Suchergebnisse für "wohnungen markt piesting"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wohnen im Penthouse am Migazziplatzdirekter Ausgang vom Wohn-/ Wohnküchenbereich auf den großen westseitigen Balkondas Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum zum Galeriebereich (im 2. DG) eine elegante Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Galeriegeschoßvon dort ist die 31m² große, quadratische, Dachterrasse begehbar Die Ausstattung: hochwertig und langlebigelegante Parkettböden in den Wohnräumengroßformatiges Feinsteinzeug und in den Sanitärbereichen Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasungaußenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Sicherheits-Wohnungseingangstüren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, nur wenige Schritte vom charmanten Obkirchermarkt entfernt, präsentiert sich dieses vollständig und hochwertig sanierte Palais als Inbegriff urbaner Luxuswohnkultur. Die historische Fassade der Villa wurde rekonstruiert und mit Fensterverdachungen und Giebelgesimsen sowie Rustikamauerwerk versehen. Die originalen Kastenfenster wurden erneuert und im alten Stil gehalten, ebenso wie die großzügigen Doppeltüren im Stil des alten Wiens. Auf ca. 680 m² Wohnfläche vereint die Residenz zeitlose Architektur mit modernster Technik und exquisiten Materialien. Bereits das großzügig dimensionierte Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die lichtdurchfluteten, hohen Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Blick in den Garten freigeben und eine offene, repräsentative Atmosphäre schaffen. Marmorböden, Weitzer-Parkett und edle Details ziehen sich als hochwertiges Gestaltungselement durch das gesamte Haus. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin, der für stilvolle Behaglichkeit sorgt. Die Luxusküche, vom Tischler maßgefertigt, ist mit Gaggenau-Geräten, Bora-Abzug und einer separaten Arbeits-Küche ausgestattet. Die Schlafzimmer in den Obergeschossen sind jeweils mit luxuriösen Bädern en suite versehen. Elegante Marmorausführungen und exklusive Armaturen schaffen ein Ambiente wie im High-End-Boutique-Hotel. Zusätzlich sind 9 WCs im Haus vorhanden. Außen überzeugen 5 Terrassen auf verschiedenen Ebenen sowie ein wunderschöner, gepflegter Garten mit einem stylischen Swimming-Pool - perfekt für Ruhe, Privatsphäre und sommerliche Lebensqualität. Der Aufzug fährt bis zur ca. 60 m² großen Dachterrasse, die auch als Dachgarten gestaltet werden kann, hoch. Die Ausstattung entspricht durchgängig dem höchsten Standard, mit modernster Haustechnik, Klimaanlage und einem umfassenden Smart-Home-System inkl. Alarmanlage. Dank energieeffizienter Bauweise, 2 Luftwärmepumpen für die Fußbodenheizung und vorbereiteter PV-Anlage punktet die Liegenschaft zudem mit hervorragender Wirtschaftlichkeit und nachhaltiger Technik. Eine Einlieger-Wohnung ist im Erdgeschoss situiert. Im Weinkeller finden Sie ausreichend Platz für wertvolle Weine und Verkostungen. Komfort auf höchstem Niveau bietet auch die hauseigene Garage mit bequemer Drehscheibe für mindestens 4 Autos. Ein imposantes Palais für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – luxuriös, modern, perfekt gelegen.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein exklusives Apartment in Wien, Brigittenau, im begehrten 1200. Bezirk. Dieses moderne Neubauapartment, bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger. Auf einer Fläche von ca. 31 m² finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Der Wohnbereich beeindruckt mit hochwertigem Fertigparkett, das ein warmes und elegantes Ambiente schafft. Das Apartment verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die voraussichtliche Verfügbarkeit der Wohnung ab Jänner 2027, die Vorfreude auf ein neues Wohnkapitel in dieser erstklassigen Immobilie weckt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Wohnqualität zu investieren und lassen Sie sich von der Lage sowie der hochwertigen Ausstattung begeistern. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der lebendigsten Städte Europas! Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie helles, lichtdurchflutetes Wohnen in dieser modernen Balkonwohnung mit wunderschönem Grünblick. Als Erstbezug im Neubau überzeugt sie durch hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und ein gemütliches Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung ein. Ideal für alle, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit in einem Zuhause suchen. City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für ca. Spätsommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen. Von den 4 ein- bis zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, sind allesamt im renovierten bzw. guten Zustand. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher einen ruhigen und grünen Ausblick. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1980, welches mit einem Lift ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Haus eine Waschküche und ein Fahrradraum. Jede Wohnung hat auch ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen 2 geräumige Standard Garagenplätze, die unabhängig von den Wohnungen vermietet werden können, zur Verfügung. Somit können Pendler die ganze Woche das Auto stehen lassen und durch die öffentliche Anbindung klimabewusst unterwegs sein. Die Garagenplätze sind nicht im Gesamtkaufpreis enthalten.... [Mehr]

