Suchergebnisse für "wohnungen in schiefling am wörthersee"
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OKWohnung kaufen in 9220 Kranzlhofen
9220 Kranzlhofen / 89,67m² / 3 Zimmer
€ 7.795,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Exklusive Wohnqualität mit beeindruckendem Karawankenblick – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörthersee Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit exklusiver Designerküche und großflächigen Fensterfronten, die den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang auf den rund 27,5 m² großen Südost-Balkon schaffen. Von hier genießen Sie ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Großformatige Fliesen in sämtlichen Wohnräumen und Bädern, hochwertige Materialien sowie die stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zeitlos elegantes Ambiente. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze, die gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden und in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Platzangebot. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, höchste Wohnqualität und eine exklusive Aussichtslage miteinander verbinden möchten. Neugierig geworden? Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 70m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Die schöne Wohnung (BJ. 1998) befindet sich direkt im Zentrum in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Das öffentliche Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sämtliche Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und wird komplett möbliert (ablösefrei) übergeben. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad, WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehören die Mitnutzung des Kellerabteils und ein Carportplatz. Bezug ist nach Vereinbarung möglich. HWB 71 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 26,1m² / 1 Zimmer
€ 6.896,55 / m²
#Garconniere #Garten #ruhig
Verkauft wird diese moderne Ein-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, welche eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Lage in der Nähe des Wörther Sees bietet. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 118,4m² / 3,5 Zimmer
€ 3.336,15 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee mit ca. 112 m² Wohnflächeüberzeugt durch ein außergewöhnlich offenes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das sich klar von klassischen Standardwohnungen abhebt. Wer eine Wohnung kaufen in Pörtschach am Wörthersee möchte und dabei Wert auf Großzügigkeit, Terrasse, Seeblick, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit legt, findet hier ein besonders attraktives Angebot. Laut Exposé verfügt die Wohnung über ca. 112 m², 3,5 Zimmer, 1 Terrasse, Seeblick, Parkettboden, Einbauküche, Fernwärme mit Zentralheizung und ist sofort beziehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,10 m², der ein offenes, luftiges und repräsentatives Wohnambiente schafft. Diese außergewöhnliche Raumgröße bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, gesellige Abende, einen großzügigen Essbereich oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit ca. 22,70 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10,90 m², einen Vorraum mit ca. 10,50 m², ein Badezimmer mit ca. 5,10 m² sowie ein separates WC mit ca. 2,70 m². Damit eignet sich diese Eigentumswohnung am Wörthersee ideal für Paare mit gehobenem Platzanspruch, kleine Familien oder Käufer, die eine großzügige Erdgeschosswohnung in Pörtschach mit vielseitiger Nutzbarkeit suchen. Auch optisch präsentiert sich die Wohnung äußerst ansprechend. Die Bildstrecke im Exposé zeigt einen weitläufigen, sehr hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, wohnlichem Parkett, gepflegten Oberflächen und einer stimmigen, modernen Gesamtwirkung. Das Badezimmer vermittelt mit seiner hellen Steinoptik einen hochwertigen Eindruck, während die vorhandene Einbauküche eine solide Basis für den sofortigen Bezug bietet. Ergänzt wird das Ausstattungsprofil durch außenliegenden Sonnenschutz, öffenbare Fenster, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Deckenleuchten sowie Kabel-/Sat-TV. Der im Exposé angeführte Zustand ist modernisiert, die letzte Sanierung ist mit 2023 ausgewiesen. Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse mit Südausrichtung, die den Wohnraum attraktiv erweitert und gemeinsam mit dem im Exposé ausgewiesenen Seeblick einen hohen Freizeit- und Genusswert schafft. Gerade diese Kombination aus Terrasse, Seeblick, großzügiger Wohnfläche und offener Raumstruktur macht diese Wohnung in Pörtschach am Wörthersee besonders interessant für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern echte Wohnqualität suchen. In Summe bietet diese modernisierte Eigentumswohnung in Pörtschach ein sehr stimmiges Gesamtpaket aus 112 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, großzügigem Wohnbereich, Terrasse, Seeblick, Einbauküche, Parkettboden und sofortiger Beziehbarkeit. Eine ideale Immobilie für alle, die eine Wohnung am Wörthersee kaufen möchten und dabei besonderen Wert auf Raum, Licht, Komfort und ein starkes Wohngefühl legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9535 Schiefling
