Suchergebnisse für "wohnungen st. margarethen a.d. sierning"

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Sulz bei Gleisdorf gelangt hier eine landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf. Bestehend aus einem Buschenschank, einem Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung, großem Wirtschaftsgebäude und riesigem Grundstück mit gesamt 44.785m². Selten gibt es eine Möglichkeit wie diese: Der Buschenschank hat noch aufrechten Betrieb und treue Kunden. Man kann, muss aber nicht, den Buschenschank in seiner jetzigen Form fortführen. Auch andere Konzepte lassen sich hier aufgrund der Größe und der Lage Nahe Gleisdorf ideal umsetzen. Das Wohnhaus besteht aus einem in den 60er Jahren umgebauten Kellerstöckl, das mit knapp 70m² Nutzfläche und einem ebenso großen Keller nunmehr als Einliegerwohnung dient (hier könnte zukünftiges Personal wohnen oder man vermietet diese anderweitig und sorgt so für ein zusätzliches Einkommen). Das eigentliche Wohnhaus mit rund 96m² Nutzfläche wurde im Jahr 1987 zugebaut und besteht aus einem großen Keller mit knapp 113m² Nutzfläche, worin sich Garagenstellplätze und die Weinproduktion, sowie -lagerung befinden. Das Wohnhaus besteht auf 96m² auf der ersten Ebene aus einem großen Vorzimmer, von dem aus man die Küche mit Essgruppe (und Zugang zur ca. 80m² großen Terrasse), ein Gästezimmer, das Bad mit WC und Dusche und einen Vorratsraum erreicht. Zwischen Küche und Gästezimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Ein spätere bauliche Abtrennung zur Einliegerwohnung kann einfach wieder hergestellt werden, falls man mehr Platzbedarf benötigt. Die Einliegerwohnung bietet auf etwas über 70m² einen separaten Zugang mit einem großen Vorzimmer, von dem aus das WC und ein Abstellraum erreicht wird. Durch einen Flur gelangt man zum Badezimmer (mit Badewanne), zu einem großen Schlafzimmer und zur Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich zu gestalten. Durch die Küche gelangt man wiederum zum gemütlichen Wohnzimmer. Der Rohdachboden ist vorbereitet für einen Ausbau. Der Buschenschank bietet auf rund 150m² Nutzfläche eine Ausschank (mit dahinterliegender Küche), einen WC Bereich und einen großen Gastraum für rund 80 Gäste und ein schönes Jägerstüberl für rund 15 Gäste. Auf der überdachten Terrasse gibt es genügen Platz für weitere ca. 100 Gäste. Der Buschenschank ist Ende der 1970er Jahre ausgebaut worden, in den 90er Jahren wurde er weiter umgebaut (hier wurde auch die Überdachung der Terrasse gemacht). Aufgrund seiner Größe und der Lage Nahe Gleisdorf ist der Buschenschank auch ein idealer Veranstaltungsort für Geburtstagsfeiern, Firmenfeiern oder auch Hochzeiten. Das ca. 200m² große Wirtschaftsgebäude wurde 1994 errichtet und bietet genügend Platz an Lagerflächen, zusätzlichen Garagen und auch eine Küche mit Kühlraum. Die Decke ist massiv ausgeführt und so ist der Dachboden auch großteils mit schwerem Gerät befahrbar. Die gesamte Liegenschaft umfasst eine Fläche von knapp 4,5 Hektar. Davon entfallen 24.247m² auf zwei Wald-Grundstücke und 8.651m² davon sind Weingärten (Welschriesling, Weißburgunder, Zweigelt - gesamte Jahresproduktion ca. 5-6.000 Liter). Der Rest sind die verbauten Flächen und diverse weitere landwirtschaftliche Flächen (Wiesen, verbuschte Flächen). Die Beheizung der Wohnflächen und des Buschenschanks erfolgt über einen groß dimensionierten Stückholzofen, die Möglichkeit des nachträglichen Anschlusses eines zusätzlichen Pelletsofens ist gegeben, direkt neben dem Heizraum gibt es genügend freie Kellerfläche für das Pelletslager. Die Liegenschaft ist am örtlichen Wasser und Kanal angeschlossen. Diese schöne landwirtschaftliche Liegenschaft befindet sich in Sulz bei Gleisdorf am Fuße des Kleebergs inmitten einer traumhaften Naturkulisse mit herrlichem Ausblick in ruhiger Lage. Trotzdem ist man in nur etwas mehr als 5 min. in Gleisdorf (ungefähr genau so lange fährt man nach St.Margarethen an der Raab). Gleisdorf bietet jeglichen Komfort einer größeren Stadt (Einkäufe, Schul- und Kindergarteneinrichtungen, Gesundheitsvorrichtungen) und ist durch den Anschluss an die A2 ideal angebunden - so ist man in nur 15 Minuten Fahrzeit etwa in der Landeshauptstadt Graz und in rund 1,5h Fahrzeit im Süden von Wien. Wenn Sie mehr über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft erfahren möchte freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Delte Immobilien bietet neue Büroflächen im 1. und 2. OG zum Verkauf an: Ihre Vorteile:• ab sofort verfügbar• gute Lage• beste Erreichbarkeit• Büro: ca. 35 qm• Vorraum, Dusche, WC: ca, 9 qm• Dachterrasse: ca. 19 qm• Kaufpreis versteht sich excl. USt• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Takern II 183, 8321 St.Margarethen an der Raab , besticht durch seine hochwertige Bauausführung, den besonderen Wohnkomfort und zahlreiche stilvolle Details. Die Liegenschaft teilt sich in ein Erdgeschoss , ein Obergeschoss und ein Kellergeschoss und bietet damit großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Leben. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem gemauerten Türbogen und sichtbaren Ziegeln - ein architektonisches Detail, das sofort den besonderen Charakter dieses Hauses erkennen lässt. Der großzügige Vorraum vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die Küche ist mit einer beinahe neuwertigen Tischler-Einbauküche und einem Setzherd ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für ein gemütliches Frühstück oder ein schnelles Abendessen. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich , der durch die zahlreichen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Wintergarten , der den Wohnraum erweitert, sorgt für zusätzlichen Charme und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein 13,5 m² großes Zimmer , ein Abstellraum , ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein separates WC . Obergeschoss Über eine breite Treppe gelangt man ins Obergeschoss , wo eine offene Galerie einen freundlichen Empfang bietet. Hier befindet sich ein Kinderzimmer mit rund 15 m² , das direkten Zugang zu einem großen Balkon mit herrlicher Aussicht in die grüne Hügellandschaft bietet. Das Schlafzimmer mit 16,2 m² verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum , ausgestattet mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln . Ein separates WC sowie ein weiterer Raum , der bislang als Fitnessbereich genutzt wurde (als Dachboden ausgewiesen), ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer, noch nicht ausgebauter Raum bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer. Der Spitzboden überzeugt durch seine überdurchschnittlich gute Dämmung , die für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus sorgt und die Energieeffizienz deutlich steigert. Kellergeschoss Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben mehreren vielseitig nutzbaren Räumen eine Pelletsheizung sowie einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist der hochwertig ausgebaute Gemüse- und Getränkekeller , der mit Kühlaggregat ausgestattet wurde. Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten mit alten Bäumen , Ziersträuchern und einem Gemüsegarten vermittelt Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 1.897 m² , davon sind rund 1.080 m² als Dorfgebiet (Bauland, BD 0,2-0,4) und etwa 817 m² als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet - ideal zur Erweiterung der Garten- und Freiflächen. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellflächen runden das Angebot ab. Die Photovoltaikanlage trägt wesentlich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Einfamilienhaus sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Takern II 183, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der beliebten Gemeinde St.Margarethen an der Raab im Bezirk Weiz. Diese Region der Oststeiermark zählt zu den begehrtesten Wohngegenden des Raabtals - sie vereint ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, weitläufigen Feldern und charmanten Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von St.Margarethen an der Raab ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Gleisdorf (ca. 10 Autominuten) oder in Feldbach. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Landeshauptstadt Graz in rund 30 Autominuten bequem erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Gleisdorf-West und Laßnitzhöhe (A2) gewährleisten eine rasche Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Rad- und Wanderwegen über Tennis- und Reitanlagen bis zu regionalen Buschenschänken - sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre Naturverbundenheit, kulinarischen Genüsse und das freundliche, familienorientierte Umfeld. Fazit: Die Lage in Takern II bietet das Beste aus zwei Welten - entspanntes Landleben in reizvoller Umgebung kombiniert mit rascher Erreichbarkeit von Stadt, Arbeit und Freizeitangeboten. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage! Dieses Einfamilienhaus mit ca.140m² Wohnfläche in ländlicher und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Keller-, Erd. und Obergeschoß beinhaltet diese Immobilie noch eine Garage und ein Carport. Leicht sanierungsbedürftig. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Halle #Erstbezug

