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OKEigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.746,27 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Das Projekt ist fertiggestellt. Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden.5 Wohnungen bereits verkauft!! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 4 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse, Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.641,79 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse Das Projekt ist fertiggestellt. Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden.5 Wohnungen bereits vergeben! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 9 befindet sich im Obergeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.462,37 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zentrumsnah. Ruhig. Großzügig. Diese helle und geräumige Eigentumswohnung in Bruck an der Leitha überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, zentraler Lage und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder als Gäste- und Hobbyräume. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. AUF EINEN BLICK:✓ helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung ✓ 3 Schlafzimmer ✓ ruhige, zentrale Lage ✓ überwiegend zum Innenhof ausgerichtet ✓ großzügiges Wohnzimmer mit französischem Fenster ✓ separate Küche mit Fenster ✓ Badezimmer mit Fenster und Badewanne und WM-Anschluss ✓ separates WC & Abstellraum ✓ eigener Tiefgaragenstellplatz ✓ Kellerabteil ✓ Fernwärme / Radiatoren ✓ sehr gute Verkehrsanbindung ZENTRALE LAGE mit hoher Lebensqualität Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Brucker Stadtzentrum. Hier verbinden sich urbaner Komfort und kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ob Schulen und Kindergärten, Ärzte und Behörden, Banken, Restaurants oder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Das spart Zeit im Alltag und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität und Lebensqualität. Das Designer Outlet Parndorf, der Neusiedler See und der Flughafen Wien-Schwechat liegen in angenehmer Entfernung. ENTFERNUNGEN: Bahnhof: 1–2 km Designer Outlet Parndorf: 12 km Neusiedl am See: 18 km Flughafen Wien-Schwechat: 25 km Wien Mitte: 45 km Dank der zentralen Lage und des großzügigen Wohnangebots eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur legen, ebenso wie für Menschen, die großzügiges Wohnen und die Vorzüge einer stadtnahen Lage zu schätzen wissen. Hier genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, ohne für alltägliche Erledigungen auf das Auto angewiesen zu sein. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser großzügigen Wohnung in zentraler Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 4100m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle #Handel
Technische Eckdaten: Hallenfläche - 3.230 m² Büromezzanin gesamt - 870 m² Lichte Hallenhöhe - 6,50 m Docks - 8 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 12,00 m ct Box Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Sonstiges: Verfügbarkeit: 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung ct Box: Ab 400–850 m² Typische Nutzung B2B-Einzelhandel, Ausstellungsräume, Lagerhaltung / Produktion. Es ist beispielsweise für lokale Unternehmen und Start-ups konzipiert und bietet durch die schlichte und zweckmäßige Aufteilung Platz für Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen. ct Flex: Ab 1.150-3.000 m² CTFlex bietet ein anpassbares und erweiterbares Konzept für kleine und mittelständische Unternehmen mit integrierten Büros und Lagerräumen. BREEAM Seit 2021 werden alle CTP-Gebäude nach hohen BREEAM-Standards („Very Good“ oder besser) errichtet. Wir verpflichten uns zu einem Wachstum, das sowohl verantwortungsvoll als auch nachhaltig ist. Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 7150m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle #Handel
Technische Eckdaten: Hallenfläche - 6.800 m² Büromezzanin gesamt - 350 m² Lichte Hallenhöhe - 7,50 m Docks - 9 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Sonstiges: Verfügbarkeit: 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung ct Box: Ab 400–850 m² Typische Nutzung B2B-Einzelhandel, Ausstellungsräume, Lagerhaltung / Produktion. Es ist beispielsweise für lokale Unternehmen und Start-ups konzipiert und bietet durch die schlichte und zweckmäßige Aufteilung Platz für Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen. ct Flex: Ab 1.150-3.000 m² CTFlex bietet ein anpassbares und erweiterbares Konzept für kleine und mittelständische Unternehmen mit integrierten Büros und Lagerräumen. BREEAM Seit 2021 werden alle CTP-Gebäude nach hohen BREEAM-Standards („Very Good“ oder besser) errichtet. Wir verpflichten uns zu einem Wachstum, das sowohl verantwortungsvoll als auch nachhaltig ist. Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 6000m² / 0,5 Zimmer
#Halle
