Suchergebnisse für "wohnungen kärnten mieten"

#Büro #Rohbau

Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt. Raumaufteilung: derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten Anschlüsse für eine Teeküche Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt. Raumaufteilung : derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten Anschlüsse für eine Teeküche Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etabliertes Gewerbe, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 300 m² hat eine große Wohnung im Obergeschoß und eine Gastroküche, Bar und großen Speisessal im Erdegeschoß. Das Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ab sofort verfügbar. Das Besondere hier ist die schöne Aussichtslage am Stadtrand von Feldkirchen. Vor dem Haus sind ca. 30 Parkplätze und eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge. Der Garten mit Teich auf ca. 3.000 m² ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Der Wohnbereich im Obergeschoß mit ca.110 m² besteht aus vier Räumen einem Badezimmer und einer Toilette. Ein Anschluß für eine Küche ist vorhanden. Die großen Räume eignen sich auch als Seminarräume... [Mehr]

#Baugrund

Angeboten werden Baugrundstücke zur touristischen Vermietung im Rahmen eines Buy-to-let Konzeptes oder als Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang ab ca. 450 m² Fläche, in direkter Skigebietsnähe.

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie unsere Musterhaus-Anlage digital unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/ Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exposé für Traumwohnung in Althofen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer tollen Wohngegend in Althofen. Diese geräumige Eigentumswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles machen. Helle und Großzügige Räume: Betritt man diese Wohnung, wird man von einem Gefühl der Weite und Helligkeit begrüßt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Egal, ob Sie einen geräumigen Wohnbereich, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort suchen - hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Loggia für Entspannung und Frischluft: Genießen Sie die frische Luft und die malerische Umgebung auf Ihrer eigenen Loggia. Komfortabler Garagenplatz und Kellerabteil: Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenplatz, der nicht nur vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und ist ideal für die Organisation Ihres Haushalts. Sanierungen: Die Wohnung wurde 2018 thermisch saniert, unter anderem wurden die Fenster getauscht (Kunstoff, 3 fachverglast) und die Fassade renoviert (Vollwärmeschutz), Weiters ist ein Anschluss an die Fernwärme in Planung Heizung: Aktuell wird die Wohnung mit Strom beheizt, dessen Kosten verbrauchsabhängig sind. Ideale Lage in Althofen: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Althofen zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen wird. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung 1. OG - West Top 1/4 44,4720205-0225ja 8 m² / 4,5 m²199 000 €verfügbar Das Immobilienprojekt wird in mehrgeschossiger (dreigeschossig) und moderner, sowie nachhaltiger Holzriegel - Leichtbauweise errichtet. Die Fassade wird in Putzoberfläche cremeweiß oder in Lärchenschalung natur ausgeführt. Es entstehen perfekt geschnittene und leistbare 2-3 Zimmer Wohnungen mit Parkplätzen, Fahrradstellplätzen und Allgemeinflächen in zwei Bauabschnitten. Sämtliche Wohnungen sind per Hauslift barrierefrei erreichbar ausgeführt. Der erste Bauabschnitt beinhaltet 13 Wohneinheiten mit Größen von ca. 44 m² bis 63 m². Ein zusammenlegen von mehreren Wohneinheiten ist ebenfalls möglich. Sämtliche Wohnungen verfügen über Gärten, Balkone oder Terrassen und einen exklusiven KFZ-Parkplatz. • Perfekte Infrastruktur direkt im Zentrum! • Zwei & Dreizimmerwohnungen ab ca. 44 m²! • Eigengärten, Terrassen & Balkone! • Barrierefrei erreichbar per Hauslift! • Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!! • Wohnen wo andere Urlaub machen! • Leistbare Preise garantiert! Weitere Wohnungen des Projekts: EG - Süd Top 1/1 62,3530205-0222ja15 m² / 4,5 m²279 000 €verfügbar EG - Süd Top 1/2 51,9430205-0223ja18 m² / 4,5 m²233 000 €verfügbar EG - Süd Top 1/3 62,6130205-0224ja15 m² / 4,5 m²279 000 €verfügbar 1. OG - West Top 1/4 44,4720205-0225ja 8 m² / 4,5 m²199 000 €verfügbar 1. OG - Süd Top 1/5 62,6030205-0226ja15 m² / 4,5 m²283 000 €verfügbar 1. OG - Süd Top 1/6 52,0730205-0227ja18 m² / 4,5 m²238 000 €verfügbar 1. OG - Süd Top 1/7 62,8530205-0228ja15 m² / 4,5 m²283 000 €verfügbar 1. OG - Ost Top 1/8 44,4720205-0229ja 8 m² / 4,5 m²199 000 €verfügbar 2. OG - West Top 1/9 44,4720205-0230ja 8 m² / 4,5 m²203 000 €verfügbar 2. OG - Süd Top 1/1062,6030205-0231ja15 m² / 4,5 m²292 000 €verfügbar 2. OG - Süd Top 1/1152,0730205-0232ja18 m² / 4,5 m²243 000 €verfügbar 2. OG - Süd Top 1/1262,8530205-0233ja15 m² / 4,5 m²295 000 €verfügbar 2. OG - Ost Top 1/1344,4720205-0234ja 8 m² / 4,5 m²204 000 €verfügbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

