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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Handelskai 102-112 und Wehlistraße 71-81 wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 11 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Geschäftsflächen. Besonderes Highlight dieser Anlage ist, dass viele Wohnungen direkten Blick auf die Donau haben. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten, ein Modehändler sowie ein Sportveranstalter. Somit schafft diese Wohnhausanlage die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Fast alle Stiegen verfügen über einen eigenen Kinderspielplatz, begrünten Innenhof, Waschküchen und Fahrradräume. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Es wurde noch ein "Facelift" und die Elektrik überprüft. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Elektroprüfbefund. In der Parkgarage von Danube Flats gibt es die Möglichkeit Stellplätze dauerhaft anzumieten. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage 1200 Handelskai | Neue Perspektiven an der Donau Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises für das Eigentumsrecht, 1,2% der Pfandsumme bei Kreditfinanzierung Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Donaublick Apartment | STG 2 - TOP 9Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 68,38 m² Wohnflächezentrales Vorzimmer mit Garderobennischegroßzügiges Wohnzimmer mit weiten und einladenden Panoramafenster vollwertig ausgestattete Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil/Einlagerungsraum Kaufpreis: € 249.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Stock ohne Lift) eines Neubaus und verfügt über eine großzügige Terrasse. Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 711,97 bis 28.02.2028 befristet vermietet. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur länglichen und nordöstlich ausgerichteten Terrasse. Das Schlafzimmer der Wohnung ist nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer wird mit einer Waschmaschine und einer Badewanne übergeben. Die separate Toilette, der Abstellraum wie auch die Küche sind über das Vorzimmer erreichbar. Die Küche kommt voll ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert mit den auf den Bildern ersichtlichen Möbeln übergeben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Bonygasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Ruhe liegt hier an der Tagesordnung. In der Nähe der Wohnung lassen sich ein Interspar, ein Hofer, ein Bipa, eine Apotheke, mehrere Banken, eine Trafik, ein Felber sowie der Zugang zu zwei U-Bahnlinien und zahlreiche Beklediungsgeschäfte finden. Die Postfilale ist direkt gegenüber dem Haus. Paket in die Abholstation liefern lassen und nach der Arbeit entspannt abholen. Das Theresienbad wie auch die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark runden die gute Lage vorallem für Sportbegeisterte ab. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 - Niederhofstraße (2 Gehminuten entfernt), U4 - Meidlinger Hauptstraße (8 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Wien Meidling Bahnhof (8 Gehminuten entfernt) Busz: 10A, 15A, 63A - Niederhofstraße (4 Gehminuten entfernt), 9A - Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (3 Gehminuten entfernt) Infrastruktur: Lidl - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 5 Gehminuten entfernt Interspar - 4 Gehminuten entfernt Billa - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Arcade Meidling) - 8 Gehminuten entfernt Die 42,55 m² große Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnzimmer • Kabinett • Küche • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • Abstellraum + Terrasse: ca. 21 m²Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage beträgt insgesamt brutto € 209,23.Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 63,92 kWh/m²a (Energieklasse C) fGEE, SK: 1,336 (Energieklasse C) Gültig bis: 09.09.2029 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagyunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

LIVING IN HIETZING! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing zu verkaufen! Hochwertige Ausstattung! Diese ca. 88,53 m² große Altbauwohnung mit besonderem Charme bietet Ihnen eine Lebensgefühl auf besonderem Niveau mit großer Raumhöhe und neuem Fischgrätparkett in sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind in die Amalienstraße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus auf den neusten Stand der Technik gebracht sowie eine neue Gasthermen in den einzelnen Wohnungen eingebaut. Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein klassisches Wiener Mittelzinshaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand mit gegliederter, detailreicher Fassade im Herzen von Ober St.Veit. Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Badezimmer Kücheseparates WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte(r) Interessent(in), diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wasenstraße 19 in Hohenems überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnflächen und einen besonders schönen Ausblick. Ein echtes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Entspannen einlädt. Auch das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige und durchdachte Raumaufteilung Mit rund 77 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien: Diele: ca. 9,32 m2 Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster) Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2 Wohnzimmer: ca. 22,08 m2 Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2 Kinderzimmer: ca. 10,00 m2 Loggia: ca. 6,12 m2 Allgemeine Räume der Wohnanlage: Fahrradraum Trockenraum Spielzimmer Spielplatz Loggia mit schönem Ausblick Ein besonderes Plus ist die ca. 6,12 m2 große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Der wunderbare Ausblick in Richtung Süden verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft einen schönen privaten Außenbereich. Praktischer Zusatz: Garage und Keller Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,20 m2 und eine separate Garage mit ca. 16,13 m2. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hohenems und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen. Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar. Der Verkauf erfolgt mittels Kaufanbot im Offertwege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Gerne hören wir von Ihnen! Schöne Grüße, Roland und Selina Müller (Doppelmakler)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m²Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) – mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine entzückende ca. 65m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1905 errichteten und sehr idyllischen, kleinen Wohnhausanlage in 1220 Wien (Schrickgasse 19). Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung und befindet sich im EG und OG. Das Haus geht ums Eck und die Wohnung hat 2 Adressen und 2 Eingänge. Es ist Schrickgasse 19 = Anton Sattler Gasse 107. Sie gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen kleinen Windfang und eine Garderobe. Im Vorraum ist der Aufgang über die Wendeltreppe ins OG. Unten geht es weiter in die eingerichtete Küche mit Barhocker und somit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC. Wie beschrieben gelangt über die Wendeltreppe ins OG. Dort befindet sich ein gemütlicher Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tollen 4m² Balkon, er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Im Zuge von Sanierungsarbeiten 2010 wurde ein extra Schlafbereich geschaffen. Die gesamte Wohnung wurde 1998 umfassend saniert, bzw. errichtet. Zum Schutz gegen heiße Sommertage gibt es im OG eine Klimaanlage. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Dusche • Klimaanlage im Obergeschoss • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermärkte • Ärzte und Apotheke • gute Verkehrsanbindung U1 Kagraner Platz • Gastronomie • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

