Suchergebnisse für "wohnungen asten 75 m2"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4481 Asten, Oberösterreich! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für komfortables und modernes Wohnen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Zur Verfügung steht Ihnen hierbei eine zeitlose und sehr moderne Einbauküche. Des Weiteren verfügt ihr neues Zuhause über einen großzügigen Vorraum, ein getrenntes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, der großzügige Wohn/Essbereich und weitere 2 Schlafräume. (Einer davon mit integriertem Schrankraum). Die rund 8m² geschlossene Loggia bietet ihnen zusätzlich weiteren Wohnkomfort zum Relaxen. Der Kaufpreis von 164.900,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Gleichzeitig eignet sie sich auch ideal als Anlageobjekt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof sind problemlos erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern Ihnen einen stressfreien Alltag. Rund um die Wohnanlage befinden sich zahlreiche Parkplätze für Bewohner und Besucher. Um Ihr Fahrzeug stets von Wind&Wetter geschützt zu halten, steht zusätzlich auch ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Dieser ist NICHT im angeführten Kaufpreis enthalten und kann separat erworben oder angemietet werden. Der Kaufpreis (Parkplatz) beträgt € 20.000, Ausstattung & Highlights: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme Helle Räume in südlicher Ausrichtung Loggia mit Verglasung und Rollläden Kellerabteil vorhanden Baujahr: 1986 Bezug: AB SOFORT! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Zimmer 1, Bad, WC, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Loggia Wohnnutzfläche: ca. 80,00 m² Davon Loggia verbaut: ca 8,00 m² Abteil im Keller: ca. 5 m² Tiefgaragenstellplatz: vorhanden, kann gesondert gemietet oder erworben werden Kaufpreis: € 20.000, zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten bei Immobilienkäufen Diese Wohnung in Asten vereint Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und machen Sie diese gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kostenaufstellung: Kaufpreis: € 164.900, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragung3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt. Kosten der Vertragserrichtung inkl. Barauslagen und Gebühren zur grundbücherlichen Durchführung Allfällige Finanzierungskosten und deren grundbücherlichen Durchführung Monatliche Kosten: monatliche Akonto Betriebskosten: aktuell € 196,86 inklusive 10% bzw. 20% USt.monatliche Akonto Heizkosten: aktuell € 99,93 inklusive 20% USt.monatliche Akonto Rücklage: aktuell € 89,00Gesamtbelastung monatlich: aktuell € 425,47Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Modern wohnen, wohlfühlen und die Zukunft genießen! In der beliebten Marktgemeinde Asten bei Enns (Bezirk Linz-Land) erwartet Sie diese hochwertig sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche, sonniger Südloggia und eigenem Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein heller, großzügiger Vorraum verbindet sämtliche Wohnräume. Zwei nordseitig zum Innenhof orientierte Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer großzügigen, bodenebenen Regendusche und hochwertigen Badezimmermöbeln. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit indirekter, dimmbarer LED-Beleuchtung und direktem Zugang zur sonnigen, verglasten Südloggia. Diese bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lässt sich dank öffenbarer Verglasung und Rollläden über viele Monate des Jahres nutzen. Die 2024 neu eingebaute Küche im Wert von rund € 18.800 mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das bietet Ihnen diese Eigentumswohnung: ca. 73,63 m² Wohnfläche, 3 Zimmerca. 6,60 m² verglaste Südloggiaca. 80,23 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggiahochwertige Wohnungssanierung 2021moderne Einbauküche aus 2024 inklusive Elektrogerätenmodernes Badezimmer mit bodenebener Regenduscheseparates WC und praktischer Abstellraumneue Fenster, Rollläden und Insektenschutz (2026) indirekte, dimmbare LED-Beleuchtung im Wohnbereichabgehängte Decken mit LED-Einbauspots in vielen Räumeneigener Freistellparkplatz inklusivegut geschnittenes Kellerabteil mit ca. 3,81 m²1. Obergeschoss, ohne Lift - schnell erreichbar verfügbar nach Vereinbarung Einziehen und von der umfassenden Sanierung profitieren Die Eigentumswohnung wurde 2021 umfassend saniert und 2024 durch eine hochwertige Einbauküche sowie modernes Badezimmermobiliar ergänzt. Der Eigentümer investierte insgesamt rund € 50.000 in die Modernisierung der Wohnung. Ein besonderer Mehrwert: Seit 2026 wird auch die gesamte Wohnanlage umfassend saniert. Fassade, Wärmedämmung, Dach, Fenster sowie weitere Gebäudebereiche werden baulich und energetisch aufgewertet. Der Großteil der Arbeiten befindet sich bereits in Fertigstellung, kleinere Restarbeiten sind für Anfang 2027 vorgesehen. Mit der umfassenden Modernisierung der Wohnung und der laufenden Sanierung der Wohnanlage profitieren künftige Eigentümer von bereits getätigten Investitionen in Wohnkomfort und Gebäudesubstanz. Die modernisierte Eigentumswohnung wird um € 235.000 angeboten. Zusätzlich hat der Käufer die anteiligen Kosten der Wohnanlagensanierung zu übernehmen. Die Sanierungskosten und Finanzierungskonditionen beruhen auf Angaben der Hausverwaltung mit Stand November 2026 und stehen unter Vorbehalt der endgültigen Sanierungsabrechnung. Weitere Informationen sowie die entsprechenden Unterlagen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Kundenexposé auf Anfrage. Wohnen in Asten – zwischen Linz, Enns und St.Florian Die Wohnung befindet sich in 4481 Asten, in attraktiver Lage zwischen Linz, Enns, St.Florian und Kronstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Gemeindegebiet. Der Frunpark Asten bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über die B1 und A1 Westautobahn sowie den Bahnhof Asten-Fisching sind Linz, Enns und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Der Ausee Asten, Pichlinger See und die Donauradwege bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob als Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als mögliche Anlegerwohnung – diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer umfassend aufgewerteten Wohnanlage und einer attraktiven Lage im oberösterreichischen Zentralraum. Kaufpreis: € 235.