Suchergebnisse für "wohnungen kaufen hainburg"
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OKMietwohnung in 2410 Hainburg
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum
€ 1.000,86
2410 Hainburg a.d. Donau / 75,84m² / 3 Zimmer
€ 13,20 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hainburg an der Donau, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 75,84 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und viel Tageslicht, das die Räume freundlich und einladend wirken lässt. Hier können Sie bequem Ihre Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Das gepflegte Ambiente sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität in und um Hainburg ermöglicht. Ob Arbeitsweg oder Freizeitgestaltung - Sie sind bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, einen Kindergarten sowie Schulen - alles, was das Leben komfortabel macht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Die monatliche Miete von 1.000,86 € ist für diese attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche mehr als fair und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer lebenswerten und gut angebundenen Gegend Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Hainburg an der Donau! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 57,1m² / 2 Zimmer
€ 6.549,91 / m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand! Wohnungsbeschreibung TOP 19 Die im dritten Liftstock befindliche Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 57 qm. Frisch ausgemalt und mit Grünblick, erwartet sie Ihre Wohlfühlwohnung mit perfektem Grundriss! Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Räumlichkeiten: der Vorraum (ca. 5,5 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sinddie hofseitige Wohnküche (ca. 27,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Blick in den grünen Innenhofdas ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 14,8 qm) das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm) das separate WC mit Handwaschbecken Die helle Wohneinheit ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung und doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten: TOP 5Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm sowie einen gemütlichen Garten. TOP 6 Die Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm sowie einen hübschen Garten. TOP 7 Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm sowie einem privaten Garten. Zusammenlegungsmöglichkeiten Die Gartenwohnungen Top 5, Top 6 und Top 7 können zusammengelegt werden. TOP 10Der 3-Zimmer-Altbau befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über ca. 71 qm Wohnfläche. Die Lage im Hoftrakt garantiert optimale Ruhe und Blick in den grünen Baumbestand. TOP 11 Die im ersten Liftstock befindliche Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Die Wohnung in ruhiger Innenhoflage bietet einen sehr guten Grundriss und Grünblick. TOP 13Der bezugsfertige Zwei-Zimmer-Altbau befindet sich im zweiten Liftstock und bietet eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung. TOP 19 Die im dritten Liftstock gelegene Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 qm. Die bezugsfertige Wohnung mit Top-Grundriss befindet sich in Hoflage mit Grünblick. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <50m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <975m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 59,83m² / 2 Zimmer
€ 4.412,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt eine 2 Zimmer- Wohnung mit großer Loggia, eigenem Garagenplatz, Küche, Bad, WC+ Von der Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den Braunsberg+ Der Boden ist vom Fachmann mit hochwertigen Großformat-Fliesen ausgestattet+ Die Küche im Wert von 20k ist in bestem Zustand, Markengeräte und Echtholzfurnier inklusive+ Die Betriebskosten sind inklusive Heizung und Reparaturrücklage !! Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie Ihre Anfrage bitte hier via Email, falls Sie Ihre Telefonnummer hinterlegen rufe ich Sie gerne zur Vereinbarung einer Besichtigung an. Immobiliebtreuhand Walter Pap [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 68,15m² / 3 Zimmer
€ 10,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 69m² + Balkon ohne Lift befindet sich in drittem Stock und besteht aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und zwei Zimmer. Kellerabteil und Fahrradraum stehen auch zur Verfügung. Kosten: Anzahlung - Kaution - zahlbar vor der Wohnungsübernahme derzeit € 4.297,32Monatliche Vorschreibung inkl. Miete, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Steuer derzeit € 716,22 ohne Heiz - und Stromkosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 76,05m² / 3 Zimmer
€ 10,59 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Hainburg an der Donau, nahe Einkaufszentrum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch seine praktische Lage und gut durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Hier sind die besonderen Merkmale dieser Wohnung: 1. Praktische Lage in Hainburg an der Donau: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum entfernt, was Ihnen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen bietet.2. Geräumige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet.3. Helles Badezimmer mit Fenster: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein.4. Separates WC: Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.5. Funktioneller Vorraum: Ein geräumiger Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.6. Eigenes Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt und organisiert zu halten.7. Bequeme Erdgeschosslage: Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und teilweise Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick über die Dächer der Umgebung, der der Wohnung ihren ganz eigenen Charme verleiht. Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage in der Nähe des Einkaufszentrums von Hainburg an der Donau. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher zu bringen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <700m Arzt <450m Klinik <6.750m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <600m Universität <7.250m Höhere Schule <8.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <7.625m Autobahnanschluss <9.350m Bahnhof <200m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
Traumhaus mit Ausblick bauen? Hier richtig!
