Suchergebnisse für "wohnungen in groß st. florian zu vermieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

AUSSTATTUNG & SERVICE * Moderne, helle und flexible Büroräume * Konferenz- und Seminarräumlichkeiten * Sicherheitsdienst und professionelle Repräsentationsflächen * Sichtbare Platzierung Ihres Firmenlogos im Foyer, am Haupteingang und im Lift * Innovative Klimatisierung und Heizung * Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss * Außenjalousien * Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a. VERANSTALTUNGEN & PARKMÖGLICHKEITEN * Großer Veranstaltungssaal für Seminare, Schulungen oder Präsentationen * Kostenlose und ausreichend verfügbare PKW-Abstellplätze für Mieter und Besucher' Mietpreis: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

***NUR für Personen ab dem 70. Lebensjahr oder ab dem 60. Lebensjahr mit Pflegebedarf bzw. einer körperlichen Beeinträchtigung*** Wer naturnah wohnen möchte und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist in St.Florian bestens aufgehoben! Die Wohnung hat eine Größe von ca. 63 m² Nutzfäche und verfügt über ein Vorzimmer, Abstelltraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, sowie ein Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und direkten Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 546,47 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.10.2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Wohnform "altersgerechtes Wohnen" lässt ein Höchstmaß an Selbstständigkeit zu und bietet gleichzeitig Sicherheit und kompetente Betreuung durch eine Betreuungseinrichtung Ihrer Wahl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde St.Florian ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus vier separaten Baukörpern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, realisiert. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume und den Ipf- und Fernbach gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. TOP 9: Diese exklusive 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon im Dachgeschoss überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 35 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer mit einem modernen en-suite Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Walk-in Dusche sowie separatem WC. Ein geräumiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 18 m². KAUFPREIS EUR 489.000, inkl. 1 Tiefgaragenplatz | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen) Photovoltaikanlage Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettböden, großformatige Fliesen) Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern elegantes Balkon-Glasgeländer Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses in leicht erhöhter Lage gewidmete, voll aufgeschlossene Baugrundstück mit Aussicht befindet sich eingebettet in Kraubath, am Ender einer Privatstraße. Grundstücksgröße: 811 m²Widmung: DO (Dorfgebiet) mit einer BBD 0,2 - 0,4... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung bietet ein großzügiges Wohn- und Nutzungskonzept sowie zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten. Die Wohn-/Nutzflächen umfassen ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss (ca. 91,35 m²) verfügt über Windfang, Diele, WC, Bad, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 88,11 m²) befinden sich zwei Zimmer, ein Büro sowie ein Bad/WC. Ein Balkon bzw. eine Loggia mit ca. 5,81 m² bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz zum Verweilen. Der Keller (ca. 58,29 m²) umfasst Vorraum, Abstellraum, Kellerraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Tankraum, Heizraum sowie ein Brennstofflager für Holz und bietet damit umfangreiche Lager- und Nebenflächen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport mit ca. 31,50 m², ein Lagerraum mit ca. 17,50 m², ein großzügiges Nebengebäude mit Becken-Pool (ca. 47,47 m²) sowie ein Pferdestall. Ergänzt wird das Angebot durch zugehörige Landwirtschafts- und Waldflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber, Familien und Pferdefreunde ? mit großzügigem Wohnraum, Pool, Nebengebäuden sowie Landwirtschafts- und Waldflächen und damit viel Platz für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 427.300 EUR Geringstes Gebot: 213.