Suchergebnisse für "wohnungen bezirk grieskirchen"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4752 Grieskirchen
4752 Grieskirchen/Schärding
Schöne Grundstücke (ca. 11 ha Acker) mit sehr guter Infrastruktur. Beste Ackerflächen auf drei Teilstücken in ebener und gut erreichbarer Lage Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Charmante Wohnung im herzen des 2. Bezirks
€ 329.000,-
1020 Wien / 61,5m² / 2,5 Zimmer
€ 5.349,59 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 61,5 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen modernen Komfort zu einem Kaufpreis von 329.000,00 €. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie ein Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit ganz Wien verbunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Schulen, Kindergärten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in der Nachbarschaft garantiert. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Hinweis: Die Wohnung ist befristet vermietet. Vermietung• Vermietet seit: 01.01.2025 • Mietdauer: 3 Jahre laut handschriftlicher Änderung im Vertrag • Gesamtmiete: € 800 / Monat • Jahresmiete: € 9.600 • Kaution: € 2.400 • Indexierung: VPI 2015 • Strom, Gas, Heizung und Telefon: direkte Abrechnung durch den Mieter • Untervermietung: laut Mietvertrag gestattet • MRG: Vollanwendungsbereich Taborstraße 69 Top 11 Mietvertrag Rendite€ 9.600 Jahresmiete ÷ € 329.000 Kaufpreis = ca. 2,92 % Bruttorendite p.a. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
€ 299.000,-
1030 Wien / 60,87m² / 3 Zimmer
€ 4.912,11 / m²
#hell
Hofseitig gelegene, helle 3-Zimmer Wohnung (nach Verlegung der Küchenzeile in den großen Wohnraum) im 3. Wiener Gemeindebezirk - nur 500 m von der Klinik Landstraße entfernt und etwa 600m zum Botanischen Garten beim Schloss Belvedere. Diese kompakte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60m² stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch einen durchdachten Grundriss besonders vielseitig genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle Vorteile städtischen Wohnens genießen können. In der monatl. Vorschreibung von dzt. Brutto € 241,06 (04/2026) ist auch ein Heizkosten-Akonto v. € 24,49 enthalten! Das EXPOSÉ enthält auch KI-generierte Bilder von Wohnzimmer und Schlafzimmer!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Top Wohnung im 13. Bezirk Wiens
€ 1.950.000,-
1130 Wien,Hietzing / 118,1m² / 3 Zimmer
€ 16.511,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieses elegante 3-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 118,1 m² und einer Gesamtfläche von 137,84 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten. Raumaufteilung und Highlights: Wohnfläche: 118,1 m²Zimmer: 3Raumhöhe: 2,6 m Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit 35,08 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein zusätzlicher Balkon mit 10 m² rundet das Angebot ab. Ausstattung und Komfort: Terrasse: 19,74 m²Kellerabteil: 6,03 m²Stockwerk: 2. Obergeschoss Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 1.950.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Charmante Wohnung im 13. Bezirk Wiens
€ 750.000,-
1130 Wien,Hietzing / 57,97m² / 2 Zimmer
€ 12.937,73 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 57,97 m² und einer Gesamtfläche von 77,71 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten. Raumaufteilung und Highlights: Wohnfläche: 57,97 Zimmer: 2 Raumhöhe: 2,6 m Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit 19,74 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ausstattung und Komfort: Terrasse: 19,74 Kellerabteil: 5,42 Stockwerk: 2. OG Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 750.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Dachgeschosswohnung Nahe 1 Bezirk
€ 1.490.000,-
1020 Wien / 159m² / 5 Zimmer
€ 9.371,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Die Wohnung verfügt über ca. 159 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Wohnung wird derzeit von uns bewohnt. Im unteren Bereich befinden sich drei Schlafzimmer darunter ein Masterbedroom sowie zwei weitere Schlafzimmer eines davon mit begehbaren Kleiderschrank, einem Bad mit WC und zwei Abstellräume. Das obere Geschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Gaupe sowie eine Küche. Zwei Terrassen stehen ebenfalls zur Verfügung: Die untere Terrasse (ca. 26m²) bietet einen Blick auf den Prater, während die obere Terrasse (ca. 21 m²) einen weiten Ausblick über ganz Wien ermöglicht. Die Wohnung ist zentral begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, zudem ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Lage ist ebenfalls sehr praktisch: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz ist ca 100 m weit entfernt.ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Drogerien und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. In den 1. Bezirk kommt man zu Fuß in etwa 5 Minuten. Auch die Praterstraße mit ihren Restaurants, Bars und Ärzten sind keine 100 m weit entfernt. Ein paar der Fotos wurde visualisiert und so könnte es nach ihren Vorstellungen aussehen Bei Fragen oder Besichtigungswunsch können sie uns jederzeit gerne kontaktieren [Tel] Bitte keine Makler... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