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Innere Stadt mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem Elegant Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, bequem Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE110) Der beworbene Preis von 2,190€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 8 Monat(en) und 15 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 16, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,290€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

6 Zimmer | zentral begehbar | ruhig gelegen | Klimaanlage | Sterngasse/Innenstadt | ab sofort mit Garage im Haus!+ TOP + Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung – großzügiger Wohntraum in der Wiener Innenstadt! Zur Vermietung steht diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 3. Stock + Hochparterre + Mezzanin), liegt ruhig (Ausrichtung der Fenster zur Salvatorgasse & Lichthof) und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme in der Wiener Innenstadt. Zusätzlich kann im Haus ein Garagenstellplatz angemietet werden! Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung (klimatisiert) gestaltet sich wie folgt: • 2 einladende Vorräume (2 mögliche Eingänge zur Wohnung)• 2 große Badezimmer (insgesamt mit 2 Badewannen, 1 Dusche, 3 Waschbecken, 1 Toilette)• 6 zentral begehbare und lichtdurchflutete Zimmer• separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + allen Geräten• Waschnische im Gangbereich mit Miele-Waschmaschine• 2 getrennte WCs mit je 1 Waschbecken• Abstellraum mit Wäschetrockner AUSSTATTUNG: • hochwertiger Parkettboden • Klimaanlage (Marke: Hitachi) • Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen • vollausgestattete Küche mit allen Geräten • großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken) • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher • Kellerabteil (ca. 2,58 m²) MIETE: Mietdauer: mind. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Kühlungskosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.607,26 Kaution: 3 BMMZusätzlich kann im Haus ein Garagenstellplatz angemietet werden! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Nicht die passende Wohnung gefunden? Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Wunschwohnung (Bezirk, Budget, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Einzugstermin) mit. Gerne erstellen wir ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Immobilien. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Unser neu errichtetes Wohnprojekt bringt frische Eleganz in den 12. Bezirk. Durch die geschwungene Fassade wirkt die Architektur schwebend leicht und faszinierend dynamisch - ein echter Blickfang im Straßenbild. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eindrucksvolles, offen gestaltetes Entrée, das sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Über das sonnenlichtdurchflutete Stiegenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, wo bodentiefe Fenster für ein lichtverwöhntes, warmes Wohnambiente sorgen. Eine ruhige Wohnoase inmitten des bunten Treibens beim Meidlinger Markt. Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare. Der Vorraum sieht Platz für eine Garderobe vor und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer und das separate WC. Darüber hinaus gelangt man von hier aus in die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch einen 5 m² Balkon erweitert wird. Die schuppenartige Anordnung des Erkers und der Freifläche sorgt für eine optimale Belichtung des Wohnraums in Kombination mit den bodentiefen Fenstern. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Privatsphäre, da die einzelnen Balkonflächen von Nachbarn nicht einsehbar sind. Die Ausstattung Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Außenliegender Sonnenschutz Echtholz-Eichenparkettboden Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe Einlagerungsräume Paketboxen Kinderpielplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <275m Bank <450m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <500m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht. Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert. Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt. Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Ein-Zimmer Wohnung mit östlicher Ausrichtung in einer ruhigen Siedlung in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf: Durch den Eingang betritt man ein Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit Kochnische gewährt. Sie liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (lediglich 5 Stufen) und es sind nur 5 Gehminuten zum Bahnhof! Mitvermietet wird ein Kellerabteil sowie eine möblierte Küche. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Böden samt Dämmung, neuer Elektrik, neuen E-Boiler, neuen Armaturen, neuer Küche und einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet sowie frisch ausgemalt. Dadurch, dass das Gebäude bereits thermisch saniert und zum Boden hin zusätzlich gedämmt wurde, konnten die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden. Die Gesamtmiete von €572 beinhaltet auch das von der Hausverwaltung vorgeschriebene Betriebskostenakonto inkl. MwSt. i.d.H.v. € 100,27. Strom muss separat angemeldet werden. Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet (Miete versteht sich inkl. Betriebskosten), daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrages mit 1 % p.a.

