Suchergebnisse für "wohnungen im 12.bezirk zum mieten"

#Gastronomie

Die verfügbare Nutzfläche von insgesamt ca. 252 m² teilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss auf und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige 193,24 m² zur Verfügung, die sich perfekt für ein einladendes Café/Restaurant eignen, in dem sich Gäste wohlfühlen und durch eine hohe Sichtbarkeit von der Straße profitieren können. Im 1. Untergeschoss befinden sich insgesamt 58,71 m², welche sich auf drei Bereiche verteilen: eine zusätzliche Gastrofläche von 34,84 m², ideal für kleine Veranstaltungen oder eine Erweiterung des Gästebereichs, sowie zwei Lagerflächen von 20,78 m² und 3,09 m², letztere speziell als Lagerraum für den Fettabscheider konzipiert. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Top-Lage in einer der lebendigsten Bezirken Wiens, die mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Nähe überzeugt. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Wien macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Touristen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die verfügbare Nutzfläche von insgesamt ca. 252 m² teilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss auf und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige 193,24 m² zur Verfügung, die sich perfekt für ein einladendes Café/Restaurant eignen, in dem sich Gäste wohlfühlen und durch eine hohe Sichtbarkeit von der Straße profitieren können. Im 1. Untergeschoss befinden sich insgesamt 58,71 m², welche sich auf drei Bereiche verteilen: eine zusätzliche Gastrofläche von 34,84 m², ideal für kleine Veranstaltungen oder eine Erweiterung des Gästebereichs, sowie zwei Lagerflächen von 20,78 m² und 3,09 m², letztere speziell als Lagerraum für den Fettabscheider konzipiert. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Top-Lage in einer der lebendigsten Bezirken Wiens, die mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Nähe überzeugt. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Wien macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Touristen. weitere Informationen: - Die Kühlung erfolgt im Geschäft durch die Lüftung. - Geheizt wird durch Radiatoren und durch die Lüftung zusätzlich. - Die Lüftung wurde dieses Jahr Fachgerecht geprüft. - Die Lüftung selbst ist für die Mietfläche gut ausgelegt und kann ausreichend mit Frischluft versorgen. Lage: Umgeben von einer Vielzahl an kulturellen Attraktionen, modernen Geschäftsgebäuden und charmanten Grünflächen, ist die Gegend besonders populär. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit mehreren Haltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Dies garantiert einen konstanten Zustrom an potenziellen Gästen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier wartet eine aufwändig sanierte Wohnung auf den/die zukünftigen Mieter In welche die Vorzüge eines renovierten Altbaus zu schätzen wissen. Beziehbar ab sofort Die Wohnung wird entweder über einen außen liegenden Personenlift oder eine Treppe auf der Nordseite erreicht. Gebäude steht unter Denkmalschutz Alle Geschosse generalsaniert 2022/2023 Es ist KEINE Barrierefreiheit gegeben! Bauweise massiv, Innenausbau tw. Trockenbau Lift im Außenbereich vorhanden Insgesamt 12 Einheiten im Altbau Im Mietpreis enthalten ist: Küchenzeile mit Geräten, auch Geschirrspüler Badausstattung mit Spiegelschrank, Handtuchhalter, Glas Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluss Beleuchtung Keller Böden: Wohnbereich: Parkett Nasszellen: Fliesen Terrasse: Plattenbelag Die nordwestlich gerichtete Wohnung im DG besteht aus: Eingang/Garderobenbereich, 10,09 m² Wohnen/Essen/Kochen 41,45 m²Schlafzimmer Eltern, 24,97 m²Schlafzimmer Kind, 10,53 m²Terrasse 11,47 m², Bad 14,01 m², mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC, 3,58m²Abstellraum 3,38 m²Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um ca. Maße und es kann zu geringfügigen Änderungen im Zuge der Ausführungen gekommen. Es müssen zur Möblierung immer Echtmaße genommen werden. Lichthof: Das Fenster im Bad führt in den Lichthof. Dieses wird mittels Schlüssel versperrt und darf nur zu Reinigungszwecken geöffnet werden. Technische Ausstattung Internet/TV: A1Stadtwerke Schwaz Magenta Haus- SAT Anlage Beheizung: GAS-Zentral Beheizung Räume: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelunghinter VSS Außenwänden Wandheizung Auto-Stellplatz: Die Wohnung wird OHNE Autoabstellplatz vermietet. Es besteht die Möglichkeit: • in der TG des Neubaus einen Stellplatz anzumieten (ACHTUNG nur nach Verfügbarkeit!) • in dem nahegelegenen Parkhaus weitere Stellplätze anzumieten • es stehen vor dem Haus zwei Parkplätze zur Verfügung. (ACHTUNG nur nach Verfügbarkeit!) Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur: Gesundheit Arzt 100 m, Apotheke 175 m, Krankenhaus 250 m, Kinder & Schulen: Schule 275 m, Kindergarten 300 m, Nahversorgung Supermarkt: 125 m Bäckerei 175 m, Einkaufszentrum 175 m, Sonstige: Bank 150 m, Geldautomat 150 m, Post 175 m, Polizei 275 m Verkehr: Bus 150 m, Bahnhof 500 m, Autobahnanschluss 1.150 m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Großebersdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf dem Areal Salzstraße 12 + 14 errichten wir insgesamt 82 attraktive Wohneinheiten – 72 Wohnungen sowie 10 Reihenhäuser – die als frei finanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption angeboten werden. Im Bauteil 1 entstehen 34 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 50 und 90 m², die je nach Wohnung über Terrasse oder Balkon verfügen. Die Erdgeschoßeinheiten sind zusätzlich mit einem eigenen Garten samt Gerätehaus ausgestattet. Barrierefreiheit wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, während Einlagerungsräume, PKW-Abstellplätze in der Garage und im Freien sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen für praktischen Alltagskomfort sorgen. Besonderes Augenmerk liegt auf einer zukunftsorientierten Ausstattung: Niedrigenergiebauweise, komfortable Fußbodenheizung, umweltfreundliche Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Kinderspielplatz – ideal für Familien. Hier wohnen Sie nachhaltig, modern und zukunftssicher. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im 2. Quartal 2027.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Großebersdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf dem Areal Salzstraße 12 + 14 errichten wir insgesamt 82 attraktive Wohneinheiten – 72 Wohnungen sowie 10 Reihenhäuser – die als frei finanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption angeboten werden. Im Bauteil 2 entstehen 38 moderne Wohnungen und 10 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m², die Reihenhäuser verfügen über rund 103 m² Wohnnutzfläche. Je nach Einheit stehen Terrasse oder Balkon als attraktive Freiflächen zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen und Reihenhäuser verfügen zusätzlich über privaten Gärten und schaffen damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Für ein komfortables Wohnumfeld sorgen PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und im Freien, Fahrradabstellräume, Müllräume sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz. Eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet darüber hinaus barrierefreien Zugang innerhalb der Wohnhausanlage. Auch technisch überzeugt das Projekt mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Ausstattung: Niedrigenergiebauweise, komfortable Fußbodenheizung, ein effizientes Heizsystem mit Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf schaffen beste Voraussetzungen für modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im 2. Quartal 2028... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Großebersdorf entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Auf dem Areal Salzstraße 12 + 14 errichten wir insgesamt 82 attraktive Wohneinheiten – 72 Wohnungen sowie 10 Reihenhäuser – die als frei finanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption angeboten werden. Im Bauteil 2 entstehen 38 moderne Wohnungen und 10 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m², die Reihenhäuser verfügen über rund 103 m² Wohnnutzfläche. Je nach Einheit stehen Terrasse oder Balkon als attraktive Freiflächen zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen und Reihenhäuser verfügen zusätzlich über privaten Gärten und schaffen damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Für ein komfortables Wohnumfeld sorgen PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und im Freien, Fahrradabstellräume, Müllräume sowie ein gemeinschaftlicher Spielplatz. Eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet darüber hinaus barrierefreien Zugang innerhalb der Wohnhausanlage. Auch technisch überzeugt das Projekt mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Ausstattung: Niedrigenergiebauweise, komfortable Fußbodenheizung, ein effizientes Heizsystem mit Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrombedarf schaffen beste Voraussetzungen für modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im 2. Quartal 2028... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof "Gardensquare" übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen - in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Tiefgarage mit e-mobility-ready Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 24 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage – perfekt für Singles, Studenten oder als kluge Kapitalanlage. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 97.000 Euro überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihr Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Zudem sind die Toiletten getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar – ein beruhigender Faktor für jede Lebenssituation. Auch der Einkauf gestaltet sich unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Dank Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens. Ob Arbeitsplatz, Freizeit oder Kultur – von hier aus starten Sie entspannt in jeden Tag. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen oder eine attraktive Immobilie mit hohem Vermietungspotential zu erwerben. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung im 19. Bezirk! Ihr neues Kapitel beginnt hier. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WIEDERVERMIETUNG freifinanzierte Mietwohnungen einen Katzensprung von Wien entfernt Finanzierungsbeitrag gesamt: ? 12.051,00 Monatliche Kosten: ? 949,00 Raumaufteilung Top 30: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer Badezimmer mit Dusche Separater Toilettenraum Balkone/Terrasse Ein Garagenplatz kann ab ? 