"Wohntraum im grünen 18. Bezirk"
€ 498.000,-
1180 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.640,- / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
"Wohnjuwel im grünen Herzen des 18. Bezirks" Mitten im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und besticht durch ein durchdachtes, modernes Ausstattungskonzept. Die Wohnung im Detail Edle Ausstattung vom Feinsten Das absolute Herzstück der Wohnung ist der durchgehende Fischgrät-Eichenparkett in warmem Naturton – handwerklich auf höchstem Niveau verlegt und in jedem Raum ein echter Blickfang. In Kombination mit den lichtweißen Wänden und den großzügigen Fenstern entsteht ein helles, einladendes Raumgefühl, das sofort begeistert. Wohnzimmer mit Kaminofen Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein eleganter Design-Kaminofen in Weiß setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die großen Fenstertüren öffnen sich direkt zur Loggia und lassen das Außengrün optisch in den Wohnraum fließen. Die Loggia – Ihr grünes Wohnzimmer im Freien Die traumhafte Loggia mit Glasgeländer öffnet sich zu einem üppig begrünten Privatgarten. Blühende Glyzinien, sattgrüne Hecken und alte Bäume bilden eine natürliche Kulisse, die vollständige Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür bietet. Hier beginnt und endet der Tag am schönsten. Drei lichtdurchflutete Zimmer Alle drei Zimmer sind hell und freundlich und bieten durch ihre Fenster direkten Blick ins Grüne – kein Haus, kein Straßenlärm, nur Natur. Die Zimmer sind flexibel nutzbar: als großzügiges Wohn-/Esszimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Modernes Bad & separates WC Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche, hochwertigen Betonoptik-Fliesen und einem Handtuchheizkörper – zeitlos modern und komfortabel. Das separate WC ist ebenfalls hochwertig gefliest und rundet das Raumkonzept perfekt ab. Lage & Umgebung Währing ist einer der grünsten und begehrtesten Wohnbezirke Wiens – bekannt für seine villenartigen Straßenzüge, den Türkenschanzpark und die lebendige Nachbarschaft rund um den Kutschkermarkt. • Unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen • Bestens versorgt – Nahversorger, Markt und Restaurants fußläufig erreichbar • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Medizinische Versorgung und Apotheken in der Nähe Das macht diese Wohnung einzigartig Fischgrät-Parkett, Kaminofen, Loggia mit Gartenpanorama – hier lebt man in Wien auf höchstem Niveau. Diese Wohnung verbindet hochwertige Sanierung mit naturnahem Wohnen auf eine Weise, die auf dem Wiener Immobilienmarkt selten zu finden ist. Wer Qualität, Ruhe und Schönheit sucht, hat hier alles unter einem Dach. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die das Beste aus zwei Welten wollen: die Lebendigkeit Wiens und die Stille des Grünen. Richtpreis: € 498.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal. Der Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingereicht, und eine Baugenehmigung liegt vor. Dies bietet Entwicklern eine ideale Basis, um hochwertige Dachgeschosswohnungen zu schaffen. Der vorhandene Lift muss neu adaptiert werden. Preis: Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 485.000, . Lage: der Rohdachboder befindet sich in der Zwerggasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Augarten, der Ihnen idealen Raum zur Entspannung bietet. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur U4-Station Roßauer Lände, von dort erreichen Sie den 1. Bezirk in nur 2 Stationen. Die Lage überzeugt durch: Zentrumsnähe und ideale Anbindung Nähe zu den täglichen Versorgern (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke, etc.) Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung: U4-Station Roßauer Lände in ca. 10 Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinien 2, 31Allgemeines: Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrags wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing / 52,39m² / 2,5 Zimmer
