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OKApartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 10,97 / m²
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 35,35m² / 1,5 Zimmer
€ 3.363,51 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 35,35 m² große Wohnung in einem klassischen Wohnhaus im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich, ein separates Badezimmer sowie ein Wohn und ein Schlafkabinett. Der Grundriss ist kompakt und funktional, eignet sich aber auch für eine Neugestaltung im Zuge einer Sanierung. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, auf kleiner Fläche ein zeitgemäßes Raumkonzept umzusetzen. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im bestehenden Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Raumaufteilung Vorraum mit Küche / Badezimmer (Dusche und WC) Wohnzimmer Schlafkabinett Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, in einer wenig befahrenen Seitengasse. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Ottakring) sowie die U6 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinien 48A und 10A bieten eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Infrastruktur in der Umgebung: Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien Freizeit: Kongresspark, Ottakringer Bad, Stadthalle Bildung: Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 2, 43Bus: Linien 10APreis Kaufpreis € 118.900.-Nebenkosten monatlich (lt. Vorschreibung) Betriebskosten: 84,56 € Reparaturrücklage: 38,67 € Umsatzsteuer: 8,46 € monatliche Gesamtbelastung: 131,69 € Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 5.703,42 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Helle 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und möglichem Garagenplatz in Toplage von Ottakring Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete und charmant geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2008 im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die freundliche Atmosphäre ein echter Mehrwert in dieser urbanen Lage. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Geräumige Wohnküche mit großer Fensterfläche und moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer ruhig gelegen Badezimmer mit Badewanne und WC funktional & gepflegt Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einem Kaufpreis von 7.000€ miterworben werden. Ausstattung & Besonderheiten: Moderne Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl Barrierefreier Zugang mit Lift Zentrale Gasheizung Gepflegte Allgemeinflächen & Fahrradabstellbereich Ruhige Lage in urbaner Umgebung Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Ottakring nur wenige Gehminuten von der Lugner City entfernt, die mit ihrer Vielzahl an Shops, Gastronomie und Kinoangeboten zu den zentralen Anlaufpunkten der Umgebung zählt. Auch der nahegelegene Wilhelminenberg bietet reichlich Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. In der direkten Umgebung finden sich Billa, Spar, Hofer, Apotheken und Cafés, alles fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station Burggasse-Stadthalle (ca. 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9 Buslinie 48A Westbahnhof & Mariahilferstraße in wenigen Minuten erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.624,69 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Tolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia Diese moderne Wohnung in der 1. Etage eines Neubaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über ein helles großes Zimmer und eine offene Wohnküche, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die für Wohlgefühl und entspannte Stunden an sonnigen Tagen sorgt. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000Die hervorragende Verkehrsanbindung und die nahegelegene Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 29,95m² / 1 Zimmer
€ 3.168,61 / m²
#renovierungsbedürftig
Charmantes Altbauprojekt in der Arnethgasse 100, 1160 Wien Inmitten des 16. Bezirks galangt ein einzigartiges Altbauprojekt in die Vermarktung, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die ruhige, aber zentrale Lage in der Arnethgasse bietet beste Anbindung an die Wiener Innenstadt und gleichzeitig ein lebendiges Grätzel mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Architektur, großzügige Grundrisse und originale Stilelemente, die den typischen Wiener Altbaucharakter bewahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zeitgemäßer Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Insgesamt stehen 42 Einheiten, sowohl leerstehend als auch vermietet, zum Verkauf! Lage & Umgebung Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens entwickelt. Die Umgebung rund um die Arnethgasse bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Öffentliche Anbindung: U3-Station Ottakring, Straßenbahnlinien 44 & 46, Busverbindungen 45A, 46A, 46B, 48A, N46Einkaufen: Supermärkte, kleine Geschäfte und der beliebte Ottakringer Markt Freizeit: Wilhelminenberg mit Spazier- und Wanderwegen, Ottakringer Brauerei mit Gastronomie und Kulturprogramm Nahversorgung: Klinik Ottakring, Apotheken, Banken, Schulen und diverse Dienstleister Investitionspotenzial Der Wiener Immobilienmarkt verzeichnet seit Jahren stabile Wertsteigerungen – insbesondere klassische Altbauwohnungen gelten als sichere und attraktive Anlageform. Dieses Projekt bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Möglichkeiten, vom soliden Marktumfeld zu profitieren. Das Projekt im Überblick Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen Von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen Mischung aus unbefristet und befristet vermieteten Objekten Breites Spektrum für Eigennutzer und Anleger Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 78,0 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fenster und originale Stilelemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 29,95 m2Zimmer: 1Etage: Erdgeschoss Baujahr: [ca. 1900]Status: leerstehend / sanierungsbedürftig Kosten Kaufpreis: € 94.900, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Arnethgasse 100, einer ruhigen, aber zentral gelegenen Adresse in Ottakring. Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahnlinien 44 & 46, diverse Busse Einkaufen: Supermärkte, kleine Geschäfte, Ottakringer Markt Freizeit: Wilhelminenberg, Ottakringer Brauerei Nahversorgung: Klinik Ottakring, Apotheken, Banken, Schulen Zusammenfassung: Ob als Eigenheim oder Wertanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitig nutzbare Möglichkeiten in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie die Unterlagen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 78,0 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <1.400m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <225m Bank <400m Post <425m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 127,67m² / 4 Zimmer