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das charmante Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) aus dem Jahr 1985 bietet auf rund 138,26 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt zudem über einen großzügigen Gartenanteil von ca. 440 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 79,35 m²) befinden sich ein Windfang, WC, Bad, eine gemütliche Stube, zwei Zimmer sowie eine Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 58,91 m²) bietet ein Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer und schafft damit zusätzlichen privaten Wohnraum. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung und macht die Immobilie besonders für Familien attraktiv. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und weitläufigem Garten ? eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Freiraum. Schätzwert: 119.000 EUR Geringstes Gebot: 59.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 3 mit ca. 93,10 m² Wohnfläche zzgl. 44,78 m² Balkon: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 2. Kinderzimmer - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC - WC - südwestseitiger Balkon mit ca. 44,78 m² Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ca. 3 ha ebener landwirtschaftlicher Nutzgrund im Bezirk Linz-Land! Acker und Wiese mit ca. 10 % Waldanteil. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Eben Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Gute Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung bietet ein großzügiges Wohn- und Nutzungskonzept sowie zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten. Die Wohn-/Nutzflächen umfassen ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss (ca. 91,35 m²) verfügt über Windfang, Diele, WC, Bad, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 88,11 m²) befinden sich zwei Zimmer, ein Büro sowie ein Bad/WC. Ein Balkon bzw. eine Loggia mit ca. 5,81 m² bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz zum Verweilen. Der Keller (ca. 58,29 m²) umfasst Vorraum, Abstellraum, Kellerraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Tankraum, Heizraum sowie ein Brennstofflager für Holz und bietet damit umfangreiche Lager- und Nebenflächen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport mit ca. 31,50 m², ein Lagerraum mit ca. 17,50 m², ein großzügiges Nebengebäude mit Becken-Pool (ca. 47,47 m²) sowie ein Pferdestall. Ergänzt wird das Angebot durch zugehörige Landwirtschafts- und Waldflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein außergewöhnliches Anwesen für Naturliebhaber, Familien und Pferdefreunde ? mit großzügigem Wohnraum, Pool, Nebengebäuden sowie Landwirtschafts- und Waldflächen und damit viel Platz für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 427.300 EUR Geringstes Gebot: 213.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei #ruhig

Kaufen Sie Ihr Apartment im Schloss Wohnen & Vermieten Erleben Sie den Charme und die Eleganz vergangener Epochen, kombiniert mit modernstem Komfort & Stil in unseren exklusiven Boutique Apartments im Schloss Innviertler Versailles! Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investmentanlage, eine attraktive touristische Nutzung oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Baroque Apartment “Iris"Lassen Sie sich von der originalen Stuckdecke verzaubern, welche von jedem Teil des Zimmers ersichtlich ist. Altholzbalken, Wohn- und Essbereich, Kamin und eine vollausgestattete große Küche laden zum Verweilen ein. Das barocke Sofa lädt zum Verweilen ein, und die komfortablen Matratzen sorgen für einen angenehmen Schlaf. Diese Räumlichkeiten waren des Schlossherren Graf Ferdinand Franz Albrecht von der Wahl (Schlosserbauer) ehemaligen Gemächer. Der Preis ist Nettopreis exkl. MwSt. Das Innviertler Versailles ist ein barockes Wasserschloss im Herzen des Innviertels, welches in den letzten Jahren generalsaniert wurde, und sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet. Es ist ertragreich entwickelt und es wurde ein funktionierendes Geschäftskonzept mit verschiedenen Zweigen (Events, Urlaub/Nächtigungen, Attraktionen, Gastronomie, Shop, Vermietung, etc.) etabliert. Die touristische Nutzung des Schlosses soll durch interaktive Schlossführungen und weiteren touristischen Angeboten ausgebaut werden. Ausstattung Boutique Apartments: Boden: Dielen, Parkett, Fliesen, Steinboden & Teppich im Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Bad, WC und Wohnraum mit Sofa & TV und einen Schlafbereich. Technische Ausstattung Innviertler Versailles: Die Immobilie wird mit einer zentralen 440 KW Pellets-Anlage der Firma Hargassner beheizt. Im Schloss wurde das Steuerungselement von „Loxone“ installiert, mit dem sich der genaue Energiebedarf jedes Apartments ermitteln lässt. Das Zutrittssystem für die Apartments ist ohne besetzte Rezeption möglich und ebenfalls vollautomatisiert. Die letzte Sanierung fand 2021 statt. Insgesamt 8 Apartments befinden sich im 2. Stock und sind mit einem Aufzug erreichbar. 