Suchergebnisse für "wohnungen bez 3950 gmünd miete"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus in Traundorf, Linzerstraße 19 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen in einer malerischen, ruhigen Umgebung. Mit seiner erstklassigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Sees sowie der Traun ist es ein idealer Ort für diejenigen, die das Beste aus Stadtleben mit toller Infrastruktur und Naturleben kombinieren möchten. Die seltene Immobilie, wartet darauf, von Ihnen in ein Schmuckstück verwandelt zu werden. Es ist ein Projekt mit großem Potenzial und könnte eine gute Investitionsmöglichkeit sein. Merkmale des Stadthauses: Das Grundstück umfasst ca. 83m² und ist zur Gänze verbaut. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 62m² und bietet somit Platz für Lagerungen, Heizung. Das 1. Obergeschoss kann als eigenständige Wohnung benutzt werden. Die separate ca. 52m² große Einliegerwohnung mit Balkon bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Mietobjekt für zusätzliche Einnahmen oder als privaten Rückzugsort für Familienangehörige. Das 2. und 3. Obergeschoss ist zurzeit miteinander verbunden und könnte als großzügige ca. 100m² Maisonette genutzt werden. Im 2. OG befindet sich ebenfalls ein Balkon. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große Terrasse im 3. OG. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Höllengebirge. Wie bereits erwähnt bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten, verbunden mit entsprechendem Sanierungsaufwand (Der HWB mit 224kWh/m²a ist der Wert vor der Sanierung) und etwaigen Förderungsmöglichkeiten, aber was letztendlich zählt - ist die Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in der bekannten Seestadt Gmunden. Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten auch in fußläufiger Erreichbarkeit. Hier bietet sich auf einer Wohnfläche von rund 117 m² viel Platz, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Keller und einen Carport-Stellplatz. _DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: _ * Zentrale Lage in der beliebten Seestadt Gmunden. * Infrastruktur und Seepromenade zu Fuß erreichbar. * Rund 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern * Laufend gepflegt und in vielen Bereichen renoviert. * Eigene Terrasse und Nutzung des Gartens * 1 Carport-Stellplatz inklusive. * Großer Keller mit extra ca. 18 m² Stauraum inkl. DIE WOHNUNG: Die Wohnung im erhöhten Erdgeschoß bietet insgesamt rund 117 m² Wohnfläche mit einer optimierten Raumteilung. Die Fläche verteilt sich auf: 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit verbundener Küche, ein Bad sowie ein getrennte WCs. Alle Räume sind ein einem Gang zentral erschlossen. Vom Wohnzimmer aus ist die teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten erreichbar. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 18 m² weiterem Stauraum. Weiters wird mit der Wohnung ein Carport-Stellplätze im Eigentum verkauft. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde 1940 errichtet und im Laufe der Zeit saniert und gepflegt. Zuletzt wurden 2016 eine thermische Sanierung vorgenommen. Weiters wurden in diesem Zuge Stiegenhaus, Dachgeschoß und die Carports saniert. Die Wohnung wurde 2004 saniert, in diesem Zuge wurden auch die Fenster getauscht. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, im Wohnzimmer befindet sich zudem ein romantischer Kamin. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung und Einrichtung von Küche und Bad. Der Garten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen rund € 420,-. Hier inklusive ist ein Anteil von rund € 200,- monatlich für die Rücklage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick. Perfekt geschnittene Eigentums- und Vorsorgewohnungen die sich durch elegante Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Direkt an der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants, Bars, Tiefgarage, Bus und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar. LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück. Die kaufgegenständliche Wohnung steht in Kernsanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau. Eckdaten: Wohnfläche: 64,83 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, ca. 6,55 m² Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vorgesehen, mit WM Anschluss Videogegensprechanlage: ja Heizung: Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore Fenster: 3fach Verglasung Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen Etage: 1. Keller: ja Lift: ja - Direktzugang Apartment Fertigstellung: 2. Quartal 2024 Beschreibung: In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 1. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wurde vom Verkäufer als verbaubare Nische vorbereitet. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert. Kosten: Kaufpreis: € 590.000,- Betriebskosten: € 194,49 inkl. Rep. - Rücklage und USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick. Perfekt geschnittene Eigentums- und Vorsorgewohnungen die sich durch elegante Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Direkt an der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants, Bars, Tiefgarage, Bus und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar. LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück. Die kaufgegenständliche Wohnung steht in Kernsanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau. Eckdaten: Wohnfläche: 61,38 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, 2; Hofseite ca. 8,90 m² und Seeseite ca. 6,55 m² Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche und WC Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vorgesehen, mit WM Anschluss Videogegensprechanlage: ja Heizung: Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore Fenster: 3fach Verglasung Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen Etage: 2. Keller: ja Lift: ja - Direktzugang Apartment Fertigstellung: 2. Quartal 2024 Beschreibung: In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 2. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wurde vom Verkäufer als verbaubare Nische vorbereitet. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche und WC ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Dieses bietet den direkten Zugang zu einem weiteren Balkon und bietet viel Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert. Kosten: Kaufpreis: € 635.000,- Betriebskosten: € 184,14 inkl. Rep. - Rücklage und USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Direkt von privat, provisionsfrei. Ab sofort verfügbar! 4-er WG tauglich oder fuer Familien geeignet. 4 separat Schlafzimmer Wohnung mit Innenhof zur alleine Nutzung im Innenhoftrakt, 4er WG-tauglich, U3-Schweglerstraße, sehr hell und ruhig, Top Lage. -Ab sofort verfügbar. -Direkt von privat. Die moderne Neubauwohnung hat die Toplage, ganz nah zum Zentrum, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. U3-Schweglerstrasse ist zu Fuß nur 2 Minuten, U3-/U6-und S-Bahnstation Westbahnhof ist 1 U3 Station entfernt. Die Straßenbahnlinien 9, 49 und Busse 10A , 12A sind auch in der Nähe, zu Fuß zwischen 2-5 Minuten. Supermärkte: Penny, Billa, Hofer, Lidl, Spar, Bipa, Meiselmarkt und Einkaufspassage, MC Donald, Pizzarias, Restaurants, Konditorei, Eisgeschäft, Apotheke, Banken sind in unmittelbare Nähe zu Fuß zw. 2-5 Minuten. Zur Erholung und Entspannung stehen Wasserwelt, Schloss - und Tiergarten Schönbrunn, Burggasse Stadthalle, Auer-Welsbach Park zur Verfügung. Die hat 120 QM, liegt im Erdgeschoss Innenhof Trakt. Die hat zentrales Vorzimmer, separat Küchenraum(Einbauküche mit Dunstabzug, Elektroinduktionscerankochherd mit Backofen, Einbaukühlschrank mit Gefrierkasten, Geschirrspüler, Waschtisch, Küchenober-und -unterkasten), separates Badezimmer(Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Badezimmerregal und WC), ein separates zweites WC mit Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschine, 4 separate begehbare möblierte Einzelzimmer und einen großen Wohnzimmer Ca. 35 QM mit Tisch und Stühle. Zur Wohnung steht ein ruhiges Innenhof ca. 40 QM zur Verfügung. Fußbodenheizung und warmes Wasser sind durch Fernwärme versorgt. Jedes möbliertes begehbares Einzelzimmer hat Ca. 15QM und Klimaanlage, hell und ruhig, 2 flügges Kunststofffenster, bzw. mit Balkontuer, elektrischen Außenrollos. Es hat ein Einzelbett, einen Kleiderschrank, einen großen Schreibtisch und Stuhl. Im Wohnzimmer ist auch ein Klimaanlage installiert. Alle Zimmer sind mit elektrischen Aussenrollo ausgeruestet. Ein großes Wohnzimmer ca. 35 QM (Mit Balkontüren, mit Zugang zum Innenhof, mit Tisch und Stühle). Glasfaser Internet Anschluss von A1 ist vorhanden. Uni.-sportinstitut Wien auf der Schmelz ist mit dem Bus 10A oder 12A 4 Minuten zu erreichen. Haupt Uni.