Suchergebnisse für "wohnungen bez gmünd miete"

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Mietwohnung in der Gmünder Bahnhofstraße teilt sich in 2 Zimmer in offener Wohnraumführung, Essküche, Bad mit WC und Vorraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis einen Garagenplatz in der Duplexgarage im Hof anzumieten. Ein kleiner Garten steht den Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Freuen Sie sich auf ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage! Nur 70 Meter vom Traunsee entfernt entstehen drei modern geschnittene Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 70 und 110 m². Alle Einheiten bieten: Großzügige, sonnige Terrassen mit Seeblick Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltiges Energiekonzept Die perfekte Kombination aus Naturnähe und Urbanität: Öffentliche Badestelle in 200 Metern Stadtzentrum von Gmunden mit Cafés und Geschäften in nur 5 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle direkt hinter dem Haus Voranmeldungen sind ab sofort möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am See! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Zentrum von Gmunden zu beziehen. Mit seinem unverwechselbaren Charme und einem Hauch Tradition verbindet es klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und schafft eine exklusive Atmosphäre, die bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt. Mietkonditionen: Nettomiete: € 756,– Bruttomiete: € 907,20 Betriebskosten netto: € 137,52 Betriebskosten brutto: € 165,02 Heizkosten: ca. € 170,–/Monat Kaution: € 2.721,60 Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits- und Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung von Büro- und Praxisflächen profitieren Sie von effizienter Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Dieses Objekt vereint Historie und Moderne auf einzigartige Weise – eine besondere Chance, Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen Ambiente zu realisieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihre ca 57 m² + ca 3 m² Balkon - Wohlfühloase im Herzen des Salzkammerguts In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung glänzt, sondern auch durch das Gefühl, jeden Tag im Urlaub zu sein. Diese gepflegte 57 m² Wohnung nutzt den Raum auf intelligente Weise, um ein harmonisches und behagliches Wohngefühl zu schaffen - ideal für Singles oder Paare, die den Charme der Natur und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert - mit einem neuen Dach, modernen Fenstern und einer perfekt gedämmten Geschossdecke. Dies garantiert nicht nur Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine exzellente Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Café zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Kalvarienberg und lassen Sie sich von der Natur direkt vor Ihrer Haustüre verzaubern. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für einen zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden - so ziehen Sie sofort in Ihr neues Zuhause ein. Und das Beste: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Leben hier zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Badeplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Für Naturfreunde und Wanderlustige sind Spazierwege und Bergtouren ebenfalls direkt erreichbar - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, zudem finden Sie einen öffentlichen, kostenlosen Parkplatz direkt gegenüber - ein echter Pluspunkt in dieser beliebten Lage. Die Gmundner Innenstadt und der Traunsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Flair der Seestadt Gmunden. Highlights auf einen Blick 57 m² Wohnfläche Sehr durchdachte Raumaufteilung Gepflegter Zustand Sonniger Balkon Thermisch saniertes Gebäude Dach erneuert Neue Fenster Unterste Geschossdecke saniert Geldlastenfrei Kellerabteil Parkplätze direkt vor der Tür Innenstadt & See fußläufig erreichbar Betriebskostenvorschreibung brutto 2026: € 179,12 mtl. Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 76,06 mtl. verrechnet. Die Immobilie ist geldlastenfrei, die thermische Sanierung ist komplett ausbezahlt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Gmunden - Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 225.000. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoß barrierefrei zugänglich. Je nach Geschäftstyp werden die Installationen angepasst und der Boden nach Vertragsabschluss seitens der WAV fertiggestellt. Kontaktieren Sie uns! Gerne beraten wir Sie individuell auf Ihre Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Derzeit gewähren wir einen monatlichen STARTBONUS von 200,- befristet auf 6 Monate. (bereits von der angegebenen Miete abgezogen)... [Mehr]

