Suchergebnisse für "wohnungen privatverkauf in wien"

#Baugrund

Das Grundstück ist 1930 m² groß und befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Retz (Katastralgemeinde Altstadt Retz). Der Flächenwidmungsplan weist die ebene Fläche als Wohngebiet aus (ohne Bauverpflichtung). Die Versorgungsleitungen mit Wasser, Kanal und Strom laufen entlang der Grundstücksgrenze. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat (ohne Maklerprovision)! In 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit stündlichen Anschlüssen nach Wien (in 70 Minuten ohne Umsteigen bis Praterstern). Retz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese helle, geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Terrasse mit traumhaften Wörtherseeblick. Ein gelungener Grundriss, hochwertige Materialen und die besondere Lage zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnung wurde komplett renoviert und möbliert. Die Verlegung von Echtholz-Eiche Dielen der Firma Admonter sowie die Neugestaltung der Terrasse mit Seeblick verleihen der Liegenschaft eine angenehme und beruhigende Wohnatmosphäre. Fußläufig erreichen Sie durch einen schönen Fußweg entlang des Seecorsos das Zentrum von Velden. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bank und Ärzte. Ausstattung: + Moderne Wohn/Ess/Küche + 3 vollwertige Schlafzimmer ( getrennt begehbar / voll möbliert ) + Terrasse mit traumhaften Seeblick + Rika Pelletsofen / ( inklusive Appsteuerung) FIREnet + elektrische Rolläden + Echtholz Eiche Dielen ( Admonter Parkett) + Neue Marken Einbauküche mit Neff Geräten + Pool ( ca.9,5m x 4m ) + Fahrradabstellraum + Kellerabteil + Kleine Wohnanlage / 4 Wohnungen + Provisionfrei: Maklergebühr in Höhe von 26100 € entfällt. Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus in Raggendorf. # living in the soft hills of Weinviertel (Lower Austria) Das Haus besticht durch seine luftige und zeitlos moderne Atmosphäre. Ein Unikat Es gliedert sich in: • Erdgeschoss: 190,65 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, Eingangsbereich, 2 Terrassen, Wintergarten • Obergeschoss: 119,22 m²: Atelier mit 44,57 m², Balkon, Galerie, 2 Zimmer, Abstellraum, WC • Kellergeschoss: 131,44 m²: Waschküche, Lagerraum, Keller-/Saunaraum, 2 Abstellräume, Technikräume, Bad/Dusche, Garage/ Werkstatt Carport: 28,05 m² Die Ebenen sind über eine frei stehende Holztreppe erreichbar. Der Treppenraum ist Tageslicht durchflutet dank großer Glasfläche. Von Terrassen und Balkon bietet sich ein unverbauter Fernblick über die weiten Felder. Eine erholsame, ruhige, beinahe romantische Lage. Eckdaten der Flächen der Immobilie: Nutzfläche: 441,31 m² Grundstücksfläche: 677 m² Garten: 501 m² Betreffend die Infrastruktur der Gemeinde kann folgendes gesagt werden: Infrastruktur: Sporteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz; Freizeitangebote für Alt und Jung, Waldbad, Hallenbad und Sauna, Eislaufplatz, FF, Einkaufmöglichkeiten in Matzen und Auersthal (je 3 Minuten); medizinisches Angebot, 24/7 Paketabholstation. Verkehrsanbindung: mit dem PKW in 25 Minuten nach Wien; in 10 Minuten Gänserndorf und Wolkersdorf Öffentliche Anbindung: Busbahnhof (zentraler Knotenpunkt im Weinviertel) S-Bahn Gänserndorf und Wolkersdorf nach Wien (Zugverbindung Gänserndorf - Wien Mitte 35 min) Die Gemeinde Matzen-Raggendorf im Weinviertel bietet vielerlei Service und Angebote für die Bütger Innen. Sie ist modern und zukunftsorientiert; derzeit ist sie Pilotgemeinde in der Digitalisierung für 24/7 Bürgerservice. Seien Sie der Erste, der von der Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 profitiert und ersparen Sie sich die Eintragung ins Grundbuch. Diese Immobilie wird privat verkauft und Sie ersparen sich die Maklerprovisionen. Kontaktieren Sie uns jederzeit; Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, klären offene Fragen oder senden weitere Fotos per E-Mail.... [Mehr]

