Suchergebnisse für "wohnungen graz delta immobilien"

#Balkon #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 1. Stock – ca. 55,6 m² Wohnfläche Diese gepflegte, leicht in die Jahre gekommene und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Raumaufteilung – ca. 55,6 m² Wohnfläche: •Wohnküche mit großzügigem Koch-/Essbereich •Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung und direktem Balkonzugang •Wohn-/Arbeitszimmer (alternativ nutzbar als zweites Schlafzimmer) •Bad mit Badewanne •Separates WC •Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen Die Wohnung bietet durch die klare Gliederung und getrennte Sanitärräume ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Besondere Merkmale: •Baujahr 1956 – solide Substanz mit Charme •Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen •Südseitiger Balkon – ideal für Sonnenstunden •Badezimmer und WC getrennt •Praktische Raumaufteilung mit klaren Wohnzonen •Küche mit Fenster und gut durchdachter Platzierung der Anschlüsse Fazit: Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1956 bietet mit ca. 55,6 m² eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der sonnige Balkon, die angenehme Raumaufteilung und die solide Bausubstanz machen sie zu einem attraktiven Zuhause oder einer interessanten Investition. Mit wenigen Handgriffen können Sie diese Wohnung zu Ihrem gemütlichen und modernen zu Hause machen. Vorschreibung BK 2025: Betriebskosten exkl. Strom und Heizung € 251,62 Rücklagenstand per ca. € 44.000 Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder Fragen zur Verfügung. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

In besonders ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich diese attraktive Immobilie, die zwei separate Wohneinheiten umfasst und derzeit im Grundbuch als eine Einheit geführt wird. Der Verkauf erfolgt im Gesamten, eine spätere Teilung bzw. Parifizierung ist jedoch möglich und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über rund 93 m² Wohnfläche sowie zwei sonnige Terrassen, die angenehme Freiflächen im Alltag schaffen. Ob für Eigennutzer: innen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Anlage – dieses Objekt eröffnet viele Möglichkeiten. Ein Gartenbereich sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr neues Zuhause wartet – und wir machen den Weg dorthin einfach. IMMOXX. bietet Ihnen nicht nur die passende Immobilie, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

