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OKAnlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Zukunftssicher investieren in Wien-Mauer
€ 336.500,-
1230 Wien / 54,25m² / 2 Zimmer
€ 6.202,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 70,2m² / 2 Zimmer
€ 3.926,70 / m²
#Garten #Terrasse
Inmitten des unverwechselbaren Altstadtflairs von Bad Radkersburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Wohnen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1772, verbunden mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen der Thermenstadt. Das historische Wohnensemble „Schwarzer Adler“ wurde mit großer Sorgfalt und unter restauratorischer Begleitung umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die wertvolle historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnqualität zu schaffen. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, hochwertige Eichendielenböden, modernste Haustechnik und sorgfältig geplante Grundrisse verbinden den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Die großzügig angelegte Wohnanlage erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von rund 3.400 m² und umfasst lediglich 9 Wohneinheiten. Das überschaubare Wohnensemble bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Privatsphäre und individuelle Lebensqualität. Carports, Garagen und KFZ-Freistellplätze innerhalb der Anlage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits vorhandene E-Ladestationen unterstreichen die moderne und zukunftsorientierte Infrastruktur Weitere Vorteile: Eine Wohnbauförderung ist bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen möglich und macht den Immobilienerwerb auch aus finanzieller Sicht noch interessanter. Ob als Zweitwohnsitz, zur touristischen Vermietung über Airbnb oder als renditeorientierte Anlegerimmobilie – hier vereinen sich Wohnqualität und Investitionspotenzial. Kapitalanleger können bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen zusätzlich von steuerlichen Vorteilen profitieren. Jetzt die Gelegenheit nutzen – nur noch 3 Wohnungen verfügbar! Die rund 70,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen, großzügigen Wohngefühl. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und der Charakter des historischen Hauses schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauwohnungen abhebt. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse – ein privater Rückzugsort mitten in der Altstadt. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein ruhiger Moment nach einem Tag in der Thermenstadt: Hier erweitert sich das Wohnen nach draußen. Highlights auf einen Blick: ca. 70,20 m² Wohnfläche2 Zimmereigene Terrasse Erstbezug nach Vollsanierunghistorisches Gebäude aus dem Jahr 1772hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitungnachhaltige und natürliche Baumaterialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Küchen- und Badausstattungzentrale Wärmeversorgung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizung Gartennutzung für die Hausbewohnergroße historische Gewölbekeller Carports, Garagen und Stellplätze im Ensemble E-Ladestationen vorhandenzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbasteiattraktiver Schloss- und Stadtblickruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Altstadtnähegesamtes Wohnensemble mit 9 Wohneinheitenca. 3.400 m² Grundstücksfläche Provisionsfrei Resümee Diese Wohnung lebt nicht allein von ihrer Fläche. Sie lebt von ihrer Geschichte, ihrer Lage, ihrer Architektur und dem Gefühl, Teil eines außergewöhnlichen Gebäudes zu sein. Historische Substanz. Moderne Wohnqualität. Eigene Terrasse. Mitten in Bad Radkersburg. Eine Immobilie für Menschen, die Individualität schätzen und bewusst anders wohnen möchten. Partially KI-modified... [Mehr]
Haus kaufen in 3362 Oed
3362 Oed-Oehling / 124m² / 4 Zimmer
€ 2.572,58 / m²
#Reihenhaus #Garten
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oed-Oehling – einem charmanten Dorf im idyllischen Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus erstreckt seine 124m2 Wohnfläche über drei Wohngeschoße und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Lage des Hauses ist dabei ideal für Pärchen und junge Familien: In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Arzt in der Nähe gesichert. Für Pendler bietet die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die A1 Westautobahn ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch für Naturliebhaber hat Oed-Oehling einiges zu bieten: Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Überzeuge dich selbst von diesem attraktiven Reihenhaus und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorzustellen und dich bei deinem Umzug in diese traumhafte Immobilie zu unterstützen. Willkommen in Oed-Oehling! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 612m²