9535 Schiefling am See / 1003m²
€ 139,58 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses voll erschlossene Grundstück in 9535 Schiefling am See bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz in Ihrem Tempo zu verwirklichen ? ohne Bauzwang. Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Lebensgefühl nahe dem See. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Licht, Natur und ein entspanntes Zuhause in begehrter Umgebung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • voll erschlossen • kein Bauzwang • tolle Lage • den ganzen Tag Sonne • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung mieten in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 83,55m² / 3 Zimmer
€ 24,84 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf am Wörthersee Koffer packen und einziehen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Diese Mietwohnung liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 10,42 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 37,53 m² > Zimmer – ca. 12,73 m² > Zimmer – ca. 13,53 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 4,39 m² > WC – ca. 3,07 m² > Abstellraum – ca. 1,88 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 70 m² große Terrasse samt kleinem Garten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil von ca. 11m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett ausgestattet. Das Mobiliar ist im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei, auch über den Garten, erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 63m²
€ 10.952,38 / m²
#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in einer exklusiven Hotelanlage direkt am Wörthersee sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung. Neben einer großen Terrasse bietet die Wohnung modernen Flair, hochwertigste Ausstattung und helle freundliche Wohnqualität. SERVICELEISTUNGEN (teilweise entgeltlich):• Rezeption, Concierge• SPA-Bereich mit Sauna•Fitnessraum• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool• Reinigungsservice• Beach Club mit Liegen und Handtüchern• Konferenzräume• Roomservice• Freies WLAN• Privater Seezugang• Poolcabana• Restaurant und Bar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9212 St. Martin
9212 St. Martin am Techelsberg / 84,99m² / 2 Zimmer
€ 8.824,57 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Genießen Sie den Komfort der 84,99 m² großen 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse und Gründach! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Abstellraum Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See / 48,92m² / 2 Zimmer
€ 4.901,88 / m²
#Garten #Terrasse
Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wörthersee-Nähe! #Seenähe #Krumpendorf #Anlegerhit Diese stilvolle Neubauwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage nahe dem Wörthersee. Im Erdgeschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet sie rund 49 m² Wohnfläche mit sonniger Süd-Terrasse und einem privaten Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort, während die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, Außenflächen und der Nähe zum See macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie in einer der besten Lagen am Wörthersee. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Wörthersee-Nähe • Neubau Wohnung • Sonnige Terrasse & eigener Gartenanteil • 2 Tiefgaragenplätze separat verfügbar um € 19.500,- je Stellplatz (Bruttopreis) WEITERE INFORMATIONEN: • Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. • Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit ca. € 155,92 HINWEIS FÜR ANLEGER: Angeführter Preis ist der Bruttopreis. Bei Vermietung kann die enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 20% im Rahmen des Vorsteuerabzugs berücksichtigt werden. Der Mietzins für Wohnung beträgt inkl. USt. € 619,06 und für die Tiefgarage € 66,00 lt. Mietvertrag. Die Betriebskosten lt. Mietvertrag belaufen sich auf € 102,81 und die Heizung beträgt lt. Mietvertrag € 53,13. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2027. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
Wörthersee, Velden, wirklich direkt am See
€ 890.000,-
9220 Velden am Wörther See / 75m²