Delta-Immobilien bietet eine sanierte 4 Zi-Wohnung in einem Altbau eines Mehrfamilienhauses im äußerst beliebten Wohnviertel GEIDORF zur Vermietung an. Herrlicher Altbau aus 1801!! Auf Grund der Lage eignet sich die Wohnung herrlich für eine 3er WG an - wobei zu erwähnen ist, dass die Zimmergrößen nahezu ident sind. Aber selbst für eine Familie wäre diese Wohnung ideal - wer wünscht sich nicht ein Leben in der Stadt, im Grünen und all das ohne Lärm. Miete: € 1.043, incl. 10 % USt BK: € 257, incl. 10 % USt Möbelmiete: 60, GESAMT: € 1.360, Ihre Vorteile:• ab sofort• 3 Zimmer sep. begehbar• 1 Durchgehraum für gemeinschaftliche Aktivitäten• Einbauküche mit neuem Geschirrspüler etc.• Bad mit Dusche und Fenster• WC sep.• Abstellkammer und viel Stauraum• ca. 6 qm Westbalkon im Innenhof• große, schöne Flügeltüren• Fußböden in den Zimmern: Parkett• alles frisch ausgemalen• auf 3 Jahre befristet• Strom und Heizung sep.• alles fußläufig erreichbar• u.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Dieses großzügige Geschäftslokal mit 620 m² Gesamtfläche befindet sich in der Herrengasse in Graz, an der Ecke zur Hans Sachs Gasse. Das ehemalige Benetton-Geschäft verfügt über Auslageflächen sowohl zur Herrengasse als auch zur Hans Sachs Gasse, wobei der Eingang von der Herrengasse aus zugänglich ist. Die Herrengasse zählt zu den besten Grazer Lagen für Geschäftsflächen. Das Objekt hat ungefähr 580 m² Verkaufsfläche und 40 m² Lagerfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Es wird in neuwertigem Zustand übergeben, wobei Böden und Wände nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden. Das Geschäftslokal wird leer übergeben, es ist keine Ablöse zu bezahlen. Nach Bedarf werden vermieterseitig Investitionen getätigt. Die Mietdauer ist unbefristet. Standortbeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, in der Herrengasse, einer der exklusivsten und frequenzstärksten Einkaufsstraßen Österreichs. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantendichte, eine exzellente Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Hauptplatz, dem Rathaus und dem Grazer Landhaus aus. Die Herrengasse ist die erste Adresse für nationalen und internationalen Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister. Die Erreichbarkeit ist durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltestellen) optimal gewährleistet. Diese Handelsfläche in der Herrengasse bietet eine seltene Gelegenheit, sich in der Premium-Einkaufslage von Graz zu positionieren. Die Kombination aus extrem hoher Passantenfrequenz und einem demografisch starken, kaufkräftigen Einzugsgebiet macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südseitige Fernsicht in absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Herrliche, südseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage. Ideal für die große Familie +Stockwerks-Eigentum (im 1. Obergeschoss) +Großzügiges Wohnen: 4 Zimmer auf 123m² +Viel Außenfläche: Garten, Terrasse, Balkon +Sehr viel Stauraum in Keller Dachboden und Garage. Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie – eine großzügige und helle Etage mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den schön angelegten Garten genießen können. Hier finden die Kinder genügend Raum zum Spielen, während Sie in der Sonne entspannen oder grillen können! Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von sehr viel Stauraum im Keller und auf dem eigenen Dachboden, sodass alle Ihre persönlichen Dinge gut verstaut werden können, ohne dass es eng wird. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die großen Familien wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Besuchen Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus- Etage) Wohnfläche: 123,26 m² Balkon: 09,63m² Terrassenfläche: ca. 20,00  m² Gartenfläche: ca.200,00 m² Dachboden/Spitzboden: ca. 121,00m² 3 Kelleräume inkl. Waschraum/Wirtschaftsraum: ca. 46,00m² Autoabstellplatz in der Garage: ca. 20,00m² Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer: 37m²+23m²+21m²+17m² + sehr großes Badezimmer mit Wanne, , Walk-In, - Dusche + großem Fenster; WC getrennt mit Fenster: 10,80m² Bad NEUwertig 2021, + Abstellraum + großer Vorraum Baujahr 1987 (fiktiv) Fenster: 3-Scheiben-Verglasung HWB 119 f Gee 2,28 Heizung: Fernwärme Grundstück ca.800m² Betriebskosten: NUR € 120, durch Eigenverwaltung Reparaturfond: € 150, Kaufpreis: € 350.000, FIXPREIS ! Highlights dieser Immobilie: Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Großzügiger Garten, rund 200 m² und großer, überdachter Balkon mit viel Platz zum Entspannen Eigener 200 m² Privatgarten inklusive Holzterrasse ca.20m² Vier Großzügige Zimmer: Sehr gut ausgestattetes Badezimmer – ideal für große Familien Garagenplatz Guter Parkettboden Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besonderheiten: Ruhe-Lage, Aussicht, Eigengarten, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum, Garage, sehr günstige Betriebskosten Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Graz. Mit einer Wohnfläche von 81,91 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes geräumigen und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für diejenigen, die Wert auf ein gemütliches und dennoch modernes Ambiente legen. Hier einige Highlights der Immobilie: • 2 geräumige Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Einbauküche inklusive • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gartenanteil Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen versehen, was sowohl für eine warme als auch pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die zentrale Lage in Graz ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine liebevoll sanierte Altbauwohnung in einer großartigen Lage suchen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,37 m² und die zweite Wohnung bietet ca. 44,24 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,61 m² ergibt. Die Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zu den Wohnungen gehören. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 29.000, erworben werden. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet. Sonstiges Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Klein, fein & umfassend saniert! So präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (mit Lift!) eines Mehrparteienhauses in der Elisabethinergasse 22 im Bezirk Gries in Graz. Die Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, neu verlegte Echtholzböden, neue Strom- und Wasserleitungen, neuer Sicherungskasten, neue Küche mit AEG Einbaugeräten) in der Wohnung wurden erst vor kurzem abgeschlossen. In der Speis/Abstellraum wurde ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert. Sanierungsarbeiten am Haus (Dachsanierung, Thermoputz) wurden vor ca. 15 Jahren durchgeführt. In jeder Etage (Zwischenstock) befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon mit Blick in den Innenhof. Ebenfalls im Innenhof können Parkplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit kleinem Essplatz und Speis/Abstellraum - Bad mit Wanne und WC INFRASTRUKTUR: Den Hauptplatz der Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé! Sie interessieren sich für diese Wohnung? Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab 1. Februar 2025 einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen. Langzeitmiete! NEUBAU Messequadrat in der Fröhlichgasse. Hier finden Sie eine traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse. Ein großer offener Wohnraum mit toller Tischlerküche und Ausgang auf die herrliche Süd-Ost-Terrasse mit Blick über den Grazer Süden, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche UND Badewanne. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen o der Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - Badewanne und zusätzlich große Dusche 90 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank. - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 48,4 pro Monat verrechnet - Tiefgaragenplätze optional mietbar, EUR 132 p.m - Mietvertrag auf 5 Jahre, Option der Verlängerung, Langzeitmieter willkommen! - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: das Gebäude befindet sich in der letzten Phase bevor der Erstbezug mit Feb.2026 stattfindet. Es sind noch 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar, auch mehrere. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Wohnung im Herzen von Graz, gelegen in der attraktiven Postleitzahl 8010, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen unschlagbaren Preis von nur 200.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 51m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Singles oder auch als Kapitalanlage. Der Stadtblick von dieser Wohnung ist einfach atemberaubend. Beginnen Sie jeden Tag mit einem Blick auf die lebendige Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Leben benötigen. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern lassen auch viel Licht in die Räume strömen, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das moderne Bad verfügt über eine komfortable Badewanne - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne separate Küche. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Kabel- und Satelliten-TV sowie getrennter Toilettenbereich runden das Angebot ab. Die zentrale Lage der Wohnung garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus in kürzester Zeit. Das macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Lage: Die Wohnung in der Kreuzgasse 8010 Graz bietet eine ideale Lage im pulsierenden Stadtteil Geidorf. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, genießen Sie kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Hier verbinden sich Lebensqualität und urbanes Flair perfekt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger und überdachter Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch ein geräumiges Kellerabteil im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohnung kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 197.000,- (exkl. Mwst.) erworben werden! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken Die Wohnung unmittelbar daneben (Top 3) kann ebenfalls erworben werden. Alle Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Hier klicken! INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse diese moderne Wohnung in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger und überdachter Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch ein geräumiges Kellerabteil im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohnung kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 197.000,- (exkl. Mwst.) erworben werden! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Die Wohnung unmittelbar daneben (Top 4) kann ebenfalls erworben werden. Alle Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Hier klicken! Sie haben Interesse diese moderne Wohnung in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]