€ 996,73 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Johann-Teufel-Gasse 27, 1230 Wien Inmitten der beliebten Wohngegend Wien-Mauer gelangt ein ideal geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von rund 612 m² eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein eigenes Wohnprojekt zu verwirklichen – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben und ost-west-seitig ausgerichtet. Aktuell befindet sich ein Bungalow aus den 1960er-Jahren darauf, der nicht erhaltenswert ist. Der bestehende Altbaumbestand ist im Zuge einer künftigen Bebauung unter Berücksichtigung der geltenden Bestimmungen zu behandeln. Rundherum schließen die großzügigen Gärten der Nachbargrundstücke an, sodass ausreichend Abstand und Privatsphäre vorhanden ist. Die Flächenwidmung W I 6,5 m ogk erlaubt eine offene oder gekuppelte Bauweise mit 3 m Vorgarten und einer großzügigen Bebauungstiefe von max. 15m. Damit eignet sich das Grundstück zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, einer exklusiven Villa oder eines Doppelhauses mit einer bebaubaren Fläche von mindestens 165m². LAGE Wien-Mauer ist seit langem für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Umgebung ist von einem charmanten Charakter geprägt, mit den für Mauer typischen Heurigenlokalen und den kleinen Winzerhäusern. Die Lage in der Johann-Teufel-Gasse verbindet naturnahes Wohnen mit Zugang zu einer guten Infrastruktur und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 60 ist ca. 8 Gehminuten entfernt und bringt einen in 20 Minuten nach Hietzing. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing ist nach rund 1,8 km erreichbar. Der nahegelegene Maurer Wald sowie der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. FAKTEN • Grundstücksfläche laut GB: ca. 612 m² • Grundstücksbreite ca. 17 m und Tiefe ca. 37 m • Garten laut GB: ca. 520 m² • Bungalow (BJ unbekannt, geschätzt ca. 60er Jahre) • bebaute Fläche ca. 92 m² • Bebaubarkeit WI 6,5m in offener oder gekuppelter Bauweise 3 m Vorgarten und max. 15 m Tiefe • vollerschlossen Kanal, Wasser, Strom und Gas bereits am Grundstück KAUFPREIS € 610.000 Kaufpreis *) Quadratmeterpreis 996,73 €/m² Im Rahmen der Preisgestaltung wurden die zu erwartenden Aufwendungen für den Abbruch des Bestandsgebäudes sowie mögliche Ersatzpflanzungen bzw. Ausgleichszahlungen gemäß den aktuellen baurechtlichen Vorgaben bereits berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren und ohne Gewähr erfolgen. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer an. Diese Provision gilt auch dann, wenn die Informationen an Dritte weitergegeben werden. Gelegentlich landen unsere E-Mails im Spam-Ordner– bitte überprüfen Sie daher auch diesen. Für eine zügige Bearbeitung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie gegebenenfalls auch per Telefon erreichen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 102,03m² / 4 Zimmer
€ 7.776,71 / m²
#Balkon
Wittgenstein 23 – Villenflair trifft Vorsorgepotenzial zwischen Hietzing und Mauer In einer der begehrtesten Lagen Wiens, wo Hietzings klassisches Villenflair auf das grüne Lebensgefühl von Mauer trifft, entsteht mit Wittgenstein 23 ein Wohnprojekt mit außergewöhnlichem Potenzial – für Anleger, Vorsorgedenker und Familien, die in bleibende Werte investieren möchten. Die Wittgensteinstraße zählt zu den traditionsreichsten Adressen Wiens – gesäumt von alten Bäumen, gepflegten Gärten und historischen Villen. Spaziergänge im Lainzer Tiergarten, Radfahrten durch den Wienerwald und der Ausklang des Tages beim Heurigen Wiltschko oder Steinklammer gehören hier zum Lebensstil. Ein Platz, an dem man investiert, wohnt – und Zukunft gestaltet. Das Projekt – Architektur mit Wert und Weitblick Wittgenstein 23 umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus – mit Wohnflächen von 38 bis 156 m² und großzügigen Freiflächen. Architektonisch verbindet das Projekt klassischen Villencharakter mit moderner Klarheit und nachhaltiger Technik. Lichtdurchflutete Räume, natürliche Materialien und zeitlose Ästhetik schaffen ein Zuhause mit Zukunft. Highlights: Tiefgarage mit vorbereiteten E-Ladestationen Stellplatz optional um € 35.000,-Kellerabteil pro Einheit Fahrrad- & Kinderwagenräume im Haus Geothermie (Heizen/Kühlen) & Photovoltaik – nachhaltig & effizient Hochwertige Ausstattung mit Fokus auf natürliche Materialien Wittgenstein 23 steht für Lebensqualität, Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten – ein Projekt, das Wohnen, Wohlfühlen und Vorsorge auf einzigartige Weise vereint. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 317.775,01- bis EUR 1.437.383,18- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,00 bis EUR 19,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/wittgensteinstraße 23-1230-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3362 Amstetten