2 Apartments (Azalea, Jasmin) sind barrierefrei, 6 Apartments sind zusätzlich über Treppen zu erreichen. Ausblick: Auf den Schlosshof, auf den Wassergraben und ins Grüne. Parkplätze sind ausreichen im Schlosshof vorhanden. Lärmregel: absolute Ruhelage Sie können Ihr Apartment privat als Zweitwohnsitz nutzen und/oder über Betreiberfirma an Touristen vermieten! Bei einer gewünschten touristischen Vermietung des Apartments wird ein jährlich kündbarer Dienstleistungsvertrag abgeschlossen. Es fällt eine Management-Fee in Höhe von 25% des Nächtigungspreises an. Diese beinhaltet die Betreuung und das Handling der Vermietung, das Marketing, das Backend-System, den Zimmerservice und die tägliche Reinigung. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei #ruhig

Kaufen Sie Ihr Apartment im Schloss Wohnen & Vermieten Erleben Sie den Charme und die Eleganz vergangener Epochen, kombiniert mit modernstem Komfort & Stil in unseren exklusiven Boutique Apartments um Schloss! Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investmentanlage, eine attraktive touristische Nutzung oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Das größte baroque Apartment “Jasmin"Das größte Boutique Apartment im Schloss bietet alles was es braucht um Ruhe zu finden. Schon beim Eintreten als erster Hingucker begeistert eine große vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke. Treten Sie ein in das Schlafzimmer, wo moderne Eleganz und barocke Möbel für eine wunderbare Atmosphäre sorgen. Viel Stauraum und der Blick ins Grüne punktet vor allem bei länger geplanten Aufenthalten. Finden Sie im Schloss eine zweite Heimat und genießen Sie ihren Aufenthalt in vollen Zügen. In diesem Zimmer residierte früher des Grafen Tochter – Fräulein Eleonore. Der Preis ist Nettopreis exkl. MwSt. Das Innviertler Versailles ist ein barockes Wasserschloss im Herzen des Innviertels, welches in den letzten Jahren generalsaniert wurde, und sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet. Es ist ertragreich entwickelt und es wurde ein funktionierendes Geschäftskonzept mit verschiedenen Zweigen (Events, Urlaub/Nächtigungen, Attraktionen, Gastronomie, Shop, Vermietung, etc.) etabliert. Die touristische Nutzung des Schlosses soll durch interaktive Schlossführungen und weiteren touristischen Angeboten ausgebaut werden. Ausstattung Boutique Apartments: Boden: Dielen, Parkett, Fliesen, Steinboden & Teppich im Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Bad, WC und Wohnraum mit Sofa & TV und einen Schlafbereich. Technische Ausstattung Innviertler Versailles: Die Immobilie wird mit einer zentralen 440 KW Pellets-Anlage der Firma Hargassner beheizt. Im Schloss wurde das Steuerungselement von „Loxone“ installiert, mit dem sich der genaue Energiebedarf jedes Apartments ermitteln lässt. Das Zutrittssystem für die Apartments ist ohne besetzte Rezeption möglich und ebenfalls vollautomatisiert. Die letzte Sanierung fand 2021 statt. Insgesamt 8 Apartments befinden sich im 2. Stock und sind mit einem Aufzug erreichbar. 2 Apartments (Azalea, Jasmin) sind barrierefrei, 6 Apartments sind zusätzlich über Treppen zu erreichen. Ausblick: Auf den Schlosshof, auf den Wassergraben und ins Grüne. Parkplätze sind ausreichen im Schlosshof vorhanden. Lärmregel: absolute Ruhelage Sie können Ihr Apartment privat als Zweitwohnsitz nutzen und/oder über Betreiberfirma an Touristen vermieten! Bei einer gewünschten touristischen Vermietung des Apartments wird ein jährlich kündbarer Dienstleistungsvertrag abgeschlossen. Es fällt eine Management-Fee in Höhe von 25% des Nächtigungspreises an. Diese beinhaltet die Betreuung und das Handling der Vermietung, das Marketing, das Backend-System, den Zimmerservice und die tägliche Reinigung. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]