Delta-Immobilien bietet unterschiedlich große Lagerhallen zum Verkauf an:• 133 qm zum Preis € 180.252, excl. UST• 139 qm zum Preis € 187,002, excl. UST• 150 qm zum Preis € 202.500, excl. UST• 211 qm zum Preis € 285.241,50 excl. UST• 226 qm zum Preis € 305,775, excl. UST• Strom und Heizung (Hackschnitzel) vorhanden• die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Im Gebiet der Marktgemeinde Köttmannsdorf ist ein Baugrund, voll erschlossen, mit 1500m² (Teilbar) in sonniger Lage am Südhang des Sattnitzzuges, auf einer Seehöhe von 750 m zu kaufen. FERNWÄRMEANSCHLUSS MÖGLICH! KAUF VON EINEM TEIL DES GRUNDES, zum Beisp.: 750m² MÖGLICH. Infrastruktur: In 3,5 km: Kaufhäuser Spar - Billa - Hausladen sowie 17 Firmen für Einzelhandel & Shopping in Köttmannsdorf. Volksschule - Kindergarten - Banken - Ärzte - Zahnarzt - ect.............. Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser mit je ca. 750m2 Grund oder an Bauträger: Auf 1500m2 können bis zu 2 Wohnhäuser oder 1 Doppelhaus oder auch 3 Reihenhäuser gebaut werden. Lage: südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - Kärnten - Bezirk Klagenfurt-Land. Nähe Drau und mit Blick ins Rosental und zu den Karawanken/Landesgrenze zu Slowenien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstanden 2024 nun 4 weitere Einfamilienhäuser mit 134m² Wohnfläche. In diesem Bauabschnitt werden 5 Einfamilienhäuser mit 112 m² errichtet Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet. Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert. Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse. Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto) Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, 1 Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten. Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein. Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen: Badezimmer PV Anlage mit 5k Wp inkludiert eingezäuntes Grundstücküberdachte Terrasse mit ca. 24m² Sonderausstattungen mit Aufpreis: Wasserenthärtungsanlage Außenwasserleitung frostsicher Landhausdiele geölt Badewanne Kaminofen inkl. Fertigkamin Klimavorbereitung Baustart geplant Anfang 2026 Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Ende 2026 geplant! Fazit: Wohn(t) raum zum Leben und Genießen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Der großzügige Eingangsbereich, die offene Wohnküche sowie die sanitären Anlagen wurden im Erdgeschoss vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Stil. Besonders hervorzuheben ist dabei der romantische Charakter des Gewölbeeingangs, der dem Haus schon im Erdgeschoss eine einladende und besondere Atmosphäre verleiht. Ein Schlafzimmer sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum stammen hingegen noch aus dem ursprünglichen Baujahr und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung oder zusätzliche Nutzung. Vom Vorraum aus gelangt man auch in den offenen, modernen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Balkon. Besonders komfortabel: In Bad und WC ist Fußbodenheizung verlegt, während die übrigen Räume über Radiatoren beheizt werden. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss für angenehmes Raumklima.... [Mehr]

#Baugrund

Für alle zukünftigen Häuslbauer bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit ein wunderbar sonniges und großes Grundstück zu einem sehr fairen Preis zu erstehen. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 ist hier viel umsetzbar. Alle Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu erstehen ist hier Bauland von einem Mindestausmaß von 1000m². Um sich einfach mehr Platz rundum und auch eine adäquate Zufahrt zu verschaffen, gibt es hier auch angrenzende Grünfläche "LF" zu erstehen. Der Verkaufspreis pro m² Bauland beträgt €75.-/m², die Grünfläche (kein Bauland) ist um nur €15.-/m² zuzukaufen. Endgültiger Schnitt und Größe des zu verkaufenden Grundstücks wird auf den Käufer und seine Bedürfnisse bzw. an die erlaubten Rahmenbedingungen angepasst - vom Verkäufer wird die Teilung nach Einigung in die Wege geleitet und abgewickelt. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich somit nach dem Menge an benötigten m². Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in St.Margarethen am Töllerberg bei Völkermarkt In der idyllischen Ortschaft Korb, nahe St.Margarethen in der Stadtgemeinde Völkermarkt, steht ein sonniges Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Lage und ist mit einer Teilfläche von rd. 880 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Es eignet sich ideal für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Die Lage überzeugt durch eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt Völkermarkt, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem gut gelegenen Baugrundstück im Herzen Kärntens unweit der Südkärntner Seenregion sind, bietet dieses Angebot die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Flächen: 1.185 m² Grundstücksfläche (880 m² Bauland-Dorfgebiet // 305 m² Grünland) Widmung: Bauland-Dorfgebiet und Grünland - kein Bebauungsverpflichtung ! Bebauungsrichtlinien: GFZ 0,6 bei offener, 2-geschoßiger Bebauungsweise (Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Stadt Völkermarkt) Kaufpreis: EUR 79.500,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Gemeinde St.Margarethen an der Raab (Oststeiermark) steht ein hochwertiger Neubau in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit guter Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit moderner Technik suchen. Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand. Sämtliche Vorarbeiten – wie Elektroinstallationen inkl. Verkabelung, Schalt- und Zählerkästen, Innenputz, Estrich, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimaanlage – sind bereits vollständig abgeschlossen. Alle Bauteile sind gut durchgetrocknet. Für den finalen Einzug sind nur noch wenige Arbeiten erforderlich, wie das Verlegen der Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, das Ausmalen sowie der Einbau der Küche und Sanitärgegenstände. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diese Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eckdaten: Bauzustand: Belagsfertig (inkl. Elektroinstallationen, Innenputz, Estrich, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Klimaanlage) Grundstücksgröße: 2.560 m² (davon 1.560 m² Bauland, 1.000 m² Freiland) Wohnfläche: großzügig geplant mit durchdachtem Grundriss Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich Offene Wohnküche mit Speis Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 70 m² großen, überdachten Terrasse2 Zimmer (als Schlafzimmer oder Büro nutzbar) Barrierefreies Badezimmer Gäste-WC inkl. Pissoir Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner Untergeschoss: 3 Schlafzimmer (je ca. 15 m²) Zentraler Schrankraum Medienraum (z. B. Heimkino) Separates WCAbstellraum Sauna- und Wellnessbereich mit Bad/Dusche Technikraum Erd- und Weinkeller Zugang zur ca. 88 m² großen Terrasse, Poolbereich und Garten Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Erdwärme/ Wärmepumpe) Das Haus vereint moderne Bauweise, hohe technische Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf einem weitläufigen Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Zum Verkauf steht eine großzügige Lagerhalle mit angeschlossenem Grundstück in Sierning – Landwirtschaft mit Sondernutzung: Gärtnerei Objektdetails: • Kaufpreis: € 499.000,– • Grundstücksfläche: 11.665 m² • Lagerfläche Halle: ca. 610 m² • Baujahr: 1971 • Sanierung: 1998 • Maximale Hallenhöhe: 6,32 m (in der Dachspitze) • Durchschnittshöhe: ca. 4,31 m bis zum Beginn der Dachschräge • Einfahrtstore: 3 Tore vorhanden • Zufahrt & Rangierfläche: Ausreichend Platz für LKWs, Einfahrt & Wendemöglichkeiten gegeben • Dachart: Gründach (pflegefrei, sorgt für ausgeglichenes Raumklima) • Stromversorgung: Separater Stromzähler für die Halle vorhanden • Heizung: Gasheizung über eigenen Gastank • Entsorgung: Eine neue Senkgrube wird benötigt • Teilbarkeit: Halle bei Bedarf unterteilbar Beschreibung: Diese gepflegte und solide errichtete Halle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 11.600 m² Fläche. Die rund 610 m² große Halle eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob als Lager, Werkstatt, Produktionsstätte oder Logistikfläche. Das Grundstück wurde bisher als Teil einer Gärtnerei genutzt und zeichnet sich durch seine Größe und ebene Beschaffenheit aus. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten – etwa für Erweiterungsflächen, Außenlager, Stellplätze, Gewächshäuser oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch die Kombination aus Halle und Freifläche schafft attraktive Optionen für Unternehmen mit Platzbedarf. Die Halle verfügt über drei große Einfahrtstore und bietet ausreichend Platz für LKWs, inklusive komfortabler Zufahrt und Wendemöglichkeit. Eine Lastwagen-Zufahrt ist problemlos möglich. Der großzügige Außenbereich erleichtert die Anlieferung, das Rangieren sowie den täglichen Betriebsablauf erheblich. Die maximale Hallenhöhe beträgt 6,32 m in der Dachmitte, während im gesamten Hallenbereich eine durchschnittliche Höhe von 4,31 m bis zur Dachschräge zur Verfügung steht – perfekt nutzbar für hohe Regale oder Maschinen. Das wartungsfreie Gründach sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ökologische Vorteile. Beheizt wird die Halle über einen eigenen Gastank, und ein separater Stromzähler ist bereits vorhanden. Eine neue Senkgrube muss errichtet werden – die Umsetzung kann je nach Bedarf angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Halle in mehrere Bereiche zu unterteilen, was eine flexible Nutzung oder Teilvermietung erlaubt. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]