Suchergebnisse für "wohnungen verkauf in rankweil"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rankweil. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Rankweil sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme und gepflegte Nachbarschaft aus, was die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Immobilie Das Reihenhaus ist Teil einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt drei Einheiten und überzeugt durch ein gelungenes Platzangebot. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 300 m² stehen rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und drei Geschosse, zur Verfügung. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 55 m² viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst einen Heiz- und Waschraum, einen Vorratsraum, einen großzügigen Kellerraum sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Besonders praktisch: Zwei der Kellerräume sind beheizt und können dadurch flexibel beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Herzstück bildet der rund 41 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den südseitig ausgerichteten Garten. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Dank des Fensters ist der Raum angenehm hell und kann natürlich belüftet werden. Aussenbereich Der ca. 100 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für sonnige Verhältnisse. Direkt an den Wohnbereich anschließend befindet sich die ca. 9 m² große, überdachte Terrasse. Eine Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Gartenraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Von dort besteht ein direkter Zugang zu einem der beiden Carportstellplätze. Insgesamt gehören zwei Carports mit jeweils ca. 13,52 m² zur Immobilie. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Grundstücksfläche ca. 300 m² Wohnfläche ca. 103 m² Kellerfläche ca. 55 m² 4 Zimmer Südseitig ausgerichteter Garten (ca. 100 m²) Überdachte Terrasse mit Markise Zwei Carportstellplätze Gartenstauraum Küche (ca. 2011 erneuert) mit Siemens-Geräten Insektenschutzgitter im gesamten Haus Fazit Dieses Reihenhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, sonnigem Garten und vielseitig nutzbaren Räumen. Die durchdachte Aufteilung sowie die familienfreundliche Wohnlage machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ Helle Büroräume + Barrierefrei + Klimatisiert / Deckenkühlung + Großzügige 200 m² + Beste Lage: Im Zentrum von Rankweil + Lagerräume im Keller + Parkplatz vorhanden + Geeignet für exklusive Bürodienstleister wie Kanzlei, Notariat, Steuerberatung, Versicherungen oder Finanzberatungen Im Herzen von Rankweil bietet diese attraktive Bürofläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Auf rund 200 m² großzügiger Fläche erwarten Sie helle, freundliche Büroräume, die eine produktive und inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen – ideal für Kanzleien, Architekturbüros, Versicherungen, Beratungsunternehmen oder Finanzdienstleister. Die zentrale Lage im Ortskern gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter und stärkt zugleich Ihre geschäftliche Präsenz. Praktische Lagerräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Unterlagen, Materialien oder Archivflächen und sorgen für eine effiziente Organisation im Arbeitsalltag. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und erhöht den Komfort für Ihr Team sowie für Ihre Kundschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Neubauprojekt in Rankweil Seidengarten - Ihr individuell gestaltbares Einfamilienhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rankweil mit diesem modernen Neubauprojekt! Das geplante Einfamilienhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der bereits optimal für Familien konzipiert ist, aber noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten und nach Ihren Vorstellungen planen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besucher. Das Obergeschoss ist perfekt auf Familien zugeschnitten: Zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen Raum für Komfort, Rückzug und individuelles Wohlfühlen. Ein Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Momenten im Freien ein. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zudem für Komfort im Alltag. Dem angegebenen Kaufpreis von 853.230 € wurde das Grundstück der Einfachheit halber bereits zugerechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein modernes, familienfreundliches Zuhause in einer der besten Lagen Rankweils zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr individuelles Bauprojekt! Kaufpreis: 853.230 € Jetzt informieren und Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten für das Grundstück sind der Einfachheit halber inkludiert, die Grundrisse können Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung - Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) ) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 346.492 zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 413.000 zuzüglich Erschließungsgebühren Erd- und weitere Arbeiten ca EUR 35.000,00 Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei.... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