#Garten

Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 2-Zimmer Wohnung liegt ein einer schönen und ruhigen Wohngegend im Zentrum von Gmunden. Sie verfügt über ein helles Wohn- Esszimmer mit moderner Einbauküche und Balkon zur Gartenseite, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und eine Abstellkammer mit Regalen. Zur Wohnung gehören weiters ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Singlewohnung, keine Haustiere Verfügbar ab Ende Februar 2026 Auf Wunsch können Möbel des Vormieters übernommen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf etwa 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia und eine beeindruckende ca. 75 m² große Dachterrasse, bietet diese Immobilie sonnige Freiräume und einen wunderbaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Der offene Koch-Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hier trifft gemütliche Kaminatmosphäre auf eine moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer, ideal für gesellige Stunden. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Badezimmer und separate Toilette komfortablen Alltag garantieren. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum ergänzt den Stauraum, während Loggia und Terrasse zu entspannten Momenten im Freien einladen. Hier können Sie ihren Sitzplatz der gewünschten Sonneneinstrahlung anpassen oder sich sogar in "urban gardening" versuchen… Die großzügige Fläche macht`s möglich. Diese umschließt 3 Seiten der Wohnung.... Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima. Innovative Solarpaneele ergänzen den Allgemeinstrom, während eine Loxone Smart Home Steuerung ausgewählte Bereiche komfortabel bedient. Für Beschattung sorgen die installierten Raffstores. Sowohl Koch-Wohn-Essbereich als auch die Schlafzimmer sind bereits mit Fliegenschutzgittern versehen. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch Innenstadtnähe und perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn und Bahn sind mühelos erreichbar -, sodass Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Naherholungsgebiet Hochkogl liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen wunderschönen Spielplatz für kleine Entdecker. Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Garten mit kleinem Spielplatz. ...auch einer Nutzung als Ferienwohnsitz steht nichts im Wege… Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate * moderne, helle und funktionale Grundrisse * Zahlreiche Extras nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! Der Kauf ist provisionsfrei ! Lage: Neues Projekt am Traunsee-Ostufer in Gmunden! In bester Wohnlage entstehen 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, teilweise mit sensationellem Seeblick...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Arbeiten am optimalen Standort Am Brunnenweg in Gmunden gelangt diese rund 115 m² große Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung bzw. Nutzung. Die Einheit befindet sich in sehr zentraler Lage und überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung, wodurch sie sich ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder dienstleistungsorientierte Nutzungen eignet. Die Fläche ca. 115 m² Nutzfläche Gut nutzbare, großzügige Raumstruktur Flexible Aufteilung - ideal für Büro- oder Praxisorganisation Gepflegter Gesamtzustand Repräsentatives Erscheinungsbild Geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Behandlungs- oder Beratungsräume Kellerabteil und großes Dachbodenabteil Die Fläche bietet die Möglichkeit, Arbeits- und Empfangsbereiche klar zu trennen und individuell an betriebliche Anforderungen anzupassen. Vorteile für Büro- und Praxisnutzer Für Praxen / Gesundheitsberufe Leicht auffindbare, zentrale Adresse Niedrige Zugangshürden für Patient: innen durch perfekte Öffi-Anbindung Hohe Alltagstauglichkeit auch für ältere oder weniger mobile Personen Ruhige, professionelle Umgebung bei gleichzeitig urbaner Lage Für Büros / Kanzleien / Dienstleister Repräsentativer Standort im Stadtzentrum Zeitersparnis durch kurze Wege Attraktiv für Mitarbeiter: innen ohne Auto Gute Außenwirkung durch zentrale Adresse Fazit Diese Büro- bzw. Praxisfläche am Brunnenweg 2 überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzbarkeit . Sie bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltig erfolgreiche Büro- oder Praxistätigkeiten und stellt einen äußerst attraktiven Standort für professionelle Nutzer in Gmunden dar. Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. Lage: Lage & Erreichbarkeit - ein wesentlicher Standortvorteil Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Gmunden. Ein besonderer Pluspunkt ist die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur ca. eine Gehminute entfernt Schulbus-Anbindung in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Kund: innen und Patient: innen Zentrale Lage erleichtert Terminwahrnehmung und steigert Frequenz Zusätzlich sind Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Infrastruktureinrichtungen bequem fußläufig erreichbar - ein klarer Mehrwert für den Arbeitsalltag.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bella Vista Gmunden: Wohnen mit Aussicht - Leben mit Stil. Im Erdgeschoss des Neubaus Vista 2 entstehen vier großzügige, vielseitig nutzbare Büro- und Praxisflächen mit Größen von ca. 87m2 bis 175m2 ? direkt im Herzen von Gmunden, mit optimaler Sichtbarkeit und straßenseitigem Zugang. Die prominente Lage am Gebäudeeingang und die Nähe zu Kurzparkzonen für Kund: innen machen diese Einheiten ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Die Flächen bieten Raum für Ideen ? ob Kanzlei, Ordination, Agentur, Studio oder Büro. Dabei bleibt den potenziellen Käufer: innen maximaler Gestaltungsfreiraum: So können Raumaufteilung, Materialien und Ausbau individuell an Wünsche und Ideen angepasst werden. Jeder Einheit sind bereits ausreichend Parkplätze zugeordnet ? ein attraktives Argument für Teams, Mitarbeiter: innen oder Klient: innen mit Bedarf an fixen Stellplätzen. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über einen direkten Zugang von außen sowie zu den infrastrukturellen Vorteilen des gesamten Wohnprojekts Bella Vista Gmunden. Vista 2 steht nicht nur für lebenswertes Wohnen ? sondern auch für zukunftsfähiges Arbeiten. Flexibel, urban, effizient. Die Fertigstellung dieses Bauteils ist für Ende 2027 und spätestens mit Ende 2028 geplant. Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sichern! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv 27-30: 496,28 m² 1.447.483,33 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv 27-30: 496,28 m² 1.447.483,33 ? aktiv 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet. Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb. Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 282,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 38,51 zzgl 20% USt. Heizkosten € 56,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 75,48 Gesamtbetrag € 452,87 Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)... [Mehr]