-Wien und Stadt Zentrum sind mit U-Bahn 10 Minuten. Schloss-und Tiergarten Schönbrunn sind zu Fuß 15 Min.. Die Wiener Stadthalle und U6-Station Stadthalle sind mit dem Fahrrad nur 2 Minuten, zu Fuß 10 Minuten. Österreichische Gesundheitskasse - Hanusch-Krankenhaus ist mit Straßenbahn 49 4 Haltestellen 15 Minuten zu erreichen. MM: 1769,94€ (BK Müllabfuhr ist inkludiert) Für Wasser, Heizung und Strom sind extra zu bezahlen. Kaution: ja, die Höhe richtet sich nach der Dauer. Eine Garage/ Autostellplatz 12,5 QM ist im Kellergeschoss vorhanden, gegen Aufzahlung 120€ incl. /Monat kann gerne benutzt werden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Objekt in 4810 Gmunden in Oberösterreich. Es beeindruckt it einer Gesamtfläche von 708m² plus Stellplätze vor dem Objekte und ist voll vermietet. Es ist ein gepflegtes Objekt und an einen ansprechenden Mieter vermietet. Diese gepflegte und geräumige Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt punktet mit seiner sehr günstigen Lage und ist bestens und bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erreichbarkeit per PKW ist unkompliziert und das Parken direkt vor dem Objekt sehr bequem. Der Standort ist bestens in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld eingebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem viele Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Wenn Sie sowohl ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis als auch eine gute Lage suchen, dann ist diese Immobilie in 4810 Gmunden in Oberösterreich genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit! Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,2%. Ihre Vorteile: 100% vermietet Hohe Rendite mit 9,2%gepflegte und ansprechende Immobiliebeste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitbestens eingebunden in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektnachhaltig vermietetansprechender Kaufpreis Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das hier präsentierte Penthouse in Gmunden bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, exklusiver Ausstattung und einer privilegierten Lage. Das geräumige Anwesen erstreckt sich über 133m² im zweiten Stock, zugänglich über einen Lift, und besticht durch seine Alleinlage. Die Immobilie ist optimal positioniert und gewährt einen unverbaubaren Blick über die 28m² große Terrasse nach Süden, mit einem atemberaubenden Panorama auf den Traunstein, Schloss Ort und den Traunsee. Die Lage, 50m von der Straße zurückgesetzt, garantiert nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine abgasfreie Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wird durch eine effiziente Gasetagenheizung beheizt. Der Innenbereich überzeugt durch hochwertiges Eichenparkett und eine moderne, weiße Küche mit Miele-Geräten. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs sowie einen Wirtschaftsraum/Büro. 50m² Kochen/Wohnen/Essen schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein sperrbarer, gemauerter 22m² großer Keller mit Fenster sowie ein übergroßer TG-Abstellplatz für SUVs und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus mehrere übergroße Gemeinschaftsräume mit Abstellflächen für diverse Sportgeräte wie Fahrräder, SUPs und Skiausrüstungen. Die Lage der Immobilie ermöglicht es, in wenigen Gehminuten das Zentrum von Gmunden zu erreichen, wo zahlreiche Lokale, Geschäfte, Banken, Theater, Kino und Kunstgalerien zu finden sind. Der nahegelegene Toskanapark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Läufen ein, während Schwimmbegeisterte direkt vor dem Frühstück vom Lenaupark aus in den See springen können. Diese Penthouse-Wohnung vereint Luxus, Komfort und Lifestyle in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Immobilie in einer attraktiven Umgebung suchen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einzigartige Anlagegelegenheit in strategischer Toplage am Anfang der Annastraße – ein Stadthaus mit Potential! Dieses beeindruckende dreigeschossige Stadthaus im Stadtteil Traundorf, das um 1900 erbaut wurde, eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Perspektiven und umfasst derzeit 8 Wohnungen und 2 Geschäftslokale. Die massive Bauweise und die charmante Fassade verleihen diesem Anlageobjekt einen zeitlosen Charakter. Das denkmalgeschützte Gebäude ist Großteils unterkellert und bietet zusätzliches Potenzial durch den großteils ausbaubaren Dachboden – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und den Wert dieser Immobilie weiter steigern. Einen „grünen Platz“ schufen sich die Mieter liebevoll im selbst gestalteten Allgemeingarten auf der Rückseite des Hauses. Hier können die Bewohner entspannen und die Natur inmitten der Stadt genießen. Aktuell sind fünf der Wohneinheiten langfristig (unbefristet) vermietet, während drei weitere Wohnungen derzeit leer stehen und vor Verkauf nicht mehr vermietet werden. Die beiden Geschäftslokale bieten flexibles Potenzial – sie sind derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann jedoch mittelfristig geändert werden. Die Lage dieses Stadthauses kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Direkt gegenüber der evangelischen Kirche