Erholsames Wohnen und Leben in den sanften Hügeln des Weinviertels ist in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Raggendorf Programm und tagtäglich möglich. Das vor 2000 errichtete und gepflegte Architektenhaus mit romantischem Ausblick über die Felder verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Die einzelnen Ebenen sind über ein tageslichtdurchflutetes, freistehendes Treppenhaus erreichbar. Das Haus besticht durch seine luftige und zeitlose Architektur und bietet viel Platz. Die Raumaufteilung ist wie folgt: * Erdgeschoss mit 190,65 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, WC, Vorraum, Eingangsbereich, 2 Terrassen, Wintergarten * Obergeschoss mit 119,22 m²: Atelier mit 44,57 m², Balkon, Galerie, 2 Zimmer, Abstellraum, WC * Kellergeschoss mit 131,44 m²: Waschküche, Lagerraum, Keller/Saunaraum, 2 Abstellräume, Technikraum, Bad/Dusche, Werkstatt /Garage Carport: 28,05 m² Im Kellergeschoss ist Platz für Hobby /Trainingsraum uä. Eine Sauna ist bereits eingebaut Im Haus sind hauptsächlich Fliesenböden und Parkett, sowie Teppich verlegt. Im Obergeschoss beeindruckt das Atelier mit eigenem Balkon und Fernblick. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung, von Masterroom über Office zu Gästesuite. Die Küche ist großzügig und offen, geht in den Essbereich über, von wo wir in den 19 m² großen Wintergarten und weiter auf die Terrasse gelangen. Ein direkter Abgang in den 501 m² großen Garten rundet diesen Bereich ab Das Grundstück bietet 2 Zugänge. Parkplätze sind ua unter dem Carport vorhanden. Dieses Architektenhaus ist ein Unikat in ruhiger und romantischer Lage und wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Gemeinde Matzen-Raggendorf im Weinviertel (NÖ) bietet vielerlei Service und Angebote für die Bürger. Sie ist modern und zukunftsorientiert; derzeit ist sie Pilotgemeinde in der Digitalisierung für 24/7 Bürgerservice Infrastruktur : Sporteinrichtungen, ua für Tennis, Fussball; Waldbad, Hallenbad, Eislaufplatz, Sauna; FF, Freizeiteinrichtungen für Alt und Jung Einkaufsmöglichkeiten in Matzen und Auersthal (je 2 Min.) medizinisches Angebot 24/7 Paketabholstation Verkehrsanbindung : * mit dem PKW in 25 Minuten nach Wien, in 10 Minuten nach Gänserndorf und Wolkersdorf. * öffentliche Anbindung: Busbahnhof S-Bahn in Gänserndorf und Wolkersdorf (Zugverbindung Gänserndorf-Wien Mitte 35 Minuten)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3 Zimmer Wohnung inkl. Loggia (1. Stock), Ost-Ausrichtung und direktem Zugang zum Seepark Vösendorf (seitlicher Blick auf den See) • Ein Tiefgaragenparkplatz kann zum Kaufpreis von 20.000€ erworben werden • Die Anlage wurde 2018 fertig gestellt - Erstbezug • Das zugehörige Kellerabteil befindet sich im Erdgeschoss • Fahrrad bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein Wäscheraum befinden sich auf der Etage • in der Anlage ist ein Lift vorhanden • Badekarten zur Benützung des Sees (348 € für das Jahr 2023) • begehbare Raindance Dusche mit Nische für Ablage und Glastrennwand (Sicherheitsglas) • Dieter Knoll Badezimmermöbel • Badewanne mit Nische für Ablage • Villeroy & Boch WC • Grohe Armaturen • Spots in WC, Vorraum, Bad und Küche • weiße Türen mit Holzzargen von DANA • DAN-Einbauküche mit Bosch-Geräten (Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Mikrowelle, Herdplatte inkl. Dunstabzug, Geschirrspüler) • Abstellraum inkl. IVAR-Regal von IKEA • Scheucher-Parkett (Eiche) • Elektrische Außenjalousien inklusive Insektenschutz • LEHA Plissee in allen Räumen • Hoch-reißfeste Balkonmarkisen • IKEA-Regal am Balkon * TV-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden (im Wohnzimmer mit Schacht zum Verlegen der TV-Kabeln etc.) • begehbarer Kleiderschrank von IKEA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Eckdaten: Wohnfläche 149m2, erweiterbar durch Dachausbau auf 360m2 Grundfläche 1265m2 Baujahr um 1800 Massivbauweise Nicht unterkellert