+ Attraktiver Standort für regionale und grenznahe Unternehmen + Sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz + Direkte Verbindung zur A14 Rheintalautobahn + Nähe zu den Wirtschaftsräumen Schweiz und Liechtenstein + Funktionale, ruhige Gewerbelage ohne Schwerindustrie + Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz + Helle und gut belichtete Büroräume - Ausrichtung Norden + Separate Teeküche + Allgemeine Parkplätze vorhanden + Ideal für Architektur-, Statik-, Techniker- und Versicherungsbüros Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche in Rankweil. Die Einheit befindet sich in einem gut erreichbaren und funktionalen Gewerbeumfeld. Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und einen guten Lichteinfall entsteht und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Der Standort bietet hervorragende Voraussetzungen für regionale sowie grenznahe Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an das regionale Straßennetz sowie der schnellen Erreichbarkeit der A14 Rheintalautobahn ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Darüber hinaus ist eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Schweiz und Liechtenstein gegeben. Die Lage ist als ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld ohne Schwerindustrie zu beschreiben und verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von ca. 174 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte. Eine separate Teeküche ist im Objekt vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Allgemeine Parkplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Im Zuge der Neuvermietung werden die Böden teilweise erneuert, wodurch die Bürofläche in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand übergeben wird. Anmerkung: Die im EG befindliche Halle wird nicht mitvermietet.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Manche Liegenschaften erzählen Geschichten. Dieses Juwel aus dem Jahr 1930 tut das – und schreibt sie gleichzeitig weiter. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.156 m² vereinen sich hier Tradition, moderner Wohnkomfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Rankweil. Trotz der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet das Anwesen eine angenehme Rückzugsoase – ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen, Arbeiten und Träumen. Raum für Leben, Arbeiten und Visionen Mit einer Nutzfläche von ca. 267 m², verteilt auf 13 Zimmer, sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 80 m², eröffnet diese Liegenschaft außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienanwesen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Die großzügigen, hellen und stilvoll gestalteten Räumlichkeiten vermitteln sofort ein Gefühl von Offenheit und Qualität. Hier wurde mit Geschmack geplant und mit Liebe erhalten. Wo Moderne auf Tradition trifft Erdgeschoß: Aktuell als Ordination genutzt, bietet dieses Geschoß enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, eine Einliegerwohnung oder eine weiterhin gewerbliche Nutzung. Die Raumstruktur erlaubt flexible und kreative Konzepte. Obergeschoß: Der charmante Bestand verschmilzt hier harmonisch mit dem hochwertigen Anbau aus dem Jahr 2005. Moderne Architektur trifft auf den Charme des historischen Hauses. Eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer, 4,5 Zimmer sowie ein Badezimmer schaffen eine Wohnatmosphäre, die Wärme, Stil und Funktionalität vereint. Dachgeschoß: Diese Ebene bietet mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer viel Raum für Rückzug und Privatsphäre. Ob als Elternbereich, Kinderzimmer oder Gästebereich – hier lässt sich Wohnen ganz flexibel und familiengerecht gestalten. Gartenidylle im Zentrum Der großzügig angelegte Garten ist ein echtes Highlight: viel Platz, viel Grün und unzählige Möglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder kreative Gartengestaltung. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein – sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und besondere Momente inklusive. Komfort & Praktisches 2 Garagenplätze Zahlreiche Außenparkplätze Zentrale, aber dennoch angenehme Lage Viel Stauraum im Keller Liegenschaft mit Charakter und Zukunft Fazit Dieses traditionsreiche Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort mit Seele, Raum für Ideen und eine seltene Gelegenheit im Herzen von Rankweil. Ob Wohnen, Arbeiten oder beides: Diese Liegenschaft lässt Raum für viele Ideen. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; EAW in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

Ein Bungalow mit Charakter und Platz für neue Ideen ca. 110 m² Wohnfläche 5 gut geschnittene Zimmer helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber ca. 62 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial ideal für Familien und Paare Eigengrundstück mit viel Freiraum im Außenbereich gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für kurze Wege in Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz Kaufpreis: € 698.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]