€ 325.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 852m²
€ 381,46 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Grundstücksfläche ca. 852 m² im Grenzkataster eingetragen! Absolute Ruhelage Bauland Wohngebiet Bauklasse 1,2 30% Bebauungsdichteoffene oder gekuppelte Bauweise Aufgeschlossenkein Bauzwang Wasserleitung. Kanal- und Wasseranschluss berechnet sich nach der bebauten Fläche und der Anzahl der angeschlossenen Geschoße plus unverbauten Grund nach Fertigstellung. (Kanal 22€ netto, Wasser 18€ netto - aktueller Schlüssel) Video Ausführliche Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 852 m² befindet sich in leichter Hanglage und überzeugt durch seine besondere Aussicht in Richtung der Donau-Auen. Die ruhige Umgebung mit geringer Verkehrsfrequenz schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein weiterer Vorteil: Für die Liegenschaft besteht bereits eine aufrechte Baubewilligung inklusive genehmigter Einreichpläne. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben zeitnah und ohne zusätzliche Planungsphase umzusetzen. Bewilligtes Einfamilienhaus: Die Baubewilligung wurde am 01.07.2024 ausgestellt, eine Baubewilligung ist grundsätzlich nur 2 Jahre gültig. Daher wird derzeit daran gearbeitet, diese zu Verlängern. Eckdaten Einfamilienhaus: Wohnfläche: ca. 223,53 m²Garage & Abstellraum: ca. 50,52 m² Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Hainburg an der Donau gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Befindet sich im Stadtzentrum von Hainburg an der Donau und ist modern ausgestattet. Mittelschule Hainburg an der Donau: Legt großen Wert auf eine Kombination aus fachlicher Ausbildung, sozialer Kompetenz und moderner Technik.. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Hainburg an der Donau. Landesklinikum Hainburg: Ist in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: BILLA: Filiale in der Landstraße 120, Hainburg an der Donau. HOFER: Filiale in der Landstraße 118, Hainburg an der Donau. SPAR: Filiale in der Landstraße 124, Hainburg an der Donau. BÄCKEREI & KONDITOREI Naglreiter: Landstraße 86-88, Hainburg an der Donau Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 274 und 275: Verbindet Hainburg an der Donau mit Bruck/Leitha und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 550: Bedient die Strecke zwischen Hainburg an der Donau und Wien Aspernstraße (U2). Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Hainburg an der Donau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Parkanlage beim Bahnhof steht zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Anschluss an die B9 (Pressburger Straße) und verschiedene Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Hainburg an der Donau ist eine der am besten erhaltenen Mittelalterstädte Europas und bietet eine Mischung aus historischer Architektur, Naturerlebnissen im Nationalpark Donau-Auen und sportlichen Aktivitäten. Hainburg liegt auch direkt an einem Radweg, ideal für Touren Richtung Wien oder Bratislava. Zudem gibt es das Bergbad, ein Freibad mit Sprungtürmen, Wasserrutsche und Minigolfanlage direkt am Fuße des Schloßbergs. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 54m² / 2 Zimmer
€ 17,95 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell
Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Stadtlage von Hainburg/D. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und gut gedämmten Wohnhauses mit mehreren Mietwohnungen, Geschäften und Büros. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese sehr helle Eck-Wohnung wurde erst 2025 von einem Büro zu einer Wohnung umgebaut und erstrahlt nun in neuem, modernem Design. Küche, Bad und WC sowie Böden, Wände und Türen wurden neu eingebaut. Die Wohnfläche von 54m² ist für 1-2 Bewohner perfekt aufgeteilt in:• zentraler Vorraum • sehr helles Wohn-Esszimmer mit Küche • Abstellraum in der Wohnung • 1 Schlafzimmer • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • extra WC + Kellerabteil Ausstattung: neue Tischlereinbauküche mit Blaupunkt-E-Geräten Holz-Parkettbödengroßflächige moderne Fliesenweiße Türen Kunststofffenster Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gesamtmiete beläuft sich inklusive Heizkosten auf € 969,12. Hauptmietzins exkl. MWSt € 630,00 Betriebskosten exkl MWSt € 151,03 Mehrwertsteuer € 78,10 Miete inkl. MwSt € 859,13 Heizkosten exkl MWSt € 91,66 Mehrwertsteuer € 18,33 Gesamtbelastung inkl. MwSt € 969,12 Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung ist in diesem Objekt untersagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
€ 990.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 436m² / 8 Zimmer
€ 2.270,64 / m²
#Keller
Entdecken Sie diese moderne Immobilie in Hainburg an der Donau: 453 m² Nutzfläche auf einem 1.338 m² Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Kellergeschoße, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß, ideal für individuelle Nutzung. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertiger Massivbauweise, Flachdach, Klimaanlage, und elektrischen Rollläden. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 69,77m² / 1 Zimmer
€ 12,48 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Wunderschöne helle 2-Zimmer komplett sanierte Altbauwohnung mit Ausblick an die Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht, sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung: 1. Ideale Lage im Zentrum: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.2. Großzügige Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer und separate Küche, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.3. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.4. Gemeinschaftsgarten: Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen. Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <475m Arzt <325m Klinik <6.575m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <400m Universität <7.150m Höhere Schule <7.925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <1.300m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <7.900m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.650m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 307m²