€ 20,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Über den Baumwipfeln wohnen - ruhig, hell und mit viel Raumgefühl Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss verbindet moderne Ausstattung mit einem für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Raumhöhe von ca. 3,05 m. Gemeinsam mit den großen Fensterflächen verleiht sie dem Wohn- und Essbereich eine bemerkenswerte Offenheit und Helligkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 8,31 m² großen Balkon mit Südorientierung. Hier genießen Sie den Blick über den angrenzenden Park, die Baumwipfel und darüber hinaus - ein privater Freiraum, der die Wohnung besonders in den wärmeren Monaten deutlich erweitert. Die ca. 52,39 m² Wohnfläche sind effizient und alltagstauglich aufgeteilt: Wohn-/Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Duschwand sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung wurde 2022 errichtet und hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und die moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Lift und barrierefreier Zugang stehen im Haus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kurz zusammengefasst: 5. Obergeschoss ca. 52,39 m² Wohnfläche ca. 8,31 m² Süd-Balkon 3,05 m Raumhöhe Park- und Fernblick Baujahr 2022 hochwertige Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung mit Fernwärme elektrische Außenjalousien Lift und barrierefreier Zugang eigenes Kellerabteil mit Steckdose Glasfaseranschluss im Haus Tiefgaragenplatz optional... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Das Schmuckstück unter den Immobilien des 1.Bezirks
€ 6.500.000,-
1010 Wien / 264,2m² / 6 Zimmer
€ 24.602,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
VOLLENDETE LEBENSQUALITÄT ENTDECKEN mit STILVOLLEN RESIDENZEN im PALAIS SCHOTTENRINGMitten im Herzen dessen, was einst Herrschaftsbereich der Aristokraten und Monarchen des österreich-ungarischen Kaiserreichs war, thront das Palais Schottenring Vienna – das Werk von Wilhelm Fraenkel, der neben anderen Wahrzeichen auch das alte Palais Schlesinger und das Hotel Sacher erbaut hat. Das Gebäude am Schottenring Nr. 18, eingebettet zwischen der „Wiener Börse und dem Palais Hansen – „Hotel Kempinski“, wurde 1872 von einem der großen Ringstraßenarchitekten „Stadtbaumeister Fraenkel“ im Stil Theophil Hansens und der italienischen Neorenaissance errichtet. Nun wurde das Palais Schottenring Vienna seit Herbst 2016 aufwendig revitalisiert mit dem Ziel diesem berühmten Bauwerk das Ansehen seiner glanzvollen Geschichte zurückzugeben. Zweifellos entstand hier somit das exklusivste Immobilienprojekt, welches nun imperiale Wohnungen auf vier Etagen bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt bei der gestalterischen Konzeption der Allgemeinräumlichkeiten, für welche der internationale Star-Interior-Designer Juan Pablo Molyneux gewonnen werden konnte. Hier wurde das beeindruckende Entreé und ein Vestibül mit Concierge Service, eine über 200 m2 große Empfangshalle sowie zwei exklusiv ausgestattete Office- & Meetingräume zu einem besonderen Erlebnis für Ästheten. Bewohner des Hauses werden hier von einem 24h- Concierge und Security-Service profitieren können. Der Concierge wird Ihnen bei der Organisation und Buchung vieler Serviceleistungen behilflich sein: Ob es nun Wäschereinigung, Housekeeping, Frischblumenservice, ein Personal Trainer, Haustier-Service, ein privater Butler, ein Koch- und Partyservice oder ein privater Sicherheitsdienst ist- die Möglichkeiten sind nicht endlos. Diese Eckwohnung mit dem Blick in Richtung Börsegasse beträgt ca. 264,20 m² Wohnnutzfläche und hat einen Balkon in der Größe von ca. 1,65 m², sowie einen Abstellraum von ca. 21,26 m²Die Südseitige, sonnige Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blick auf die schöne, gegenüberliegende, 31 m entfernte Börse. Rechts von dieser Wohnung befindet sich die Ringstraße und links gelangt man zum Börsepark. Das Gebäude besitzt zwei Stiegenhäuser mit zwei Aufzügen, die Sie von der Parketage bis zur Wohnetage bringen. Die hauseigene Tiefgarage befindet sich im 2. Kellergeschoss und bietet 27 private PKW Stellplätze. In der angeschlossenen Garage Zelinkagasse sind für das Projekt weitere 40 PKW Stellplätze reserviert. Ein Stellplatz wird für EUR 120.000.- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