gelegen, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Gastronomie und mehr – alles in bequemer Reichweite. Die nahegelegene Traunbrücke verbindet die beiden Stadtteile und ermöglicht einen schnellen Zugang zum zentralen Rathausplatz. Für längere Strecken stehen der City Bus und die Traunsee Tram in wenigen Schritten bereit. Diese Liegenschaft wird über das (offene) digitale Angebotsverfahren verkauft. Kaufinteressenten haben nach Besichtigung bis spätestens 7. Juni 2024 Zeit ein Angebot abzugeben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.remax.at/dave. Natürlich werden vor Anbotsabgabe alle aktuellen Mietverträge sowie Pläne übergeben. Ebenso der vom Vertragserrichter Dr. Karl Bergthaler bereits fertiggestellte Kaufvertrag, der für 1 % + Ust + Barauslagen als Kaufbedingung übernommen werden muss. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.4 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock in Gmunden‘s Zentrum und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum * moderne Küche * Speis * äußerst geräumiges Wohn-Esszimmer (eventuell teilbar für 2. Schlafzimmer oder Büro) * großes, ruhiges Schlafzimmer * Bad mit Dusche * separate Toilette Weiters ist ein Kellerabteil dazu gehörig. Die Wohnanlage „Rustonstraße“ ist aufgrund der zentralen und ruhigen Lage äußerst beliebt. Dazu trägt auch die gute Infrastruktur, wie z.B. Citybus, Einkaufsmöglichkeit, Spaziermöglichkeiten auf den Hochkogel, Kalvarienberg, Sportplatz usw. bei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 646,73 Betriebskosten € 209,86 zzgl 10% USt. Heizkosten € 185,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 58,06 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Am Stadtrand von Gmunden, Richtung Altmünster, liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Seenähe diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und WC. Man kann die Wohnung auch über einen eigenen Eingang direkt aus dem Außenbereich betreten. Ein Autoabstellplatz und geölte Schiffböden runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. In der Gesamtmiete ist bereits die Akontozahlung für Betriebs-und Heizkosten enthalten. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 530 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 97,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 72,5 Gesamtbetrag € 700... [Mehr]

#Erstbezug

Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmerwohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk wurde kürzlich vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Der Wohnbereich ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, und das Badezimmer wurde top saniert, inklusive einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die kürzlich erneuerten Fenster mir Rollos und Fliegengitter tragen dazu bei, Verkehrsgeräusche auf ein Minimum zu reduzieren. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (ohne Küche) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Weitere Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre Parkettboden Hochwertig ausgestattete Sanitärräume Lage: Die Wohnung liegt im 18. Bezirk von Wien in einem ruhigen, grünen und besonders kinderfreundlichen Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Geschäfte und Restaurants aus. In der Nähe befinden sich Boutiquen, Kaffeehäuser, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und ein Fitnessstudio. Ein nahegelegener Park bietet Erholung für alle Altersgruppen. Die gute Verkehrsanbindung und die Anwesenheit mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die U-Bahn U6 (Station: Michelbeuern, ca. 5-7 Minuten Gehminuten entfernt), ermöglichen einen schnellen und bequemen Transport. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 9, 42U-Bahn U6 (Station: Michelbeuern, ca.5-7 Min Gehminuten entfernt) Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fairin OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Wohnung am sonnigen Ostufer mit traumhaftem Ausblick auf Gmunden und das Seeschloss Orth. Sonnige 62 m2 in ruhigem Zweifamilienhaus direkt am See, ab 15. Mai 2024 zu vermieten: • traumhaftes Seepanorama aus allen Wohnräumen • Küche komplett mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle • Bad mit Badewanne und Gartenblick • Holzofen • Badesteg/Mitnutzung • Gartenbereich • Parkplatz (Stellplatz) • Kellerabteil • Zentralheizung (Gas) Miete: 682 Euro, 0 Euro MwSt., 90 Euro Betriebskosten, 110 Euro Akontozahlung für Strom und Gas (jährliche Abrechnung und ggfs. Anpassung der Akontozahlung). Gesamtpreis: 882 Euro. Interessierte wenden sich bitte an Frau Mag. Eva Rahner unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]