Suchergebnisse für "wohnungen bad st.leonhard"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein. Wohnfläche: ca. 67,13 m² Betriebskosten: ? 275,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch) Rücklage: ? 60,- monatlich Kaufpreis: ? 231.000,- Einteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ, die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet; 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen; Besucherparkplätze stehen zur Verfügung; die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Küche, die auf den Fotos ersichtlich ist, wurde bereist abgebaut; Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung. Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet 2012 fand ein Heizkesseltausch statt 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht 2012 wurden die Fenster getauscht Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergar... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit 8 Wohnungen. Die neu errichtete Wohnanlage wurde im Dez. 2022 an die Eigentümer übergeben. Die Wohnung Top 1 verfügt über einen schönen Garten und eine große Terrasse. Im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie ein Auto Stellplatz direkt vor der Wohnung enthalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 1-, 2-, oder 3-Zimmer-Wohnungen. Tiefgaragenplätze, ein Spielplatz sowie eine Parkfläche für Besucher sind vorhanden. Kaufpreise ab ? 151.000,- Größen ca. zwischen 40 und 80m2 Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.volger.immobilien Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Die Kur-, Sommer- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein liegt im Zentrum des Gasteinertals und zählt knapp 7000 Einwohner. Neben einem charmanten und historisch geprägte Ortskern gehören die Alpentherme sowie die neu errichtete Schlossalmbahn zu den Highlights des breit gefächerten Freizeitangebots. Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.50... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einzigartige Eigentumswohnung in Bad Aussee mit traumhafter Lage- provisionsfrei zu verkaufen! Kaufpreis: 870000€ Diese luxuriöse 5-Zimmer Wohnung verfügt über einen atemberaubenden „Freiblick“ auf den Dachstein Gletscher. Für alle jene, die sich einen Platz höchster Lebensqualität wünschen. Die lichtdurchflutete 140 qm Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 2016 errichteten 4 Familienhauses. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der bis direkt vor die Eingangstür führt, somit barrierefrei. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großer Sprossenfenster mit den typisch charakteristischen Holzausschnitten (Balkone) aus dem Salzkammergut. Die beiden Veranden haben Gesamt ein Größe von 26,80 qm. Auch die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Naturmaterialien ausgestattet. Hauptsächlich wurde ein Massivholz Eichenboden verlegt. Im Eingangsbereich und den Bädern befinden sich Fliesenböden. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Kamin, Sonnenrollos und Alu- Kunststofffenster. Am großzügigen Küchen/-Essbereich mit hochwertiger Hochglanzküche schließt ein ebenso großes Wohnzimmer mit großem Südbalkon an, von dem auch ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (En-Suite) erreicht werden kann. Hier befindet sich auch ein 2. Wohnungseingang. Im hellen (2 Bodenfenster mit Unterlicht) Schlafzimmer befindet sich ein massiver Einbauschrank in Eiche. Das 2. Schlafzimmer ist mit weißen Tischler Einbaumöbeln und Regalen ausgestattet. Auch hier befindet sich ein Bodenfenster, dass für reichlich Helligkeit im Raum sorgt. Die Teilmöblierung ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt als einzige im Haus über eine verschließbare Doppelgarage mit großem Tor und 2 absperrbaren Kellerräumen, sowie 2 externen Pkw Stellplätzen. Der Golfplatz, die Wasnerin, das Narzissenbad, das Krankenhaus sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen, bzw. Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (Petra Bambach) oder per E-Mail kontaktieren [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das BESONDERE - Biochalet mit 6 Appartments und Privatwohnung in Bad Kleinkirchheim Eingebettet in den Nockbergen Kärnten - in Sommer- und Winterdestination Das im Zeitraum von 1978 bis 1980 errichtete "Biohaus„ zählt zu den ersten alpinen Chalets seiner Art. Erbaut in sorgfältiger Handarbeit aus hochwertigen natürlichen Materialien, nach baubiologischen Richtlinien, verbindet es alte bäuerliche Tradition und zeitgemäße Bautechnologieund im Innenbereich wurden die Appartments sorgfältig und mit viel Gefühl qualitativ erneuert. Es erwarten sie sechs gemütlich eingerichtete Appartements in der