3362 Amstetten / Mauer bei Amstetten / 800m²
€ 6,65 / m²
#Halle
Diese gepflegte Betriebsliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 4.709 m² befindet sich in Mauer bei Amstetten. Die moderne Halle mit einer Nutzfläche von 800m² aus dem Jahre 2011 ist eine Stahlkonstruktion mit Sandwich-Paneele, die Dachkonstruktion besteht aus Leimbinder. Die drei Decken-Sektionaltore ermöglichen auch die Einfahrt mit LKW. Das Grundstück ist eingezäunt mit automatischem Schiebetor und verfügt über eine gute Verkehrserschließung. Die vorhandene Infrastruktur umfasst Strom, Kanal und Wasser. 3.000 m² der Grundstücksfläche sind asphaltiert (inkl. Hallenfläche)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 947m²
€ 950,37 / m²
#ruhig
Dieses Grundstück befindet sich im beliebten Wiener Stadtteil Mauer im 23. Bezirk Liesing. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihren ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Charakter aus und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Wiener Süden. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen derbesseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sindmöglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
ÜBER 5,4 % BRUTTO ANFANGSRENDITE IN ALT-MAUER – VOLLVERMIETETES RENDITEOBJEKT MIT STABILEM CASHFLOW
€ 990.000,-
1230 Wien / 272,82m²
€ 3.628,77 / m²
#Rohdachboden #Garten #Terrasse
In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Südens bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger und Investoren: eine hochwertig sanierte und modernisierte Liegenschaft in Alt-Mauer mit bestehendem Cashflow, attraktiver Mieterstruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 770 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 303 m² Nutzfläche sowie zusätzlich rund 38 m² Rohdachbodenfläche. Aktuell bestehen drei aufrechte Mietverhältnisse mit unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen aus den Bereichen Elektrotechnik, Ordination und Büro. Die Mietflächen umfassen ca. 31,5 m² bis 67 m², die bestehenden Verträge sind befristet. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, nach dem Verkauf eine Fläche von rund 100 m² für ca. € 2.000 monatlich zurückzumieten. Der entsprechende Mietvertrag wird mit dem neuen Eigentümer abgestimmt und Bestandteil der Verkaufsunterlagen. Nach Abschluss dieser Rückmietung belaufen sich die Jahresbruttomieteinnahmen auf rund € 54.000.Auch technisch und qualitativ überzeugt die Immobilie: 3-fach verglaste Holz-/Aluminium-Sicherheitsfenster von Bayerwald, Rollläden und Schallschutzfenster, ein modernes KNX-Bussystem, Glasfaseranschluss und CAT-7-Netzwerkverkabelung bis 1 Gbit/s, Fußboden- und Zentralheizung, Kamin sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Garten- und Terrassenflächen ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Bestehender Cashflow, attraktive Rendite, hochwertige Substanz und eine der gefragtesten Lagen des 23. Bezirks: Diese Liegenschaft vereint genau jene Faktoren, die ein nachhaltiges Immobilieninvestment auszeichnen. Eine Investmentchance, die in dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, Substanz und Ertrag in Alt-Mauer nur selten auf den Markt kommt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 140m² / 6 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier beginnt Ihr neues Kapitel! In Mauer erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Familienparadies schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Der durchdachte Grundriss mit zentral begehbaren Räumen schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen ein. Ein integrierter Rollstuhllift sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum, die Garagenbox befindet sich gegenüber der Liegenschaft. Raumaufteilung EG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche - Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum Raumaufteilung 1.OG: - 4x Schlafzimmer - Loggia - Bad mit WC Kellergeschoss - Waschküche - Keller/ Hobbyraum - Heizraum - Öl-Lagerraum Mit etwas Kreativität entsteht hier ein echter Familienhit! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Anton-Krieger-Gasse, das WMS/RG/ORG Anton-Krieger-Gasse, etc Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Denns Bio Markt, Billa Plus - Einkaufszentrum Riverside, ... ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In ca. 4 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Anton-Krieger-Gasse der Linie 60. Diese bringt Sie direkt und ohne Umsteigen zur U4-Station Hietzing sowie weiter bis zum Westbahnhof. Die Buslinie 66A (Haltestelle Liesing Schulzentrum) erreichen Sie in zu Fuß in ca. 7 Minuten. Lage: Dieses Zuhause liegt im begehrten Stadtteil Mauer im 23. Bezirk Liesing. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Der nahegelegene Maurerwald und die Himmelswiese laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 85,1m² / 2 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Handel
Raum für Ihr Geschäftskonzept – gestaltbares Lokal im Zentrum von Mauer Ein Standort für eigene Ideen: Dieses Geschäftslokal mit ca. 85,1 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoß nahe dem Maurer Hauptplatz. Die straßenseitige Schaufensterfläche bietet Platz, um Ihr Unternehmen sichtbar zu präsentieren; zusätzliche Nebenräume ergänzen die Geschäftsfläche im Hintergrund. Besonders interessant ist der verhandelbare Übergabezustand. Wer die Räumlichkeiten selbst gestalten möchte, kann die eigenen Vorstellungen mit dem Vermieter abstimmen und im Gegenzug eine Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase verhandeln. QUICK READ – AUF EINEN BLICKNutzfläche: ca. 85,1 m²Lage: im Zentrum von Mauer, nahe dem Maurer Hauptplatz Geschoß: Erdgeschoß Raumangebot: zwei Haupträume, zwei Abstellräume und ein WCPräsentation: straßenseitige Schaufensterfläche Heizung: Etagenheizung Übergabe: Zustand und individuelle Gestaltung nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort; konkreter Übergabetermin nach Abstimmung Geschäftsfläche mit ergänzenden Nebenräumen Die beiden Haupträume ermöglichen eine Gliederung in unterschiedliche Geschäftsbereiche – etwa für Warenpräsentation, Beratung oder die Bearbeitung von Kundenaufträgen. Die Schaufensterfläche lässt Tageslicht in den straßenseitigen Bereich und bietet eine Präsentationsmöglichkeit für Ihr Sortiment oder Ihre Leistungen. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen Platz für Vorräte, Verpackungsmaterial oder betriebliche Unterlagen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Das Lokal wird unmöbliert angeboten und verfügt über eine Etagenheizung. Ob das gewünschte Betriebskonzept zu den räumlichen und technischen Voraussetzungen passt, ist im Zuge der Anmietung abzustimmen. Selbst gestalten – Übergabe und Mietkonditionen abstimmen Die Räumlichkeiten zeigen sich derzeit in einem gebrauchten, gestaltungsbedürftigen Zustand. Der Zustand bei der Übergabe ist verhandelbar und kann auf das künftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Bei einer Gestaltung durch den künftigen Mieter kann je nach Art und Umfang der vereinbarten Eigenleistungen eine entsprechende Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase vereinbart werden. Umfang der Arbeiten, Zuständigkeiten, Dauer und konkrete Konditionen werden vorab individuell mit dem Vermieter festgelegt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzubereiten und dem Unternehmen einen passenden Auftritt zu geben. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wurde beim Eigentümer angefordert. Energiekennzahlen können daher aktuell nicht angegeben werden. Lage und Infrastruktur – im gewachsenen Ortszentrum von Mauer Das Lokal befindet sich im Zentrum von Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Maurer Hauptplatz. Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote prägen das Umfeld. Diese gewachsene Struktur bietet einen passenden Rahmen für ein Unternehmen, das sich im Grätzl etablieren und eine lokale Kundschaft ansprechen möchte. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank und Post befinden sich im nahen Umfeld. Auch ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Für den Geschäftsalltag bedeutet das kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine Einbindung in ein bestehendes Wohn- und Geschäftsviertel. Die Straßenbahnlinie 60 am Maurer Hauptplatz verbindet den Standort mit Hietzing und dem Westbahnhof sowie in der Gegenrichtung mit Rodaun. Ergänzende Busverbindungen erweitern die öffentliche Anbindung. Damit ist die Lage auch für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende, die öffentlich unterwegs sind, gut erreichbar. Unser Resümee Ein Geschäftslokal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Räume selbst prägen möchten: zentrale Lage in Mauer, ergänzende Nebenflächen und individuell verhandelbare Übergabekonditionen schaffen die Grundlage für ein eigenes Geschäftskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 85,1m² / 2 Zimmer
