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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das Wohnbauprojekt _Bad: Hofgastein_ zeichnet sich durch seine individuelle und durchdachte Planung sowie einer modernen und nachhaltigen Bauweise aus. Die zentrumsnahe, ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, der Kurpark, die Alpentherme oder auch die Schlossalmbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 87m² große Vier-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad und getrenntem WC, dem Wohn-/Essbereich sowie drei weiteren Zimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem Zimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit ca. 83m². Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Highlights auf einen Blick * Hochwertige Materialien und Ausstattung (Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) * Personenlift * Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. * Parkmöglichkeiten: Tiefgarage, Freistellplätze; überdachte Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteile * Eigener Kinderspielplatz * Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung * Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage _Bad: Hofgastein_ sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Das Wohnbauprojekt _Bad: Hofgastein_ zeichnet sich durch seine individuelle und durchdachte Planung sowie einer modernen und nachhaltigen Bauweise aus. Die zentrumsnahe, ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, der Kurpark, die Alpentherme oder auch die Schlossalmbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 79m² große Vier-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad und getrenntem WC, dem Wohn-/Essbereich sowie drei weiteren Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den 10m² großen Balkon. Perfekt für Jung und Alt, Paare oder Familien! Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Highlights auf einen Blick * Hochwertige Materialien und Ausstattung (Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) * Personenlift * Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. * Parkmöglichkeiten: Tiefgarage, Freistellplätze; überdachte Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteile * Eigener Kinderspielplatz * Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung * Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage _Bad: Hofgastein_ sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das Wohnbauprojekt _Bad: Hofgastein_ zeichnet sich durch seine individuelle und durchdachte Planung sowie einer modernen und nachhaltigen Bauweise aus. Die zentrumsnahe, ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, der Kurpark, die Alpentherme oder auch die Schlossalmbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 95m² große Vier-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad und getrenntem WC, dem Wohn-/Essbereich sowie drei weiteren Zimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem Zimmer gelangen Sie direkt auf die extrem große Terrasse mit ca. 84m². Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Highlights auf einen Blick * Hochwertige Materialien und Ausstattung (Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) * Personenlift * Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. * Parkmöglichkeiten: Tiefgarage, Freistellplätze; überdachte Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteile * Eigener Kinderspielplatz * Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung * Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage _Bad: Hofgastein_ sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SKY Residence Bad Hofgastein Das luxuriöse Dachgeschoss-Refugium am Kurpark von Bad Hofgastein Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in absoluter Premiumlage von Bad Hofgastein vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und einen unverbaubaren Panoramablick auf die imposante Bergwelt des Gasteinertals. Direkt am Kurpark gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Design und Qualität legen. Bereits das Betreten der Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die Etage Ihrer privaten Wohnwelt. Das großzügige Entrée mit edlen weißen Fließen empfängt Sie mit einer klaren, modernen Formsprache. Raffiniert integrierte, indirekte Decken- und Effektbeleuchtungen sorgen bereits hier für ein stimmungsvolles Lichtambiente, das sich individuell über ein modernes BUS-System steuern lässt und zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre schafft. Wohnen über den Dingen – Panorama, Licht und Weite Der rund 148 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das architektonische Herzstück dieser Dachgeschosswohnung. Raumhöhen von bis zu 6 Metern verleihen dem Wohnbereich ein außergewöhnliches Wohn-Feeling und unterstreichen die Großzügigkeit dieses exklusiven Rückzugsortes. Großflächige, bodentiefe Holz-Alu-Fensterfronten holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum und eröffnen einen freien Blick auf die Schlossalm, Bad Gastein, den Kurpark sowie die Alpentherme. Tageslicht, Ausblick und Architektur verschmelzen hier zu einem beeindruckenden Gesamterlebnis. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die maßgefertigte Designer-Wendeltreppe mit Holz- und Glaselementen, die sich skulptural und zugleich harmonisch in den offenen Wohnraum einfügt. Sie fungiert nicht nur als funktionales Verbindungselement, sondern als echtes Designstatement, das die Großzügigkeit der Raumhöhen eindrucksvoll inszeniert. Die elegante Treppe führt auf eine offene Empore, auf der sich eine freistehende Badewanne befindet – ein Rückzugsort der besonderen Art. Von hier aus öffnet sich der Blick durch die Dachfenster in den Himmel und die Bergspitzen von Bad Hofgastein. Licht, Architektur und Privatsphäre verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Wellnesserlebnis, das diese Wohnung unverwechselbar macht. Ein offener Kamin bildet einen weiteren architektonischen Blickfang und sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre – perfekt ergänzt durch die flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen. Die durchdachten Beleuchtungskonzepte mit indirekten Lichtlinien, akzentuierten Deckenlichter und gezielten Lichteffekten setzen den Raum auch in den Abendstunden perfekt in Szene. Über das BUS-System lassen sich sämtliche Lichtstimmungen und Szeneriefunktionen komfortabel und individuell steuern – für maximalen Wohnkomfort auf hohem technischen Niveau. Designerküche & fließende Übergänge Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich mit offener Designerküche über. Die hochwertige Markenküche mit Kochinsel und erstklassigen Einbaugeräten überzeugt durch klare Linien, edle Materialien und funktionale Perfektion. Sie ist gleichermaßen Bühne für kulinarische Erlebnisse wie stilvoller Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Bodentiefen großflächigen Fenster leiten die Blicke direkt über das Ortszentrum von Bad Hofgastein. Architektur, die berührt – Räume mit Charakter Hochwertige Materialien, weiße Fliesen und Echtholzparkett unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Immobilie und verleihen ihr zugleich eine zeitlose Eleganz. Drei bis Vier Schlafzimmer mit großen Dachfenstern – eines davon mit großzügiger Ankleide und Bad en Suite Planung – bieten private Rückzugsorte voller Ruhe und Komfort. Große Fensterflächen lassen die Morgensonne in die Räume strömen und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt des Gasteinertals. Jeder Raum wirkt hell, offen und harmonisch. Stilvolle Wellnessbereiche Die beiden Badezimmer präsentieren sich großzügig. Das Hauptbad überzeugt mit rund 10 m² Fläche, Walk-In Dusche und hochwertigen Materialien in zeitlosem Design. Ein weiteres geräumiges modernes Bad steht zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es eine Planung für ein drittes Bad en Suite. Terrasse & Freiraum mit unverbaubarem Blick Die sonnige, großzügige Terrasse lädt zu uneinsehbaren Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, während sich der Blick über den Kurpark, die Schlossalm, nach Bad Gastein und das Ortszentrum erstreckt. Die imposante Bergkulisse schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung – ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Leben im Herzen von Bad Hofgastein Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt im Ortszentrum von Bad Hofgastein und unverbaubar am Kurpark, nur wenige Schritte von Boutiquen, Cafés und ausgezeichneten Restaurants entfernt. Skigebiete, Wander- und Bike-Routen, die Alpentherme mit großzügiger Saunalandschaft sowie der traditionsreiche Kurpark machen diese Adresse seit der Kaiserzeit zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Alpen. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung, Bahnanschluss und Nähe zur Tauernautobahn erreichen Sie die Kulturstadt Salzburg in etwa 60 Minuten – urbaner Lifestyle trifft hier auf alpine Lebensqualität Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement, in dem Licht, Technik, Design und Natur zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk verschmelzen. Wichtige Information: Einzelne Fotos in diesem Inserat zeigen mittels KI erstellte Modernisierungsvorschläge und dienen der visuellen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für die fachliche Beratung sowie die Umsetzung dieser Vorschläge steht ein ortsansässiger Tischlerbetrieb gerne zur Verfügung. Für weitere Detailinformationen ersuchen wir um Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Sie erreichen mich unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 1-10:​​​​​​Wohnfläche: ca. 95 m²Dachterrasse: ca. 92m²3 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 