Suchergebnisse für "wohnungen seiersberg kaufen"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Bürofläche befindet sich in Seiersberg in zentraler Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung "Seiersberg" ist ca. 1 km entfernt. Vor Ort sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar, klimatisiert und überzeugt durch ein ordentliches, helles Erscheinungsbild. Ab 01.07.2026 steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 2.OG: ca. 204,67 m² Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Besucher-/Kundenparkplätze stehen am Areal zur Verfügung. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das Grundstück unterteilt sich in ca. 770 Quadratmeter und zusätzlich ca. 160 Quadratmeter "Verkehrsfläche", welche als Zufahrt zu Ihrem traumhaften Grundstück dient. Je nach Vereinbarung kann das Grundstück vor der Übergabe vollständig aufgeschlossen werden. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch Sie Ihrem Architekten endlosen Freiraum hinsichtlich der Planungsmöglichkeiten geben können. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Pool, welcher revitalisiert werden kann. Wir übermitteln Ihnen gerne sämtliche Informationen nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin für Sie jederzeit gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email] erreichbar. Fotos folgen in Kürze. Lage: Umgebung und Infrastruktur Die Viktor-von-Geramb-Straße befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seiersberg, die etwa 10 Kilometer südwestlich von Graz im Bundesland Steiermark liegt. Seiersberg ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Graz. Die Region kombiniert das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Viktor-von-Geramb-Straße ist nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Graz und zu anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Buslinien verbinden Seiersberg regelmäßig mit Graz und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping Center Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem kleinere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe. Bildungseinrichtungen Familien mit Kindern finden in der Umgebung ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Volksschulen und eine Neue Mittelschule in Seiersberg. Weiterführende Schulen und Universitäten sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in Graz erreichbar. Freizeit und Erholung Die Umgebung der Viktor-von-Geramb-Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Für Sportbegeisterte gibt es auch Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung. Medizinische Versorgung Die medizinische Versorgung ist in Seiersberg hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das LKH Graz Süd-West, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine umfassende medizinische Betreuung bietet. Zusammenfassung Die Viktor-von-Geramb-Straße in Seiersberg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zu Graz, der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit einem Zubau aus den 70er-Jahren, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.497.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

*** SOFORTBEZUG *** *** SEIERSBERG-PIRKA *** *** LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS ? ARCHITEKTUR UND ELEGANZ IN PERFEKTER HARMONIE ? EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU *** Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert ein Lebensgefühl, das man nicht einfach bewohnt, sondern täglich neu genießt. Ein Ort, an dem imposante Architektur, erlesene Materialien und intelligente Ausstattung zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen. Hier treffen Eleganz und Exklusivität auf zukunftsorientierten Wohnkomfort ? geschaffen für alle, die Wert auf anspruchsvolles Wohnen und ein unvergleichliches Ambiente legen. Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche bietet diese elegante Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die imposante Architektur, die exzellente Bauqualität sowie die hochwertige Ausführung bis ins kleinste Detail schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnumfeld. Fünf großzügig geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für diverse Lebensstile ? ideal als Wohn-, Arbeits- oder private Rückzugsbereiche. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Edles Fischgrät-Parkett, raumhohe Innentüren und exklusive Josko-Fenster verleihen jedem Raum eine zeitlos-luxuriöse Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindrucken Raumhöhen von bis zu 4 Metern und sorgen für ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Ein schön angelegter Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, bietet ein harmonisches, grünes Refugium. Der Naturzaun aus Glanzmispel, sorgfältig geplant und gesetzt, garantiert eine ganzjährig dichte, grüne Privatsphäre und unterstreicht die elegante Gesamtwirkung des Grundstücks. Als besonderes Highlight erwartet Sie zudem ein luxuriöser Salzwasserpool mit selbstregulierender, intelligenter Technik ? eine private Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf hohem Niveau: Eine effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Luftwärmepumpe, eine Klimaanlage sowie eine komfortable Wohnraumlüftung sorgen für ein perfektes Raumklima und zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und professioneller Videoüberwachung rundet dieses exklusive Angebot ab. Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert ? und den Anspruch an exklusives Wohnen auf ein neue... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus am Fuße des Gedersbergs bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Grünlage, großzügigem Grundstück und sehr guter Anbindung. Attraktiver, neu angepasster Kaufpreis. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück umfasst rund 1.046 m² und bietet durch die Widmung WR 0,2–0,4 interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und wird durch einen Balkon, ein Carport sowie eine Gartenhütte ergänzt. Die Wohnräume verfügen überwiegend über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,48 m bis 2,60 m und bieten ein solides Wohngefühl. Küche, Badezimmer und WC befinden sich im ehemaligen Wirtschaftsgebäudeteil und weisen eine Raumhöhe von etwa 2,10 m auf. Für die südlich und östlich angrenzenden Grundstücke liegen bereits Bewilligungen für Einfamilienhäuser vor. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen und das Potenzial eines großen Grundstücks nutzen möchten. Vielleicht ist dies bereits Ihr neues Zuhause. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Laufende Kosten monatlich: Gas ca. € 107Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Abfall) ca. € 36 (107,16 ¼ jhrl.) Gesamt ca. € 143Strom ca. € 43Versicherung ca. € 53 (EHH) Gesamt inkl. Strom & Versicherung ca. € 239 monatlich Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Eckdaten zur Wohnung * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2023 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf rd. 223m² Nutzfläche über zwei Etagen mit sieben Zimmern und bietet Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie. Das weitläufige und gepflegte Grundstück mit rd. 2.000m² Fläche verfügt über zusätzliches Erweiterungspotential für ihr Traumhaus. Die rechtmäßig bestehende Immobilie kann aufgrund der Freiland-Widmung des Grundstücks auf die doppelte Bruttogeschossfläche erweitert werden (Bewilligungspflichtig). Vier helle Zimmer mit traumhaften Fernblick, die Küche inkl. Abstellraum, das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC sowie die große Loggia mit Südwestausrichtung sind im Obergeschoss situiert. Weitere drei Zimmer befinden sich im Untergeschoss, welches zusätzlich über drei Keller- und Technikräume verfügt. Büro, Home-Office oder Hobby finden somit genug Platz in Ihrem neuen Eigenheim. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine schöne und überdachten Terrasse im Eingangsbereich sowie der davorliegende traumhafte Garten. Als absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal muss der unverbaubare Panoramablick erwähnt werden. Sie werden die Sonnenuntergänge mit Ihrer Familie beim gemeinsamen Abendessen auf der rd. 27m² großen Loggia genießen. Ein offener Kamin und der gemütliche Ofen im großen Wohnzimmer garantieren in Kombination mit dem traumhaften Ausblick ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein Großteil der Gebäudetechnik wurde 2019 erneuert. Geheizt wird über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss wurde in jedem der Aufenthaltsraum eine Klimaanlage installiert. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für effiziente Energienutzung und spart Energie- und Stromkosten. Die hochwertige Gebäudesubstanz - Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - garantieren Ihnen behagliches Wohnen und machen eine technisch unkomplizierte Renovierung möglich. Alternativ ist ist auch ein Einzug mit nur leichter Sanierung möglich. Weiteren Komfort garantiert die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Highlights auf einen Blick: unverbaubarer Fernblick mit traumhaften Sonnenuntergängengroßzügiges Erweiterungspotentialweitläufiges Grundstück mit gepflegtem Gartenmoderne Gebäudetechnik inkl. Luftwärmepumpe, Klimaanlage und PV-Anlage Doppelgarage + Stellplatz im Freien Exklusive und renommierte Ruhelage mit Stadtnähe Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen mit dem großartigen Erweiterungspotential die Möglichkeit, die Villa Ihrer Träume in einer ausgezeichneten und familienfreundlichen Lage zu Verwirklichen. In Kombination mit der guten Infrastruktur und der hohen Nutzungsflexibilität stellt dieses Angebot eine wahre Seltenheit am Immobilienmarkt dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Polizei <3.