€ 14,66 / m²
#Handel
RAUM FÜR IHR GESCHÄFTSKONZEPT - GESTALTBARES LOKAL IM ZENTRUM VON MAUER Ein Standort für eigene Ideen: Dieses Geschäftslokal mit ca. 85,1 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoß nahe dem Maurer Hauptplatz. Die straßenseitige Schaufensterfläche bietet Platz, um Ihr Unternehmen sichtbar zu präsentieren; zusätzliche Nebenräume ergänzen die Geschäftsfläche im Hintergrund. Besonders interessant ist der verhandelbare Übergabezustand. Wer die Räumlichkeiten selbst gestalten möchte, kann die eigenen Vorstellungen mit dem Vermieter abstimmen und im Gegenzug eine Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase verhandeln. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Nutzfläche: ca. 85,1 m² * Lage: im Zentrum von Mauer, nahe dem Maurer Hauptplatz * Geschoß: Erdgeschoß * Raumangebot: zwei Haupträume, zwei Abstellräume und ein WC * Präsentation: straßenseitige Schaufensterfläche * Heizung: Etagenheizung * Übergabe: Zustand und individuelle Gestaltung nach Vereinbarung * Verfügbarkeit: ab sofort; konkreter Übergabetermin nach Abstimmung GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ERGÄNZENDEN NEBENRÄUMEN Die beiden Haupträume ermöglichen eine Gliederung in unterschiedliche Geschäftsbereiche - etwa für Warenpräsentation, Beratung oder die Bearbeitung von Kundenaufträgen. Die Schaufensterfläche lässt Tageslicht in den straßenseitigen Bereich und bietet eine Präsentationsmöglichkeit für Ihr Sortiment oder Ihre Leistungen. Zwei zusätzliche Abstellräume schaffen Platz für Vorräte, Verpackungsmaterial oder betriebliche Unterlagen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Das Lokal wird unmöbliert angeboten und verfügt über eine Etagenheizung. Ob das gewünschte Betriebskonzept zu den räumlichen und technischen Voraussetzungen passt, ist im Zuge der Anmietung abzustimmen. SELBST GESTALTEN - ÜBERGABE UND MIETKONDITIONEN ABSTIMMEN Die Räumlichkeiten zeigen sich derzeit in einem gebrauchten, gestaltungsbedürftigen Zustand. Der Zustand bei der Übergabe ist verhandelbar und kann auf das künftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Bei einer Gestaltung durch den künftigen Mieter kann je nach Art und Umfang der vereinbarten Eigenleistungen eine entsprechende Mietreduktion oder eine zeitlich begrenzte mietfreie Phase vereinbart werden. Umfang der Arbeiten, Zuständigkeiten, Dauer und konkrete Konditionen werden vorab individuell mit dem Vermieter festgelegt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzubereiten und dem Unternehmen einen passenden Auftritt zu geben. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wurde beim Eigentümer angefordert. Energiekennzahlen können daher aktuell nicht angegeben werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR - IM GEWACHSENEN ORTSZENTRUM VON MAUER Das Lokal befindet sich im Zentrum von Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Maurer Hauptplatz. Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote prägen das Umfeld. Diese gewachsene Struktur bietet einen passenden Rahmen für ein Unternehmen, das sich im Grätzl etablieren und eine lokale Kundschaft ansprechen möchte. Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Bank und Post befinden sich im nahen Umfeld. Auch ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Für den Geschäftsalltag bedeutet das kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine Einbindung in ein bestehendes Wohn- und Geschäftsviertel. Die Straßenbahnlinie 60 am Maurer Hauptplatz verbindet den Standort mit Hietzing und dem Westbahnhof sowie in der Gegenrichtung mit Rodaun. Ergänzende Busverbindungen erweitern die öffentliche Anbindung. Damit ist die Lage auch für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende, die öffentlich unterwegs sind, gut erreichbar. UNSER RESÜMEE Ein Geschäftslokal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Räume selbst prägen möchten: zentrale Lage in Mauer, ergänzende Nebenflächen und individuell verhandelbare Übergabekonditionen schaffen die Grundlage für ein eigenes Geschäftskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. RECHTLICHE HINWEISE Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. TRANSPARENZHINWEIS - KI-GESTÜTZTE INHALTE Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden - soweit anwendbar - im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
