Suchergebnisse für "wohnungen st. pölten"

Das Wohnprojekt „Maria & Josef“ entsteht in St.Pölten (Mariazellerstraße 27) und bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen sowie 70 PKW-Stellplätze. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Grundstück zentrumsnah liegt. Wichtige Punkte der Stadt wie der Europaplatz, der Rathausplatz oder der Bahnhof sind dadurch schnell und auch fußläufig erreichbar - im Gegensatz zu den bestehenden Projekten. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden: „Maria 27“ mit 28 Wohnungen und einem Büro- bzw. Geschäftslokal im Erdgeschoss, sowie „Josef 32“ mit 30 Wohneinheiten auf mehreren Etagen. Besonders durchdacht sind die Loggien, die nicht nur als großzügiger Außenbereich dienen, sondern durch außenliegende Abstellräume auch mehr Privatsphäre schaffen. Zusätzlich sorgen verschiedene Bereiche innerhalb der Loggien für eine angenehme Aufteilung. Zur Mariazeller Straße hin bieten Glasfaltwände außerdem einen flexiblen Lärmschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Planungsunterlagen, BAB, Baubewilligung sind vorhanden und können gerne bei Interesse übermittelt werden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der Franz-Pittner-Gasse 5 in St.Pölten gelangt ein 1.150 m² großes Grundstück mit baubewilligtem Wohnprojekt zum Verkauf. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Stadtzentrum und die bereits vorliegende Planung bieten eine attraktive Grundlage für Bauträger und Immobilieninvestoren. Das Projekt "STADT. OASE" umfasst 11 Wohneinheiten mit privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen sowie eine Tiefgarage mit 14 PKW-Stellplätzen. Kaufpreis für die Liegenschaft mit baubewilligtem Projekt: € 685.000,- DIE ECKDATEN • Grundstücksfläche laut Grundbuch: 1.150 m² • Adresse: Franz-Pittner-Gasse 5, 3100 St.Pölten • Widmung laut Baubewilligung: Bauland-Wohngebiet • 11 geplante Wohnungen mit ca. 48 bis 93 m² Wohnnutzfläche • Private Freiflächen bei sämtlichen Wohnungen • 14 Tiefgaragenstellplätze • Kellerabstellräume und fünf zusätzliche Hobbyräume • Baubewilligungsbescheid vom 29.03.2024 • Baubeginn für den 18.11.2024 angezeigt und Bauführer bekannt gegeben • Vorläufiges Wohnungseigentum laut vorliegendem Grundbuchauszug bereits eingetragen DAS WOHNPROJEKT Die Planung verbindet Gartenwohnungen, familienfreundliche Garten-Maisonetten und Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Vorgesehen sind sechs Einheiten mit Eigengärten, zwei Wohnungen mit Balkonen sowie drei Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Eigengärten mit bis zu ca. 144 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Terrasse schaffen attraktive Angebote für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT Das Projekt setzt auf einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf und eine Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Das Energiekonzept sieht eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Energiekubus sowie eine Photovoltaikanlage vor. Heizung und Kühlung sind über Fußboden und Decke geplant. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 11,2 kWh/m² pro Jahr. In der klimaaktiv-Vorzertifizierung erreichte das Projekt 940 von 1.000 Punkten und damit Gold-Niveau. Share Deal möglich DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Norden von St.Pölten. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und das Universitätsklinikum sind laut Exposé fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt rund zwei Kilometer entfernt. Die nahe gelegenen Viehofner Seen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen die Anbindung an den Hauptbahnhof; auch die S33 ist rasch erreichbar. UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNG Gerne stellen wir Ihnen das Exposé, die Baubewilligung, die vorhandenen Planungsunterlagen sowie die Baubeginnsanzeige zur Verfügung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! HELLE, GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER WOHNUNG, ZENTRAL BEGEHBAR MIT LOGGIA IM SÜDLICHEN ST. PÖLTEN! Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 1 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) // Küche mit Esszimmer // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer). Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,21 (Stand 05/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.900,-, Betriebskosten € 5,84). Keller Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <2.900m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <350m Geldautomat <725m Polizei <925m Post <1.075m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

ST. PÖLTEN, KUNST, KULTUR UND NATUR. Die NÖ-Landeshauptstadt überzeugt als dynamischer Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional, etwa durch die Westbahn oder die A1. In dieser Anlage befinden sich insgesamt 18 Wohnungen zwischen 43 m² - 95 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil zugeordnet. Der Hauptbahnhof, öffentliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

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ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

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ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]