Nebengebäude (Schuppen) 28m2 Heizen: moderne Gaszentralheizung mit neuem Außenkamin 2 Kaminanschlüsse im Haus Warmwasser: neuer 80L-E-Speicher mit SMART-Steuerung Energieausweis vorhanden aus Jänner 2024 HWB 214 Nebengebäude (Schuppen): Der Schuppen an der Waldseite mit 28m2 verfügt über einen Wasseranschluss und eine 230V & 400V-Versorgung. Dieser ist dreigeteilt, jeder Teil mit Außentüre. Im größten Teil befindet sich eine Werkstatt samt Absauganlage mit Sicht in den Wald durch ein Panoramafenster. Das Dach wurde 2020 neu gedeckt. Lage Zur Lage dieses Grundstücks kann ohne Übertreibung gesagt werden, sie ist sogar für Purkersdorf-Verhältnisse exklusiv. Es existiert derzeit kein einziges vergleichbares Grundstück. Das Außergewöhnliche offenbart sich, wenn man die Summe aller Eigenschaften sieht und erkennt, wie traumhaft und sorglos sich damit das Leben hier gestalten lässt. Erreichbarkeit: Es verläuft nicht nur das Grundstück eben, sondern die gesamte Zufahrt von z.B. A1 oder Auhof-Center bis vor die Tür befindet sich durchgehend auf Hauptplatzniveau. Angesichts der Schneefälle kürzlich waren wir wieder sehr froh darüber. Winter/Schnee: Es gibt keinen Gehsteig, der im Winter eis- und schneefrei gehalten werden müsste. Position: Der Hauptplatz Purkersdorf ist Luftlinie 980m (Straße 1600m) entfernt, die Stadtgrenze Wien 190m. Waldrandlage: Direkt an die nördliche Gartenmauer grenzt der Wienerwald mit einer kleinen Böschung, wodurch auch in dieser Richtung Wind und Geräusche (Spaziergänger, ev. Forstarbeiten) nur selten durchdringen. Die Waldnähe beschert dem Garten auch so manche Besucher wie Igel, Eichhörnchen, unzählige Vogelarten, und einmal, wegen eines Defekts im Zaun, stand ein Reh im Garten. Wenige Schritte von der Einfahrt geht es von der Wintergasse aus in den Wienerwald zu einer geschotterten Forststraße und von da aus zu vielen kleinen Waldwegen. Man kann da spazieren gehen nach Wien, Gablitz, Mauerbach und weiter, ohne den Wald zu verlassen. Öffis: Die Station „Purkersdorf Sanatorium“) ist 4 Gehminuten entfernt. Sie zählt noch/schon zur Wien-Zone. Es kann also ab/bis hier(her) mit den Wiener Tickets gefahren werden. Immissionen: Die Wintergasse befindet sich hier unterhalb einer Südböschung, welche alle Geräusche (Bahn, Wind) vom Süden her sehr gut abhält. Das Grundstück liegt im Schutzgebiet Natura2000. Dadurch werden nicht nur Fauna und Flora, sondern auch wir Anrainer vor Einflüssen geschützt, welche die Lebensqualität beeinflussen könnten. Die benachbarte Firma Plasse u. Theurer kann als Paradebeispiel für friedliche, gelungene Nachbarschaft allen Betrieben mit Anrainern ans Herz gelegt werden.. Parken: Die im Vorjahr eingeführte Kurzparkzone und die Ausnahmen für die Anrainer garantieren ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Verkehr: Die Wintergasse ist eine 1,5km lange Sackgasse, in welcher sich der Anrainerverkehr naturgemäß zum Gassenende hin verringert. Das Grundstück liegt am Ende dieser Sackgasse. Es fahren hier keinerlei LKWs (ausgenommen Müll und Winterdienst der Gemeinde) und es gibt kaum mehr Anrainerverkehr. Infrastruktur: Das Grundstück liegt bescheiden und eher unbemerkt da und die vertrauten Geräusche des Wirtschaftstreibens ringsum dringen nicht durch. Und doch befindet sich in nächster Nähe, kurz gesagt, alles. Das übliche Aufzählen der Entfernungen zu Versorgungspunkten ist wohl überflüssig. Die Infrastruktur in und um Purkersdorf ist unübertroffen. Sonstiges Der KFZ-Bereich mit Druckluftanschluss und 3t-Doppelscheren-Hebebühne (Modell KRÖMER XX71 "Erfurt Plus" auf frostsicherem 105cm-Betonfundament, Hubhöhe 1,9m) kann belassen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEINE MAKLERANFRAGEN! Zu verkaufen ist eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette im 3.OG/DG mit großzügigen Terrassen im Brauhaus-Areal Schwechat. Das Wohnhaus verfügt über 3 Stiegen mit einem verbindenen