€ 973,94 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
! Achtung Peissenkung ! -2 Wohneinheiten zum Sensationspreis! Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in Ruhelage und trotzdem in Zentrumsnähe von Hainburg. Das Objekt besteht aus zwei best- und komplett ausgestatteten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind, aber trotzdem über zwei getrennte Eingänge verfügen. Insgesamt verfügt die gesamte Anlage über 4 (!) voneinander unabhängig zu beheizende Kaminöfen in jeweils idealer Position als alternative Heizung. Beide Wohnbereiche haben eigene Zugänge zum Terrassengarten, in dem sich auch ein Tauchbecken befindet. Besonders auffällig ist die gelungene Ausstattung mit vielen Fenstern nach allen Seiten, die sowohl Ausblicke, als auch reichen Lichteinfall bei jedem Sonnenstand gewährliesten. Vom Erdgeschoß aus hat man einerseits den Ausblick auf den Braunsberg und andererseits auf den Schloßberg und die Festung Hainburg. Das ganze Objekt ist im Erdgeschoßteil barrierefrei angelegt. Bestens geeignet für Großfamilien, oder Wohngemeinschaften. Durch die Größe des Objektes und die Anlage, wäre es sogar problemlos möglich anstelle der einen Wohneinheit, seinen eigenen Firmensitz zu etablieren. Das Grundstück hat eine eigene zweifiügelige Einfahrt und eine weitläufige Garage im Keller. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
€ 680.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 176m² / 5 Zimmer
€ 3.863,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
MODERNES TRAUMHAUS IN HAINBURG AN DER DONAU! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Dieses neuwertige Architektenhaus, welches in ökologischer Massivbauweise im Jahr 2020 errichtet wurde, bietet Ihnen modernste Technik (14 k W Photovoltaik & Wärmepumpe), Luxuskomfort und eine flexible Raumaufteilung. Die wichtigsten Fakten - Highlights & Energieeffizienz Energieautark: 14 k W Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe Raumklima: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion & Kaminofen Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitstür Komfort: 3-fach-Schallschutzfenster, Fliegengitter & E-Jalousien Fuhrpark: Doppelgarage plus Stellplätze für 2-3 PKWVerhandlungsbasis Kaufpreis: € 680.000,-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Baujahr: 2020 (Architektenplanung) Zustand: Neuwertig, bezugsfertig Erdgeschoss (Barrierefreies wohnen möglich)• ) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Kamin und riesiger Fensterfront, inkl. maßgefertigte Design-Küche mit Kochinsel, Bosch-Geräten und Speisekammer• ) großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit einer Walk-In Dusche• ) direktzugang zur großen, überdachten Terrasse und dem sehr gepflegten Garten.• ) Vorraum mit begehbarer Garderobe, Technikraum inkl. Entkalkungsanlage Obergeschoss• ) 3 großzügige, helle Schlafzimmer• ) modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und• ) separatem WC• ) zusätzliche begehbare Garderobe• ) ein Abstellraum Nebengebäude mit Potenzial Beheizte Doppelgarage (36 m²) mit vorbereiteter E-Ladestation Angrenzendes Zimmer, Abstellraum und WCBonus: Bereits für den Umbau zu einer 61 m² Wohneinheit vorbereitet Lage & Grundstück Komplett eingezäuntes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit elektrischem Tor. Nur wenige Gehminuten zur Donau – perfekte Verbindung von Natur und Infrastruktur Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 133,77m² / 5 Zimmer
€ 4.859,09 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier zur Videobesichtigung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen weitläufigen Außenbereich und eine schöne Lage mit Blick ins Grüne. Auf rund 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits bei der Zufahrt erwartet Sie ein großzügiger, gepflasterter Vorplatz mit ausreichend Stellfläche für ca. 8 Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit 25,5 m². Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Essbereich mit großem Esstisch. Dadurch entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der schön angelegte Garten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die dahinterliegenden Bäume bzw. der angrenzende kleine Waldbereich schaffen eine besonders angenehme und natürliche Kulisse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung eignet sich dieses Zimmer ebenso hervorragend als Büro, Gästezimmer oder für eine individuelle Nutzung nach den persönlichen Bedürfnissen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das insgesamt drei weitere Räume sowie ein zweites Badezimmer umfasst. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Bei Bedarf kann dieser Raum auch als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer im Obergeschoss wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich ebenso ideal als Kinder- oder Schlafzimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Auf einen Blick :• 133,77 m² Wohnfläche • großzügiger, gepflasterter Vorplatz • Stellplätze für ca. 8 Fahrzeuge • Garage mit 25,5 m² • großzügiger Wohn- und Küchenbereich • moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich • großer Esstisch als gemütlicher Mittelpunkt • direkter Ausgang auf Terrasse und Garten • schöner Garten mit Blick ins Grüne • natürliche Kulisse durch Bäume und angrenzenden Grünbereich • insgesamt 4 zusätzliche Zimmer • integrierte Sauna im derzeitigen Ankleidezimmer • 2 Badezimmer • Balkon mit Zugang von zwei Räumen im Obergeschoss • flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Schlaf- oder Ankleidezimmer KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
