Suchergebnisse für "wohnungen st. margarethen a.d. sierning"

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Vermietet wird eine sanierte 77m2 2-Zimmer Wohnung in der Dr. Gschmeidler Straße 41-45 in 3500 Krems a.d. Donau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Stadtlage. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 66m2 und gliedert sich in Vorraum, Bad, separates WC, Küche und zwei Zimmern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine nach Osten ausgerichtete 11m2 Loggia. Ein geräumiges Kellerabteil steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz am hauseigenen Privatgrund ist im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten. Beheizt wird mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Lage besticht durch eine optimale Verkehrsanbindung. Eine Busstation befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof Krems an der Donau ist 15 min fußläufig erreichbar. Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in umittelbarer Nähe (Billa, Bipa, Schalk, Apotheke). Das Universitätsklinikum Krems ist 5 Gehminuten entfernt. Nettomiete: 648,47 € Betriebskosten: 275,53 € Heizkosten und Warmwasser Akonto: 213,95 € GESAMT: 1.137,95 € Eine Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten (EUR 3.413,85) ist zu erlegen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die nordseitige Erschließung der Wohnhäuser sorgt für einen ruhigen Süden, wohin sich das Grundstück ins Grüne öffnet und mit einem unverbaubaren Fernblick besticht. Diese Besonderheit wurde gezielt genutzt um Wohnräume, Terrassen und Balkone nach Süden auszurichten und so eine natürliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

St. Margarethen an der Raab, eine Marktgemeinde im Bezirk Weiz, verbindet traditionsreiche Geschichte mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Landschaft, historische Bauten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensraum. Die Region ist zudem stark durch land- und forstwirtschaftliche Strukturen geprägt. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit großzügigem Garten, landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald. Das Anwesen bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für individuelle Wohnträume sowie landwirtschaftliche Nutzung. Die Immobilie ist in zwei eigenständige Bereiche gegliedert, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.1. Der bewohnbare Teil des Hauses verfügt über mehrere Zimmer, die funktionsfähig sind und sich mit entsprechender Renovierung in modernen Wohnraum verwandeln lassen. Wohnfläche: ca. 114 m² gut geteilt: 3 Vorzimmer/ Flur4 Zimmer Badezimmer WCAbstellraum Dachbodeneingang - großer Stauraum oder, nach Umbau und Renovierung, die Möglichkeit von Wohnraum Das Haus hat einen Keller, in dem sich auch ein Heizraum befindet.2. Der zweite Bereich ist für wirtschaftliche Zwecke vorgesehen und umfasst Werkstätten, Garagen, Lagerräume sowie Stallungen für Haustiere. Diese vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnträume, landwirtschaftliche Tätigkeiten oder handwerkliche Projekte. Detaillierte Zusammensetzung der gesamten Immobilie Baufläche: 707 m²Grund. Fläche: 1.720 m²Garten Fläche: 1.013 m²Landwirtschaft: 15.367 m²Wald: 7.762 m²Gesamtfläche: 24.849 m²Bebauungsdichte: DO 0,2-0,8Fazit: Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und vielseitiger Nutzung. Sie richtet sich an alle, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen und gleichzeitig wirtschaftliche Tätigkeiten, handwerkliche Projekte oder Arbeiten in einer Werkstatt realisieren möchten. Ein Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Preisinformationen : € 259.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <4.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Für alle zukünftigen Häuslbauer bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit ein wunderbar sonniges und großes Grundstück zu einem sehr fairen Preis zu erstehen. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 ist hier viel umsetzbar. Alle Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu erstehen ist hier Bauland von einem Mindestausmaß von 1000m². Um sich einfach mehr Platz rundum und auch eine adäquate Zufahrt zu verschaffen, gibt es hier auch angrenzende Grünfläche "LF" zu erstehen. Der Verkaufspreis pro m² Bauland beträgt €75.-/m², die Grünfläche (kein Bauland) ist um nur €15.-/m² zuzukaufen. Endgültiger Schnitt und Größe des zu verkaufenden Grundstücks wird auf den Käufer und seine Bedürfnisse bzw. an die erlaubten Rahmenbedingungen angepasst - vom Verkäufer wird die Teilung nach Einigung in die Wege geleitet und abgewickelt. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich somit nach dem Menge an benötigten m². Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in St.Margarethen am Töllerberg bei Völkermarkt In der idyllischen Ortschaft Korb, nahe St.Margarethen in der Stadtgemeinde Völkermarkt, steht ein sonniges Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Lage und ist mit einer Teilfläche von rd. 880 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Es eignet sich ideal für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Die Lage überzeugt durch eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt Völkermarkt, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem gut gelegenen Baugrundstück im Herzen Kärntens unweit der Südkärntner Seenregion sind, bietet dieses Angebot die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Flächen: 1.185 m² Grundstücksfläche (880 m² Bauland-Dorfgebiet // 305 m² Grünland) Widmung: Bauland-Dorfgebiet und Grünland - kein Bebauungsverpflichtung ! Bebauungsrichtlinien: GFZ 0,6 bei offener, 2-geschoßiger Bebauungsweise (Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Stadt Völkermarkt) Kaufpreis: EUR 79.500,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Sulz bei Gleisdorf gelangt hier eine landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf. Bestehend aus einem Buschenschank, einem Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung, großem Wirtschaftsgebäude und riesigem Grundstück mit gesamt 44.785m². Selten gibt es eine Möglichkeit wie diese: Der Buschenschank hat noch aufrechten Betrieb und treue Kunden. Man kann, muss aber nicht, den Buschenschank in seiner jetzigen Form fortführen. Auch andere Konzepte lassen sich hier aufgrund der Größe und der Lage Nahe Gleisdorf ideal umsetzen. Das Wohnhaus besteht aus einem in den 60er Jahren umgebauten Kellerstöckl, das mit knapp 70m² Nutzfläche und einem ebenso großen Keller nunmehr als Einliegerwohnung dient (hier könnte zukünftiges Personal wohnen oder man vermietet diese anderweitig und sorgt so für ein zusätzliches Einkommen). Das eigentliche Wohnhaus mit rund 96m² Nutzfläche wurde im Jahr 1987 zugebaut und besteht aus einem großen Keller mit knapp 113m² Nutzfläche, worin sich Garagenstellplätze und die Weinproduktion, sowie -lagerung befinden. Das Wohnhaus besteht auf 96m² auf der ersten Ebene aus einem großen Vorzimmer, von dem aus man die Küche mit Essgruppe (und Zugang zur ca. 80m² großen Terrasse), ein Gästezimmer, das Bad mit WC und Dusche und einen Vorratsraum erreicht. Zwischen Küche und Gästezimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Ein spätere bauliche Abtrennung zur Einliegerwohnung kann einfach wieder hergestellt werden, falls man mehr Platzbedarf benötigt. Die Einliegerwohnung bietet auf etwas über 70m² einen separaten Zugang mit einem großen Vorzimmer, von dem aus das WC und ein Abstellraum erreicht wird. Durch einen Flur gelangt man zum Badezimmer (mit Badewanne), zu einem großen Schlafzimmer und zur Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich zu gestalten. Durch die Küche gelangt man wiederum zum gemütlichen Wohnzimmer. Der Rohdachboden ist vorbereitet für einen Ausbau. Der Buschenschank bietet auf rund 150m² Nutzfläche eine Ausschank (mit dahinterliegender Küche), einen WC Bereich und einen großen Gastraum für rund 80 Gäste und ein schönes Jägerstüberl für rund 15 Gäste. Auf der überdachten Terrasse gibt es genügen Platz für weitere ca. 100 Gäste. Der Buschenschank ist Ende der 1970er Jahre ausgebaut worden, in den 90er Jahren wurde er weiter umgebaut (hier wurde auch die Überdachung der Terrasse gemacht). Aufgrund seiner Größe und der Lage Nahe Gle... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Delte Immobilien bietet neue Büroflächen im 1. und 2. OG zum Verkauf an: Ihre Vorteile:• ab sofort verfügbar• gute Lage• beste Erreichbarkeit• Büro: ca. 35 qm• Vorraum, Dusche, WC: ca, 9 qm• Dachterrasse: ca. 19 qm• Kaufpreis versteht sich excl. USt• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit rund 124m² Wohnfläche in einer ruhigen Siedlungslage auf einem sonnigen Grundstück am Rande von St.Margarethen an der Raab. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und ist voll unterkellert (rund 62m²) - es bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im letzten Jahrzehnt liebevoll erweitert, so gibt es eine riesige überdachte Terrasse mit knapp 60m² und einen Outdoor-Whirlpool, ebenso ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine Wallbox zum Laden von e-Autos. Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage errichtet mit ca. 12k Wp Nennleistung und einem Stromspeicher mit 13,5kWh. Man betritt das Haus über den überdachten Carport-Bereich, über den Flur gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit wunderschönem Kamin, der in der Übergangszeit das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgen kann. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß erreicht man von einem zentralen Vorraum die beiden Kinderschlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein Bad mit Eck-Whirlpoolwanne und Dusche, das WC ist getrennt erreichbar. Das Kellergeschoß kann sowohl durch die innenliegende Stiege wie auch durch eine Außenstiege erreicht werden - hier befindet sich der Technikraum (im Zuge der PV Errichtung wurden auch eine neue Luftwärmepumpe und ein neuer Warmwasserboiler errichtet, die Heizung erfolgt im EG über Fußbodenheizung, im OG teilweise über Fußbodenheizung im Bad sowie Heizkörper in den Schlafbereichen). Ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und ein großer Aufenthaltsraum (wurde als Fitness- und Spielzimmer genutzt, Vorbereitung für eine Sauna ist vorhanden) komplettieren das Kellergeschoß. Weitere Staufläche gibt es im nicht ausgebauten Dachboden, der über eine Dachbodenleiter zu begehen ist. Das schön ausgerichtete Grundstück in sonniger Ruhelage verfügt über 743m² Fläche (Flächenwidmung "Wohnen Allgemein" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4), ist zur Straße hin eingezäunt und mittels elektrischen Einfahrtstor befahrbar (das Haus ist zudem alarmgesichert). Am Grundstück gibt es auch eine Zisterne, sodass die Möglichkeit besteht, dass man nachhaltig den Garten bewässern kann. Es besteht des weiteren die Möglichkeit, ein angrenzendes, voll aufgeschlossenes, zweite... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Im Gebiet der Marktgemeinde Köttmannsdorf ist ein Baugrund, voll erschlossen, mit 1500m² (Teilbar) in sonniger Lage am Südhang des Sattnitzzuges, auf einer Seehöhe von 750 m zu kaufen. FERNWÄRMEANSCHLUSS MÖGLICH! KAUF VON EINEM TEIL DES GRUNDES, zum Beisp.: 750m² MÖGLICH. Infrastruktur: In 3,5 km: Kaufhäuser Spar - Billa - Hausladen sowie 17 Firmen für Einzelhandel & Shopping in Köttmannsdorf. Volksschule - Kindergarten - Banken - Ärzte - Zahnarzt - ect.............. Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser mit je ca. 750m2 Grund oder an Bauträger: Auf 1500m2 können bis zu 2 Wohnhäuser oder 1 Doppelhaus oder auch 3 Reihenhäuser gebaut werden. Lage: südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - Kärnten - Bezirk Klagenfurt-Land. Nähe Drau und mit Blick ins Rosental und zu den Karawanken/Landesgrenze zu Slowenien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstanden 2024 nun 4 weitere Einfamilienhäuser mit 134m² Wohnfläche. In diesem Bauabschnitt werden 5 Einfamilienhäuser mit 112 m² errichtet Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet. Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert. Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse. Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto) Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, 1 Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten. Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein. Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen: Badezimmer PV Anlage mit 5k Wp inkludiert eingezäuntes Grundstücküberdachte Terrasse mit ca. 24m² Sonderausstattungen mit Aufpreis: Wasserenthärtungsanlage Außenwasserleitung frostsicher Landhausdiele geölt Badewanne Kaminofen inkl. Fertigkamin Klimavorbereitung Baustart geplant Anfang 2026 Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Ende 2026 geplant! Fazit: Wohn(t) raum zum Leben und Genießen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage! Dieses Einfamilienhaus mit ca.140m² Wohnfläche in ländlicher und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Keller-, Erd. und Obergeschoß beinhaltet diese Immobilie noch eine Garage und ein Carport. Leicht sanierungsbedürftig. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese charmante Liegenschaft nahe St.Margarethen a. d. Raab bietet Potenzial zur persönlichen Traumgestaltung. Das ebene Grundstück mit der Widmung "Freiland" umfasst ca. 4.700 m² , was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1938 verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Teilkeller, der von außen zugänglich ist. Das Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt und bietet sich ideal als Arbeitsraum oder Hobbywerkstatt an. In der separaten Garage finden bis zu drei Fahrzeuge Platz, was zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit verspricht. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 73,92 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine kleine Speis, einen Vorraum sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst ca. 69 m² und bietet einen großzügigen Vorraum sowie zwei Zimmer. Der Keller mit rund 37 m² ist von außen begehbar und besteht aus zwei Räumen; hier befindet sich die Ölheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Fenster des Hauses sind teilweise aus Kunststoff, teils aus Holz gefertigt. Die Versorgung erfolgt über Strom, Kanal und Ortswasser; zusätzlich sind Telefonanschluss und SAT-TV vorhanden. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr ca. 1999. Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert. Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses; eine Modernisierung kann nach eigenen Geschmack und in Ihrem eigenen Tempo erfolgen; das Haus entspricht nicht dem neuesten Stand, kann aber sofort bezogen werden. Das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial für Garten- und Selbstversorgerprojekte sowie für kreative Nutzungsformen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an größere Ortschaften (Gleisdorf, St.Margarethen a. d. Raab) runden die Vorzüge ab. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]