Suchergebnisse für "wohnungen in gralla 8430"

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Leibnitz, im Herzen der malerischen Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 57,53 m², sondern auch ein ideales Umfeld für ein komfortables und modernes Leben. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für ein angenehmes Ambiente und genügend Tageslicht. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt, sowie den Zugang zu Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltungsbedürfnisse. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten für die kleinen Familienmitglieder, sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - ideal für den täglichen Bedarf. Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mieten Sie dieses Schmuckstück zum Preis von 663,70 € und starten Sie Ihr neues Kapitel in Leibnitz. Zögern Sie nicht, denn solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in der Steiermark! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre optimale Lage im Südosten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Ihr neuer Gewerbestandort! - Nutzung für den Verkauf, EKZ 2, Gewerbe und Dienstleistungen samt Lager und Büro und als Ausstellungsfläche. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. 1 großer Verkaufs- oder Büroraum, 1 großer Sanitärraum mit Vorraum und 2 WC's und 1 Abstellraum im Sanitärbereich. Die Ausstattung wurde 2020 komplett neu gestaltet - alle Räume mit Vinylboden, großes Aluminium-Eingangsportal mit moderner Glas-Fassade, LED-Beleuchtung in abgesenkter Decke integriert, Klimaanlage, Schiebefenster in Kunststoff-Alu. Sanitärraume verfließt und komplett ausgestattet. Außenwerbung könnte an der vorhandenen Werbetafel (B5x H2m) ostseitig angebracht werden. In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung + Lift bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist separat zu bezahlen. Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monate Kündigungsfrist. Zögerns Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Premiumlage direkt am Hauptplatz von Leibnitz präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonetten - Penthousewohnung als einzigartiges Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine stilvolle Wohnfläche von rund 143m², die durch großzügige Raumgestaltung, modernste Ausstattung und exklusive Details besticht. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Einbauküche samt hochwertiger Steinplatte bietet nicht nur viel Platz für Genuss und Geselligkeit, sondern verbindet gekonnt modernes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick auf die imposante, 125m² große westlich ausgerichtete Dachterrasse, die sich wie ein privater Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz erstreckt, ideal für Sonnenuntergänge, Dinnerpartys oder entspannte Stunden im Freien. Eine Raumhöhe von ca. 3,5m und ausgewählte Materialien wie edle Parkettböden, vermitteln dem Penthouse ein exklusives, luftiges Wohngefühl. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort und Privatsphäre. Modernste Technik ergänzt die stilvolle Architektur: Das integrierte Bus-System ermöglicht die smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Raumklima, bequem per App oder Schalter. Ein Lift führt direkt bis in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung stehen, ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz von Leibnitz, umgeben von Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Südsteiermark steht für höchste Lebensqualität, Weinberge, Thermen und Naturparks liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Urbanität und Ruhe gehen hier eine perfekte Verbindung ein. Diese Maisonetten - Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Design, Komfort und Lage, perfekt für alle die das Besondere suchen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Leibnitz, im Herzen der Steiermark! Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 70,75 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, ist dieser Wohntraum ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet einen Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Familie erhöhen. Außerdem sorgt die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Sie können sich auf Kabel- und Satelliten-TV freuen, damit Sie immer bestens unterhalten werden. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, sodass Sie sich um das Parken Ihres Fahrzeugs keine Sorgen machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Umgebung, ebenso wie ein Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob mit dem Bus oder dem Zug - Sie sind schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen. Leibnitz selbst hat viel zu bieten und ist bekannt für seine wunderschöne Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sorgen für eine ideale Familienumgebung. Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Banken, Geldautomaten und die Post befinden sich ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 86 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gemütlichen Westbalkon für sonnige Abendstunden. Die ruhige Lage am Stadtrand von Leibnitz verbindet Erholung mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer Küche mit integriertem Essbereich Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Besondere Merkmale: Westbalkon mit angenehmer Abendsonne Helle Räume mit funktionalem Grundriss Hochwertige Kunststofffenster Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Carport-Stellplatz sowie ein ca. 16 m² großes Kellerabteil im Eigentum Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Stadtnähe und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 756,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert – vom stilvollen Wohnbereich bis hin zur funktionalen Küche ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight stellt die südseitige, fast 9 m² große Loggia dar, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – perfekt zum Entspannen, Lesen oder um einfach die Sonne zu genießen und Vitamin D zu tanken." Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ✔ Zwei mögliche Schlafzimmer ✔ Ein heller Wohn- und Essbereich ✔ Eine voll ausgestattete Küche ✔ Badezimmer mit Wanne ✔ Separates WC Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte „Leibnitzer Au“ – ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#ruhig

