Suchergebnisse für "wohnungen mödling kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ideal für (ältere) Paare! In diesem attraktiven kleinen Wohnhaus mit acht modernen 2 bis 5 - Zimmer - Eigentumswohnungen samt Aufzug (videoüberwacht) lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen! Angenehm ruhig und in bester Nachbarschaft wohnen Sie an den Ausläufern des Wienerwaldes mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung in alle Richtungen Qualität und Komfort sind in den durchdacht geplanten Wohnungen mit 45 m² bis 175 m² Wohnfläche ideal vereint und auch der schönen Innenstadtlage (in der Fußgängerzone in wenigen Gehminuten) wird architektonisch sehr ansprechend Rechnung getragen Die Wohnungen, alle mit Balkon, begeistern mit großzügigem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen – Garten, Terrasse bzw. Balkone – gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Aussicht. In den Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe. Das hochwertig ausgestattete barrierefreie Bad und ein Abstellraum komplettieren das Ensemble. Der gemeinsame Wohnbereich ist gut dimensioniert und lässt sich toll zonieren in Küche, Essplatz und Couchlandschaft. In den Schlafzimmern hat jeder seinen persönlichen Rückzugsbereich. Massivholzparketten und hochwertige moderne Komplettküche uvm. sind inkludiert! Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Fertigstellung im März 2021! 1-2 Garagenstellplätze können erworben werden Lage und Anbindung: 14 km nach Wien A1 Anschluss Mödling oder Brunn/Gebirge 2 km Bahnhof Mödling 15 Gehminuten entfernt oder Regionalbus fast um die Eckealle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehnähe sowie auch die Fußgängerzone mit den zahlreichen Boutiquen, Rathaus, Gemeindeamt etc.sowie Ärzte, KIGA und alle Schultypen sowie HTL uvm. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wienerwald, Golf u.Ä.abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 70 m2 - Vorzimmerbereich - geräumige WOHNKÜCHE - Schlafzimmer - Arbeits-/Schlaf-/Kinderzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Sprossenheizkörper mit geraden Rohren, Mittelanschluss - Wirtschaftsraum - Toilette mit Waschbecken (Villeroy & Boch Avento) - Wohnung liegt komplett hofseitig - Ruhelage - Innentüren (profilierter Stock - Kassettentüren) - Drückergarnitur Chrom - Bodenbelag Feinsteinzeug Marazzi Dust Cream (oder gleichwertig) - Wandbelag Feinsteinzeug Marazzi Bianco Lux (oder gleichwertig) - Fußbodenheizung (Kelox FB) - Parkettboden Eiche, matt versiegelt - Innendispersionsfarbe - Gegensprechanlage - mechanische Lüftung im Badezimmer - neue Fenster - Bezugstermin nach Vereinbarung - WOHNUNG WIRD SANIERT ÜBERGEBEN!!!! Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Bahnhof Mödling gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - zahlreiche Autobusstationen in der Umgebung Konditionen: - Kaufpreis € 349.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. - Anwaltskosten, Notarkosten nach Vereinbarung WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend. Architektur Q52 Mödling wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone. Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen. Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Ausstattung Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab. Lage Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend. Infrastruktur Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

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Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend. Architektur Q52 Mödling wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone. Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen. Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Ausstattung Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab. Lage Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend. Infrastruktur Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

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Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend. Architektur Q52 Mödling wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone. Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen. Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß. Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat. Ausstattung Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen. Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab. Lage Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend. Infrastruktur Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege. Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Familienwohnung Neubau Mödling Zentrum" Diese traumhafte und topmoderne 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkons im neu errichteten Wohnhaus ist voraussichtlich Anfang 2021 bezugsfertig. Eine repräsentative Familienwohnung mit Top-Adresse in Mödling - nur 5 Min. zur Fußgängerzone! Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossenem 11 m² Süd-Ost-Balkon mit Blick zum unteren Garten im Innenhof, ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie! Vom geräumigen Vorzimmer aus geht man am Badezimmer vorbei ins 33 m² große Wohn-Esszimmer mit Einbauküche nach Ihren Wünschen und einem 2. Balkon Richtung Westen. Der freundliche Essplatz bietet Platz für einen Tisch mit 8 Sesseln beim Fenster. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Couchtisch mit Blick zum Balkon und ladet zum Chillen nach der Arbeit ein. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Balkonzugang. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und 2 WC ausgestattet. In der Tiefgarage sind Parkplätze zu erwerben und ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, von dort aus gelangt man barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock. Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen 100 m. Autobahnanschluß: A2, A21. Die beliebte Fußgängerzone, aber auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und mehrere Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar. Fitnessclubs, Badeteiche und Mödlinger Bad sowie Eislaufplatz runden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ab. Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 5 Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 im Haus sind bereits verkauft. Top 1 ist reserviert. Bei Interesse bitte die gesamte Preisliste anfordern - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kaufpreis:? 895.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74m² und Terrassen mit gesamt ca. 21m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Terrasse, zwei Zimmer mit Terrasse, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum! Kaufpreis: 390.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: Provisionsfrei 16135... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 45m² und einer Terrasse mit ca. 13m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Terrasse, ein Zimmer mit Terrasse, ein Bad und ein separates WC! Kaufpreis: 250.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: Provisionsfrei 16136... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen! Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden! Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen. Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe. Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70m² und zwei Terrassen mit gesamt ca. 19m² Größe! Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf- eine Wohnküche mit Terrasse, zwei Zimmer mit Terrasse, ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum! Kaufpreis: 345.000,00 EUR Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Provision: Provisionsfrei 16129... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Anlegerwohnung im Zentrum von Mödling" Diese topmoderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit 52,54 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß des komplett neu errichteten Wohnhauses in begehrter Lage nahe der Fußgängerzone von Mödling ist voraussichtlich im Frühjahr 2021 bezugsfertig. Vom Vorzimmer aus geht man am verfliesten Badezimmer mit WC vorbei ins 22,6 m² große Wohn-Esszimmer mit offener modern ausgestatteter Einbauküche und gelangt direkt auf den 12,22 m² großen Balkon mit Ost-West-Ausrichtung. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Fenster in Richtung Nord/Osten wo man herrlich entspannt den Morgen begrüßen kann. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und WC ausgestattet. In der Tiefgarage kann man einen Parkplatz zum Anlergerpreis von 24.750,- ? erwerben und gelangt barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock. Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, ca. 5 Min. von der Fußgängerzone entfernt, kann man bequem einkaufen gehen und findet Geschäfte aller Art, Restaurants, Heurige usw. im Umkreis von wenigen 100 m. Auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar. Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 4 freie Wohnungen mit Freiflächen wie Balkon oder Terrasse und eine traumhafte Gartenwohnung. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 sind bereits verkauft. Der Anlegerpreis für Top 3: NUR ? 260.100, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.015, /monatlich ? 1.105, Gerne übernehmen wir auch die sofortige Vermietung ab Fertigstellung für Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen. Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der...... [Mehr]