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses Zuhause muss man erleben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an. Ich melde mich schnell bei Ihnen. Ing. Daniel Lengauer | Junior Partner [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] | www.immolution.at Finanzierung leicht gemacht Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden – gerade in der jetzigen Phase. Durch unser Netzwerk erfahrener Finanzierungspartner unterstützen wir Sie dabei, passende Finanzierungsmöglichkeiten zu vergleichen und attraktive Konditionen zu finden. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. „Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht.“Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Sie besitzen bereits ein Haus oder eine Wohnung und möchten diese im Zuge des Umzugs verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei, den passenden Käufer zu finden. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck- und Redaktionsfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte, Flächen, Sanierungskosten und Finanzierungskonditionen, die uns vom Abgeber, der Hausverwaltung oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen werden. Die Sanierungskosten sind vorbehaltlich der endgültigen Abrechnung zu verstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

In idealer zentraler und doch ruhiger Lage befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Wilten. Nach umfassender Renovierung finden Sie hier einen Erstbezug. Die vollständige Wohnfläche beträgt ca. 86 m2, durch Dachschrägen wurde sie mit ca. 75 m2 parifiziert. Der großzügige Wohnbereich von ca. 46 m2 könnte ev. abgeteilt werden, um eine 3-Zimmer Wohnung zu erhalten. Die beiliegenden Aussichtsfotos wurden aus der Wohnung oder von der Terrasse aus aufgenommen. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Wünsche - überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Asten. Die westseitige Ausrichtung bietet eine angenehme Belichtung und einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Durch die westseitige Ausrichtung fällt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel natürliches Licht in den Wohnraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie die erforderlichen Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab. ECKDATEN * 2-Zimmer-Wohnung * 3. Obergeschoss * westseitige Ausrichtung * schöne Aussicht * großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz * eigenes Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Sanierungsdarlehen und ein Landesdarlehen Gesamt von ca. 16.500€ ist zu übernehmen. Kaufpreis mit Darlehen 225.000€ Ein Zuhause zum Durchatmen Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia, durchdachtem Grundriss und Tiefgarage Willkommen in der Margeritenstraße in Asten - an einem Ort, der Ruhe, Licht und Alltagstauglichkeit angenehm miteinander verbindet. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein Zuhause mit klarer Aufteilung, freundlicher Atmosphäre und einem besonderen Platz zum Durchatmen. Schon beim Betreten führt der zentrale Vorraum harmonisch durch die Wohnung und schafft eine klare Orientierung. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer - das sich ideal als ruhiges Schlafzimmer, liebevolles Kinderzimmer oder konzentrierter Homeoffice-Bereich eignet. Auf der rechten Seite liegen das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, das im Alltag zusätzlichen Komfort schafft. Weiter durch den Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Leben. Daran schließt die südseitige Loggia an - ein sonniger Lieblingsplatz, der das Wohnzimmer spürbar erweitert. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Blick ins Grüne schweifen lassen und der Tag ganz entspannt beginnen - mit einer Tasse Kaffee auf der Loggia oder einem Moment zum Durchatmen. Das zweite Schlafzimmer liegt direkt am Wohnbereich und wird am Morgen von sanftem Licht begleitet. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort, der Erholung ermöglicht und sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lässt. Die Küche ist separat angeordnet und bleibt dennoch gut mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Blick in den Innenhof bringt eine schöne Ruhe und wirkt zugleich einladend. Der danebenliegende Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für alles, was im Alltag schnell griffbereit, aber nicht sichtbar sein soll. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung um praktische Alltagsvorteile. Darüber hinaus stehen im Haus ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Zusätzliche Besucherstellplätze befinden sich rund um das Gebäude und runden den Komfort angenehm ab. Gesondert ausgewiesen ist ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR ca. 16.500€ zu übernehmen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einer sehr beliebten und angenehmen Wohngegend von Asten befindet sich diese gepflegte und gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Lift. Mit rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus wurde 1960 errichtet und wurde zwischenzeitlich saniert mit Vollwärmeschutz, neues Dach, neue Fassade, neue Fenster. Beheizt wird die Wohnung mit Gas, Fernwärme ist bereits im Haus (HWB 79/C). Die Wohnung ist noch bis 31. 3. 