Der CTPark Vienna East befindet sich in hervorragender Lage im Stadtteil Carnuntum, direkt an der Autobahn A4, an der Kreuzung B10 und L163. Er ist nur 15 Minuten von Österreichs größtem Flughafen, Wien-Schwechat, entfernt und verfügt über mehrere Flughafen-Frachtlieferanten in der Umgebung. Über die Autobahn A4 ist die ungarische Grenze 25 km und über die Autobahn A6 30 km von der slowakischen Grenze entfernt. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene Geschäftszwecke, wie z.B. Leichtindustrie- oder Logistikkonzepte. Sonstiges: CTSpace (ab 3.000 m²): Hochmoderne, energieeffiziente Hallen zur Deckung des Vertriebs- und Lagerbedarfs der globalen Wirtschaft. Konzipiert für große Logistik-, Versorgungsketten- und Vertriebszentren, mit Verfügbarkeit im gesamten CTPark-Netzwerk, um schnelle Expansion und saisonale Spitzen zu unterstützen. CTFit (ab 5.000 m²): Schlüsselfertige Lösungen an bedarfsgerechten Standorten für größere Betriebe. Unsere hauseigenen Planungs- und Konstruktionsteams arbeiten eng mit den Kunden zusammen, um die optimale Immobilienlösung zu finden, die den spezifischen Anforderungen der Branche und den technischen Parametern entspricht, einschließlich Automatisierung, nicht standardmäßige Höhen und Gewichtsbelastungen. Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 3 Zimmer
€ 4.228,13 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 223.000 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 223.000 € Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Die Wohnung Top 1.10 ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung für alle, die Raum spüren möchten: ruhig gelegen, angenehm weitläufig und mit einem Wohngefühl, das durch die großzügig angelegten Räume sofort überzeugt. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familienleben, Home Office oder einfach mehr Komfort im Alltag. Herzstück ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) - ein stimmiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und der Vorraum verbindet alles elegant. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 428.900 € Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 405.900 € Anlegerpreis: 379.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 336, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 33, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 38, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.363,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 223.000 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 223.000 € Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Die Wohnung Top 1.12 ist eine großzügige, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Weite und einem Extra an Freiraum. Auf rund 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Familien ebenso begeistert wie alle, die Platz für Home Office und Rückzug suchen. Das Highlight: zwei Balkone mit jeweils ca. 8 m² in Nord-/Südausrichtung - Sonne am Tag, frische Luft und angenehme Ruhe zu jeder Tageszeit. Im Zentrum liegt die sonnige Wohnküche mit Balkonzugang - ideal für gemeinsames Leben und für Gäste. Das Schlafzimmer öffnet sich zum zweiten Balkon, dazu kommen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ergänzt durch eine kleine, abgetrennte Waschküche - praktisch für den Alltag. Abstellraum, Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und halten das Zuhause aufgeräumt. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 441.900 € Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 418.900 € Anlegerpreis: 390.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 362, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 36, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 38, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 15941m²
#Büro
In der etablierten Industriezone im Westen von Bruck an der Leitha wurden zwei hochmoderne und zweckmäßige Halleneinheiten mit Mietflächen ab ca. 2.000 m² errichtet. Die Halleneinheiten sind so konzeptioniert, dass sie ein Maximum an Flexibilität für zukünftige Nutzung in Gewerbe, Industrie und Logistik ermöglichen. Dies gilt insbesondere für die Adaptierung von Büro- und Mezzaninflächen sowie die Schaffung von zusätzlichen Belichtungszonen in den Hallen selbst. Der Standort ist ortsdurchgangsfrei von der A4 über die Ausfahrt Bruck / West und die B10 zu erreichen. Eine Begleitstraße, die 2025 erneuert wurde, erschließt das Industriegelände West und bietet eine optimale Zufahrt zum Objekt. weitere Informationen: - 2 Gebäudekomplexe (ca. 4.000, ca. 10.000 m²) mit insgesamt 4 Mieteinheiten - Mieteinheiten einzeln oder in Kombination anmietbar - Mieteinheiten von rund 1.900 bis ca. 5.000 m² Erdgeschoßflächen - Je Halleneinheit hat 3 Außenseiten, Belichtungsflächen können so ideal zusätzlich geschaffen werden - Büroanteil und Ausbau nach Kundenwunsch - Lagermezzanin in jeder Einheit verfügbar, alternativ Büroausbau - 12 m Unterkante Binder - 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit. Lkw-tauglich - 2 - 6 Anpassrampen pro Mieteinheit - LED Beleuchtung - Luftwärmepumpen - PV-Projekt für Solaranlagen auf Dachflächen - E-Ladestationen, Fahrradabstellplätze - Regenwasserrückgewinnung - ÖGNI-Gold-Zertifizierung Lage: Das Objekt liegt im Industriegelände West von Bruck an der Leitha und ist direkt über die A4 (Ausfahrt Bruck/West) sowie die B10 zu erreichen, von der aus es zudem gut sichtbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Frigologo, Toyota, QSL, Bauder, Bunge und MARS angesiedelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 74m²