Größe von 50-90m2, ein Appartement mit eigenem Eingang von 40m2 und ein Zweibettzimmer mit 18m² im Chalet auf der Sonnenseite von Bad Kleinkirchheim. Für die Eigentümer steht eine Wohnung auf der mittleren Etage zur Verfügung, könnte aber auch als zusätzliches Appartment ausgebaut werden. Die Gute Stube mit ca. 30m² Appartement Nord: ca. 40m2 für bis zu 3 Personen (eigener Eingang) Appartement Süd: ca. 50m², bis zu 3 Personen - über die Terrasse direkt in den Garten Appartement Ost: ca. 60m², direkter Gartenzugang Appartement West: ca. 50m², direkter Gartenzugang Appartement Kaiserburg: ca. 90m², bis zu 4 Personen Appartement kleine Auszeit: ca. 60m², Dachgeschoss Die mit Holzmöbel eingerichteten Appartements sind voll ausgestattet, von Nespresso-Kaffeemaschine, über Geschirrspüler, Fernseher etc. und laden zum Genießen, Relaxen oder auch zum aktiven Gestalten ein. Große nach Süden ausgerichtete Balkone bieten den Blick auf die wunderschöne Bergwelt von Bad Kleinkirchheim, ebenso ein wie die im Erdgeschoß gelegenen Appartments mit direktem Zugang zum Garten. Aktivitäten in Hülle und Fülle - frei nach Ihrer Wahl: Sommer: Wandern, Biken, Baden (Millstätter See, Brennsee, Afritzer See), Golfen (in unmittelbarer Nähe) uvm. Winter: Schifahren (über 100 Pistenkilometer mit 23 Schihütten), Eislaufen, Winterwandern, Langlaufen Thermen: in den beiden ortseigenen Thermen Römerbad & Kathreintherme Basis-Informationen zur Übersicht: • Seit Februar 2020 mit 4 Sternen ausgezeichnet • 2.149 m² Grundstückfläche • Gesamt-Nutzfläche (UG, EG, DG): 713,80m² • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Weinkeller, Wintergarten, Saunahaus, Schistall • Garage für zwei Autos, genügend Parkplätz für Autos • Fernwärme-Zentralheizung • Berg- und Aussichtspanorama Eine ausführliche Beschreibung mit vielen Detailinformationen zu diesem außergewöhnlichen Biohaus kann Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung gestellt werden und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

"Gut vermieteter 3 Zimmer - Traum in Baden!" Das Objekt ist bis 31.10.2024 gut vermietet! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden.. Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock eines Mehrfamilienhauses und kann mit einer ruhigen Lage und einem lichtdurchfluteten Grundriss überzeugen. Von dem großzügigen Vorraum aus sind Badezimmer, das separate WC, die Wohnküche mit voll eingerichtete Küche und das Schlafzimmer zu betreten. Das Kabinett (entweder als Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer verwendbar) ist durch das erste Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Ein Kellerabteil ist inkludiert, wie auch Fahrradabstellplätze. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nähreren Umkreis des Gebäudes. Der Badner Bahnhof is weniger als 8 Gehminuten erreicht. Richtpreis: € 199.000,-*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Grosszügige Dachgeschosswohnung mit Garagenplatz in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes und der Fussgängerzone von Baden direkt vom Eigentümer ohne Provision zu verkaufen. Diese ausgesprochen helle Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus bietet neben der absoluten Zentrumslage alle Eigenschaften höchsten Wohnkomforts: Grosse Räume, ideale Aufteilung von Wohnbereich und Zimmer, Gäste-WC, grosses Bad mit Waschmaschine, sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Baden, neuer rollstuhlgängiger Lift und trockenes Kellerabteil. Auf Grund der schwellenlosen Erschliessung, aber vor allem durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Fussgängerzone, Kurpark, Theater, Casino, Thermalbad, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung auch ganz besonders als Altersresidenz.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese TOP sanierte, helle und gut geschnittene ca. 85,68 m² große barrierefreie 3 Zimmerwohnung inkl. einer ca. 9,06 m² großen westseitigen Loggia befindet sich am Rande der Innenstadt von Baden, in einem Mehrparteienhaus (2. Stock inkl. Lift) mit freiem Blick ins Grüne, Richtung Innenstadt und Wienerwald. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung recht verkehrsgünstig gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m, der Bahnhof Baden ist 1,2 km entfernt und zur Badener Bahnstation sind es nur 800 m oder 10 Minuten. Mit dem Pkw erreicht man die A2 in nur 10 Minuten. Infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten stehen in Baden ausreichend zur Verfügung. Ein Fachmarktcenter und Nahversorger sind in der Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Haus selbst hat ein praktischer Arzt seine Ordination. Raumaufteilung alle Zimmer sind ZENTRAL begehbar: Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss - 1. Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - 2. Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - WC inkl. Handwaschbecken - begehbarer Schrankraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia - Einbauküche inkl. kleinem Essplatz Die Wohnung wurde im 1. Quartal 2024 umfangreich saniert bzw. renoviert: teilweise wurde der bestehende Echtholzparkett erneuert, teilweise neue Bodenfliesen, neue Innentüren, neue Einbaugeräte (Marke Bosch), Spüle und Arbeitsfläche, neues Badezimmermöbel, neue Toilette, auf der Loggia inkl. Markise ein neuer Boden, 2 Fach-verglasten Kunststofffenster inkl. Außen Rollos. Die Wohnung ist komplett frisch ausgemalt somit in einem sehr schönen und fast neuwertigen Zustand. Sie kann sofort bezogen werden. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird durch Fernwärme geliefert und wird nach Verbrauch abgerechnet. TV kann über eine Hausantenne und Internet über WLAN empfangen werden. Diese sehr schöne und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung inkl. sonniger Loggia eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Singles, Paare und kleinen Familien. Energieausweis HWB 51,8 kWh/m²a kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis - es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Kaution Euro 4.000,00 Befristung 60 Monate Warmwasser- und Heizungsacconto Euro 101,00 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Junge Römer - Zentral wohnen im Kurort Baden Lage: Zentral wohnen im Kurort Baden ? in unmittelbarer Nähe zur Römertherme Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 459, 362 sowie die Badner Bahn Diverse Nahversorger, Theater, Schulen, ? fußläufig erreichbar Nutzfläche: Helle ca. 57 m² Wohnnutzflächeim 4 Parteien-Haus Detailinformationen: Zwei zentral begehbare Zimmer Thermische Sanierung 20141. Stock, Gasetagenheizung, Küche, Badezimmer mit Wanne, Kellerabteil Sofortbezug ? nicht barrierefrei BJ um 1963 (lt. EA) Kaufpreis: EUR 198.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3 WOHNEBENEN - EIGENER LIFT - STADTGARTEN - 2 TERRASSEN - LUFTWÄRMEPUMPE - DECKENKÜHLUNG - EIGENE GARAGE! Mit einer Wohnfläche von 206 m² auf 3 Wohnebenen und modernster Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen! Ein eigener Lift sorgt für Barrierefreiheit und verbindet alle Wohnebenen sowie den zusätzlich vorhandenen Keller auf bequeme Art und Weise. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Vorraum und einer Toilette eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m² sowie eine breite Fensterfront samt Hebe-Schiebe-Tür. Über den Vorraum gelangen Sie in die das Wohnensemble integrierte Garage. Der eigene Gartenbereich samt 30 m² großer Terrasse verfügt über eine automatische Bewässerung sowie einen Mähroboter und gewährt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre im Zentrum von Baden. Das Obergeschoss bietet 3 schöne, große Zimmer, ein großes Badezimmer, das über ausreichend Platz für Badewanne und Walk-in-Dusche verfügt. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in den Masterbedroom mit 25m², der über eine 4m lange, beinahe raumhohe Glasfront samt separater Dusche sowie WC verfügt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Studio über die nahezu gesamte Wohnebene. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großartige 17m² große Dachterrasse. Die moderne, hocheffiziente Luftwärmepumpentechnologie sowie das Ziegelit-Mauerwerk sorgt für beste Energiekennzahlen. Sämtliche Wohnebenen sowie der Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten mittels einer Deckenkühlung (Livento) angenehm temperiert zu halten. Eine ebenfalls vorhandenene Komfortwohnraumlüftung, die rund ums Jahr optimale Luftqualität sicherstellt, rundet das Angebot ab. Weitere Ausstattungsextras: Elektrische Raffstores Elektrisch öffenbare Dachflächenfenster samt elektrischen Rollläden BUS-System Anschluss E-Tankstelle in der Garage Alarmanlage vorbereitet Sauna-Anschluss im Kellergeschoss vorbereitet Gartenbewässerungverschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Küchenbereichindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Elektrobereich Diese neu erbaute Immobilie in Zentrumslage und gleichzeitiger ruhiger Umgebung mit all Ihrem Komfort und Luxus ist ein Juwel, welches nur selten im Zentrum von Baden zu finden ist. Bei den angeschlossenen Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Der angeführte Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Eine Aufzahlung auf eine schlüsselfertige Ausstattung ist möglich, der Preis beträgt dann EUR 1.290.000,00.Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]