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

In einer ruhigen, exklusiven Wohngegend wurde vor Kurzem eine moderne Premium-Liegenschaft fertiggestellt, die durch klare Architektur, hochwertige Ausführung und eine besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Das bereits errichtete Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet großzügige Raumgestaltung mit zeitgemäßer Technik und erlesenem Design. Die Immobilie bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Fensterfronten, hochwertige Materialien in allen Geschossen sowie ein anspruchsvolles Ausstattungskonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität vereint. Private Außenflächen, darunter sonnige Terrassen und weitere Rückzugsorte, schaffen ein exklusives Ambiente für Wohnen und Entspannen. Besondere Highlights wie moderne Haustechnik, Klimatisierung, ausgewählte Interior-Details sowie hochwertige Sanitär- und Wellnessbereiche unterstreichen den Premium-Charakter der Liegenschaft. Die Fertigstellung der Außenanlage, mehrere Stellplätze sowie eine insgesamt sehr gepflegte, repräsentative Erscheinung runden das Gesamtbild ab. Detailinformationen, Grundrisse und weitere Einblicke in diese besondere Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf rd. 223m² Nutzfläche über zwei Etagen mit sieben Zimmern und bietet Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie. Das weitläufige und gepflegte Grundstück mit rd. 2.000m² Fläche verfügt über zusätzliches Erweiterungspotential für ihr Traumhaus. Die rechtmäßig bestehende Immobilie kann aufgrund der Freiland-Widmung des Grundstücks auf die doppelte Bruttogeschossfläche erweitert werden (Bewilligungspflichtig). Vier helle Zimmer mit traumhaften Fernblick, die Küche inkl. Abstellraum, das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC sowie die große Loggia mit Südwestausrichtung sind im Obergeschoss situiert. Weitere drei Zimmer befinden sich im Untergeschoss, welches zusätzlich über drei Keller- und Technikräume verfügt. Büro, Home-Office oder Hobby finden somit genug Platz in Ihrem neuen Eigenheim. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine schöne und überdachten Terrasse im Eingangsbereich sowie der davorliegende traumhafte Garten. Als absolutes Highlight und Alleinstellungsmerkmal muss der unverbaubare Panoramablick erwähnt werden. Sie werden die Sonnenuntergänge mit Ihrer Familie beim gemeinsamen Abendessen auf der rd. 27m² großen Loggia genießen. Ein offener Kamin und der gemütliche Ofen im großen Wohnzimmer garantieren in Kombination mit dem traumhaften Ausblick ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein Großteil der Gebäudetechnik wurde 2019 erneuert. Geheizt wird über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Im Obergeschoss wurde in jedem der Aufenthaltsraum eine Klimaanlage installiert. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für effiziente Energienutzung und spart Energie- und Stromkosten. Die hochwertige Gebäudesubstanz - Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - garantieren Ihnen behagliches Wohnen und machen eine technisch unkomplizierte Renovierung möglich. Alternativ ist ist auch ein Einzug mit nur leichter Sanierung möglich. Weiteren Komfort garantiert die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Highlights auf einen Blick: unverbaubarer Fernblick mit traumhaften Sonnenuntergängengroßzügiges Erweiterungspotentialweitläufiges Grundstück mit gepflegtem Gartenmoderne Gebäudetechnik inkl. Luftwärmepumpe, Klimaanlage und PV-Anlage Doppelgarage + Stellplatz im Freien Exklusive und renommierte Ruhelage mit Stadtnähe Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen mit dem großartigen Erweiterungspotential die Möglichkeit, die Villa Ihrer Träume in einer ausgezeichneten und familienfreundlichen Lage zu Verwirklichen. In Kombination mit der guten Infrastruktur und der hohen Nutzungsflexibilität stellt dieses Angebot eine wahre Seltenheit am Immobilienmarkt dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Polizei <3.500m Post <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Terrasse

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung! In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: • Ziegelmassivbau • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Niedrigenergiehaus • begrüntes Flachdach • Parkettböden und großformatigen Fliesen • Pool 4x8 Meter Die ca. 260m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss bietet Platz für 2 Fahrzeuge, einen Trainingsraum, den Technikraum und ein WC. Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf die umlaufende Terrasse! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]