Suchergebnisse für "wohnungen in schwanenstadt"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Landhaus mit Doppelgarage in Schwanenstadt Inmitten einer idyllischen Landschaft, etwa 3 Kilometer von Schwanenstadt entfernt, präsentiert sich dieses Haus in einem guten Zustand. Es besticht durch eine solide Massivbauweise, eine großzügige Wohnfläche von 210 m² auf zwei Ebenen sowie eine traumhafte Aussicht. Der Eingangsbereich führt zu einer gut ausgestatteten Küche, die direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Ein separater Essbereich neben der Küche bietet zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer und einen praktischen Wirtschaftsraum. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss. Die obere Etage verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer und ein weiteres WC. Das Haus ist unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für Lagerung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Brunnengemeinschaft, die eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von 47,36 m². Der Dachraum über der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit befindet sich im 1. Stock des Postgebäudes Schwanenstadt. Dieses ist sehr zentral gelegen und verkehrsmäßig leicht zu erreichen. Die großzügigen, hellen Räume ( Raum 1.08, 1.11 und 1.12) sind für Büro - als auch für sonstige gewerbliche Zwecke nutzbar und über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Die Mietfläche wurde vormals als Fotostudio verwendet. PKW - Abstellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €290 zzgl 20% USt. Betriebskosten €100 zzgl 20% USt. Heizkosten €57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €89,4 Gesamtbetrag €536,4 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit befindet sich im 1. Stock des Postgebäudes Schwanenstadt. Dieses ist sehr zentral gelegen und verkehrsmäßig leicht zu erreichen. Die großzügigen, hellen Räume sind für Büro - als auch für sonstige gewerbliche Zwecke nutzbar. Die Mietfläche wurde vormals als Büroflächen eines Reifenhändlers genutzt. Einen Eindruck über die Ausstattung und die Raumaufteilung erhalten sie durch die beigefügten Fotos und den Grundrissplan. PKW - Abstellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €490 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Heizkosten €102 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €148,4 Gesamtbetrag €890,4 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit befindet sich im 1. Stock des Postgebäudes Schwanenstadt. Dieses ist sehr zentral gelegen und verkehrsmäßig leicht zu erreichen. Die großzügigen, hellen Büroflächen sind als auch für sonstige gewerbliche Zwecke nutzbar. Die Mietfläche wurde vormals von einer Fahrschule genutzt. Es handelt sich im Wesentlichen um einen grossen Raum (Raum 1.10). PKW - Abstellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 zzgl 20% USt. Betriebskosten €140 zzgl 20% USt. Heizkosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €136 Gesamtbetrag €816 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Ein Geschäftslokal mit herausragenden Eigenschaften steht hier für Sie in Schwanenstadt bereit: - neu renoviert - wunderschöner Altbau - zentrale Lage, bestens erreichbar Mit dem wunderbaren Gewölbe und dem schönen Parkettboden bietet der vordere Raum ideale Voraussetzung für ein angenehmes Ambiente. Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Lager) Räume für weitere Nutzung zur Verfügung. Das herrliche Eingangsportal sowie das einladende Foyer im Erdgeschoß werten den Gesamteindruck zusätzlich auf. Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich. Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 50,-/Monat netto. Alternativ dazu können Sie auch einen praktischen Garagenplatz im Hof wählen: EUR 70,-/Monat netto KOSTEN: Nettomietzins von EUR 6,50 - 8,00/m² je nach Umbauaufwand BK € 1,06/m² HK € 0,46/m² zzgl. USt. 20% Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im oberösterreichischen Hausruckviertel, angrenzend an die durch ihren historischen Ortskern bekannte Gemeinde Schwanenstadt, befindet sich die Ortsgemeinde Schlatt mit knapp 1.450 Einwohnern. In massiver Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen wurde dieses Doppelhaus im Jahre 2023 fertiggestellt, beide Hälften können zusammen oder getrennt erworben werden. Sie parken Ihr Auto bequem neben dem Hauseingang, weitere Autos können auf einem der vier Außenstellplätze untergebracht werden. Es besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Sie betreten den mittig gelegenen, länglichen Flur der stilvoll ausgestatteten Doppelhaushälfte, hier finden Sie Platz für eine moderne Garderobe. Zur einen Seite befindet sich ein Waschraum, zur anderen Seite finden Sie eine Gästetoilette vor. Geradewegs den Flur entlang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, in der verfliesten Nische können Sie ihre Traumküche verwirklichen. Unter der Stiege zum Obergeschoss bietet ein kleiner Abstellraum Platz für gern versteckte Haushaltsgeräte. Über eine großzügige Glasfront gelangen Sie auf die Terrasse, sowie den süd-westlich ausgerichteten Eigengarten, dieser wird im Frühjahr noch eingezäunt. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrankraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Badewanne. Die zwei exakt gleich groß geschnittenen Kinderzimmer sind südwestlich ausgerichtet. Da die Immobilie gerade fertiggestellt wurde können keine konkreten mtl. Kosten angeben werden, diese werden mit Wärmepumpe inkl. Strom auf € 350,00 geschätzt und sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem „alles zusammen“. Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort „Work-Life-Balance“ im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des persönlichen Geschmacks. Der Wohntrakt zeichnet sich durch die charakteristischen dicken Außen- und auch Innen-Wände aus. Hierdurch entsteht dieser unnachahmlicheurige Bauernhaus-Charme, den man heutzutage als Neubau in dieser Art gar nicht mehr realisieren kann. Hier befindet sich im EG die komplette Infrastruktur für ein „Leben auf einer Ebene“, mitsamt wunderbarer Pool-Terrasse. Im OG befinden sich außerdem noch drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei Badezimmer ensuite. Im Ostflügel befinden sich zum einen 4 Boxen, je mit Paddock, sowie zwei große Büroräume, die jeweils sowohl innenhofseitig als auch ganz „neutral“ von außen zu betreten sind. Diese Hofstätte runden noch eine große Maschinen-/ Lagerhalle mit Garagen, eine Pferdeführanlage für 4 Pferde, sowie eine Reithalle (ca. 20x40) in Perfektion ab. Letztere wurde im Jahr 2006 neu errichtet. Unmittelbar am Haus, im Süd-Osten und im Norden befinden sich 2 Koppeln. Für diejenigen, die noch mehr Wohn-, Arbeits- oder auch Hobbyfläche wünschen: im West-, Nord- und Ost-Flügel sind jeweils die Dachgeschosse noch voll ausbaubar – es stehen in Summe rd 600 m² Ausbaupotential zur Verfügung! Gut zu wissen: + Sackgasse/Endlage + Wohnhaus: ca. 300 m² Wfl. + Büros mit WC & Stellplätzen: ca. 70 m² + Lagerhalle, 3 Garagen & Carport, ca. 190 m² + Reithalle, ca. 750 m², ca. 20 x 40 m + 4 x Pferdeboxen mit Paddocks + Geschlossener Pferde Wasch-& Putzplatz + Überdachte Führanlage für 4 Pferde + Pelletsheizung Hargassner Bj. ca. 2006, 40 k W + Wand- & Fussbodenheizung + PV-Anlage (Reithalle) ca. 20 k Vp + Solaranlage (Nordflügel) ca. 12 m² + Ortswasser & Kanalanschluss + Regenwasserzisterne ca. 15 m³ für Reithalle + Ausbaureserve Heuböden/Dachboden ca. 600 m² + Uneinsehbare Pool-Terrasse & Wellness-Bereich + Weinkeller + u.v.a.m … eben original & originell für Mensch & Pferd! Lagebeschreibung: Dieser charmante Hausruckhof befindet sich in einem kleinen Dorf, bestehend aus einigen wenigen Wohn- & Bauernhäusern … eine richtig schöne Land-Kulisse, wie man es aus Heimatfilmen kennt! Ein ländliches, heiles Umfeld, geprägt von Grünlandwirtschaft und Ackerbau, umgeben von sanften Hügeln und Blick bis hin zum Traunstein, dem „Wächter des Traunsees“ – Balsam für die Seele. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Schwanenstadt, welche rd 2,5 km/4 Min. nah ist. Hier findet man auch die gesamte Infra-struktur des tägl. Lebens: Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger. Für die ganz Kleinen ist im Ortsteil selber gesorgt – es gibt sowohl eine Krabbelstube als auch einen Kindergarten. Für ambitionierte Reiter: in nur rd. 10 km Entfernung befindet sich DAS Reitsportzentrum Stadl-Paura, renommierte Tierkliniken finden sich in einem Radius von ca 30 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegt rd 13 km entfernt, den Traunsee mit seiner schönen Gmundner Seepromende erreicht man in nur ca 25 km / 25 Min. Auch sonst liegt die Gemeinde sehr zentral: Die West-Autobahn A1 erreicht man über die nächste Auffahrt in ca. 10 km / 14 Min. – somit erreicht man wie folgt: Wels: ca. 28 km / 30 Min. Linz: ca. 62 km / 50 Min Flughafen Linz / Hörsching: ca 48 km / 45 Min. Salzburg: ca. 85 km / 60 Min. Wien: ca. 230 km / 2,5 h Passau: ca. 77km / 60 Min. München: ca. 200km / 2,5 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten

#Balkon #Terrasse

