Suchergebnisse für "wohnungen in rosa jochmann ring 1110 wien"

#Büro #Ordination

Die Liegenschaft in der Dreherstraße 5, 1110 Wien überzeugt als funktionaler Gewerbestandort: kurze Wege Richtung Wiener Süden und Osten durch schnelle Erreichbarkeit über die Verkehrsachsen (u. a. A4/S1) – ideal für Liefer-/Servicebetriebe sowie Handwerksbetriebe. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in nächster Nähe der Liegenschaft. Auch die Öffi-Anbindung über das S-Bahn-/Busnetz ist für Mitarbeiter praktikabel und gut erschlossen. Auf rund 450 m² bietet das Objekt einen optimalen Mix aus Büroräumlichkeiten von ca. 160 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 290 m². Die Lagerfläche ist ebenerdig befahrbar – effizient, flexibel und sofort betrieblich nutzbar. AUSSTATTUNG Praxisgerechter Mix aus Büro (ca. 160 m²) und Lagerfläche (ca. 290 m²) Ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit zur Lagerfläche Ausreichend Belichtungsflächen Industrieboden im Lagerabschnitt Neue Parkettböden in den Büroräumlichkeiten Ideale Anbindung zur A4 und S1 Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ausreichend Außenfläche für Parkplätze verfügbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Büro / Arztpraxen-Center mit 697 m² nahe U3 Enkplatz – ideal für Unternehmen mit 60–90 Mitarbeitern Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 697 m² im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Enkplatzentfernt. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaugebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Das Objekt eignet sich hervorragend für moderne Unternehmen, IT-Firmen, Dienstleistungsunternehmen sowie für medizinische Zentren, Arzt- und Therapiepraxen oder exklusive Beauty-, Spa- und Wellnesskonzepte, die Wert auf eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden legen. Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für ca. 60–90 Arbeitsplätze. Optional besteht auch die Möglichkeit einer Anmietung mit Kaufoption (Miete mit späterem Erwerb). Raumaufteilung Gesamtnutzfläche: ca. 697 m²7–9 separate Büroräume2 Besprechungsräume Großzügiger Open-Space / Großraumbüro (ca. 207 m²) Repräsentativer Empfangsbereich (ca. 20 m²) Große Küche / Sozialraum für Mitarbeiter2 Serverräume1 Abstellraum5 WC 2 Kellerflächenca. 40 m²ca. 15 m²5 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Mietplätze) Highlights Großzügige Bürofläche für 60–90 Mitarbeiter Flexible Raumaufteilung mit Kombination aus Einzelbüros und Open-Space Moderne technische Infrastruktur Unsichtbare Verkabelung im Doppelboden Individuell steuerbare Klimatisierung der Räume Videoüberwachung / Sicherheitssystem Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Voll ausgestattete Einbauküche Lift im Gebäude Barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie zu den Büroflächen Behindertengerechte Sanitäranlagen Komfortabler Zugang vom Parkplatz bzw. der Tiefgarage Zusätzliche Lager- und Abstellflächen Tiefgarage mit der Möglichkeit mehrere Stellplätze anzumieten Bezugsfertiger und vollständig ausgestatteter Bürostandort Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: Enkplatzschnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Innere Stadt Buslinien 76A und 76B direkt vor dem Gebäude In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Supermärkte Banken Apotheken Drogerien Restaurants und Cafés Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto durch die vorhandene Tiefgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Büro / Arztpraxen-Center mit 697 m² nahe U3 Enkplatz – ideal für Unternehmen mit 60–90 Mitarbeitern Zur Vermietung – oder alternativ auch zum Verkauf – gelangt eine moderne, hochwertig und voll ausgestattete Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 697 m² im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Enkplatzentfernt. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaugebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Das Objekt eignet sich hervorragend für moderne Unternehmen, IT-Firmen, Dienstleistungsunternehmen sowie für medizinische Zentren, Arzt- und Therapiepraxen oder exklusive Beauty-, Spa- und Wellnesskonzepte, die Wert auf eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden legen. Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für ca. 60–90 Arbeitsplätze. Neben der klassischen Anmietung besteht auch die Möglichkeit eines direkten Erwerbs. Alternativ kann – nach individueller Vereinbarung – eine Anmietung mit Kaufoption (Miete mit späterem Erwerb) in Betracht gezogen werden. Raumaufteilung Gesamtnutzfläche: ca. 697 m²7–9 separate Büroräume2 Besprechungsräume Großzügiger Open-Space / Großraumbüro (ca. 207 m²) Repräsentativer Empfangsbereich (ca. 20 m²) Große Küche / Sozialraum für Mitarbeiter2 Serverräume1 Abstellraum5 WC 2 Kellerflächenca. 40 m²ca. 15 m²5 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz: EUR 70,00 netto (zzgl. BK & USt)) Highlights Großzügige Bürofläche für 60–90 Mitarbeiter Flexible Raumaufteilung mit Kombination aus Einzelbüros und Open-Space Moderne technische Infrastruktur Unsichtbare Verkabelung im Doppelboden Individuell steuerbare Klimatisierung der Räume Videoüberwachung / Sicherheitssystem Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Voll ausgestattete Einbauküche Lift im Gebäude Barrierefreier Zugang zum Gebäude sowie zu den Büroflächen Behindertengerechte Sanitäranlagen Komfortabler Zugang vom Parkplatz bzw. der Tiefgarage Zusätzliche Lager- und Abstellflächen Tiefgarage mit der Möglichkeit mehrere Stellplätze anzumieten Bezugsfertiger und vollständig ausgestatteter Bürostandort Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: Enkplatzschnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Innere Stadt Buslinien 76A und 76B direkt vor dem Gebäude In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Supermärkte Banken Apotheken Drogerien Restaurants und Cafés Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto durch die vorhandene Tiefgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Zur Vermietung kommt eine 2 Zimmer Wohnung in der Schmidgunstgasse 7, 1110 Wien! 2 Zimmer - 50,61 m² Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche/WC und WM Anschluss Balkon 2. Dachgeschoss mit Lift MV Beginn: 01..11.2026

#Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in 1110 Wien Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Leberstraße 62. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei attraktive Freiflächen. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein Homeoffice. Eine zusätzliche Loggia, die von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sorgt für weiteren Freiraum. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Braunhubergasse - Unsanierte Altbauwohnung im 3.Stock ohne Lift Diese Eigentumswohnung im 11. Bezirk bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 62,9 m² und drei hellen, einladenden Zimmern steht Ihnen hier viel Platz zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die sanierungsbedürftige Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick und den Fernblick von Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese Wohnung bringt nicht nur Licht und Luft in Ihre Räume, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Dusche und eine Miniküche, die Ihnen sämtliche Grundbedürfnisse abdeckt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen oder die Kinder am Spielplatz austoben zu lassen. Ein Gang-WC befindet sich direkt gegenüber der Wohnungseingangstür. Ein Einbau eines WCs wäre somit überhaupt keine große Sache. Die Lage könnte nicht besser sein: nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erwarten Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Zudem ist ein Bahnhof in der Nähe, der Ihnen zusätzliche Reiseoptionen bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen nur einen Katzensprung entfernt. Hier ist alles fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer wachsenden und lebendigen Nachbarschaft zu erwerben. Mit dem Kaufpreis von 188.889,00 € erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Komplett Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 3. Stock ohne Lift! Zum Verkauf gelangt diese unsanierte Eigentumswohnung im 11. Bezirk. Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und einem einzigartigen Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer äußerst hellen Wohnung. Mit einer großzügigen Fläche von 53,5 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der lebhaftesten Städte Europas. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier eine fantastische Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem modern gestalteten Raum entspannen oder Gäste empfangen – die Möglichkeiten sind endlos! Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie ein Waschbecken. Außerdem hat die Wohnung ein separates WC mit Fenster. Der Nassbereich ist verfliest und die restlichen Räume sind mit einem älteren Parkett versehen und sorgen für eine stilvolle Grundlage, die Sie nach Ihren Wünschen weiter gestalten können. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen. Egal, ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Stadtzentrum – hier sind Sie immer bestens angebunden. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens direkt vor Ihrer Haustür. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Eigentumswohnung im 11. Bezirk die Chance, ein wahres Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese komplett unsanierte Eigentumswohnung im 2.Stock ohne Lift eines Altbaus in der Braunhubergasse! Mit einer Fläche von 58,44 m² und drei freundlichen Zimmern, ein großes und zwei kleinere, sowie eine Küchennische samt alter Pantryküche ist diese Wohnung optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie haben die Möglichkeit, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit kreativen Ideen und einem persönlichen Touch Ihre neuen vier Wände zum Strahlen bringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Grünblick, den Sie von den Fenster aus genießen können. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, wodurch sie eine pflegeleichte und ansprechende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Eine praktische Pantryküche ist auch vorhanden, es muss aber alles erneuert und saniert werden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – und das in unmittelbarer Nachbarschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Sympathische 2,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage! Beschreibung Die Wohnhausanlage befindet sich im 11. Wiener Bezirk, nahe dem Einkaufszentrum Simmering Die ca. 65 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab Mitte Oktober oder Anfang November 2026! Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, viel Stauraum und einen geräumigen, hellen Wohnbereich. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand ein kleiner, praktischer Abstellraum, der sich beispielsweise ideal als Garderobenbereich nutzen lässt. Rechterhand liegt das separate WC mit einem neu eingebauten Handwaschbecken. Entlang des Flurs gelangen Sie in die separate Einbauküche, die mit den wesentlichen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet ist. Die auf den Bildern ersichtliche Tiefkühltruhe sowie kleinere zusätzliche Geräte wie Kaffeemaschine etc. sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die grundlegende Küchenausstattung bleibt selbstverständlich erhalten. Anschließend erreichen Sie das großzügige und durch die Fenster angenehm helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das zusätzliche "halbe" Zimmer, welches nachträglich durch das Einziehen einer Wand geschaffen wurde. Das Zimmer verfügt über ein hochliegendes Fenster zur Belüftung sowie einen zusätzlichen Ventilator und kann dadurch durchlüftet werden. Das zweite, großzügig geschnittene Schlafzimmer befindet sich geradeaus und bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Badezimmer aus gelangen Sie außerdem in einen separaten begehbaren Kleiderschrank mit praktischen Einbauschränken. Hinweis: Die auf den Bildern ersichtliche Einrichtung/Möbel werden nicht mitvermietet und von den derzeitigen Mietern nach dem Auszug mitgenommen! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die U3-Station Enkplatz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Zentrum Simmering mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen der nahegelegene Herderpark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung. Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab 15.10 / 01.11.2026; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (WARM; inkl. BK, Lift, Heiz- & Warmwasserkosten und Steuern): € 1.120,-Kaution: € 3.500,- // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Heizung (und Warmwasser) sind bereits in der Gesamtmiete enthalten! TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Wiener Gemeindebezirk – eine moderne und großzügige Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Nutzfläche von 85,45 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis von 370.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine der aufstrebensten Lagen Wiens. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage, während die Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz und Schutz bietet. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung garantiert nicht nur wohlige Wärme, sondern unterstützt auch einen nachhaltigen Lebensstil. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm. In der Tiefgarage gibt es auch einen Parkplatz im Eigentum, der mit gekauft werden kann. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung und bietet Ihnen somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebendigkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1110 Wien – wo Lebensqualität und Komfort auf Sie warten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Gepflegtes Haus in sonniger, ruhiger Lage mit Traumaussicht in Hartberg am Ring. Verkauf mit Wohnrecht für die Verkäufer! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger Höhenlage, ist nur ca. 1,5 Kilometer außerhalb von Hartberg und überzeugt durch seine herrliche Aussicht, die absolute Ruhelage, sowie den liebevoll gestalteten Garten. Das Ortszentrum ist dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Haus wurde ca. im Jahr 2002 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 180 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Räumen. Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich steht eine Ölheizung mit Heizkörpern zur Verfügung. Die gemütliche Küche verfügt über eine praktische Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort. Vom Balkon aus genießt man von den Vormittagsstunden bis in den Nachmittag hinein die Sonne und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der große Keller bietet zahlreiche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine urige Kellerbar, ein Fitnessraum sowie eine Sauna; ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Ein Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung, während ein eigener Hausbrunnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt verfügt über einen Ortswasseranschluss. Darüber hinaus wird das Haus derzeit von einer Quelle mit Wasser versorgt, was einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Liegenschaft wird mit Wohnrecht verkauft, da der Eigentümer die nächsten Jahre weiterhin im Haus wohnen bleiben möchte. Dadurch bietet sich eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die eine wertbeständige Immobilie in hervorragender Lage als langfristige Investition erwerben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HOFRUHELAGE mit BLICK ins GRÜNE! 3 ZIMMER- ALTBAUWOHNUNG ZUM SANIEREN im HOFTRAKT mit AUSBLICK in einen weitläufigen GARTENdurch die OST-WEST-Ausrichtung ist die Wohnung zu fast jeder Tageszeit HELL und durch die HOFLAGE ist es schön RUHIG! RAUMAUFTEILUNG: 2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den grünen Innenhof KABINETTKÜCHEBADEZIMMERWCs Vorraumeine Gasetagenheizung ist in der Wohnung Energieausweis: HWB D 128 kWh/m²a, fGEE D 2,48 ; gültig bis 03.8.2029 Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnstation Gesielbergstrasse liegt gleich gegenüber sowie Strassenbahn 11, Bus 69A, nur ca. 700m zur U3 Station ENKPLATZ! Die SIMMERi NGER HAUPTTRASSE bietet beste Nahversorgung, ein grosser Supermarkt ist gleich nebenan. KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]