Suchergebnisse für "wohnungen in puch bei weiz"

#Kellerabteil

Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche - ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Großzügiges Wohnjuwel, mit einer Wohnfläche von 86,54 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche -Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und die Toilette extra. Der Balkon ladet zum Entspannen und Genießen in der frischen Luft ein - und ein Highlight ist der helle Wintergarten , der zusätzlichen Wohnraum schafft und das ganze Jahr über genutzt werden kann, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme . Zwei Personenaufzuge erleichtern einen Barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabler. Nutzen Sie die Chance, sich einen Eigentumswunsch zu erfüllen - hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage . Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnung in zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum Weiz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick – hochwertig ausgestattet und für die Zukunft vorbereitet Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen freien Blick auf den Kulm. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den beiden überdachten Terrassen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen geplant werden kann. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Kulmblick, ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Glasfaser ist bereits vorhanden, Photovoltaikanlage und Klimaanlage sind vorbereitet. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Zwei überdachte Terrassen, der Garten und ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé. Ihre Highlights: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Zwei überdachte Terrassen und sonniger Garten Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen Zwei separate WCs mit integrierter Muschelabsaugung Offene Galerie im Obergeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung bereits vorbereitet Glasfaser-Internet Doppelcarport mit praktischem Abstellraum Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Betriebskosten. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66Technische Ausstattung: Vorbereitung für Einzelraumregelung Fußbodenheizung in jedem Zimmer Elektrische Raffstores im gesamten Haus Vorbereitung für Klimaanlage inkl. vormontierter Kondenswasserableitung Küchen mit separatem Wasseranschluss für Entkalkungsanlage Zwei WCs mit integrierter Muschelabsaugung Vorbereitung für Deckeneinbauspots im Wohnbereich Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation bereits vorhanden Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Stellen Sie sich vor, wie Sie ihre Kinder morgens zu Fuß in den Kindergarten bringen oder zur Schule gehen, während Sie den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen. Am Nachmittag wird im Garten gespielt, bevor der Tag gemeinsam mit Familie und Freunden ausklingt. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Neubau und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nähe von Weiz bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem 1.046 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Erdwärmeheizung, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ein Carport für zwei Pkw bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Aufstellpool inklusive Zubehör, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage nahe Weiz. Besichtigung nur am Wochenende (Samstag/Sonntag)... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Büroetage in Bahnhofsnähe Puch mit flexiblen Möglichkeiten mieten! Lage der Büroimmobilie Verkehrsgünstig, gegenüber Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis Highlights zu der Bürofläche- und dem Bürogebäude Freundliches Arbeitsambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen Flexible Raumnutzung Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt Nutzfläche von ca. 543 m² - Anmietung des gesamten Bürohauses im Ausmaß von ca 1.720 m² möglich! Ideal geeignet für diverse Büro-, Ordination-, oder Verwaltungsnutzungen Widmung Gewerbegebiet Miete€ 4.347,28 mtl. netto Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Geschäftslage von Puch-Urstein präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Bürofläche als repräsentativer Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur und hohem Arbeitskomfort. Auf rund 251 m² im zweiten Obergeschoss verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die im beruflichen Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt sechs Büroräume und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmens- und Teamstrukturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Teeküche sowie drei WCs . Hochwertige Holzböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch während der Sommermonate für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Bürofläche vollständig eingerichtet angeboten wird. Unternehmen erhalten In attraktiver Geschäftslage von Puch-Urstein präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Bürofläche als repräsentativer Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur und hohem Arbeitskomfort. Auf rund 251 m² im zweiten Obergeschoss verbindet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die im beruflichen Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt sechs Büroräume und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Unternehmens- und Teamstrukturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Teeküche sowie drei WCs . Hochwertige Holzböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch während der Sommermonate für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Bürofläche vollständig eingerichtet angeboten wird. Unternehmen erhalten damit die Möglichkeit, einen professionellen und bereits ausgestatteten Standort ohne umfangreiche Investitionen in Möblierung und Einrichtung zu beziehen. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die beiden Terrassen mit rund 110 m² und 15 m² . Mit insgesamt etwa 125 m² Außenfläche entsteht ein für eine Büroimmobilie außergewöhnliches zusätzliches Raumangebot. Die großzügige Hauptterrasse eignet sich hervorragend für Arbeitspausen, informelle Gespräche oder den Austausch mit Mitarbeitern und Geschäftspartnern und trägt wesentlich zur Aufenthaltsqualität des Standortes bei. Auch über die eigentliche Mietfläche hinaus bietet das Gebäude ein ausgesprochen professionelles Umfeld. Ein allgemeiner Konferenzraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Meetings, Präsentationen oder größere Besprechungen. Eine hauseigene Kantine ergänzt das Angebot und bietet Mitarbeitern eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort. Der Empfang im Foyer unterstreicht den repräsentativen Charakter des Gebäudes und sorgt bereits beim Eintreffen von Kunden und Geschäftspartnern für einen professionellen ersten Eindruck. Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Dadurch ist ein barrierefreier Zugang zur Büroebene gewährleistet. Auch die Parksituation ist für einen Unternehmensstandort ausgesprochen komfortabel: Fünf Freistellplätze sind bereits im Angebot inkludiert . Bei zusätzlichem Bedarf können weitere Stellplätze optional angemietet werden, wobei nach Verfügbarkeit auch Stellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Ein weiterer Vorteil liegt in der transparenten Kostenstruktur: Die Betriebskosten beinhalten bereits den Stromverbrauch ; lediglich die Reinigung ist davon ausgenommen. Gerade für Unternehmen ermöglicht dies eine übersichtliche und gut kalkulierbare laufende Kostenstruktur. Puch-Urstein hat sich in den vergangenen Jahren als etablierter Wirtschafts-, Technologie- und Bildungsstandort im südlichen Salzburger Zentralraum positioniert. Das unmittelbare Umfeld ist unter anderem durch den Wissenspark Urstein, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen sowie den Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg geprägt. Diese Kombination schafft ein modernes unternehmerisches Umfeld und macht die Lage insbesondere für beratende, technische, digitale und wissensbasierte Unternehmen interessant. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Salzburg am Campus Urstein unterstreicht zusätzlich die Qualität des Standorts. Für Unternehmen kann dieses Umfeld nicht nur hinsichtlich der Infrastruktur, sondern insbesondere auch im Hinblick auf Recruiting, qualifizierte Nachwuchskräfte, Kooperationen und die langfristige Positionierung als attraktiver Arbeitgeber von Interesse sein. Ergänzt wird das Standortangebot durch Nahversorgungs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie das infrastrukturell gut entwickelte Umfeld von Urstein. Insgesamt bietet diese Immobilie weit mehr als eine klassische Bürofläche. Die Verbindung aus 251 m² hochwertig ausgestatteter und vollständig eingerichteter Bürofläche, sechs Büroräumen, rund 125 m² Terrassenflächen, Klimatisierung, Konferenzmöglichkeit, Kantine, Empfang und einer komfortablen Parkplatzsituation schafft ein Arbeitsumfeld, das Funktionalität und Repräsentativität überzeugend miteinander verbindet. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Unternehmen, die einen hochwertigen, bezugsfertigen und hervorragend angebundenen Unternehmensstandort im Salzburger Zentralraum suchen und dabei Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild sowie eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner legen. Ein Standort, der professionelles Arbeiten, repräsentatives Auftreten und hohe Lebensqualität am Arbeitsplatz miteinander verbindet. Der Mietbeginn ist mit 01.03.2027 vorgesehen, die angestrebte Mietdauer beträgt fünf Jahre . Aufgrund der bestehenden Vertragskonstellation ist vorsorglich darauf hinzuweisen, dass in einem derzeit nicht erwarteten Fall eine Beendigung des Mietverhältnisses bereits mit 31.07.2029 möglich sein könnte. Nach aktuellem Kenntnisstand wird von einer regulären Mietdauer von fünf Jahren ausgegangen. Die konkreten vertraglichen Rahmenbedingungen werden im Zuge der Mietvertragsgestaltung transparent festgehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hervorragend angebundener Wirtschaftsstandort südlich von Salzburg! Einer der wesentlichen Standortvorteile ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle Puch-Urstein der A10 Tauernautobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg sowie in den südlichen Zentralraum und weiter in Richtung Hallein. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner sehr gut mit dem Individualverkehr erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Puch-Urstein durch seine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Puch-Urstein mit S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Salzburg und Hallein. Die Kombination aus Autobahn- und Bahnanschluss stellt insbesondere für Unternehmen mit Mitarbeitern aus unterschiedlichen Teilen des Salzburger Zentralraumes einen wesentlichen Standortvorteil dar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sackgassenlage, ruhiges Wohngebiet, sonnig und gepflegt, Grundstück bereits 3-seitig eingezäunt, BEBAUUNGSDICHTE WA 0,3 - 0,8 Doppelhaus bzw. Wohneinheiten möglich, sofort bebaubar, alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme-Hauptleitung liegen an der Grundgrenze, Lage perfekte Infrastruktur wie Ärztezentren, Ämter, Behörden, Schulen, Bus, Bahn, Märkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind alle in ca. 10 - 15 Gehminuten zu erreichen Sonstiges Überzeugen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung über die Besonderheit des Grundstückes.