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#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21 m² + Terrasse ca. 3,52 m² + Loggia ca. 6 m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19 m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50 m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58 m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 545.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21 m² + Terrasse ca. 3,52 m² + Loggia ca. 6 m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19 m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50 m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58 m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 545.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Attraktive Wohnung in absoluter Ruhelage Zur Vermietung steht eine ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines thermisch sanierten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine zusätzliche, beheizte Loggia (ca. 5 m²), die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Raumaufteilung: - Vorraum mit praktischer Garderobe - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - Separates WC - Küche mit Einbauküche - Großer Wohn- und Schlafbereich - Geschlossene und beheizbare Loggia (ca. 5 m²) Ausstattung & Highlights: - Thermisch saniertes Gebäude - Lift im Haus - Beheizte Loggia als zusätzlicher Wohnraum nutzbar - Allgemeine, durch Zufahrtsschranken gesicherte Außenparkplätze - Kellerabteil vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Umgebung in der Nähe von Schloss Martin, umgeben von viel Natur. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 675,75 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 675,75 Heizwärmebedarf: 29.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine 6 Zimmer - Altbauwohnung im 9., Bezirk in der Pulverturmgasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Lift ist keiner vorhanden, und besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem separaten WC sowie 6 Zimmern (nicht alle zentral begehbar); die Wohnung hat 2 Eingänge. Die Mieterin/der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass es in Zukunft zu einer Haussanierung (Dachgeschossausbau, Stiegenhaussanierung, Lifteinbau, usw.) kommen könnte; die Miethöhe ist davon nicht beeinflusst. Die vorhandenen Möbel (Küche) wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Poli... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Exklusive Altbauresidenz mit 216 m² – Erstbezug nach Generalsanierung | Balkon | Klimaanlage | Toplage beim Belvedere Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende Das Objekt befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung. Daher stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungen sind jedoch ab sofort jederzeit möglich. Diese representative Altbauwohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Taubstummengasse. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen hier stilvolle Wohnräume, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, gartenseitige Balkon (ca. 9 m²). Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohnräumen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Elegantes Wohnzimmer Separates Esszimmer Separate Küche mit Fenster Vier großzügige Schlafzimmer Balkon und Loggia Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Zwei separate WCs Technikraum Wirtschaftsraum Abstellraum/Speis Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Ca. 216 m² Wohnfläche Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung Ruhiger, gartenseitiger Balkon (ca. 9 m²) Klimaanlage in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertige Echtholzparkettböden Moderne Einbauküche inklusive Geräten Lift im Haus Toplage nahe Theresianum, Schloss Belvedere und U1 Taubstummengasse Highlights at a Glance First occupancy following high-quality comprehensive renovation Approx. 216 m² of living space Impressive 6-room apartment in a period building Quiet balcony facing the garden (approx. 9 m²) Air conditioning in all living areas Underfloor heating High-quality real wood parquet flooring Modern fitted kitchen including appliances Elevator in the building Prime location near the Theresianum, Belvedere Palace, and the Taubstummengasse U1 station Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in bester Wiener Lage schätzen. Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