Tiefgeschoss (Garage und Allgemeinräume) Die zugehörige Stiege erschließt 39 Tops. Die Wohnung ist allseitig belichtet und vor allem der Penthouse-artige Wohnraum ist selbst bei schlechtem Wetter lichtdurchflutet. Raumaufteilung, gesamt 114,87 m²: 3.OG Vorraum 17,69 m² Schlafzimmer 1 16,06 m² Schlafzimmer 2 17,48 m² Badezimmer 3,89 m², mit Wanne Abstellraum 2,83 m², mit Waschmaschinen-Anschluss WC 1,44 m², mit Handwaschbecken Abstellraum 2,29 m², unter Stiegenlauf (real etwa 6m2) Loggia 6,91 m², Zugang Schlafzimmer 1 Dachterrasse 11,67 m², Zugang Schlafzimmer 2 DG Vorraum 2,98 m² Bad/WC 2,58 m², mit Dusche Wohnküche 40,77 m² Dachterrasse 53,71 m², Zugang Wohnküche Kellerabteil 2,84 m² Ausstattungs-Highlights: • Wohnungseingangstüre einbruchshemmend Widerstandsklasse 2 mit 3-fach Verriegelung • Aufenthaltsräume: Parkett Eiche matt lackiert • Nassräume Bodenbelag: keramisch 30/30, • Nassräume Wände: Klassische Metro-Fliese 20/10 • Balkone/Terrassen: Estrichplatten 50/50 bzw. 40/40 • Fussbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat • Klimaanlage (Wärmepumpen-Splitgerät) mit Auslässen in allen Aufenthaltsräumen • Kaminanschluss (Raumluft-unabhängig, Durchmesser 16cm) • kontrollierte Wohnraumlüftung • abgehängte Decke mit Einbau-Spots in Nassräumen und Vorräumen • Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung bei allen Freibereichen • Glasfaser-Leitung für Internet/TV • Gemeinschafts-SAT-Anlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Lage • Im ruhigen Brauhaus-Areal, angrenzende Straßen sind Sackgasse bzw. Spielstraße • Fussläufig (10min) zur S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, 13min nach Wien Landstraße, 10min zum Flughafen Wien Schwechat • Direkte Verbindung mit Straßenbahn ins City-Center ist bereits in Planung • 2min zum Rathauspark und Radweg an der Schwechat Richtung Hainburg bzw Liesing • Naherholungsgebiet Donauinsel Höhe Walulisobrücke 15min mit dem Fahrrad • Alle wichtigen Einrichtungen in Schwechat (Supermarkt, Arzt, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Rathaus) fussläufig erreichbar Sonstiges Parkplätze im UG sind zu mieten (etwa 70€/Monat) bzw. zum Erwerb direkt vom Bauträger vorhanden, nähere Infos gern bei Interessensbekundung In Schwechat gilt seit März 2022 Kurzparkzone, es stehen daher genügend Besucherparkplätze zur Verfügung, für das Eigenfahrzeug kann zudem zu geringem Tarif ein Parkpickerl beantragt werden Die Wohnung eignet sich für zahlreiche Aufwertungen wie z B. • Umbau auf 4 Schlafzimmer: bereits zwei Zugänge in den Wohnraum vorhanden, sodass Abtrennung einfach und schnell realisiert werden kann • Verglasung der Loggia und Nutzung als Wintergarten/Homeoffice • Pergola/Gartenhaus/Sauna/Whirlpool auf Terrasse * Nutzung der Dachfläche über Wohnraum für Photvoltaik-Anlage bzw. Terrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in der obersten (2.OG) Etage eines Mehrparteinhaus mit fantastischen Ausblick. Baujahr 2018. Das Wohnhaus befindet sich mitten im Ort von Neukirchen an der Vöckla. In unmittelbarer Nähe befindet sich Spar Markt, Kindergarten, Schule, Restaurants, Spielplätze, Arzt, Bushaltestelle usw. Die Wohnfläche beträgt 70m2 und großer 30m2 Terrasse, großteils überdacht. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohn-und Essbereich, Badezimmer mit Lichtkuppel zum Öffnen, Vorraum, WC und Abstellraum. Weiters gibt es im Wohnhaus einen gemeinschafts Fahrradraum und einen Waschraum, zusätzlich ist ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeit und Spielplatz vorhanden. Im Kaufpreis inkludiert ist 1x Tiefgaragenparkplatz 1x Carportparkplatz 1x Kellerabteil + Küche mit Steinplatte, Bad, Gaderobe, Raffstore im einwandfreien Zustand Parkettboden wegen Kinder „gebraucht“ Das Haus wird von GSG-Wohnen betreut. Die Betriebskosten sind bei einem 4 Personen Haushalt zirka bei €400 monatlich. Wohnraumlüftung, Heizung: Fernwärme Die Wohnung wird Privat verkauft. Keine Maklergebühren. Nebenkosten: + 3,5% Grunderwerbsteuer + Kaufvertragserrichtungskosten • Entfall der 2,3% GB-Eintragungsgebühr ab 01.04. Möglichkeit zur Übernahme vom offenen Kredit mit super Fixzinssatz, kein Landesdarlehen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

