Suchergebnisse für "wohnungen in attnang puchheim 4800 zum mietenertragshaus"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein gediegenes Wohnhaus, gelegen in zentrumsnaher und ruhiger Aussichtslage von Attnang-Puchheim. Diese bemerkenswerte Liegenschaft wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 654 m² großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine 2. Wohnheinheit mit ca. 80 m² liegt im 1. OG und mit 2 Räumen im DG. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² (plus Einliegerwohnung mit ca. 80 m²) und besticht durch außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Räume: Wohnzimmer (ca. 46 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 32 m²). Eine prächtige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² befinden – ideal, um die herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer großen Diele und einem zeitgemäßen Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche, bietet diese Wohnung alles für ein herrschaftliches Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit, welche über einen separaten Eingang verfügt, misst ca. 80 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 141 m² Nutzfläche, Garage mit etwa 26 m² sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der schöne Garten mit Terrasse ist südlich ausgerichtet, vom Wohnraum und der Diele zu begehen und wird durch einen kleinen Gartenteich ergänzt. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), es wurde eine Wärmedämmung mit neuer Fassade aufgebracht und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Teile der Außenfassade bestechen durch dekorative Steinverkleidungen. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch herrschaftlichem Flair zu erwerben. Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. (7 Zimmer + Wohnküche) extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 80 m² Wfl. (2 Zimmer + Wohnküche) Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 523 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aktuell liegt ein Kaufanbot vor, das vom Eigentümer noch nicht akzeptiert wurde, was auch Ihnen noch die Chance gibt, auf den Erwerb dieses äußerst gepflegten Mehrgenerationenhauses auf 593 m² Grund, mit 3 Wohneinheiten, Garage, Carport, Waschküche, Keller, Lager/Werkstatt und Geräteschuppen - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder modernisiert/renoviert und bietet Ihnen auf 300 m² Wohnfläche 3 separate Wohneinheiten, wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet rund 180 m² Wohnfläche und einen großen, teilüberdachten Balkon, der vom offenen und großzügig dimensionierten Wohn- Ess- Kochbereich (Altbestand), momentan mit einem Raumteiler in zwei Bereiche abgetrennt, zugänglich ist (1.OG). Des Weiteren bietet diese Wohnung im 2.OG/Mansarde ein Schlafzimmer mit Schrankraum (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (Zubau 1995-1997, mit Bodenheizung), 4 weitere kleine Zimmer in der Mansarde (Dachausbau 1975), 2 davon mit Wasseranschluss. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung von einem gut dimensionierten Flur und einer Gästetoilette. In Wohnung 2 (Altbestand) erwartet Sie im EG eine Wohnfläche von ca. 65 m², mit Zugang zu Garten und Terrasse. Aufgeteilt ist diese Wohnung in 2 Zimmer, Küche mit gemütlichem Essplatz, Badezimmer, Toilette und Vorraum, sowie dem Zugang zum Keller mit der Heiztechnik. Auch Wohnung 3 (Zubau 1995-1997) bietet alles, was man von einer kleinen Wohnung erwartet - ca. 50 m² Wohnfläche im ersten OG, mit einem schönen Wohn- Ess- Kochbereich und Zugang zum Balkon. 2 weitere kleine Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Toilette mit Handwaschbecken und einen offenen, zentralen Vorraum - diese Wohnung ist komplett mit Bodenheizung ausgestattet. Top 1+2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 bis 1.4.2029 befristet vermietet - jedoch ist eine vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich (Dezember 2025 Top 1+2, sowie März 2026 Top 3) Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es verfügt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessante... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthaus mit 2 Nebengebäuden, 2 großen Wohnungen, Gastgarten, Gewölbekeller für Kühllagerung und komplettes Inventar - VERTRAGSFREI!!!! Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten. Dieses bezaubernde und gut eingesessene, urige Wirtshaus am Rande von Attnang-Puchheim, samt einer 140 m² Wohnung im Obergeschoß des Haupthauses, und einer 100 m² Wohnung im Obergeschoß des Nebengebäudes (die 100m² Wohnung wird von den Eigentümer noch weitere 25 Jahre genutzt), zwei Balkonen, einem großen Gewölbekeller (perfekt für eine kühle Getränk Lagerung), und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auch einen herrliche Gastgarten, mit großen, schattenspendenden Bäumen - ein Platz, an dem sich Ihre Gäste sicherlich wohl fühlen werden. Die gepflegte Einrichtung im Wirtshaus, sowie die moderne Gastroküche mit allen Geräten, gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Gästen alles zu bieten, was es für einen gemütlichen Wirtshausbesuch braucht. Auf Grund der umliegenden Firmen und Lehrwerkstätten bietet sich das Potential eines lukrativen Mittagsgeschäfts und für Feiern, Hochzeiten und andere Veranstaltungen haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung - auch als Ausflugsziel bietet sich dieses Gasthaus wunderbar an! Nur ca. 5 km von der Bezikrshauptstatt Vöcklabruck entfernt, was großes Potential für Ihren Gastonomiebetrieb bietet! Abgerundet wird dieses tolle Objekt noch von einem hübschen Garten, 2 Garagen, 1 Carport und genügend Gästeparkplätze. Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen. Eine Übernahme wäre ab sofort möglich! Komplettes Gastro-Inventar und Einrichtung im Kaufpreis enthalten - vom Besteck über Teller, bis hin zu Gläsern, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, der Schank und der Theke. Aufsperren und los legen - komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit am Schopf!!!! Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin angehen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] ( Herr Keck), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Schulen: Schule im Ortszentrum von Attnang, Kindergarten gegenüber dem Lokal... [Mehr]

#Büro

Die zum Verkauf stehende Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist im Obergeschoss des Gebäudes ein Büro mit ca. 46 m² zum Preis von EUR 100.000,00 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das zu vermietende Büro in Attnang-Puchheim mit ca. 29 m² befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der offene Eingangsbereich bietet hervorragende Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf jeder Etage stehen eine Küche sowie sanitäre Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft an der Westbahn und B1. In weiterer Folge erreicht man rasch die Autobahn A1, Auffahrt Regau. Im nahen Umkreis (Zentrum Attnang-Puchheim) befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, Nahversorger (Bäckerei und Supermarkt), Ärzte, etc. HIGHLIGHTS: EDV-Verkabelung und Serverraum vorhanden IT-Dienstleistung im Haus verschiedene Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich) Parkplätze frei verfügbar, private Parkplätze gegen Aufpreis barrierefreier Zugang Bahnhofnähe (ca. 15 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem PKW) Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden; die Kosten dafür trägt der Mieter. Nebenräume und Seminarräume können ebenfalls nach Bedarf angemietet werden. Miete: € 8,00 / m² zzgl. 20 % MwSt Betriebskosten inkl. Heizung und Strom: € 3,50 / m² zzgl. 20 % MwSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bürofläche: ab sofort verfügbar Mietvertragsdauer: ab 6 Monaten... [Mehr]

#Büro

Diese attraktive Gewerbefläche mit rund 170 m² liegt im Zentrum von Attnang-Puchheim und eignet sich ideal als Praxis, Gesundheitszentrum oder Bürofläche. Der aktuelle Leerzustand bietet maximale Gestaltungsfreiheit, bei Bedarf ist ein individueller Ausbau durch den Eigentümer möglich – eine perfekte Basis für Betriebe, die langfristig planen. Die Lage in der überzeugt durch hohe Frequenz, gute Fußgänger-Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im direkten Umfeld sorgen Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung für zusätzliche Attraktivität und beleben den Standort. Damit bietet diese Immobilie eine zukunftssichere und flexible Lösung im Herzen von Attnang-Puchheim – ideal für Ärzte, Therapeuten oder Unternehmen, die eine repräsentative und zentral gelegene Fläche suchen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Miete (netto): 1.700 € Betriebskosten (inkl. Heizung): 425 € zzgl. 20 % USt: 425 € Gesamtbelastung (brutto): 2.550 € Zusätzlich: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Ortszentrum nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das zu vermietende Büro in Attnang-Puchheim mit ca. 29 m² befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der offene Eingangsbereich bietet hervorragende Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf jeder Etage stehen eine Küche sowie sanitäre Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft an der Westbahn und B1. In weiterer Folge erreicht man rasch die Autobahn A1, Auffahrt Regau. Im nahen Umkreis (Zentrum Attnang-Puchheim) befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, Nahversorger (Bäckerei und Supermarkt), Ärzte, etc. HIGHLIGHTS: EDV-Verkabelung und Serverraum vorhanden IT-Dienstleistung im Hausverschiedene Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich) Parkplätze frei verfügbar, private Parkplätze gegen Aufpreisbarrierefreier Zugang Bahnhofnähe (ca. 15 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem PKW) Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden; die Kosten dafür trägt der Mieter. Nebenräume und Seminarräume können ebenfalls nach Bedarf angemietet werden. Miete: € 8,00 / m² zzgl. 20 % MwSt Betriebskosten inkl. Heizung und Strom: € 3,50 / m² zzgl. 20 % MwSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bürofläche: ab sofort verfügbar Mietvertragsdauer: ab 6 Monaten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Bad mit Wanne WCWirtschaftsraum Heizraum Werkstatt Abstellfläche unter der Treppe Garage Obergeschoss (OG): Flur WC2 Schlafzimmer Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Dachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert) Warmdach mit Eternitdeckung Heizungsart: Ölheizung Besonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von Internorm Liebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und Charme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten: A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit) A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz. Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies Reisen Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der Nähe Investitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 8 schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025: Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten. Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025: Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten. Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Attnang-Puchheim entstehen drei hochwertige Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden. Die Neubauten überzeugen durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jedes der Häuser verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie einen großzügigen Pool (ca. 6 x 3 Meter) – perfekt für entspannte Stunden in den warmen Monaten. Objektdetails TOP 2 (mittleres Haus) Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 128 m² Gartenfläche: ca. 28 m² Terrasse: ca. 23m² Kaufpreis belagsfertig: € 420.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 495.000,- Raumaufteilung: 4 Zimmer – offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Stellplätze direkt vor dem Haus Ausstattungshighlights: Großzügige, offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (bei schlüsselfertiger Variante) Stilvolle Sanitärausstattung im Bad (bei schlüsselfertiger Variante) Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs in den Garten Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neue Doppelhaushälfte am malerischen Stadtrand von Attnang-Puchheim. Diese zeitgemäße Immobilie, welche im Jahr 2025 erbaut und als Erstbezug bereitgestellt wird, bietet Ihnen eine beeindruckende Aussicht ins Grüne und entspricht hohem Wohnstandard. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m², verteilt auf sechs lichtdurchflutete Räume, stellt dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Wohn-Essraum bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Die fünf (Schlaf) zimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für Entspannung und Wohlbehagen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine qualitativ hochwertige Massivbauweise. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen die Fußbodenheizung, die mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, die sonnige Terrasse und der geräumige, eigene Garten zum Entspannen und Feiern im Freien. Ein geschützter Balkon im zweiten Obergeschoss, der von beiden benachbarten Räumen aus zugänglich ist, ermöglicht zudem viel Privatsphäre und einen Panoramablick, der bis zu den Bergen reicht. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und perfekte Sonne aus, ideal für jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur schätzen. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert und komplettiert somit dieses exklusive Angebot. Die schlüsselfertige Übergabe des Hauses ist ab 2026 jederzeit möglich. HIGHLIGHTS • Wohnen über 3 Etagen mit toller Weitsicht vom DG • moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe • sehr schöne Ausstattung mit hochwertigen Böden und Fliesen • sonnige und ruhige Lage im Grünen • tolle Terrasse mit 19,5 m² und großer Eigengarten • Garage ist im Kaufpreis inkludiert -Landesförderung EUR 95.000,- + EUR 15.000,- / Kind... [Mehr]