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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - am Rande von "ein viertel grün"! Top 10/7 Genießen Sie die Morgensonne in der nach Osten ausgerichteten, großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit großem Balkon. Sie verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Vorzimmer. 1 Stellplatz ist für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und kann um € 17.000 erworben werden. Im neuen Stadtentwicklungsgebiet "ein viertel grün" in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums. Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet - perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner: innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten - ideal für den Familienalltag. Das Projekt im Überblick: •Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise - Provisionsfrei! •Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m² •2 - 4 Zimmer •Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone •Fußbodenheizung •Elektr. Beschattung •Klimaanlagenvorbereitung im DG •Photovoltaikanlage •Hauseigene Tiefgarage •Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume •Fertigstellung Spätsommer 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen von "ein viertel grün"! Top 14/10 Die ca. 75 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit großem Balkon und ist nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum und geräumiges Vorzimmer. Ein Stellplatz ist für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und kann um € 17.000 erworben werden. Im neuen Stadtentwicklungsgebiet "ein viertel grün" in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums. Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet - perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner: innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten - ideal für den Familienalltag. Das Projekt im Überblick: •Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise - Provisionsfrei! •Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m² •2 - 4 Zimmer •Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone •Fußbodenheizung •Elektr. Beschattung •Klimaanlagenvorbereitung im DG •Photovoltaikanlage •Hauseigene Tiefgarage •Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume •Fertigstellung Spätsommer 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen von "ein viertel grün"! Top 14/3 Diese nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete ca. 77m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit einem großen Balkon mit Grünblick am Rande des neuen Stadtviertels. Sie verfügt über eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum und geräumigem Vorzimmer. Ein Stellplatz ist für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und kann um € 17.000 erworben werden. Im neuen Stadtentwicklungsgebiet "ein viertel grün" in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums. Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet - perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner: innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten - ideal für den Familienalltag. Das Projekt im Überblick: •Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise - Provisionsfrei! •Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m² •2 - 4 Zimmer •Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone •Fußbodenheizung •Elektr. Beschattung •Klimaanlagenvorbereitung im DG •Photovoltaikanlage •Hauseigene Tiefgarage •Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume •Fertigstellung Spätsommer 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - am Rande von "ein viertel grün"! Top 10/6 Diese perfekte, kompakt und doch großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift und bietet einen großen West-Balkon mit ruhigem Grünblick, fernab jeglicher Hektik. Sie verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Wanne, Gäste-WC und geräumigem Vorzimmer. 1 Stellplatz ist für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und kann um € 17.000 erworben werden. Im neuen Stadtentwicklungsgebiet "ein viertel grün" in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums. Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet - perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner: innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten - ideal für den Familienalltag. Das Projekt im Überblick: •Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise - Provisionsfrei! •Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m² •2 - 4 Zimmer •Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone •Fußbodenheizung •Elektr. Beschattung •Klimaanlagenvorbereitung im DG •Photovoltaikanlage •Hauseigene Tiefgarage •Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume •Fertigstellung Spätsommer 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - am Rande von "ein viertel grün"! Top 10/09 Diese lichtdurchflutete, mit durchdachtem Grundriss und großzügig geplante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet einen großen Süd-Balkon mit ruhigem Grünblick, fernab jeglicher Hektik. Sie verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC und geräumiges Vorzimmer. 1 Stellplatz ist für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und kann um € 17.000 erworben werden. Im neuen Stadtentwicklungsgebiet "ein viertel grün" in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums. Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet - perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner: innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten - ideal für den Familienalltag. Das Projekt im Überblick: •Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise - Provisionsfrei! •Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m² •2 - 4 Zimmer •Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone •Fußbodenheizung •Elektr. Beschattung •Klimaanlagenvorbereitung im DG •Photovoltaikanlage •Hauseigene Tiefgarage •Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume •Fertigstellung Spätsommer 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil

Eine gemütliche Wohnung im ersten Stock mit ca. 47m² ist ab 01.02.2026 zu mieten Die Wohnung ist ausgestattet mit Küche und Badezimmer, wird aber sonst unmöbliert übergeben. Das Objekt eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen. Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer, von welchem aus Sie in Küche, Bad und die beiden großzügigen Wohnräume gelangen. In der Wohnung wurden die Fußbodenbelege 2019 erneuert, ebenso die sanitären Anlagen. Die Wohnung wird vom Wohnzimmer aus mit einem gasbetriebenen Radiator geheizt. Ausgerichtet ist die Wohnung in den ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage mit großen Fenstern Richtung Nordosten. Es gibt ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum und einen gemeinschaftlichen Abstellraum, der sich perfekt zum Abstellen von Fahrrädern oder Mopeds eignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Einzelgarage in Wiener Neustadt zum Erwerb an. Auf über 128 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock, die durch eine optimale Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl besticht. Die ruhige Lage inmitten viel Grün und die Nähe zum Zentrum und zu wichtigen Einrichtungen, darunter das Spital, bieten eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Grünblick über das Ungarviertel bietet Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die ca. 8 m² große Küche und den ca. 37 m² großen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das ca. 16 m² große Esszimmer, als auch in die beiden ca. 22 m² großen Schlafzimmer, wobei eines einen direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia bietet. Auch der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, die mit ihrem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Information: Der Preis für die Einzelgarage ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten, sondern wird separat mit 20.000 € zusätzlich berechnet. Eckdaten: 3.OGRuhelage4-Zimmer Grünblick Kellerabteil Spitalsnähe6 m² Loggia Zentrumsnähe KFZ-Einzelgarage Neue Einbauküche inkl. E-Geräte Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

SMARTES, MODERNES und GRÜNES WOHNEN - Hier arbeitet Ihr Geld! Die Wohnung ist bereits vermietet! Sorglos Paket - Komplettbetreuung der Wohnung optional möglich! Das Wohnhaus wurde 2018 komplett neu mit einem Architekten-Team gestaltet und 2020 Fertiggestellt. Die Wohnungen sind aufgrund der ausgezeichneten Lage und Größe ideal als Starterwohnungen, Single- oder Pärchenwohnungen geeignet. Weiters sind diese mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Wellnesswanne, welche sich als Dusche und Wanne eignen und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, teilweise mit Klimaanlagen, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Die Kellerabteile befinden sich auf der gleichen Ebene wie die Wohneinheiten. Somit ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Alle Wohneinheiten, Büros und Parkplätze sind bereits parifiziert. Bei Bedarf kann der jetzige Besitzer die komplette Betreuung und Hausverwaltung übernehmen (sorglos und ohne Arbeit investieren). Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus und liegt im zweiten Stock. Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Sie finden auf rund 42,5m² einen Vorraum, ein großes Zimmer mit Wohn,- Küchen- und Schlafbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum (eignet sich auch sehr gut als Schrankraum), sowie ein WC. Die Wohnung bietet auch eine Loggia mit rund 5,5m². Die Küche ist bereits ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Wellnesswanne. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Optional kann ein Parkplatz in der Tiefgarage zu der Wohnung gesondert gekauft werden. Der Kaufpreis liegt hier bei € 15.000,-. Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Hier die Fakten zum Wohngebäude 8.257m² Fläche 11.400m² Nettobaufläche 4.437m² Wohnfläche - 92 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer (großteils mit Loggia oder Terrasse) 1.785m² Bürofläche - 10 Büros von 34 bis 516m² 4.000m² Parkplätze - 90 Parkplätze im Aussenbereich, 81 Parkplätze in der Tiefgarage Es stehen hier noch weitere Wohnungen zur Verfügung: fürs Große und fürs kleine Geld - Sie entscheiden Ihre Investition nach dem eigenen Budget! Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 90,3 m² Wohnung mit Balkon in der Ungargasse 27a in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Drei getrennt begehbare Zimmer • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt € 6.500,- Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.615,05 gliedert sich wie folgt auf: Nettomiete € 1.245,03 BK Netto € 223,20 10% USt. € 146,82 Zzgl. Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Wasser, Internet, …) Möbel können nach Absprache mit den jetzigen Mietern übernommen oder vor Einzug entfernt werden.... [Mehr]

#Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im dritten Stock und hat eine Wohnfläche von 137,62 m². Sie besteht aus 2 Vorräumen/Garderoben, einem WC, zwei Schlafzimmern, zwei begehbaren Kleiderschränken, einem Badezimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit WC und einer Wohnküche. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Hof zur Wohnung. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet. Schätzwert: 265.000 EUR Geringstes Gebot: 132.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sympathische 4-Zimmerwohnung mit Loggia - sehr gute Lage zur Innenstadt und Merkurcity und KH Wr Neustadt! LAGE Die nächste Busstation mit Fahrtrichtung Innenstadt, Bahnhof und Krankenhaus liegt nicht einmal 1 min Fußweg von der Wohnung entfernt. Für Ihren täglichen Einkauf liegt die Merkurcity in unmittelbarer Nähe, ca 12 min Fußweg durch grüne Gartensiedlungen eingeschlossen. Ein Garagenplatz steht für 75,42 Eur inkl UST monatlich zur Verfügung. Die helle und ruhige, ca. 93,73 m2 große Wohnung mit Loggia liegt im 1. Liftstock, garten- und straßenseitig orientiert, mit Blick in schöne Bäume und ins Grüne. Bitte beachten Sie auch den Plan im Exposé. RAUMAUFTEILUNG Die freundliche und helle Wohnung - 3 Schlafzimmer und 1 Wohn/Esszimmer - eignet sich sehr gut für ein Paar oder auch eine Familie. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, die ca. 4 m2 große Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Der Grünblick in den weitläufigen Gartenbereich ist eine Wohltat. Ein Kinderspielplatz ist am Gelände ebenfalls vorhanden. Die Küche ist funktional ausgestattet, mit vielen Kästen und mit einer Durchreiche zum Wohn/Esszimmer. WC und Bad mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluß sind voneinander getrennt zu begehen. Ein Abstellraum und ein ca 6m2 trockenes Kellerabteil bieten noch zusätzliche Staufläche . Die Wohnung wird unmöbliert bis auf Küche und Bad verkauft. Einige Fotos wurden zwecks besserem Vortellungsvermögens mithilfe KI möbliert. Sollten Sie für Ihre Wäsche einen Trockenraum benötigen , so finden Sie diesen in der hauseigenen Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, der Lift bringt Sie bis ins Kellergeschoß. Ein riesiger Fahrradabstellraum ist ebenso dort zu finden. Der Garagenplatz befindet sich nahe dem Stiegenhaus. Der Zustand der Wohnung kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Satellitenanschluss ist vorhanden, Glasfaser-Kabelanschluss ist bereits in Vorbereitung. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gastherme. monatliche Betriebskosten inkl. Lift, inkl. 10% UST : 210,00 EUR monatliche Rücklage : 159,34 EUR Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte direkt via Kontaktformular Kontakt mit mir auf. Anfragen bitte direkt online über das Inserat mit Ihrer email, Telefonnummer und Ihrem Namen! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Bitte klicken Sie den "Weiter zum Immobilienangebot"-Button und bestätigen Sie das Widerrufsrecht und das vorzeitige Tätigwerden. Danach erhalten Sie ein vollständiges Exposé inklusive genauer Adressangabe und Fotos. Kaufnebenkosten: Kosten für die Kauf-Vertragserrichtung : Tarif lt. Vertragserrichter Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (Gebührenbefreiung bei Hauptwohnsitzmeldung!) Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KOLL.home – Einzigartiger Neubau im charmanten Wiener Neustadt Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum bringt Schwung ins Bahnhofsviertel. Die künftigen Eigentümer dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Zusätzlich punktet das Projekt durch die attraktive Lage: der Bahnhof ist fußläufig in nur drei Minuten erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Die Eigentumswohnungen im Projekt KOLL.home stehen für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur in Wiener Neustadt! Die repräsentativen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 40 bis 100 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell. Hier gibt es viel Platz für schönes Wohnen. Das Projekt: 67 freifinanzierte Neubauwohnungen63 Tiefgaragenplätze und 4 Stellplätze im Freien2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Parteienkeller für jede Wohnung Die Wohnungen: Durchdachte Grundrisse2 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 40 bis 100 m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmehochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumenmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschenoffene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räumeweiße Innentüren mit Holzzargentlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungfunkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK IIIEnergieausweis: Daten gem. Energieausweis vom 10.06.2021 Stiege 1: HWB: 31,7 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,75 ; Klasse: AStiege 2: HWB: 21,1 kWh/m²a ; Klasse: B | fGEE: 0,72 ; Klasse: ADie Lage: Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend. Einst als „graue Industriestadt“ bekannt, ließen gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche die „Europastadt“ zu einem modernen Mittelpunkt für Wohnen im südlichen Niederösterreich werden. Wiener Neustadt ist sowohl die größte Schulstadt als auch die zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Zudem Verwaltungsmittelpunkt sowie Verkehrskontenpunkt (Eisenbahnen, Autobahnen & Schnellstraßen). Das RIZ (Regionales Innovationszentrum), das TFZ (Technologie- und Forschungszentrum), das „Med Austron“ (Ambulatorium) und Österreichs größte Fachhochschule tragen ebenso wie der Business-Park CIVITAS NOVA und die Veranstaltungshalle ARENA NOVA zur Attraktivität der Bezirkshauptstadt bei. Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Das breit gefächerte Gastronomie­, Sport­ sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren – von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies. Fertigstellung: soeben erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Ein Garagenplatz ist verpflichtend zu jeder Wohnung um € 18.000,- anzukaufen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage unter kollonitschgasse5.at. ©NOE Immobilien Development GmbH, Ludwig Schedl Die Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]