€ 4.143,49 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete vier Zimmer DG-Wohnung mit 20m² Terrasse an der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse im 16. Bezirk Diese hübsche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden) befindet sich in einem 1999 (Fertigstellungsanzeige) erbauten, wunderschönen Eckzinshaus in der Ottakringer Straße und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. - Die ca. 128m² große 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Abstellraum, einer vollausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette, sowie einer separaten Toilette. Abgerundet wird die Wohnung mit einer großen Terrasse. Die helle Wohneinheit ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet. Kellerabteil: der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welchen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, mit einem Netto-HMZ von EUR 1.402,52 pro Monat bis August 2026. Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44 Die U-Bahn Station U3 Ottakring erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 66,1m² / 3 Zimmer
€ 4.220,88 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Charmante Wiener-Altbauwohnung im 16. Bezirk! Diese ca. 66 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helles Ambiente und den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein stilvolles Zuhause für all jene, die Wiener Wohngefühl mit moderner Eleganz verbinden möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand – die Fassade wird derzeit saniert und verleiht dem Gebäude bald ein neues, ansprechendes Erscheinungsbild. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie zu dem separaten WC sowie in das Schlafzimmer. Weiter führt der Weg in das Esszimmer, von dem aus sowohl die Küche als auch das Badezimmer und das Wohnzimmer erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der edle Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und betont den typischen Wiener Altbaustil. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Altbaucharme mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral gelegen im beliebten 16. Bezirk, umgeben von urbaner Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Raumaufteilung: Vorraum WCSchlafzimmer Esszimmer Badezimmer Küche Wohnzimmer Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KP. Grunderwerbsteuer: 3,5 % d. KP. Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20 % USt. Kaufvertragshonorar: 1,5 % zzgl. Barauslagen und USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 55,64m² / 2 Zimmer
€ 4.295,47 / m²
#Altbau #hell
Helle Altbauwohnung mit Wiener Charme – Ihr neues Zuhause im 16. Bezirk Diese ca. 53 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helles Ambiente und den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein stilvolles Zuhause für all jene, die Wiener Wohngefühl mit moderner Eleganz verbinden möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand – die Fassade wird derzeit saniert und verleiht dem Gebäude bald ein neues, ansprechendes Erscheinungsbild. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche. Geradeaus öffnet sich der Weg in den Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer, die durch ihre harmonische Aufteilung und freundliche Atmosphäre überzeugen. Der edle Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und betont den typischen Wiener Altbaustil. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Stimmung in allen Räumen. Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Altbaucharme mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral gelegen im beliebten 16. Bezirk, umgeben von urbaner Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer WCKüche Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KP. Grunderwerbsteuer: 3,5 % d. KP. Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20 % USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,03m² / 2 Zimmer
€ 4.231,22 / m²
#Altbau #hell
Charmante, lichtdurchflutete Altbauwohnung im 16. Bezirk Diese rund 60 m² große Altbauwohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische, gut durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand – die Fassade wird derzeit saniert und verleiht dem Gebäude bald ein neues, ansprechendes Erscheinungsbild. Vom zentralen Vorraum, in dem sich auch das WC befindet, gelangt man direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche erreichbar. Diese Aufteilung schafft ein harmonisches, angenehmes Wohngefühl. Der edle Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und betont den typischen Wiener Altbaustil. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die traditionellen Stil mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral gelegen im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk, umgeben von urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Raumaufteilung: Vorraum WCWohn- Esszimmer Badezimmer Küche Schlafzimmer Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KP. Grunderwerbsteuer: 3,5 % d. KP. Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20 % USt. Kaufvertragshonorar: 1,5 % zzgl. Barauslagen und USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 36,65m² / 1 Zimmer
€ 4.229,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Wohnnutzfläche: 30,39 m2Loggia: 6,26 m2Aufteilung: 1 Zimmer, getrennte Küche, Vorraum, Abstellraum und separates Bad mit WC. Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk von Wien, Ottakring, eine Gehminute von der U-Bahn Station Ottakring entfernt und bietet auf 36 m² eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist mit einem modernen Aufzug zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick und viel Tageslicht bietet. Ausstattung: Holz Parkettböden Moderne Kücheneinrichtung Heizung mittels Gas (Therme wurde kürzlich erneuert) trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit ca 4m2Fahrradraum Abstellraum Gut ausgestattete Waschküche Kunststofffenster Lage: Die Wohnung liegt in einer lebhaften Urbanität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die grünen Erholungsgebiete von Ottakring bieten eine hohe Lebensqualität. Kaufdetails: Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2027 vermietet. Kann falls gewünscht aber auch leer übergeben werden. Es ist kein freier Mietzins möglich. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einer der lebendigsten Gegenden Wiens zu wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 51,3m² / 2,5 Zimmer
€ 4.269,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 – Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Top 26 im Dachgeschoss Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Getrenntes WCBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,08m² / 2 Zimmer
€ 5.648,82 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 – Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Top 8 im 1. Obergeschoss Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kürzlich saniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Getrenntes WCWohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