120,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 36 freifinanzierte Mietwohnungen Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung ? in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 36 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage entstehen. Die Details Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WIEDERVERMIETUNG freifinanzierte Mietwohnungen einen Katzensprung von Wien entfernt Finanzierungsbeitrag gesamt: € 12.051,00 Monatliche Kosten: € 949,00 Raumaufteilung Top 30: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer Badezimmer mit Dusche Separater Toilettenraum Balkone/Terrasse Ein Garagenplatz kann ab € 120,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 36 freifinanzierte Mietwohnungen Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung – in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 36 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage entstehen. Die Details Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „THE METROPOLITAN“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt THE METROPOLITAN – 370 Mietwohnungen von 33m²– 83m²Mit 370 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet THE METROPOLITAN eine große Vielfalt an Möglichkeiten für modernes Wohnen. Im Projekt finden sich sowohl Ein- und Zweizimmerwohnungen als auch Drei und Vierzimmerwohnungen – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Einheiten über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen/spiegelverkehrten Grundrissen im Haus stammen.*************************************Alles auf einen Blick199 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²152 Zwei Zimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²3 Drei Zimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²16 Vier Zimmer-Wohnungenalle Wohnungen mit Freiflächen Hauseigene Tiefgarage mit 110 Stellplätzen Rooftop-Terrace mit Gemeinschaftsloungejede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit AEG Markengerätenmodernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kostenloser Fitnessbereich & Co-Working-Space Öffentliche Anbindung: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U1, 1, 18, O, D, 13A, 69A) monatliche Mietkosten € 750,- bis € 3.000,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. Die neue Skyline am Wiener Hauptbahnhof wächst: Der eindrucksvolle Skyscraper The Metropolitan erweitert den Horizont des modernen Quartiers Belvedere und des Sonnwendviertels und eröffnet eine neue Dimension urbanen Wohnens. In bester Wiener Citylage bietet der von Delugan Meissl Associated Architects geplante 60 Meter hohe Tower smarte Wohnraumlösungen für Glückssucher, Freigeister und Überflieger. Mit Ausstattungsdetails, die das Wohnen so angenehm wie möglich gestalten. Sie haben die Wahl zwischen Studio, Apartment oder Suite. Alle Bewohner haben uneingeschränkten Zugang zu den Allgemeinflächen des Towers. Diese umfassen: 140 m² Fitness-Bereich mit Technogym-Geräten 70 m² Rooftop-Terrace mit Gemeinschaftslounge 120 m² Modern ausgestatteter Co-Working-Space Im hauseigenen Fitnesscenter können Sie dank modernster Technogym-Geräte nach Lust und Laune trainieren. Das Beste: Sie sind danach schon zuhause! Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Lounge ist der entspannteste Ort, das Wiener Lebensgefühl auf höchster Ebene zu erleben. Dank moderner Ausstattung und umgeben von einem lebendigen, urbanen Umfeld schafft der Co-Working-Space in jeder Hinsicht einen inspirierenden Mindspace und einen Ort für die perfekte Work-Life-Balance. Der unverwechselbare, futuristische Charakter des Metropolitans setzt sich auch im Inneren des Hochhauses fort: 370 smarte Mietwohnungen mit perfekt konzipierten Grundrissen, einer erstklassigen Ausstattung und attraktiven Balkonen stehen zur Wahl. Der Großteil der Lofts und Apartments ist ideal für Young Professionals oder solche, die es noch werden wollen: Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern und viel Potential. Auch die 4-Zimmer-Suiten bieten im Zusammenspiel mit exklusivem Interieur-Design die besten Voraussetzungen, um Wurzeln zu schlagen und zugleich auf Wolke sieben zu schweben. Die Lage. Hippe Cafés, coole Bars und jede Menge Unbeschwertheit: The Metropolitan liegt an der schillernden Vienna Central Station zwischen dem modernen Quartier Belvedere und dem grünen Sonnwendviertel. Hier können Sie abseits des Mainstreams der Stadt abhängen und originelle Shops, Lokale, Kunst- und Kulturangebote sowie Frischluft in grünen Parkanlagen vor der Haustüre genießen. Zahlreiche attraktive Plätze laden zum Verweilen, Bewegen und Staunen ein. In nur wenigen Schritten sind die Bezirke Wieden, Landstraße und das historische City Center erreichbar. Ob Tennis im Arsenal, zeitgenössische Kunst im Belvedere 21 oder ein Cocktail auf der Rooftop-Bar gegenüber – in der Karl-Popper-Straße 5 kann man eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben und zwischendurch Ruhe in den benachbarten und üppig grünen Parks finden. Alles ist möglich – an diesem einmaligen Standort. Die Highlights des Standortes: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U1, 1, 18, O, D, 13A, 69A) in 5 Min. zum Stephansplatz, in 11 Min. auf die Donauinsel, in 15 Min. zum Flughafen Beste Anbindung an den Nah-, Fern- und Flugverkehr durch Hauptbahnhof und internationale Busterminal Große Auswahl an Restaurants, Bars und Shops im EG und in der Nachbarschaft Vielfältige Kunst- und Kulturangebote Zahlreiche attraktive Parks und Gartenanlagen in Gehweite*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]