*** Besichtigungstermin **** Samstag, 16. März - bitte um vorherige Terminvereinbarung In der Küchelbeckergasse, 1150 Wien, gelangt diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf. Die Küchelbeckergasse ist eine ruhige Seitengasse mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt (siehe Grundriss): Vorraum WC Küche Bad Zimmer 1 Zimmer 2 inkl. Loggia Die Eingangstüre ist neu. In sämtlichen Räumen wurde frisch ausgemalt. Das Bad ist vollständig neu inkl. aller Fliesen. Es befindet sich ebenso im Vorraum und Zimmer 1 ein neuer Parkett. In Zimmer 2 wurde die Balkontüre erneuert. Lift und Kellerabteil sind vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel: Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten bei der U3 Hütteldorferstraße, Straßenbahnlinie 10 und Buslinie 48A. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Die Wohnung wird ausschließlich privat verkauft, bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEINE MAKLERANFRAGEN! Zu verkaufen ist eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette im 3.OG/DG mit großzügigen Terrassen im Brauhaus-Areal Schwechat. Das Wohnhaus verfügt über 3 Stiegen mit einem verbindenen Tiefgeschoss (Garage und Allgemeinräume) Die zugehörige Stiege erschließt 39 Tops. Die Wohnung ist allseitig belichtet und vor allem der Penthouse-artige Wohnraum ist selbst bei schlechtem Wetter lichtdurchflutet. Raumaufteilung, gesamt 114,87 m²: 3.OG Vorraum 17,69 m² Schlafzimmer 1 16,06 m² Schlafzimmer 2 17,48 m² Badezimmer 3,89 m², mit Wanne Abstellraum 2,83 m², mit Waschmaschinen-Anschluss WC 1,44 m², mit Handwaschbecken Abstellraum 2,29 m², unter Stiegenlauf (real etwa 6m2) Loggia 6,91 m², Zugang Schlafzimmer 1 Dachterrasse 11,67 m², Zugang Schlafzimmer 2 DG Vorraum 2,98 m² Bad/WC 2,58 m², mit Dusche Wohnküche 40,77 m² Dachterrasse 53,71 m², Zugang Wohnküche Kellerabteil 2,84 m² Ausstattungs-Highlights: * Wohnungseingangstüre einbruchshemmend Widerstandsklasse 2 mit 3-fach Verriegelung * Aufenthaltsräume: Parkett Eiche matt lackiert * Nassräume Bodenbelag: keramisch 30/30, * Nassräume Wände: Klassische Metro-Fliese 20/10 * Balkone/Terrassen: Estrichplatten 50/50 bzw. 40/40 * Fussbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat * Klimaanlage (Wärmepumpen-Splitgerät) mit Auslässen in allen Aufenthaltsräumen * Kaminanschluss (Raumluft-unabhängig, Durchmesser 16cm) * kontrollierte Wohnraumlüftung * abgehängte Decke mit Einbau-Spots in Nassräumen und Vorräumen * Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung bei allen Freibereichen * Glasfaser-Leitung für Internet/TV * Gemeinschafts-SAT-Anlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Lage * Im ruhigen Brauhaus-Areal, angrenzende Straßen sind Sackgasse bzw. Spielstraße * Fussläufig (10min) zur S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, 13min nach Wien Landstraße, 10min zum Flughafen Wien Schwechat * Direkte Verbindung mit Straßenbahn ins City-Center ist bereits in Planung * 2min zum Rathauspark und Radweg an der Schwechat Richtung Hainburg bzw Liesing * Naherholungsgebiet Donauinsel Höhe Walulisobrücke 15min mit dem Fahrrad * Alle wichtigen Einrichtungen in Schwechat (Supermarkt, Arzt, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Rathaus) fussläufig erreichbar Sonstiges Parkplätze im UG sind zu mieten (etwa 70€/Monat) bzw. zum Erwerb direkt vom Bauträger vorhanden, nähere Infos gern bei Interessensbekundung In Schwechat gilt seit März 2022 Kurzparkzone, es stehen daher genügend Besucherparkplätze zur Verfügung, für das Eigenfahrzeug kann zudem zu geringem Tarif ein Parkpickerl beantragt werden Die Wohnung eignet sich für zahlreiche Aufwertungen wie z B. * Umbau auf 4 Schlafzimmer: bereits zwei Zugänge in den Wohnraum vorhanden, sodass Abtrennung einfach und schnell realisiert werden kann * Verglasung der Loggia und Nutzung als Wintergarten/Homeoffice * Pergola/Gartenhaus/Sauna/Whirlpool auf Terrasse * Nutzung der Dachfläche über Wohnraum für Photvoltaik-Anlage bzw. Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir verkaufen unsere wunderbare Eigentumswohnung im Zehnerviertel mit optimaler Raumaufteilung! ( 4 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad mit mit Badewanne, Abstellraum und WC) Vom südseitigen Balkon sieht man bis zum Schneeberg. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Kellerabteil und eine eigene Garage. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

PRIVATVERKAUF Zum Verkauf kommt dieses sonnendurchflutete und top gepflegte Haus mit entzückendem Garten. Ein Wohlfühlhaus mit wunderbarem neuen Wellnessbereich ausgestattet mit Sauna, Infrarotliegekabine und Dampfbad. Leben wie im Paradies - das ist hier möglich, in einer ruhigen Siedlung mit Ausblick ins Grüne. Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, WC, Abstellraum, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Wohnzimmer und den prachtvollen Wintergarten. Hier können Sie den Ausblick auf den wunderschönen Garten in vollen Zügen genießen. Der Garten ist mit geringstem Aufwand zu pflegen und mit einer Gardena Bewässerung ausgestattet. Im Einreichplan wurde auch ein Schwimmbiotop eingereicht und genehmigt, kann daher jederzeit ohne Formalitäten errichtet werden. Für die heißen Monate sind im Obergeschoß 2 Klimaanlagen vorhanden und ermöglichen kühles arbeiten und schlafen. Der sonnendurchflutete Wintergarten kann ganzjährig genossen werden und trägt in sonnigen Wintertagen zum großen Teil zur Beheizung bei. Außerdem gibt es eine eigenständige Wasserversorgung mit Brunnen und im Bedarfsfall auch mit mechanischer Förderung. Die Betriebskosten belaufen sich trotz aktueller Erhöhungen auf EUR 266, für Gas, Strom, Gemeinde - Kanal und GVU - Abfall. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, sowie das geräumige Badezimmer mit Blick in den Wintergarten und ausgestattet mit Eckwanne. Im ca. 87m2 großen Keller befindet sich der moderne und elegante Wellnessbereich mit Dampfbad, finnischer Sauna und Infrarotkabine inkl. Infrarotliegen. Befeuert wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, im gesamten Haus steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Der zentral gelegene Specksteinofen mit Sichtfenstern sorgt für romantische Abende in kalten Zeiten und ist auch für das Heizen des gesamten Hauses dimensioniert. LAGE: nur 6km von der Wiener Stadtgrenze entfernt Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung nach Groß-Enzersdorf ca. 5 min. zu Fuß 2 mal wöchentlich Bauernmarkt in Groß Enzersdorf, tolle Hofläden im nahen Nachbarort für gesunde und saisonale Lebensmittel Probstdorf ist eine Katestralgemeinde der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Wunderbare Nähe zum Lobau Nationalpark Donauauen optimal zum Radfahren und Spazieren in der Natur (siehe Bilder) SONSTIGES: Ausstattung Wellnessbereich im Keller mit finnischer Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine Terrassenanzahl: 1 Fläche Balkon/Terrassen: 20 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung TEAM7 Möblierung, Küche, Badezimmer sowie Einbauten verbleiben im Haus Keller: vorhanden Flächen Gesamtfläche: 467 m² Gartenfläche: 358 m² Kellerfläche: 75 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Breitbandanbindung vorhanden optimal für Homeoffice Energiepass gültig bis: 28.02.2033 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2001 Preis und Detailinformation Nebenkosten: 266 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 266 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 266 Eur... [Mehr]