MIETEN oder KAUFEN: In Bester Geschäftslage, 10. Oktoberstraße Feldkirchen in Kärnten, ist das Wohn- und Geschäftshaus teils vermietet situiert. Das barrierefreie Geschäftslokal war vormals von LIBRO gemietet und als solches sehr gut ausgestattet inkl. Rollgitter für Schaufenster und Eingang. Das Geschäftslokal im EG weist rd. 142 m² inkl. Büro, WR und WC auf, über eine Stiege gelangen sie in den 1. Stock mit dem ca. 18 m² großen Lagerraum. Das Geschäft ist spätest ab ende Mai beziehbar! WEITERs werden für INVESTOREN/ NUTZER auf Nachfrage angeboten: Ein KELLER-LOKAL mit der neuen Widmung Cafe` - ehemals Diskothek - wartet auf neue Nutzung für ihre Vereis- oder Club- Idee, gesamt ca. 160m² inkl. WC Anlagen und Wirtschaftsraum, Lüftungsanlage vorhanden. DAZU 2 WOHNUNGN im Haus, 1. oder 2. Stock, 2- und 3- Zimmer mit 48 bis 73m², vermietet oder frei! Falls Sie als INVESTOR oder neuer BETREIBER / NUTZER ernstes Interesse an dem Geschäftslokal oder einem erweitertem INVESTMENT- PAKET haben, dann stellen sie Ihre Anfrage, bitte nur unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten gern weiterführende Unterlagen und auch einen entsprechenden Informationstermin mit Hrn. Preiml, beauftragter Inhaber der Fa. PRO-REAL Immotreuhand.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und teilt sich auf in ein Wohn-/Schlafzimmer samt Küchenzeile, WC und Bad. Durch die Größe eignet sie sich perfekt als Anlegerwohnung und aufgrund der gut konzipierten Fenster ist sie hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (ca. 4 m2), der sich im Dachgeschoss direkt gegenüber der Wohnungstüre befindet und für Stauraum sorgt. Diese Wohnung ist befristet an einen verlässlichen Mieter vermietet. Provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für Anleger oder neue Eigentümerr bieten wir diese helle Penthouse Wohnung, zzt. für 3 Jahre vermietet, sowie 3 weitere Wohnungen an: Sehr ruhige und zentral gelegene 3- Zimmer Wohnung im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der 10. Oktoberstraße Feldkirchen mit Ostausrichtung. Das Haus wurde in den 80igern errichtet, 2014 und 2023 neu saniert. Die Wohnung ist Hell, hat eine Einbauküche mit Oberlichte im ca. 25m² großem Wohn-Essraum und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Die Beheizung erfolgt elektrisch, kein Lift, die Miete beträgt dzt. 475 inkl. Bk, ohne Strom per Monat. Die Ostlage im Haus gibt ruhiges Wohnen da die Ausrichtung in den Hof ohne Straße liegt. Öffentliche Parkflächen sind in der direkten Umgebung nutzbar oder auch mietbar. Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten ausführliche Unterlagen per email. Weiters werden im Haus ein Geschäftslokal und ein Kellerclubcafe mit je 160m² Nfl sowie weitere Wohnungen angeboten für Investoren/ Anleger oder Selbernutzer/ Unternehmer, fragen sie nach!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Gartenwohnung mit Wintergarten am Ossiachersee in Bodensdorf, Kärnten - Provisionsfrei! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Ferienwohnung direkt am Ossiachersee in Bodensdorf, Kärnten. Diese außergewöhnlich ruhige und helle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sie zu einem wahren Juwel machen. **Highlights der Wohnung:** • Wintergarten: Die Loggia wurde zu einem gemütlichen Wintergarten ausgebaut, der ganzjährig zum Entspannen einlädt. • Modernes Bad: Das Badezimmer erstrahlt nach einer kompletten Sanierung im Jahr 2017 in neuem Glanz. • Hochwertiger Parkettboden: Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen, edlen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. • Alternative Heizmöglichkeit: Für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein moderner Holzofen, der nicht nur effizient, sondern auch ein echter Blickfang ist. • Privates Grundstück: Zu der Wohnung gehört ein 60 m² großes, eingezäuntes Eigengrundstück mit einer überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen – ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. • Top-Lage: In nur max. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ossiachersee. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa, eine Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als idyllische Ferienwohnung – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Des Weiteren ist diese Gartenwohnung ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen Alpe sowie zu fantastischen Wanderwegen macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Abenteuer in der Natur – egal, ob Sie die Pisten hinuntersausen oder die malerischen Wanderwege erkunden möchte. **Weitere Vorteile:** • Eine ruhige und helle Wohnatmosphäre • Keine Maklerprovision, direkter Verkauf vom Eigentümer • Auch als Ferienwohnung bestens geeignet Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf ein idyllisches Wohnen oder Urlauben in Bodensdorf am Ossiachersee, umgeben von der Gerlitzen Alpe und endlosen Wandermöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie, was es bedeutet, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu leben.... [Mehr]