Diese großzügig geschnittene ca. 70 m² Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld – trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof. Dank fehlender direkter Nachbarn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern. In einem der Zimmer befindet sich ein zusätzlicher, abgetrennter Raum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als begehbarer Kleiderschrank, kleiner Arbeitsbereich oder Stauraum. Das große Badezimmer bietet eine moderne Walk-In-Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Vorraum sorgen für wertvollen Stauraum. Die frühere Küche wurde vor kurzem entfernt – eine neue Küche kann ganz nach Ihrem Geschmack eingebaut werden, ideal für alle, die ihre Wohnküche individuell gestalten möchten. Ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage – perfekt für Singles, Paare oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 527,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 210 Umsatzsteuer € 52,73 Gesamtbetrag € 790 Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, Tür hinter sich schließen – und das Gefühl haben: Hier bin ich zuhause. Diese rund 50 m² große, 2025 komplett kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design mit einer angenehmen, warmen Wohnatmosphäre. Die ruhige Seitengasse sorgt für Entspannung, während der Leibnitzer Hauptplatz nur wenige Gehminuten entfernt liegt – ideal für alle, die Stadtleben und Rückzugsort miteinander verbinden möchten. Ob Single oder Paar: Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die Wert auf schönes Wohnen, kurze Wege und ein stimmiges Gesamtpaket legen. Highlights Alles neu – Kernsanierung 2025 (Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung, Türen) Moderne Infrarotheizung für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima Neue Einbauküche – perfekt zum gemeinsamen Kochen Komplett neu gestaltetes Bad mit hochwertigen Fliesen – hell, freundlich, stilvoll Autoabstellplätze direkt vor dem Haus – entspannt ankommen, kein Parkplatzsuchen Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für Alltagsdinge Ruhige Seitengasse, dennoch sind alle Wege des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Raumaufteilung mit Gefühl für Alltag Die Wohnung ist so geschnitten, dass sie sich sofort stimmig anfühlt: Vorraum/Flur – der erste Eindruck: ordentlich, übersichtlich, gut nutzbar Helles Wohnzimmer – Platz für Sofa, Esstisch, gemütliche Abende Ruhiges Schlafzimmer – Rückzugsort zum Abschalten Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche – eigener Raum, in dem Kochen Freude macht Modernes Bad mit WC – komplett erneuert, klar und zeitlos gestaltet Die Räume wirken durchdacht und harmonisch – nichts ist verschwendet, alles hat seinen Platz. Die Wohnung fühlt sich größer an, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße – ein paar Schritte, und Sie stehen mitten im Leben von Leibnitz. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten (ca. 300 m) Kino (ca. 200 m) – ideal für spontane Abende Apotheke / Arzt (ca. 200–500 m) Fitnessstudio (ca. 500 m) Zahlreiche Restaurants und Cafés – vom schnellen Mittagssnack bis zum gemütlichen Abendessen Der Innenhof bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen kleinen Spielplatz – ein grüner, freundlicher Ort, um kurz durchzuatmen, ein Buch zu lesen oder einfach die Sonne zu genießen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die südseitige, fast 9 m² große Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Vitamin D tanken. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ✔ Zwei mögliche Schlafzimmer ✔ Ein heller Wohn- und Essbereich ✔ Eine voll ausgestattete Küche ✔ Badezimmer mit Wanne ✔ Separates WC Die Wohnung ist komplett möbliert. Die hochwertigen Möbel sind vom Mieter um € 4.000,– abzulösen und gehen damit in dessen Eigentum über. Optional besteht die Möglichkeit, die Möbel bei Auszug wieder an den Vermieter zurückzuverkaufen – unter Berücksichtigung einer jährlichen Abschreibung von 10 % auf den Ablösewert. Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte „Leibnitzer Au“ – ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 555 Betriebskosten € 335 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 890 Heizwärmebedarf: 82.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im wunderschönen Gralla im Bezirk Leibnitz an der Mur entstehen in absoluter Sonnenlage im Grünen 8 neue Eigentumswohnungen mit ca. 73 m² und großzügigen Eigengärten. Alle Häuser werden in Ziegelmassiv gebaut und schlüsselfertig übergeben. Der Grundriss der Eigentumswohnungen unterteilt sich wie folgt: -Küche/Wohn-/Esszimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Vorraum - Bad - WC Im ersten Bauabschnitt ist noch 1 Einheiten mit zirka 76 m² verfügbar, welche sofort beziehbar ist. Im zweiten Bauabschnitt sind derzeit noch 8 Einheiten mit jeweils zirka 73 m² verfügbar. Der Baustart für den zweiten Bauabschnitt ist für Sommer 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Pro Einheit wurde je ein Freistellplatz und ein Carportplatz geplant. Diese können zusätzlich erworben werden: Freistellplatz: € 5.000,00 Carportplatz: € 9.500,00 Der Verkauf der einzelnen Einheiten wird nach BTVG abgewickelt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von mindestens 944 m². Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen. Dank der Widmung „Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen Ihre Vorteile im Überblick ✔ Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende ✔ Flexible Planung: Kein Bebauungsplan – Voraben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach und eine Mindestparzellengröße von 700 m² ✔ Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze ✔ Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar ✔ Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz Zusätzliche Vorteile •Im Kaufpreis inkludiert: Anschlussguthaben für Wasser und Kanal in der Höhe von € 5.000,- •Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer •Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung – voraussichtlich Sommer 2026 Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla: https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/ Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]