Suchergebnisse für "wohnungen 6212 maurach"

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Den Abriss dessen würde der Verkäufer noch übernehmen! Auf dieser Parzelle ist ein "Doppelhaus" mit ca. 128 m2 geplant. Der Grundstückspreis pro Haushälfte liegt bei bei Euro 374.400,-. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen "DHH Aura" mit ca. 128 m2 Wohnfläche und Premiumkeller: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 128 m2, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Keller, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 468.870,- und ist provisionsfrei! Eine Haushälfte ist bereits reserviert! Das Grundstück kann aber auch geteilt werden für z.B. 2 Einzelhäuser. Wohnfläche frei wählbar. Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country erworben werden. Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Den Abriss dessen würde der Verkäufer noch übernehmen! Auf dieser Parzelle ist ein "Einfamilienhaus Tirol" mit 120 m2 Wohnfläche sowie 2 "Doppelhäuser Tirol" mit je 110 m2 Wohnfläche geplant. Der Grundstückspreis pro m2 liegt bei Euro 900,-. Die Parzelle wird in weiterer Folge parifiziert, der genaue Anteil "Ihres Grundstücks" vom gesamten Grundstück kann nach Vermessung und Parifizierung genau festgestellt werden. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel eines belagsfertigen "Haus Tirol" mit ca. 120 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 120 m2, isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 388.000,- und ist provisionsfrei! Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Maurach am Achensee erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in sonniger Bestlage mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Achensee und die umliegende Tiroler Bergwelt. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint architektonische Eleganz, modernen Wohnkomfort und alpine Exklusivität. Großzügige Raumstrukturen, edle Materialien und ein offenes Designkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Zugang erfolgt komfortabel und sicher über die Tiefgarage direkt in das 2. Obergeschoss – selbstverständlich per privatem Lift, der Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich des Penthouses führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und große Fensterfronten, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die Berge eröffnen. Von hier gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, ideal zum Entspannen, Genießen und Unterhalten. Das Master-Schlafzimmer ist eine wahre Rückzugsoase: Es verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Sauna, Dampfdusche und separatem WC sowie über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit Jacuzzi – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Achensee zu erleben. Ein weiteres, großzügiges Zimmer dient derzeit als Kombination aus Fitness- und Arbeitsbereich – mit inspirierendem Blick auf die Bergkulisse. Bei Bedarf lässt es sich flexibel in ein Gäste- oder Kinderzimmer umwandeln. Die erstklassige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die einmalige Lage machen dieses Penthouse zu einem unverwechselbaren Juwel am Achensee. In die hochwertige Ausstattung dieses Penthouses wurden rund € 300.000,– investiert. Jeder Raum besticht durch exklusive Materialien und eine klare Formensprache. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Lebensart auf höchstem Niveau zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.​Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.​Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.​Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick​ Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:​Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.​Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.650m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.​Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.​Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.​Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick​ Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:​Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.​Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.650m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.​Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.​Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.​Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick​ Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:​Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.​Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.650m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und sichert dauerhaft freie Ausblicke. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines aktuellen Verkehrswertgutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen mit € 2.450.000,– bewertet. Der derzeitige Angebotspreis beträgt € 2.090.000,–. Das Gutachten kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und flexibler Raumaufteilung Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großzügiges Grundstück mit rund 1.264 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite bildet einen komfortablen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Weitere Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit im eigenen Zuhause Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Wohlfühlebene: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum schaffen gemeinsam mit dem direkt angebundenen Poolbereich eine private Wellnesszone. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der freie Ausblick langfristig gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Bezug & Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei der Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Inmitten der sonnigen und ruhigen Lärchenwiese in Maurach am Achensee befindet sich dieses großzügige, vollständig ausgestattete Wohnhaus mit alpinem Charme, viel Holz und einem weitläufigen Garten. Das Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder Paare, die ein naturnahes Wohnumfeld bevorzugen und zugleich Wert auf eine gut erreichbare Umgebung mit umfassender Infrastruktur legen. Auch Besucher – etwa erwachsene Kinder oder Enkel – finden hier ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Umgebung überzeugt durch ihre freie Lage, klare Luft und ein angenehmes Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und medizinische Versorgung sind im Ortszentrum von Maurach vorhanden. Auch der Achensee mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten sowie die Orte der Region sind rasch erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine zuverlässige Anbindung – einschließlich Verbindung zum Bahnhof in Jenbach. Die Bundesstraße B181 stellt eine zügige Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicher. Das Haus gliedert sich in zwei eigenständige, bei Bedarf miteinander kombinierbare Wohneinheiten: einen behaglichen Wohnbereich im Halbparterre sowie eine großzügige Hauptebene im darüberliegenden Geschoss. Die Nutzung erfolgt im Gesamten – optimal für Familien mit mehreren Generationen, für Arbeiten von zu Hause aus oder als geräumiger Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der obere Wohnbereich umfasst drei einladende Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie eine besonders großzügige Wohnküche mit vollständiger Ausstattung. Hier entsteht Raum für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort dieser Etage. Im Halbparterre befindet sich ein weiterer gemütlicher Wohnbereich mit einem großen Schlafzimmer, das über ein zusätzliches Bett verfügt. Auch hier steht eine voll ausgestattete Wohnküche zur Verfügung. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beide Wohnbereiche sind in traditioneller Holzbauweise mit liebevollen Details gestaltet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein zentrales Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen bietet. Das Gartenhaus erweitert den Wohnbereich nach außen und ist mit einer einladenden Sitzecke ausgestattet – ein idealer Ort zum Verweilen in der warmen Jahreszeit. Eine Kinderschaukel, Liegestühle und Sonnenschirme stehen ebenfalls zur Verfügung. Im unteren Geschoss befinden sich große Kellerräume mit großzügigem Stauraum, ein Heizraum sowie ein separater Tankraum. Diese Flächen bieten praktischen Platz für Vorräte, Werkstatt, Sportausrüstung oder saisonale Nutzung. Direkt neben dem Hauseingang wurde ein geräumiges Carport errichtet. Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man Langlaufloipen oder den Radweg, der Achensee liegt rund fünfzehn Gehminuten entfernt. Die beliebten Erholungsgebiete Rofan und Karwendel liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Wandern, Skifahren oder Genießen der Natur ein. Dieses besondere Wohnhaus verbindet traditionelle Bauweise mit durchdachter Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Grundstück – ein Zuhause für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen, Raum für Familie benötigen und das Leben in einer der reizvollsten Regionen Tirols genießen möchten. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Vermieters, hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit! In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 558 m² mit traumhaften Panoramablick sowie Seeblick!. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel eines belagsfertigen "Kubus" mit ca. 117 m2 Wohnfläche, Premium Keller inkludiert: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 117 m2, isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 469.249,- und ist provisionsfrei! Das Grundstück kostet Euro 495.000,-. Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan! Zudem gibt es bereits eine Individualplanung. Für dieses Projekt gab es bereits einen Baubescheid, dieser ist mittlerweile erloschen, kann aber wieder bei der Gemeinde eingereicht werden bzw. auch abgeändert werden nach Ihren Bedürfnissen. Nur das Grundstück ist frei am Markt erhältlich! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses atemberaubende Bergsee-Chalet bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl. Auf ca. 160,91 m² Wohnfläche erleben Sie modernen Wohnkomfort inmitten einer traumhaften Berglandschaft. Der großzügige Living-Bereich von 68 m² lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Gästen ein, während großflächige Fenster die Räume mit Tageslicht fluten und einen spektakulären Blick auf den idyllischen Bergsee bieten. Drei elegant gestaltete Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte, ein großes Lager bietet praktischen Stauraum, und zwei Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Ein moderner Lift bringt Sie bequem in jede Etage, und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten macht das Leben im Freien zum Genuss. Hochwertige Böden, komplett eingerichtete Bäder und eine extravagante Ausstattung mit viel Liebe zum Detail unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieses Chalets. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Chalet verbindet luxuriöses Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Hier genießen Sie sowohl gemeinschaftliche Momente im großzügigen Living-Bereich als auch private Entspannung in den stilvollen Schlafzimmern. Mit seiner durchdachten Architektur, der exklusiven Lage und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Bergsee-Chalet alle Ansprüche an modernes Wohnen – ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht. Hinweis: Kein Freizeitwohnsitz – ideal als Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Büro #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/W516(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf steht eine luxuriöse und elegante Designervilla mit direktem Seeblick am Achensee. Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 528m², welche sich auf zwei getrennten Etagen aufteilen. Die untere Etage bietet sich als gewerbliche Einheit an, welche als Büro, Arztpraxis, Kanzlei, touristische Vermietung, Firmenresidenz, etc. nutzbar ist. Sie erstreckt sich auf ca. 259m² Nutzfläche welche auch abteilbar wäre. Durch die Möglichkeit der Unterteilung, können einzelne Teilbereiche extern vermietet werden, oder es könnten zwei gewerbliche Ferienwohnungen ausgebaut werden. Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Gäste sind vor dem Untergeschoss ausreichend vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Penthousewohnung, welche durch die Hanglage direkt begeh- und befahrbar ist, samt Aussenparkplätzen sowie einer 65m² großen Garage für 3 PKW und großer Zusatznutzfläche. Der Zugang erfolgt über ein geräumiges, teilweise überdachtes Atrium, welches gleichzeitig einen Patio-Treppenzugang zum Untergeschoss beherbergt, sowie einen Zugang zur hinteren Ruheterrasse mit frostsicherer Warmwasser-Aussendusche und atemberaubendem Bergblick. Über eine private Schmutzschleuse einerseits sowie einem repräsentativen Eingang, gelangt man auf zwei Wegen ins Haus. Hinter beiden Eingängen erwartet den Besucher eine 11m² große Garderobe und ein 11m² großer Entreeflur. Der enorm großzügige Wohn-Küchenbereich, mit komplett rundum bodentiefen Panoramascheiben, bietet ein unverbaubares und atemberaubendes See- und Bergpanorama. Seine enorme Größe von 85m² lässt die große Sofalandschaft, den großen Esstisch für 10 Personen und die über 4 Meter mal 1,20m große Küchentheke locker möbliert wirken. Die Luxusküche bietet viele Features wie Weinkühlschrank, Dampfgahrer, eingebautem Dunstabzug, etc. mit Markengeräten wie Miele und Liebherr. Eine zusätzliche, abgetrennte Pantryküche samt Speis, komplettiert das luxuriöse Setting. Im Wohnzimmerbereich verwöhnt die Gäste ein täuschend echtes Gas-Kaminfeuer mit echter Flamme und wohliger Wärme. Zusätzlich ist noch ein Kachelofen in modernstem Design verbaut welcher mit Holz beheizt wird und ebenfalls eine kuschelige und natürliche Wärme zaubert. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, alle mit Terrassenzugang und zwei davon mit eigenem Badezimmerzugang. Das ca. 26m² große Gäste- oder Personalzimmer besitzt ein komplettes eigenes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der ca. 21m² große Masterbedroom bietet einen direkten Zugang zum Spabad, mit einer Badewanne in der mitte des Raumes, welche einen Panoramablick auf See und Berge aus den bodentiefen Fenstern ermöglicht. Das Bad verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und führt über eine Ankleide direkt weiter in den ca. 25m² großen Saunabereich. Ein über 13m² großes Büro/Schlafzimmer sowie ein über 16m² großer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Zimmer umfunktioniert werden könnte, komplettieren die obere Etage. Die ca. 126m² große Terrasse bietet neben dem atemberaubenden Panorama, auch eine Vorbereitung für einen Aussenpool im Aussmass von 7m x 3m, welcher sich direkt vorm Saunabereich befindet. Die bereits in Beton gegossene Wanne, sowie einiges an Pooltechnik im Untergeschoss, ist bereits vorhanden und vorinstalliert, und müsste nur mit einer Beschichtung oder Edelstahlwanne samt ein wenig Technik komplettiert werden. Das gesamte Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, wie BUS-System, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung, Serverraum, Highspeed Internetanlage, PV Anlage, etc.pp. Die Fussbodenheizung samt aktiver Wohnraumlüftung bringen dauerhaft und permanent frische Bergluft wohl temperiert in die Räume und erzeugen ein angenehmes Wohlfühlklima. Daten auf einen Blick:• ca.528m² Nutzfläche (OG ca. 269m², EG ca. 259m²)• 4-5 Zimmer Penthouse• 3 Garagenplätze und über 10 Aussenstellplätze• Sauna• BUS-System• Alarmanlage,• Wohnraumlüftung• PV Anlage• Poolvorbereitung• ca. 126m² Panoramaterrasse• Luxusküche• Pantry• 3 WC und 2 Badezimmer im OG• 2 WC im EG• Kamin• Designer Kachelofen• aktive Wohnraumlüftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eben am Achensee: Grundstück mit Altbestand Mögliche Bebauung: Baumassendichte 1,8 und oder Nutzflächendichte von 0,4 Satteldach von Gemeinde erwünscht.