€ 5.270,27 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Offen wohnen. Großzügig leben. Zwei Freiflächen genießen. Auf rund 74 m² Wohnfläche samt 20 m² Freifläche entfaltet sich ein außergewöhnliches, offenes Raumkonzept mit echtem Loftcharakter und großem Außenbereich. Ein besonderes Plus sind die zwei Freiflächen: Die ca. 17 m² große überdachte Loggia schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Die Loggia erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und bietet ausreichend Platz für Sitzbereich, Pflanzen oder Hochbeete. Ergänzt wird die Wohnung durch einen weiteren, über den Schlafbereich begehbaren Balkon mit ca. 3 m². Durch die Lage im 2. Stock bietet sich ein Ausblick über die Nachbarschaft bis hin zum Leithagebirge. Offenes Wohnen mit besonderem Charakter Die durchgängige Loftgestaltung verleiht der Wohnung eine moderne und großzügige Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen zu einem großzügigen, harmonischen Raumgefühl. Bis auf Bad und WC wurde bewusst auf klassische Raumtrennungen verzichtet – dadurch entsteht ein weitläufiger, heller Wohnbereich mit viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Handverlesene Materialien unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung: geölter Eichenparkett, Zementfliesen im Vorraum sowie besondere Naturfliesen aus Marokko im Küchenbereich setzen abwechslungsreiche Akzente. Die Novel-Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz kann bequem über das Stiegenhaus mit dem Aufzug erreicht werden. Eckdaten und Ausstattung im Überblick: rund 74 m² Wohnflächerund 17 m² nordseitige Loggiazusätzlicher südseitiger Balkon mit ca. 3 m² und unverbautem Ausblick2. Stock mit Aufzug Bad mit Dusche und Badewanneseparates WCKlimaanlage3-fach verglaste Kunststofffenster Außenrollos Fernwärme-Fußbodenheizung Kabelfernsehen Küche samt allen E-Geräten Strom- und Wasseranschluss auf der Loggia Stromanschluss am Balkon Kellerabteil1 Tiefgaragenstellplatz Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Postempfangsbox, Aufzug im Haus Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Wohnbeitrag: € 369,48 inkl. USt. Heizkosten lt. Eigentümerin: ca. € 100 monatlich Stromkosten lt. Eigentümerin: ca. € 60 monatlich Eine besondere Wohnung für alle, die klassische Grundrisse hinter sich lassen möchten und offenes Wohnen, großzügige Raumwirkung und attraktive Freiflächen lieben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
Neu renovierte Anlagewohnung im Zentrum
€ 150.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 47m² / 1 Zimmer
€ 3.191,49 / m²
#möbliert #ruhig
Anlagewohnung im Zentrum Diese kompakte Eigentumswohnung verbindet zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld: Sie befindet sich in einer Seitengasse, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptplatz entfernt, und liegt angenehm ruhig im Innenhof. Die Wohnung wurde 2024 generalsaniert, inklusive neuer Fenster und Heizkörper, und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Der 28m² große Wohn- und Schlafbereich bietet eine ideale Raumlösung für Singles oder Pendler als praktische Stadtwohnung. Die separate Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist modern möbliert und mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt zusätzlich über ein Waschbecken. Platzsparende Schiebetüren runden die Ausstattung ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Aufteilung und Ausstattung auf einen Blick: generalsaniert 2024, inklusive Fenstertausch Wohn-/Schlafbereich mit 28 m²separate Küche mit moderner Küchenzeile und Essplatzmodern möbliertes Badezimmer mit Duscheseparates WC mit Waschbeckenplatzsparende Schiebetüren Gasetagenheizung (Fernwärmeleitung in der Straße vor dem Haus) ruhige Innenhoflage Die Wohnung ist bestandsfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 169.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 70,18m² / 3 Zimmer
€ 2.237,10 / m²
#Balkon
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe – attraktive Anlage mit 3,2 % Rendite Bruck an der Leitha | Ideal für Anleger oder zukünftigen Eigenbedarf Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung in Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den praktischen Grundriss und die attraktive Lage in Zentrumsnähe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und ist derzeit noch vermietet. Für Anleger bietet sich damit eine interessante Gelegenheit, bereits laufende Mieteinnahmen zu erzielen und von einer Rendite von ca. 3,2 % zu profitieren. Auch für zukünftige Eigennutzer ist diese Immobilie besonders interessant: Das bestehende Mietverhältnis läuft noch rund ein Jahr (bis 30.09.2027). Danach besteht – unter Berücksichtigung der vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit, die Wohnung wieder zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Die Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WCKüche Abstellraum Zwei Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Eigenes Kellerabteil Ihre Vorteile auf einen Blick Helle, gut aufgeteilte Wohnräume Balkon für entspannte Stunden im Freien Zentrumsnahe Lage in Bruck an der Leitha Derzeit vermietet – laufende Mieteinnahmen Ca. 3,2 % Rendite Perspektive für eine spätere Eigennutzung Ob als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung bietet Ihnen interessante Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie ihr Potenzial bei einer Besichtigung!... [Mehr]