*bitte beachten Sie, dass die Fotos die gleiche Wohnung zwei Stockwerke tiefer (4. Stock) darstellen. Eine Besichtigung der gegenständlichen Wohnung ist möglich* Allgemeine Beschreibung In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, im Messecarree, wird diese perfekt eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Stock eines Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung. Das Objekt ist ab 01.10.2026 verfügbar Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC und einen Vorraum. Im KG befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Loggia ist von beiden Räumen zugänglich. Ausstattung Die Parkettböden in den Zimmern, sowie die hellen Fliesen in Bad und Toilette vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten ausgestattet. Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt, direkt am Grünen Prater und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <700m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <150m Universität <350m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <75m Straßenbahn <425m Bahnhof <200m... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung wurde komplett saniert und wird als Erstbezug vermietet. VIDEO: https://youtu.be/eodqmk_YB7E LAGE Mietwohnung befindet sich in zentraler ruhiger Lage in Gehdistanz zum Karlsplatz/ Oper. Die Wohnlage bietet eine umfassende Nahversorgung: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Naschmarkt etc sind zu Fuß erreichbar. ÖFFIS U1, U2 und U4 OBJEKT Die Wohnung selbst hat folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohnzimmer . Esszimmer .separate Küche (bestellt) mit Fenster . Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) .zweites großes Schlafzimmer (kann in 2 Räume geteilt werden) .ein kleineres Schlafzimmer . Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .viertes Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) . Gäste-WC . Abstellraum AUSSTATTUNG .generalsaniert . Parkett-und Fliesenböden . Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: € 15.000,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very nice, completely renovated apartment is located in a central, quiet location within walking distance of Karlsplatz/Opera. LOCATION The location offers local amenities: shops, restaurants, supermarkets, the Naschmarkt, etc. are within walking distance. PUBLIC LINES U1, U2, and U4 PROPERTY The apartment itself has the following rooms: . Entree . Living room . Dining room . Separate kitchen with window .bedroom with bathroom (shower, toilet) .second big bedroom (can be separated into 2 bedrooms) .third smaller bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .fourth bedroom with bathroom (shower, toilet) . Guest toilet . Storage room EQUIPMENT . Completely renovated . Wooden and tiled floors . A garage space can be rented separately COSTS rent: general maintenance cocts and VAT included deposit: € 15,000.00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WIENER NEUSTADT, WOHNEN IM STADTQUARTIER EIN VIERTEL GRÜN. Am Areal des ehemaligen Fußballstadions errichten Alpenland, EGW Wohnbau und Heimat Österreich ein neues Stadtquartier mit 495 Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage, umgeben von einem Netz an Grün- und Freiflächen samt öffentlichem Park und einladenden Fuß und Radwegen. Alpenland realisiert dabei 98 geförderte Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 50 und 108 m². Die Wohnungen werden zur Miete mit Kaufoption vergeben. Jede Wohnung verfügt über Terrasse mit Eigengarten im EG oder Loggia/Balkon im OG, dazu einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Das Quartier verbindet vielfältige Wohnformen mit großzügigen Grün- und Freiräumen, einem durchdachten Mobilitätskonzept sowie Angeboten für Alltag, Familie und Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Außenräume, ein öffentlicher Park und kurze Wege zu Kindergarten, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr schaffen hohe Lebensqualität. Ein Viertel für alle Lebensphasen – urban, grün und gemeinschaftlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 1.Stock mit Balkon zu mieten! Eigener Kellerraum, Tiefgaragenplatz optional (extra € 60,- zusätzlich)! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

#Altbau #hell #möbliert

Vintage-Wohnen auf höchstem Niveau. Diese top ausgestattete, geschmackvoll möblierte und dekorierte Altbau-Wohnung in einem klassischen, gepflegten Wohnhaus, begeistert. Sie kann ab 3 Monate bis max. 6 Monate zum ALL INKLUSIV-Preis angemietet. Besonders geräumig, lichtdurchflutet, Fußbodenheizung, italienische Designerfliesen, feines Eichenparkett für optimales Raumklima, Offene Küche mit großzügiger Arbeitsinsel, Highend Einbaugeräte, sonos-Soundsystem, Kabel-TV, Sicherheitstüre. Top Nahversorgung: In 5-8 Minuten zu Fuß zu: Billa, Spark, Denn*s Bio-Markt, Hofer, DM, Reinigung, Der Mann (Bäckerei), Apotheke, Mc Donald's, verschiedene Restaurants. In ca. 10 Minuten erreicht man den charmanten Brunnenmarkt (die "authentische" Version des Wiener Naschmarkts) mit seinem Samstag Biobauern-Markt sowie der beliebte "bohemian" Yppenplatz mit vielen "groovie" Lokalen, Restaurants und Cafés. Naherholung: Donaukanal-Ufer, Donauinsel, Park im Alten AKH sind bequem per U-Bahn, Straßenbahn oder auch zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr - sehr praktisch: 200 Meter zur Station "Alser Straße" (U6, Straßenbahnlinie 43, 44, 5, Buslinie 13A).15 Minuten zu Fuß bis zur Ringstraße (Schottenring). 10 Minuten bis zum AKHDieses äußerst charmante und stylishe Wohnjuwel sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Verfügbar 2 Wochen nach Zusage. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 736, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) mit Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Beschreibung der monatlichen Kosten 368,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 740, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) mit Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Beschreibung der monatlichen Kosten 370,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]