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

2 ZIMMER MIT EIGENER HOFFLÄCHE - IHR FREIRAUM IN DER STADT Große Wohnküche, ca. 31 m² Hof, U1 Reumannplatz ca. 5 Minuten 56,11 m² Wohnfläche, eine Wohnküche mit rund 28 m² und zusätzlich ca. 31 m² eigene Hoffläche : Top 4 bringt etwas mit, das im Wiener Altbau selten ist - einen privaten Freibereich direkt an der Wohnung. Die Wohnung Herzstück der Erdgeschoßwohnung ist die großzügige Wohnküche - Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum. Dazu kommen ein separates Zimmer mit rund 18 m², ein geräumiges Badezimmer mit ca. 6,5 m² und ein getrenntes WC. Die Hoffläche erweitert den Wohnraum ins Freie - für Frühstück im Freien, Pflanzen oder entspannte Sommerabende. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum: ca. 2,15 m² Wohnküche: ca. 27,82 m² Zimmer: ca. 18,29 m² Badezimmer: ca. 6,47 m² WC: ca. 1,38 m² Hoffläche: ca. 31 m² Kellerabteil: ca. 3,27 m² Was dieses Haus besonders macht Die Wohnung ist Teil eines umfassend sanierten Wiener Gründerzeit-Eckhauses (Baujahr 1908) mit 18 Eigentumswohnungen. Dachboden und Stiegenhaus wurden neu errichtet, ein neuer Personenaufzug wurde eingebaut. Laut Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile (§ 37 Abs 4 WEG) ist der Erhaltungszustand des Hauses gut - in den nächsten 15 Jahren sind keine größeren Erhaltungsarbeiten zu erwarten. Eckdaten auf einen Blick Top 4, Erdgeschoß 2 Zimmer ca. 56,11 m² Wohnnutzfläche ca. 31 m² eigene Hoffläche Wohnküche mit ca. 28 m² Getrenntes WC Kellerabteil Personenaufzug im Haus Kaufpreis: € 315.000 Betriebskosten: ca. € 119 / Monat inkl. USt. (Akonto) Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a, fGEE 0,90 Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz: ca. 5 Gehminuten Stephansplatz in ca. 10 Minuten mit der U1 Hauptbahnhof: 2 Stationen mit der U1 Therme Wien (Oberlaa): direkt mit der U1 Straßenbahnlinien 6 und 11 in der nahen Quellenstraße Alle Wohnungen im Projekt - Preisliste Im Haus stehen insgesamt 18 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zur Auswahl - von der Starterwohnung im Erdgeschoß bis zur Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse: Top 1 · EG · 2 Zimmer · ca. 38,55 m² · € 185.000 Top 2 · EG · 2 Zimmer · ca. 64,06 m² · € 299.000 Top 3 · EG · 2 Zimmer · ca. 50,36 m² · € 269.000 Top 4 · EG · 2 Zimmer · ca. 56,11 m² · mit Hof · € 315.000 - diese Wohnung Top 5 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 52,62 m² · € 289.000 Top 6 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 62,73 m² · € 359.000 Top 7 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 48,46 m² · € 275.000 Top 8 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 63,81 m² · € 359.000 Top 12 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 50,46 m² · € 289.000 Top 13 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 64,53 m² · € 365.000 Top 14 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 54,68 m² · € 299.000 Top 15 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 63,66 m² · € 355.000 Top 17 · 3. OG · 3 Zimmer · ca. 64,77 m² · € 375.000 Top 18 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 98,39 m² · mit Terrasse · € 569.000 Top 19 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 105,83 m² · mit Terrasse · € 575.000 Top 20 · 1. DG · 3 Zimmer · ca. 61,19 m² · € 349.000 Top 21 · DG-Maisonette · 4 Zimmer · ca. 73,16 m² · mit Terrasse · € 489.000 Top 22 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 77,47 m² · mit Balkon und Terrasse · € 525.000 Flächenangaben = Wohnnutzfläche lt. Plan, ca.-Werte. Grundrisse zu allen Wohnungen senden wir Ihnen gerne zu. Ihre Chance Eine Altbauwohnung mit eigenem Freibereich, U-Bahn in Gehweite und einem sanierten Haus ohne absehbare Großreparaturen - eine Kombination, die man in Wien nicht oft findet. Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach direkt über die Plattform - wir melden uns umgehend mit Grundriss, Preisliste und allen Unterlagen zum Projekt. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Exklusiv bei Crown Consulting und Landaa Immobilien. Gut zu wissen Erwerb von Miteigentumsanteilen samt Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum (§ 40 Abs. 2 WEG) Übergabe bezugsfertig, Gewährleistung 3 Jahre ab Übergabe Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach Küchenanschlüsse vorhanden, Küche nicht im Kaufpreis enthalten Touristische Kurzzeitvermietung laut Wohnungseigentumsvertrag nicht gestattet Hinweis zu den Bildern: Möblierte Raumansichten sind KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Home Staging). Möbel und Küche sind nicht Teil des Kaufgegenstands. Einzelne Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung im selben Haus. Außenaufnahmen digital nachbearbeitet. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben lt. Plan, ca.-Werte. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage im Süden von Favoriten: Das sanierte Gründerzeit-Eckhaus liegt nur ca. 5 Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Mit der U1 sind Sie ohne Umsteigen in rund 10 Minuten am Stephansplatz, der Hauptbahnhof liegt nur zwei Stationen entfernt - in die andere Richtung fahren Sie direkt zur Therme Wien in Oberlaa. Rund um die Fußgängerzone Favoritenstraße und den Viktor-Adler-Markt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Antonspark liegt gleich ums Eck, das Amalienbad, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Unsere Leistung ist bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. USt. (Schönherr Rechtsanwälte, vom Verkäufer bestimmt) Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6 %.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #ruhig

Wenig Platz verschenken, viel Wohnqualität gewinnen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung beweist, dass es nicht immer unzählige Quadratmeter braucht, um großzügig und komfortabel zu wohnen. Auf rund 68 m² Wohnfläche findet hier alles seinen Platz, was ein modernes Zuhause ausmacht - und das mit einem besonders gelungenen Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche , der dank seiner Belichtung von Süden und Osten besonders hell und freundlich ist. Sonnenlicht aus zwei Himmelsrichtungen sorgt für eine wunderbare Wohnatmosphäre und macht diesen Raum zum perfekten Mittelpunkt des täglichen Lebens. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist das großzügige Vorzimmer, das viel Stellfläche für Garderobe und zusätzliche Schränke bietet. Auch das Badezimmer mit Badewanne sorgt für den gewünschten Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Wohngefühl durch Balkon und Loggia mit insgesamt rund 9 m² Freifläche - ein schöner Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Interesse? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen mit Zukunft - perfekt angebunden, naturnah und voller Möglichkeiten. Im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Erlaa, erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen, lebendigen Wohnviertels, ohne auf großzügige Grünflächen, Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U6 mit der Station Erlaaer Straße. Sie ermöglicht eine komfortable und rasche Verbindung in zahlreiche Wiener Stadtteile und macht den Alltag besonders flexibel. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und erreichen sowohl die Wiener Innenstadt als auch das südliche Umland bequem. Wer nach einem aktiven Tag Ruhe und Erholung sucht, findet zahlreiche Möglichkeiten, neue Energie zu tanken. Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der Lainzer Tiergarten, der Mauerer Wald und die Perchtoldsdorfer Heide bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und die Nähe zur Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]