Suchergebnisse für "wohnungen in grödig fürstenbrunn"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Doppelhaushälfte liegt am Fuß des Untersbergs, in einem ruhigen, ländlich geprägten Wohngebiet - mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. Auf rund 151 m² Wohnnutzfläche verteilt sich die Doppelhaushälfte auf drei Ebenen: ein Kellergeschoss mit Raum für Werkstatt, Arbeitsräume etc. Das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich (inkl. Kachelofen) als Herzstück, das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und einem Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren kleinen Zimmern. Umrahmt wird das Haus von einem 487 m² Eigengrund und noch einmal rund 500 m² gepachtetem Grünland mit einer lebenslangen Grundstu? ckspacht. Der Weg zum Haus führt über einen gepflasterten Vorplatz mit Blick auf die Felswände des Untersbergs ? bis zu drei Autos finden hier Platz. Rund um das Haus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit Obstbäumen, einem Trampolin und einem Pool. Anschließend an diese Garage ist eine Außensauna in Richtung Garten errichtet. Gemütliche Sitzmöglichkeiten mit Blick ins Grüne ergänzen das Gartenparadies. Wer genau hinschaut, findet liebevolle Details. Von der Pergola über die Gartengestaltung, die angelegten Beete und vieles mehr. Sie zeugen davon, wie sehr dieses Haus über die Jahre gepflegt und mit Zuneigung von den derzeitigen Eigentümern bewohnt wurde. Durch den großzügigen Windfang mit innenliegender Treppe betritt man das Erdgeschoss. Die zurückversetzte Küche ist im Landhausstil gehalten, mit massiven Holzfronten und Blick ins Grüne ? ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Direkt anschließend öffnet sich der große Wohn-Essbereich. In dessen Zentrum steht das eigentliche Herzstück des Hauses: ein großzügiger, weiß verputzter Kachelofen mit Kachel-Intarsien, der im Winter die gesamte Wohnzone mit einer sanften, gleichmäßigen Wärme durchflutet ? ein echter Ruhepol. Die Böden sind durchgehend Holzdielen, ergänzt durch offene Sitzecken, ein gemauertes Kaminbänkchen und viel Tageslicht durch die raumhohen Fenster zur Gartenseite. Die innenliegende Treppe führt vom Windfang direkt ins Obergeschoss. Über den Flur erreicht man zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Nach außen ergänzt eine rund zehn Quadratmeter große Lodgia den Wohnraum um einen zusätzlichen, gedeckten Rückzugsort im Freien ? ein Platz für den Morgenkaffee oder den Blick in die Baumkronen. Ei... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 5.880 m² auf ca. 11.500 m² Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für logistische Anforderungen. Die Flächen gliedern sich in ca. 5.350 m² Hallenflächen, rund 320 m² Büroflächen sowie etwa 210 m² Allgemeinflächen. Die Hallenbereiche verfügen über Raumhöhen von bis zu 5,50 m und können mittels einer Gasheizung beheizt werden. Die Belieferung der Hallen ist über insgesamt fünf LKW-Andockstationen möglich. Teil-weise ist auch eine ebenerdige Zufahrt gewährleistet. Dadurch wird eine effiziente Warenlogistik und eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht. Die Büroflächen sind zweckmäßig gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch entsprechende Allgemein- und Nebenflächen. Für die angebotene Halle besteht auch eine Kaufoption. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential – ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in Grödig/St. Leonhard angrenzend am Grünland/Wald. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet - letzte Total Renovierung 1989 und laufend modernisiert. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Fliesenboden, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche, Wohn-Esszimmer, Aufenthaltszimmer mit Ausgang zur Gartenlaube und ein Gästezimmer DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette Keller: Flur mit Infrarot Sauna, Hobbyraum, Wirtschaftsraum Romantisch, idyllisch, trotzdem modern und kernsaniert präsentiert sich dieses mit Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus. Der Gartenbereich mit Gartenlaube, Garage und Werkstatt lassen die Herzen von Hobbyhandwerkern sicher höher schlagen. Die praktische Lage mit gutem Autobahnanschluss und die vielen Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, werten diese Immobilie enorm auf. Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 174 fGEE 1,6 Klasse C Komplettsanierung 1989 - laufend modernisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Eine unmittelbar angrenzende Nachbarliegenschaft mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche und einem Gewerbebau könnte im Bedarfsfall noch zusätzlich angeboten werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Bei dieser Villa setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz bei. Im Wohnzimmer und im Master-Schlafzimmer sind bereits Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorgesehen. Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz und umfasst die erforderlichen Vorbereitungen für einen Pooltechnikraum. Im Untergeschoss bietet auch der Hobby- oder Fitnessraum einen großen Mehrwert durch das Tageslicht über den Lichthof. Eine installierte Alarmanlage sorgt für Sicherheit und ein gutes Gefühl im Eigenheim. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.500m Universität <3.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Mietfläche mit ca. 1.091 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. GESUNDHEIT, SPORT UND THERAPIE - Bezug/Fertigstellung 2028 - Grödig bei Salzburg Die großzügigen, offen gestalteten Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein Fitness, Pilates, Yoga sowie für Therapie und Gesundheitsangebote. Alternativ ist auch eine Teilanmietung ab ca. 500 m² möglich! Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen (ca. 461 m²), die zusätzliche Möglichkeiten für Training, Bewegung und Entspannung im Freien eröffnen. Mietpreis auf Anfrage Arbeiten, Gesundheit und Sport an einem Standort Highlights: Ca. 1.091 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss Individuelle Raumaufteilung möglich Großzügige, offen gestaltete Bereiche Repräsentative Raumhöhen Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Zwei großzügige Sonnenterrassen / Freifläche ca. 120 & 341 m²Fußbodenheizung mit Fernwärme Direkter Zugang zur Tiefgarage Zusätzliche angrenzende Flächen bei Bedarf anmietbar Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 281 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. MODERN ARBEITEN – ca. 281 m² - Neubaubüro mit großer Terrasse Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Aufteilungsvarianten – von klassischen Einzel- und Teambüros bis zur offenen Großraumlösung mit Empfangs- und Besprechungsbereichen. So entsteht Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team. Frische Ideen entfalten – auf Ihrer Sonnenterrasse: Sie erweitert den Arbeitsalltag ins Freie und bietet Platz für erholsame Pausen, informelle Gespräche oder kreative Besprechungen. Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Hochwertige Architektur und ein repräsentatives Ambiente unterstreichen die Qualität des Standorts. Ca. 281 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Große Terrasse für Pausen und Austausch im Freien Neubauerstbezug – geplante Fertigstellung im Sommer 2028 Flexible Raumaufteilung mit Einzelbüros, Teambüros oder Großraumlösung Repräsentative Raumhöhen Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Fußbodenheizung mit Fernwärme Moderne Aufzüge Direkter Zugang zur Tiefgarage Garagenstellplätze optional anmietbar Mietpreis auf Anfrage Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 181 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. Neubaubüro - 181 m² - Viel Licht. Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. Der Grundriss ermöglicht eine Raumaufteilung besteht end aus vier separate Büroräume sowie einen einladenden Empfangsbereich vor – ideal für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team. Glaselemente zum Erschließungsbereich können die klare Raumstruktur mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre verbinden. Die Raumaufteilung und Ausführung kann nach Abstimmung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Die hochwertige Architektur und das repräsentative Ambiente unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts. Helle Räume. Klare Perspektiven Ca. 181 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Neubauerstbezug – geplante Fertigstellung im Sommer 2028 Mögliche Aufteilung bautechnisch in 4 separate Büroräume und einen Empfangsbereich umsetzbar Repräsentative Raumhöhen Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Fußbodenheizung mit Fernwärme Moderne Aufzüge Direkter Zugang zur Tiefgarage Garagenstellplätze optional anmietbar Mietpreis auf Anfrage Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Mietfläche mit ca. 1.091 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. GESUNDHEIT . SPORT . THERAPIE - 650 bis 1.091 m² - Bezug/Fertigstellung 2028 Die großzügigen, offen gestalteten Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein Fitness, Pilates, Yoga sowie für Therapie und Gesundheitsangebote. Alternativ ist auch eine Teilanmietung ab ca. 650 m² möglich! Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen (ca. 120 & 341 m²) , die zusätzliche Möglichkeiten für Training, Bewegung und Entspannung im Freien eröffnen. Mietpreis auf Anfrage Arbeiten, Gesundheit und Sport an einem Standort Highlights: Ca. 1.091 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss Individuelle Raumaufteilung möglich Großzügige, offen gestaltet Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Mietfläche mit ca. 1.091 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. GESUNDHEIT . SPORT . THERAPIE - 650 bis 1.091 m² - Bezug/Fertigstellung 2028 Die großzügigen, offen gestalteten Bereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein Fitness, Pilates, Yoga sowie für Therapie und Gesundheitsangebote. Alternativ ist auch eine Teilanmietung ab ca. 650 m² möglich! Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Sonnenterrassen (ca. 120 & 341 m²) , die zusätzliche Möglichkeiten für Training, Bewegung und Entspannung im Freien eröffnen. Mietpreis auf Anfrage Arbeiten, Gesundheit und Sport an einem Standort Highlights: Ca. 1.091 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss Individuelle Raumaufteilung möglich Großzügige, offen gestaltete Bereiche Repräsentative Raumhöhen Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Zwei großzügige Sonnenterrassen / Freifläche ca. 120 & 341 m² Fußbodenheizung mit Fernwärme Direkter Zugang zur Tiefgarage Zusätzliche angrenzende Flächen bei Bedarf anmietbar Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe der Stadt Salzburg entsteht dieses moderne Neubauprojekt "Corpus Grödig" besteht aus Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen sowie vielseitig nutzbare Räume für Sport und Freizeit. Repräsentative Architektur, ein nachhaltiges Gebäudekonzept und der eindrucksvolle Blick auf den Untersberg schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher. Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung. Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie - eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick. RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU... [Mehr]