€ 11.866,67 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVE SEEWOHNUNG IN BESTER LAGE VON VELDEN AM WÖRTHERSEE Eigennutzung und Investment mit touristischem Nutzungspotenzial Lage & Objektbeschreibung In absoluter Premiumlage von Velden – direkt an der Seepromenade und mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee – gelangt diese außergewöhnliche Seewohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Seegrundstück mit privatem Zugang zum Wasser und eigenem Steg – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage. Die unmittelbare Nähe zum berühmten Casino und dem beliebten Schlosshotel Velden sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.✨ Besonderheiten auf einen Blick Direkte Seelage mit privatem Seezugang Unverbaubarer Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken Großzügige Glasfronten mit maximalem Lichteinfall Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Ruhige, sonnige Lage im Zentrum von Velden Perfekt für touristische Vermietung geeignet ️ Raumkonzept & Nutzung Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Option 1: Nutzung als großzügiges Appartement Option 2: Teilung in: exklusive Suite mit Wohnbereichseparates Doppelzimmer mit Terrasse➡️ Ideal für die professionelle touristische Vermietung mit optimierter Auslastung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m²Terrasse: ca. 9 m²Kaufpreis: € 890.000,- ️ Ausstattung & Technik Hochwertige Möblierung im Kaufpreis inkludiert Boden- und Deckenkühlung sowie -heizung mittels Wasserwärmepumpe Moderne Einbauküche Personenlift im Gebäude Zwei PKW-Stellplätze in der Nähe Leben am See Die Wohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Wasser, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl: Morgens der Blick über den See, abends Sonnenuntergänge mit Alpenkulisse – eine Kombination aus Erholung, Exklusivität und touristischer Attraktivität. Investment & Widmung Widmung: Kurgebiet – touristische Nutzung Vermietung erfolgt über einen Betreiber ➡️ somit attraktive Möglichkeit zur Renditeerzielung Adresse Seepromenade 3, Top 2 9220 Velden am Wörthersee⚡ Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,89 Kontakt Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 85m² / 2 Zimmer
€ 22.941,18 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ exklusive Eigentumswohnung im „Hermitage Resort“+ absolute Premiumlage direkt am Wörthersee+ Energieklasse: fGEE A / HWB B, Beheizung: Fernwärme+ Wohnfläche von ca. 85 m²+ Baujahr 2019+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Seeblick+ Schlafzimmer mit en suite Ankleidezimmer+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC+ Speisekammer & Garderobe+ Terrasse ca. 65 m² (teilweise überdacht)+ privater Garten ca. 44 m²+ doppel-Tiefgaragenabstellplätze & Kellerabteil+ exklusiver Strandbereich mit privatem Seezugang+ Concierge-Service & Hotelinfrastruktur Die Residenz Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen am Wörthersee, der renommierten „Hermitage“ in Maria Wörth. Die Lage direkt am See, kombiniert mit hochwertiger Architektur und erstklassiger Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die 2019 errichtete Wohnanlage steht für moderne Eleganz, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl unmittelbar am Wasser. Großzügige Glasflächen, klare Linien und weitläufige Außenbereiche schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick über den Wörthersee. Ein privater Seezugang mit großzügiger Liegewiese sowie ein exklusiver Strandbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Raumkonzept & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 65 m² großen Terrasse. Die teilweise überdachte Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche, perfekt für entspannte Sommerabende mit Blick auf den See. Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsoase konzipiert und verfügt über ein en suite Ankleidezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC, eine Garderobe sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der ca. 44 m² große Eigengarten schafft zusätzliche Privatsphäre und vermittelt ein seltenes Gefühl von Haus-im-Haus-Charakter direkt am See. Hermitage Resort – Infrastruktur & Lifestyle Die „Hermitage“ zählt zu den exklusivsten Adressen am Wörthersee. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Concierge-Service Gourmetrestaurant „Hubert Wallner“Bistro „Südsee“ direkt am Wasser Optionaler Vermietungsservice über das Hotel Angrenzender Golfplatz Dellach Kurze Distanz zum Hotspot Velden Hier verbinden sich private Wohnqualität und luxuriöse Hotelinfrastruktur auf höchstem Niveau. Außenbereiche & Zubehör Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich sorgt für praktische Nutzbarkeit. Der private Strandbereich mit direktem Zugang zum Wörthersee bietet exklusiven Badegenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs mit kristallklarem Wasser und beeindruckender Naturkulisse. Die Lage Die exklusive See-Residenz in der „Hermitage“ befindet sich in absoluter Premiumlage am Wörthersee in 9082 Maria Wörth. Direkt am Wasser gelegen, bietet die Anlage einen unverbaubaren Blick über den See sowie einen privaten Strandbereich mit großzügiger Liegewiese und direktem Seezugang. Die renommierte Wohnanlage überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur mit dem Gourmetrestaurant „Hubert Wallner“ und dem Bistro „Südsee“ unmittelbar am See. Der Golfplatz Dellach befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der bekannte Hotspot Velden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, direkter Seelage und hervorragender Freizeit- und Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 94m² / 3 Zimmer
€ 10.627,66 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Bootsanlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