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 145,83 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 29,62 m²): Vorraum, großes Lager/Heiztechnik Erdgeschoss (ca. 50,34 m²): Gang, WC, ca. 43 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, ca. 33 m² große Süd-Dachterrasse Obergeschoss (ca. 65,87 m²): Vorraum, großes Bad (Dusche und WC), 3 Schlafzimmer Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 210 m² (die angrenzende Haushälfte verfügt über ca. 424 m² Garten und steht ebenfalls zum Verkauf) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis Haus € 429.000, 2 Carport-Abstellplätze € 20.000, Kaufpreis inkl. 2 PP: € 449.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreier Privatverkauf! Nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt liegt ein Anwesen, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Raum und überraschend viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 1.700 m² Grundstück verbinden sich ein gewachsenes Salzburger Wohnhaus und ein moderner Anbau zu insgesamt ca. 248 m² Wohnnutzfläche. Der Kontrast ist bewusst sichtbar: Kachelofen, Holz und klassische Elemente auf der einen Seite, große Glasflächen, offene Grundrisse und klare Architektur auf der anderen. Im modernen Gebäudeteil bildet die rund 58,5 m² große Living Area mit Küche und Sichtkamin den Mittelpunkt. Dazu kommen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer sowie drei Bäder. Die Aufteilung eignet sich damit ebenso für eine große Familie wie für mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Bemerkenswert ist auch das Untergeschoss: ca. 28 m² Fitness-/Hobbyraum, eigener Saunabereich mit ca. 22,5 m², zusätzliches Bad sowie Wirtschafts-, Technik-, Lager- und Kellerräume. Der geschützte Garten mit Swimmingpool, Terrassen und großzügigen Grünflächen schafft viel Privatsphäre. Dazu kommen eine ca. 42 m² große Garage, Doppelcarport und weitere Außenstellplätze. Was sich auf keinem Grundriss abbilden lässt, ist die Lage: Vor dem Grundstück öffnet sich das Grün, dahinter steht der Untersberg nahezu bildfüllend in der Landschaft – während Salzburg gleichzeitig schnell erreichbar bleibt. Jetzt Exposé anfordern unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Architektonisch ansprechender und hochwertiger Erstbezug: Flexible Büroflächen in Bestlage - honorarfrei mieten und Ihr Raumprogramm wählen Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche im modernen STADTHAUS WEIZ hat ca. 130m² auf eine Ebene und bietet Ihnen ein Raumkonzept, das maximale Flexibilität mit hochwertiger Ausstattung, sowie exklusiven Oberflächen vereint - ideal für anspruchsvolle, innovative Unternehmen und moderne, sowie zukunftsorientierte Gesundheitsdienstleister. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und passt sich damit perfekt Ihren individuellen Anforderungen an - ob als repräsentativer Firmensitz, Praxis, Seminarzentrum oder für ein Co-Working-Konzept. Dank frei gestaltbarer Raumaufteilung im Neubau realisieren Sie hier Ihre Vision ohne Kompromisse. Der integrierte Seminarraum schafft ideale Voraussetzungen für Schulungen, Präsentationen oder Events direkt vor Ort. Technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand: Klimaanlage , superschnelle Datenleitung sowie eine nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage inklusive Speicher für den Allgemeinstrom garantieren Effizienz und Zukunftssicherheit. Ein groß dimensionierter Lift (auch für Krankentragen geeignet) gewährleistet die barrierefreie Erreichbarkeit der imposanten Räumlichkeit. Die zentrale Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden als auch Mitarbeiter und reduziert Ihren Werbeaufwand auf Grund der guten Sichtbarkeit. Für Sie zusammengefasst: ca. 130 m² Gesamtfläche - auf einer Ebene, flexibel gestaltbar Erstbezug, Mitplanung möglich! Separater Seminarraum für Meetings & Schulungen angedacht Klimaanlage & superschnelle Datenanbindung Barrierefrei inkl. großem Lift (auch für Krankentransport geeignet) Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Parkplätze können individuell angemietet werden Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,80 netto/m² Nettomiete: € 15,- netto/m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Bankgarantie möglich Honorarfrei für Mieter: innen! Ideal für Ärzte und Dienstleister im medizinischen oder gesundheitlichen Bereich sowie zukunftsorientierte Unternehmen, die eine repräsentative, zentrale Adresse suchen und ihre Praxis- bzw. Büroflächen individuell nach modernen Anforderungen selbst gestalten möchten. Diese Chance gibt es in Weiz ganz selten - das sollten Sie nützen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das STADTHAUS WEIZ bietet eine Lage, die gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Unternehmen, Arztpraxen und Dienstleistungsbetrieben zugeschnitten ist. Zentral in Weiz gelegen, vereint dieser Standort Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung ist der Standort für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv. Der Bahnhof Weiz mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der öffentliche Parkplatz befindet sich direkt daneben. Für Büro- und Dienstleistungsunternehmen bietet die Lage ein professionelles, wirtschaftlich aktives Umfeld mit hoher Standortattraktivität. Gleichzeitig profitieren medizinische Einrichtungen von der optimalen Zugänglichkeit und der Nähe zu ergänzender Infrastruktur, was eine effiziente Patientenversorgung unterstützt. Im direkten Umfeld stehen eine sehr gute Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie- und Serviceangebote zur Verfügung. Ein Café befindet sich im Haus, außerdem sind ein Einkaufszentrum, Apotheke, ein Kino und zahlreiche Restaurants in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]