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Neubauwohnungen in Niederthalheim Objektbeschreibung: In einer ruhigen und idyllischen Lage in Niederthalheim entstehen hochwertige Neubauwohnungen in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Niederthalheim, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Ruhelage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre und dennoch sind die Annehmlichkeiten der Stadt Schwanenstadt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: ? Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit 2 und 3 Zimmern. ? Jede Einheit verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse mit Eigengarten, ideal für erholsame Stunden im Freien. ? Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung garantieren ein modernes und ansprechendes Ambiente. ? Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. ? Eine effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche Beheizung. ? Große Fensterfronten schaffen helle und freundliche Wohnbereiche. ? Die Süd-West Ausrichtung der Wohnanlage ermöglicht eine optimale Nutzung des Tageslichts. ? Jeder Wohnung sind zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet. ? Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Leben in Niederthalheim: Umgeben von Natur genießen Sie alle Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens. Die nahegelegene Stadt Schwanenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktiven Neubauwohnungen zu erfahren und sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederthalheim zu erfüllen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Neubauwohnungen in Niederthalheim Objektbeschreibung: In einer ruhigen und idyllischen Lage in Niederthalheim entstehen hochwertige Neubauwohnungen in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Niederthalheim, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Ruhelage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre und dennoch sind die Annehmlichkeiten der Stadt Schwanenstadt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: ? Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit 2 und 3 Zimmern. ? Jede Einheit verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse mit Eigengarten, ideal für erholsame Stunden im Freien. ? Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung garantieren ein modernes und ansprechendes Ambiente. ? Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. ? Eine effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche Beheizung. ? Große Fensterfronten schaffen helle und freundliche Wohnbereiche. ? Die Süd-West Ausrichtung der Wohnanlage ermöglicht eine optimale Nutzung des Tageslichts. ? Jeder Wohnung sind zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet. ? Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Leben in Niederthalheim: Umgeben von Natur genießen Sie alle Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens. Die nahegelegene Stadt Schwanenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktiven Neubauwohnungen zu erfahren und sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederthalheim zu erfüllen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Neubauwohnungen in Niederthalheim Objektbeschreibung: In einer ruhigen und idyllischen Lage in Niederthalheim entstehen hochwertige Neubauwohnungen in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Niederthalheim, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Ruhelage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre und dennoch sind die Annehmlichkeiten der Stadt Schwanenstadt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: ? Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit 2 und 3 Zimmern. ? Jede Einheit verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse mit Eigengarten, ideal für erholsame Stunden im Freien. ? Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung garantieren ein modernes und ansprechendes Ambiente. ? Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. ? Eine effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche Beheizung. ? Große Fensterfronten schaffen helle und freundliche Wohnbereiche. ? Die Süd-West Ausrichtung der Wohnanlage ermöglicht eine optimale Nutzung des Tageslichts. ? Jeder Wohnung sind zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet. ? Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Leben in Niederthalheim: Umgeben von Natur genießen Sie alle Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens. Die nahegelegene Stadt Schwanenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktiven Neubauwohnungen zu erfahren und sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederthalheim zu erfüllen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]