MG9 richtet sich an Menschen, die diskrete Exklusivität und einen privaten Rückzugsort suchen - mitten in der Stadt und doch über ihr. Der behutsame Ausbau des Dachgeschosses eines klassischen Wiener Gründerzeithauses lässt drei außergewöhnliche Wohnungen entstehen, die modernsten Komfort mit einem unvergleichlichen Blick über Wien verbinden. Hier ist Komfort kein Luxus, sondern selbstverständlich. Ein Spaziergang durch den Stadtpark am Morgen, ein Abendessen in einem ausgezeichneten Restaurant, danach ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse: MG9 vereint urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe. Die drei Wohnungen, zwischen ca. 73 und 173 m², können im aktuellen Baustadium noch individuell angepasst oder auf Wunsch zusammengelegt werden. Top 16 1. DG 3 Zimmer 72,88 m² - VERKAUFT Top 17 1./2. DG 5 Zimmer 172,60 m² + 12,58 m² Terrasse Top 18 1./2. DG 4 Zimmer 145,89 m² + 10,50 m² Terrasse weitere Informationen: Der Dachausbau in der Marokkanergasse ist ein Statement für zeitgemäße Eleganz und Klarheit. Jede Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und ausgewählten Materialien: + Großzügige Fenster für spektakuläre Ausblicke über Wien + Edle Eichenparkettböden für eine warme, natürliche Atmosphäre + Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort + Design-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht + Private Terrassen als erweiterter Wohnraum im Freien + Smart-Home-BUS-System, außenliegender Sonnenschutz und effiziente Luft-Wärmepumpe für modernen Wohnkomfort Die Architektur von MG9 ist ein Ausdruck von Klarheit und Eleganz - und zugleich die perfekte Bühne für individuelle Lebensstile. Lage: Die Marokkanergasse 9 liegt im Herzen des Wiener Botschaftsviertels, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier verbindet sich repräsentative Architektur mit internationalem Flair und ruhiger Exklusivität. Alle wichtigen Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar: + Nahversorgung: Billa 230 m, Spar 250 m + Erholung & Kultur: Modenapark 250 m, Unteres Belvedere 250 m, Stadtpark 500 m + Anbindung: U4 Stadtpark 500 m, Wien Mitte 1 km (U3, U4, S-Bahn, CAT), U1 Karlsplatz 850 m, Bus 4A 160 m Damit vereint MG9 zwei seltene Qualitäten: internationale Mobilität und lokale Verankerung - eine Kombination, die diese Adresse einzigartig macht. Bereits beim Betreten überzeugt MG9 durch seine stilvolle Gründerzeitfassade und den neu eingebauten Lift, der direkt zu den exklusiven Dachgeschossen führt. Oben angekommen, entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl: loftartige Grundrisse, große Fensterflächen nach allen Himmelsrichtungen und ein Raumgefühl, das Leichtigkeit und Weite vermittelt, als würde man über den Dächern von Wien schweben. Im Kaufpreis enthalten: drei Stunden Architektenberatung zur individuellen Gestaltung von Grundrissen und Ausstattung. JLB Projects - Werte, die bleiben. Anfragen: [Email] + Energieausweis: HWB 151,4 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE 2,60 (Klasse E) | gültig bis 12.03.2034... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Perfekte Starterwohnung im 15. Bezirk
€ 193.000,-
1150 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 4.488,37 / m²
#WG-geeignet #Garten
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Eckzinshaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich an der Kröllgasse 1 / Felberstraße 89 und umfasst zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche, andere über separate Küchen ideal geeignet für Singles, Paare, Anleger oder als Studentenwohnungen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen befinden sich in einem gebrauchten Zustand und bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder den richtigen Professionisten lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. In den einzelnen Einheiten besteht teilweise Modernisierungsbedarf, was Raum für individuelle Gestaltung oder hochwertige Sanierungen bietet. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Meiselmarkts einem lebendigen Einkaufsviertel mit vielfältigem Angebot an Nahversorgern, Gastronomie, Cafés, Apotheken und Schulen. Auch das prachtvolle Schloss Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufige Parkanlage mit ihren gepflegten Alleen und Gartenanlagen eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss selbst spannende Einblicke in die imperiale Geschichte Wiens von prunkvollen Prunksälen bis hin zu historischen Wohnräumen der Habsburger. Darüber hinaus finden sich auf dem Areal weitere Highlights wie der Schönbrunner Tiergarten der älteste Zoo der Welt , das Palmenhaus, der Irrgarten sowie zahlreiche Aussichtspunkte wie die Gloriette, von der aus man einen beeindruckenden Blick über Wien genießt. Im Sommer locken Open-Air-Konzerte und kulturelle Veranstaltungen, im Winter der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 2.11 Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche von rund 43 m² überzeugt durch einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnbereich separate Küche Badezimmer separates WC Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