Attraktive Lagerfläche in Rankweil – Perfekt für Gerüstbauer, Baumaschinen & mehr! Sie suchen eine großzügige Außenlagerfläche in bester Lage? Diese 1.200 m² große, befestigte Lagerfläche im Gewerbegebiet Loger 5 in Rankweil bietet ideale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen – sei es für Gerüstbau, Baumaschinen, Baumateriallagerung oder andere Zwecke. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Großzügige Fläche: Gesamtfläche von 1.200 m² – auch Teilflächen nach Absprache möglich ✅ Optimal erschlossen: Problemlose Zufahrt für LKWs und Schwertransporte ✅ Befestigter Boden: Ideal für schwere Maschinen und Lagergüter ✅ Flexibel nutzbar: Perfekt für Handwerksbetriebe, Bauunternehmen oder Logistik ✅ Top-Standort: Direkte Anbindung an die Hauptverkehrswege, schnelle Erreichbarkeit Mietkonditionen: Standort: Rankweil, Loger 5 Mietdauer: Mindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre Fläche: Gesamt 1.200 m² (Teilflächen ab 100m² möglich) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochattraktive Lagerfläche in einer der besten Gewerbelagen der Region! Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Lukas Lampert gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Rankweil, mit idealer Rundumsicht versehen, wird hier ein 1.453 m² großes Baugrundstück zum Kauf angeboten. Die sonnige Wohnlage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Rankweil entfernt. Durch die optimale Form und flache Lage sowie der überdurchschnittlichen Größe bietet das Grundstück alle möglichen Bebauungsarten, vom idyllisch gelegenen Einfamilien-, über Doppel-, oder Reihenhaus bis zur Errichtung einer Wohnanlage, an. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, hell und sonnig gelegen, und besticht durch die schöne Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Eine Anpassung der Grundstücksgröße durch Teilung ist je nach Bedarf gut möglich. Von der Gemeinde wird eine mögliche Bebauung von 2,5 Etagen zzgl. Keller in Aussicht gestellt, wie auch eine Baunutzungszahl von 60. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In einer locker mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend von Rankweil, ca. 600 m vom Ortskern entfernt, bieten wir hier ein optimal geschnittenes Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung zum Kauf an. Das in einer Sackgasse befindliche Baugrundstück verfügt über eine Grundfläche von 478 m² und ist über eine Privatstraße erreichbar. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 55 und einer Geschoßzahl mit 2,5 lassen eine Bebauung eines Ein-, bzw. Mehrfamilienwohnhaus zu. Das beinahe quadratische Baugrundstück ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet und ist voll erschlossen. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben bei der Planung mit der Baubehörde zu besprechen. Bei einer Kooperation mit dem Gestaltungsbeirates der Gemeinde kann ein möglicher Bonus für eine Bauerweiterung in Aussicht gestellt werden. (Dies ist keine generelle Zusage und dient lediglich als Information.) Die Gemeinde Rankweil steht für Anfragen bezüglich Bauprojekt gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Rankweil In begehrtem Wohngebiet von Rankweil gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Platzverhältnisse legen. Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück überzeugt die Liegenschaft durch ihre idyllische Lage und ihr attraktives Potenzial. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 152 m² und bietet ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere, ausgesprochen großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Die meisten Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob gesellige Grillabende, unbeschwerte Spielstunden mit den Kindern oder entspannte Momente in der Sonne – hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Wohlfühlort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerflächen einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen Werkraum – ideal für Heimwerker, Bastler oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und liechtensteinischen Grenze eignet sich die Lage zudem hervorragend für Grenzgänger. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Paspels-Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders in den Sommermonaten zählt das Gebiet zu den beliebtesten Ausflugs- und Badezielen der Region. Rankweil überzeugt darüber hinaus durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A14 sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Schweiz, Liechtensteins und zahlreicher weiterer Ziele in der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diesen unterkellerten Bungalow (Halbstock) in hervorragender Lage von Rankweil präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie ein außergewöhnlich großes und vielseitig nutzbares Grundstück. Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet Potenzial zur Teilung, wodurch eine separate Bebauung denkbar wäre – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder als langfristige Investition. Der Bungalow bietet rund 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss und wird durch einen vollwertigen, beheizten Keller ergänzt. Gemeinsam mit der Garage stehen hier weitere ca. 111 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume, während der schöne Garten mit Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt. • Ca. 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss • Keller mit 3 beheizten Räumen • Insgesamt ca. 111 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller + Garage) • 2 Bäder (Erdgeschoss & Kellergeschoss) • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume • Voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte und großzügigem Sitzbereich • Separierter, geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Dachboden mit zusätzlichem Stauraum • Wunderschöner Garten mit angenehmem Ausblick • Sehr geräumige Garage • KFZ-Abstellplatz vor der Garage Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rankweil. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]