2-8:​​​​​​Wohnfläche: ca. 79 m²Balkonfläche: ca. 10m²4 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 1-3:​​​​​​Wohnfläche: ca. 48 m²Terrasse Privatgarten2 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen PROVISIONSFREI für den Käufer_Wohnen, wie das Leben spielt. Dieses Wohnprojekt verbindet leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität – und erfüllt dabei unterschiedlichste Wohnbedürfnisse auf stilvolle Weise für jede Lebensphase. Insgesamt entstehen 24 zeitgemäß geplante Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 97 m². Die gut gestalteten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und punkten mit Funktionalität und Komfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre: Großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder mit zeitloser Ausstattung sowie praktische Details wie geflieste Eingangsbereiche und Abstellräume sorgen für Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Außenfläche – Balkon oder Terrasse – mit Ausblick auf die umliegende Alpenlandschaft. Ein besonderes Highlight: Die naturnahe Gestaltung und nachhaltige Bauweise. Die Architektur orientiert sich an der Umgebung und setzt auf ökologische Materialien – für ein gesundes Wohnklima und ein gutes Gefühl beim Einziehen. Wohnung Top 2-12: Wohnfläche: ca. 79 m²Balkon: ca. 9 m²4 Zimmer Highlights auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz: € 22.000,- Freistellplatz: Diese sind bereits alle vergriffen. Pro Wohnung ist der Kauf von jeweils zwei Tiefgaragenstellplätzen verpflichtend. Für das Neubauprojekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Wohnbedürfnis Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage? Dieses Apartment können Sie sowohl als Hauptwohnsitz oder für touristische Vermietung nutzen. Kein Nebenwohnsitz. Ihre Wohnung und Haus Diese rund 39m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift) eines schönen und gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt auf. Vom Vorraum aus erreichen Sie direkt sowohl das WC mit Waschbecken, als auch im Anschluss das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Vom Badezimmer aus betreten Sie dann direkt das Schlafzimmer . Links vom Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Kochnische und direkten Ausgang auf die Loggia. Weiters gibt es im Haus eine allgemeine Waschküche und einen praktischen Skiraum. Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil könnte man separat (Preis Verhandlungssache) dazu erwerben. Die Wohnung , wird voll möbliert verkauft und kann deshalb sofort genutzt werden. Ihre Wohnumgebung Die Wohnung ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum . Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Sie zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten ist man im Zentrum mit vielen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr Budget Mit einem Kaufpreis von EUR 199.000,- wird dem hervorragenden Zustand sowohl der Wohnung als auch der Allgemeinflächen Rechnung getragen. Der Preis für den Garagenplatz beträgt Euro 17.000.-Interesse geweckt? Für mehr Informationen über diese Wohnung , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über diese Unterkunft Meine Unterkunft ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum. Meine Unterkunft ist gut für Paare und Familien (mit kindern). Mit dem Auto anreisen, in der Garage abstellen und den Urlaub geniessen. Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Dich zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten bist Du im Zentrum mit seinen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Wie oben kurz beschrieben, befindet sich die hier zum Kauf angebotene Loftwohnung in einer ganz besonderen und exklusiven Lage im Zentrum von Bad Hofgastein. In dem neuwertigen, modernen Gebäude GALERIE IM ZENTRUM. Hier zu wohnen ist schon ein Privileg, etwas ganz besonderes. Mitten in der Fußgängerzone, unmittelbar neben die gesamte Infrastruktur wie Geschäfte, Hotels, Restaurants, Cafes, Bank, Kirche usw.. Wenige Gehminuten bis zur Alpentherme und zum Kurpark. Die Wohnung selbst besticht durch 3 Meter hohe Räume und vollverglaste Fensterflächen. Die Raumeinteilung ist großzügig und offen gestaltet, richtig zum wohlfühlen, wie auf den Bildern gut ersichtlich. Für diese Stadt- Wohnung suchen wir ganz besondere Käufer, also Käufer die es genießen mitten im Zentrum zu wohnen. Eine Zeitung holen, Frühstücken und Essen gleich um die Ecke. Auf einen Cafe zum Nachbarn oder am Abend in die Kirche. Zur Wohnung gehört ein großer Lagerraum im Untergeschoss und das Nutzungsrecht auf einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Geringer Heizwärmebedarf von 38kWh/m²a, Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme. Alle weiteren Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eingeführter Gastronomiebetrieb an der Talstation der Schlossalmbahn, voll eingerichtet und ohne Ablöse zu verpachten. Jahreserlöse zuletzt € 1,0 bis 1,3 Mio. netto, 110 Sitzplätze innen und 100 auf der Terrasse, Personalunterkünfte vorhanden. Option Unser Auftraggeber, die Klammer Hotel GmbH, verpachtet die GASTEIN-ALM - die Alm im Tal - direkt an der Talstation der Schlossalmbahn in Bad Hofgastein. Der Betrieb wurde 2013/2014 neu eingerichtet und wird samt Einrichtung, Kundenstock, Namensrechten, Internetauftritt und aufrechten Betriebsanlagen- genehmigungen übergeben. Die Jahreserlöse lagen zuletzt bei € 1,0 bis 1,3 Mio. netto. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Eventbereich FEST-ALM mitzupachten. OHNE ABLÖSE, FREIE HAND - Einrichtung und Technik sind mit dem Pachtzins abgegolten - Speisen, Preise und Lieferanten bestimmen Sie, keine Bezugsbindung - Personalunterkünfte grundsätzlich vorhanden, Vergabe nach Verfügbarkeit - Zweisaisonenbetrieb: der Betrieb wird im Winter und im Sommer geführt DIE LAGE BRINGT DIE GÄSTE - 50 Meter von der Talstation der Schlossalmbahn, direkt am Schlossalm-Parkplatz, auf 858 m Seehöhe - rund 500.000 Touristen im Jahr, im Winter 3.000 bis 6.000 täglich - bei Einheimischen bekannt und beliebt, gleichzeitig die naheliegendste Adresse vor und nach der Bergfahrt DAS OBJEKT - 110 Sitzplätze innen, 100 auf der Terrasse - zwei Sonnenterrassen mit Liegewiese, eigene Bar, Stube für kleinere Gruppen, beheizte Raucher-Almhütte - Ambiente aus Altholz und Naturstein OPTION FEST-ALM: DER EVENTBEREICH DAZU - Halle für bis zu 600 Personen, große Bühne mit professioneller Technik, Eventküche mit Kühlräumen, zwei Bars, Garderobe, barrierefrei - Hochzeiten mit bis zu 280 Gedecken, Reisegruppen mit 600 Gästen über mehrere Tage, Après-Ski, Firmen- und Vereinsfeiern, Konzerte, Gasteiner Adventkonzert - hervorragende Akustik, Musikanlage auf Opernhausniveau DIE RAHMENBEDINGUNGEN - Pacht inklusive Inventar, Kundenstock und Internetauftritt, auf Wunsch zusätzlich die FEST-ALM - Start: entweder kurzfristig zur Wintersaison oder ab der Sommersaison 2027 - Pachtzins: Kombination aus Mindestpacht und umsatzbezogener Pacht, Höhe auf Anfrage - Kaution € 30.000,- in bar oder als Bankgarantie sowie Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank WIR SUCHEN Gastronominnen und Gastronomen mit langjähriger Erfahrung, eigenem Küchen- und Serviceteam sowie Gewerbeberechtigung samt Befähigungsnachweis. Für die FEST-ALM zusätzlich Erfahrung in der Organisation und Durchführung verschiedenster Events. IHR NÄCHSTER SCHRITT Wir laden Sie zur Besichtigung ein und stellen Ihnen Pachtvertragsentwurf, Pläne, Inventarverzeichnis und Flächenangaben zur Verfügung. Ihre Anfrage behandeln wir vertraulich. Caroline Bräuer, Unternehmer-Coaching GmbH [Email], [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Etage: 4 Diese exklusive Penthouse Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, befindet sich südlich von Salzburg. Nur wenige Autominuten ist Bad Gastein entfernt, der als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs gilt und als das Monte Carlo der Alpen bekannt ist. Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer, wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie. Manche Räume betritt man und merkt sofort, dass hier etwas anders ist. In diesem Penthouse in Bad Hofgastein gibt es keine engen Wände und keine starren Grenzen, sondern Weite, viel Licht und ein Wohngefühl, das Freiheit ausstrahlt. Auf rund 400 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Raumkonzept mit einer Atmosphäre, die modern, gemütlich und beeindruckend zugleich ist. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung, bequem und privat. Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit der hohen Räume, der fließenden Übergänge und des Tageslichts, das aus allen Richtungen hereinfällt. Im Mittelpunkt steht eine große Kücheninsel in klarem Weiß, minimalistisch gestaltet und bis ins Detail funktional. Dahinter ist eine zweite Küchenzeile dezent in die Wand integriert, die zusätzlichen Stauraum und Platz zum Vorbereiten bietet, ohne die ruhige Optik zu stören. Direkt an die Küche schließt der Essbereich mit Platz für eine lange Tafel an, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Es folgen eine Bar mit kleiner Teeküche unter einem Dachfenster und eine gemütliche Leseecke mit direktem Zugang zur Südterrasse. Am Ende des Wohnbereichs liegt die Lounge zum Entspannen. Die großen Fensterfronten und der Zugang zum Balkon holen die umliegende Bergwelt ins Innere, sodass Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen. Küche, Essen, Bar, Leseecke und Wohnen bilden so einen durchgehenden Raum, der offen und verbunden und trotzdem klar gegliedert ist. Hinter der Kücheninsel liegen zwei fast unsichtbar in die Wand integrierte Türen. Die eine führt in ein helles, ruhiges Arbeitszimmer mit D... [Mehr]