Jetzt anfragen und Preisvorteil sichern – Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg! Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6Folgende Tops sind Teil unserer Preisaktion: Top Wohnfläche Preis für Aktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + 5 GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Aktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]