2029 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich. Die derzeitigen Mieter möchten weiters die Wohnung bewohnen. Die aktuelle Miete ist € 554,39 inkl. € 232,58 BK, somit reine Miete € 321,81, eine attraktive Rendite von ca. 3,5 %. ✨ Die Wohnung im Überblick Diese kompakte Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente • Geräumiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Einladender Vorraum mit viel praktischem Stauraum • Großes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum • Fix zugeteilter Parkplatz direkt bei der Wohnanlage Die Wohnung präsentiert sich ordentlich, gepflegt und gemütlich. 💼 Interessant für Anleger Durch das bestehende Mietverhältnis mit einer verbleibenden Laufzeit bis 31. März 2029 bietet sich die Wohnung besonders für Käufer an, die eine Immobilie zur Kapitalanlage suchen, einen perfekten verlässlichen Mieter haben Sie schon. Die Wohnung befindet sich in der Schulstraße in Asten, in einer angenehmen Wohngegend. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Asten und der umliegenden Orte. Sehr gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich bei Interesse diese kompakte Wohnung!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Suchen Sie den perfekten Start ins gemeinsame Familienleben? Diese lichtdurchflutete, südseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist Ihr Rückzugsort in einer Umgebung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hier wohnen Sie in einem Haus mit erstklassigem Pflegezustand. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung: Ein großzügiges ca. 20 m² Wohnzimmer bildet das Zentrum Ihres Alltags und führt Sie direkt auf die sonnige, ca. 7 m² große Loggia. Ob entspannte Feierabende oder der erste Kaffee in der Sonne – der integrierte ca. 2,6 m² Abstellraum auf der Loggia bietet zudem praktischen Platz für alles, was schnell griffbereit sein muss. Mit einem Schlafzimmer (ca. 13 m²) und einem separaten Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) ist der Grundriss ideal für junge Paare mit Familienplanung. Die Wohnung bietet Ihnen ein „Einziehen-und-Wohlfühlen“-Paket: Top-Zustand: Laufend instand gehalten (Türen 2019 lackiert, Boden 2019 erneuert/restauriert, 2024 frisch ausgemalt). Wohnkomfort: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Insektenschutz und Rollläden an allen südseitigen Fenstern. Modernität: Kabel- und Antennenanschluss im Haus verfügbar. Perfekte Lage für Kinder: Der Spiel-, Fußball- und Basketballplatz liegt direkt vor Ihrer Tür. Freizeit direkt vor der Haustür: Pichlingersee und Ausee bieten Badespaß und Erholung für die ganze Familie – direkt in der Nähe. Übergabe teilmöbliert mit Küche und Bad, Ablöse ausgewählter Möbel möglich Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Lassen Sie uns diese Chance gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung prüfen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für meine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine perfekte Raumaufteilung sowie die Lage in einer ruhigen Siedlung mit nur 4 Parteien im Haus. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Highlights der Wohnung: • helle, große, freundliche Räume • perfekte Raumaufteilung • Erdgeschosswohnung • Eigene Garage und eigener Parkplatz • Seperater Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, großer Trockenraum • Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Wäschespinne • Ruhige Wohngegend mit nur 4 Parteien im Haus • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur • Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe • zwei Badeseen in kurzer Distanz • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Nähe Kosten: 880€ Miete inklusive Betriebskosten, Heizung, Kaltwasser und Garage. 3000€ Kaution. Wichtige Informationen: • Die Ablöse der Küche sowie weiterer Einrichtungsgegenstände ist möglich. • Keine Haustiere erlaubt. Aufgrund unangemeldeter Personenbesuche wurden Bilder von Garten, Garage und Parkplatz entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese modernisierte Etagenwohnung in Asten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur. Auf rund 93 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein offenes Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ebenso gibt es einen Abstellraum. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Sämtliche wesentlichen Sanierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon mit Ost-Ausrichtung, der zum entspannten Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gartennutzung, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein Lift im Halbstock sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Lage ist hervorragend: Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Shoppingcenter, Sportanlagen, Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus lädt ein schöner Spielplatz zum Verweilen ein. Im Kellergeschoß stehen ein allgemeiner Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Diese helle und moderne Vierzimmerwohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause in sehr guter Lage suchen. Da die gesamte Wohnanlage 2018 saniert wurde, läuft aktuell ein Darlehen der Volksbank NÖ - bis 2032. Ein Exposé kann vieles zeigen die besondere Lage und das Gefühl vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Willkommen zu einem herausragenden Gewerbegrundstück in Asten, das mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 12.431 m² überzeugt. Dieses Grundstück liegt in einem eingeschränkten Mischbaugebiet (MB) und bietet daher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die Lage des Grundstücks ist außerordentlich vorteilhaft: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Asten (A1) sowie zur Wiener Bundesstraße (B1). Dadurch ist eine schnelle und effiziente Anbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl im Einzugsgebiet von Linz macht. Ob Sie ein kleines Unternehmen oder einen größeren Gewerbebetrieb planen, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die hervorragende Lage und die umfangreiche Fläche, um Ihr Unternehmen zum Erfolg zu führen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]bilien.... [Mehr]