9 generalsanierte Wohnungen mit Garage/Lager in Linz zu verkaufen! Diese Wohnungen präsentieren sich in einem sanierten Zustand und überzeugen durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür – ideal für Stadtliebhaber und Berufspendler. Die Einheiten gliedern sich wie folgt: • 8 Kleinwohnungen mit je ca. 25–26 m² • 1 Wohnung mit ca. 84 m² • Restfläche Gang • eine Garage/Lager mit ca. 27m² (ca. 7m Höhe) Alle Einheiten wurden im Jahr 2022 umfassend saniert. Von den 9 Wohnungen sind 5 mit einer Küche ausgestattet, die restlichen 4 verfügen über einen Küchenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es stehen zudem ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. KAUFPREIS: € 690.000,00 zzgl. 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=BHipr XNx R2YZum Verkauf steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 96m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2023). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Achtung! Die Wohnung samt KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 2.073,33 bis 28.02.2029 befristet vermietet. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, L-förmig um die Wohnung verlaufende Terrasse. Die Maßküche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kombikühlschrank und eine Mikrowelle. Die Wohnung bietet außerdem zwei zentral begehbare Schlafzimmer. Im Badezimmer ist eine Badewanne, eine Waschmaschine der Marke Bosch und ein Sprossenheizkörper zu finden. Das WC ist separat vom Vorzimmer begehbar und kommt mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurde eleganter Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Die Kunststofffenster sind mehrfachverlglast und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Dank der vielen großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Dadurch entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Das Wohnhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe, sodass man alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen kann. Infrastruktur: Spielplatz – gegenüber des Hauses Billa - 2 Gehminuten entfernt Kindergarten – 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Bipa – 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Post – 6 Gehminuten entfernt Bäckerei – 8 Gehminuten entfernt Hofer – 9 Gehminuten entfernt Gym (Holmes Place) - 12 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindugen: U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S45 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10, 60 – Laurentiusplatz (3 Gehminuten entfernt) Die 96 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum Terrasse: 49 m²Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage beträgt insgesamt brutto €359,85.Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 22,28 kWh/m²a (Energieklasse A) fGEE, SK: 0,722 (Energieklasse A) Gültig bis: 13.03.2029 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGY[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese voll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die ca. 72 große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2021). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, L-förmig um die Wohnung verlaufende Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, zwei Kühlschränken mit Gefrierfächern und einer Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zu einer Loggia. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurde eleganter Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Die Kunststofffenster sind mit einer modernen Wärmeschutzverglasung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Dank der vielen großen Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Dadurch entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, SPAR und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U6-Station Jägerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe, sodass man alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen kann. Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Lidl - 5 Gehminuten entfernt Spar - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 9 Gehminuten entfernt Bäckerei - 7 Gehminuten entfernt Apotheke - 1 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (Mc FIT) - 9 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Brigitta Passage) - 11 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindugen: U-Bahn: U6 - Jägerstraße (8 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 12, 38 - Brigittaplatz (5 Gehminuten entfernt); 2, O - Jägerstraße (9 Gehminuten entfernt) Bus: 5A - Brigittagasse (1 Gehminuten entfernt); 5B - (5 Gehminuten entfernt) Die 72,09 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum • Loggia: 3,52 m² • Balkon: 1,51 m² • Terrasse: 5,42 m²Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 27,6 kWh/m²a (Energieklasse B) fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A) Gültig bis: 19.08.2031 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagyunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 8 | TOP 09Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 80,88 m2 Wohnfläche zzgl. 9,78 m2 Loggia großzügiges Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küchenanschlüsse für den Einbau einer Küche vorbereitetzwei Schlafzimmeralle Zimmer separat begehbar Flurnische mit praktischem Platz für Einbauschränke1. Liftstockostseitige Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof Bad mit Wanneseparates WCEinlagerungsraum im Parterre Kaufpreis: € 335.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <950m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <500m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <525m Bank <400m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <650m Straßenbahn <500m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026. Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in den Erlebnisgarten Richtung Norden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze – davon 8 Komfortdoppelparker – zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 – Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 51,16 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC samt Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Terrasse: 13,70 m² • Garten: 39,31 m²Werte laut Energieausweis: • HWBREF, SK: 34,9 kWh/m²a (Energieklasse B), • fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). • Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martinunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026. Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südwesten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze – davon 8 Komfortdoppelparker – zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 – Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 72,01 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken • separates WC samt Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon: 8,14 m²Werte laut Energieausweis: • HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), • fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). • Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martinunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]