Suchergebnisse für "wohnungen 4100 kaufen"

#Büro #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Architektenvilla präsentiert sich bereits auf den ersten Blick mit einer besonderen architektonischen Raffinesse: Zur Straße hin präsentiert sie sich in der Anmutung eines eleganten Bungalows, während sich das Anwesen durch die Hanglage über insgesamt drei Geschosse entfaltet. Schon beim Betreten eröffnet sich die besondere Architektur des Hauses mit fließenden Ebenen, großzügigen Glasflächen und spannenden Blickachsen. Ein durchdachtes Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das Haus ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen auf allen Wohnebenen für Helligkeit. Weitläufige Terrassen lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Von der Gartenseite zeigt sich das Haus in voller Größe auf vier Ebenen sowie der Gartenebene. Das gesamte Wohnkonzept ist konsequent auf exklusives Wohnen über diese vier Ebenen ausgerichtet. Drei WCs und zwei Badezimmer sorgen für kurze Wege. Beim Betreten im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Weitläufige Terrassen verbinden Wohnen und Garten. Auf der ersten Untergeschoss-Ebene erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit getrenntem Essbereich und einer getrennten, großzügigen Küche. Eine enorme Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Die zweite Untergeschoss-Ebene zeichnet sich durch einen Kellerraum mit 43 m² aus, der sich als Fitnessraum oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Dazu kommen ein Bad mit Dusche, ein Technik- und Wäscheraum sowie ein separates kleines Büro. Im Wellnessbereich steht ein Anschluss für eine Sauna bereit. Auf der untersten Ebene liegen drei Kinderzimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein WC. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, zur Terrassenfläche und zum Pool. Die professionell gestaltete Gartenanlage überzeugt mit einem herrlichem Pool, einer großzügigen Terrassenfläche und einer Feuerschale. Am Abend verweilen Sie hier mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich eine Doppelgarage, die Platz für zwei große Autos oder für einen Roller und sonstige Lagerutensilien bietet. Zusätzlich steht eine eigene Garage zur Verfügung, in der ein weiteres Auto, Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Wohnhaus in Linz-Nähe? Ein Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Dann haben Sie es hier gefunden! Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: Stilvolles, gepflegtes Einfamilienhaus, Koffer packen und einziehen! Panoramablick auf den Markt Ottensheim, den Kürnberg/Wilhering und das Eferdinger Becken, inklusive Voralpengebirge! Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße. Umarmt von einem traumhaft schönen Gartenparadies! Leben auf dem Land und nur ca. 5 Autominuten nach Ottensheim ins Zentrum; schnelle Erreichbarkeit nach Linz. Badeseen in Feldkirchen sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt. Nach gestresster Arbeit nach Hause kommen und inmitten der guten Landluft den Tag ausklingen lassen. Zur RUHE kommen! Die Kinder sind noch auf ihren Abenteuern in den umgebenden Feldern unterwegs. Da kommt die Idee auf, auf der wind- und regengeschützten-überdachten Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Dieses Familienhaus ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus: Naturnahes Leben, kaum Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! Hohe Lebensqualität! Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten. Hervorragender Schnitt des Wohnhauses; jedes Familienmitglied findet seine Rückzugsmöglichkeit. Gästezimmer im Untergeschoß mit Dusche und extra WC. Freistellplätze für Ihre Gäste und eine Doppelgarage mit wettergeschütztem Hauszugang. Eingefriedeter, herrlicher Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern. Wenig Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm. Diese stilvolle Einfamilienhaus liegt etwas erhöht am Beginn von der Stadtgemeinde Ottensheim in der Nähe des idyllischen Bleicherbaches; Umarmt von einem schönen, großen Gartenparadies. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe hinunter in das Untergeschoss. Hier gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 35 m² großen Wohnbereich mit seiner Leseecke. Von dort gelangen Sie auf die ca. 30 m² große überdachte Terrasse mit dem paradiesischen Obst - und Beerengarten. Die an der Küche angrenzende Stube mit Ihrem Essplatz bietet Ihrer Familie und Gästen ausreichend Platz zum Essen oder Kartenspielen. Der Wirtschaftsraum mit seinem Ausgang zum ostseitigen Garten ist im Alltag sehr praktisch und ein Waschraum sowie ein kleiner Lagerraum und ein extra WC sind auch hier in dem Unter-Wohngeschoß vorzufinden. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC vor. Von einem Schlafraum/Arbeitszimmer haben Sie den Ausgang zu einem teilüberdachten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Voralpengebirge sowie auf den Markt Ottensheim. Im Kellerbereich sind ein Tageslicht-Gästezimmer mit Ausgang zum Garten sowie eine Dusche und ein extra WC. Ebenso befinden sich in diesem Kellergeschoß der Öltankraum, die Haus-Heiztechnik und 2 Lagerräume. Erwähnenswert ist, dass es auch hier eine Möglichkeit für den Einbau einer Sauna bestehen würde. Wohnflächenaufstellung: Untergeschoss-Wohnebene: Wohnnutzfläche: 77,50 m² Technik-Keller: 50,90 m² Dachgeschoss: 49,80 m² Doppelgarage: 42,27 m² Letzte Sanierungen/Erneuerungen seitens der Eigentümer: 2005 und 2009: straßenseitig ein Maschendrahtzaun und bei der Zufahrt ein Alu-Zaun 2007: gesamte Fassade, teilweise mit Vollwärmeschutz 2009: Ölkessel-Austausch und Kamin in Nirosta 2009: nordseitige Heckenbepflanzung und ostseitiger Maschendrahtzaun 2009: gesamte Bodenbeschichtung in der Doppelgarage Ausstattung und Ausführungen: Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung und feste Brennstoffe-Kachelofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Luftwärmepumpe bereitgestellt. Eine Fußbodenheizung ist im EG und DG, sowie Heizkörper im Untergeschoss. Die Böden sind in Holzparkett und Fliesen ausgeführt. Die Fenster sind in Holzausführung und 2- fach verglast. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panorama-Ausblick und die großzügige Terrasse zur Verbindung in den herrlichen, paradiesischen Garten machen dieses Wohlfühlhaus zu einem perfekten Rückzugsort. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer Fläche von 1580m² steht dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus, die Besitzer haben Ihr ganzes Herzblut in ständige Erneuerungen gesteckt. Ottensheim ist 3km, Walding 2km, und Goldwörth 4km entfernt. Swimmingpool, Whirlpool mit automatischer Öffnung, Wellnessoase im Keller, ruhiger Garten, neue Heizungsanlage, PV Anlage, Kaminofen, Doppelgarage, Alarmanlage, Rasenroboter, beheizte Terrasse, Gästezimmer, das sind nur einige Highlights dieser gepflegten Immobilie. Ein eigener Hausbrunnen mit einer Top Wasserqualität wurde beim Hausbau errichtet. Die letzte Prüfung stammt aus 2026. Dar Grundwasser wird z B. als Trinkwasser verwendet. Die PV Anlage bringt eine Leistung von 7,6Wp. Diese Objekt kann mit der gesamten Ausstattung übernommen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz. Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [Telefonnummer entfernt] Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Bereits beim Betreten des Anwesens vermittelt die Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl: Der Blick führt durch den stilvoll gestalteten Innenhof mit Olivenbaum direkt in den Garten und unterstreicht eindrucksvoll die klare, moderne Architektursprache des Hauses. Zur Gartenseite präsentiert sich das Wohnhaus als eleganter, eingeschossiger Bungalow mit großzügigen Glasflächen und weitläufigen Terrassen, die Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Straßenseitig beeindruckt die Immobilie mit einem markanten, zweigeschossigen Baukörper und einer nahezu schwebend wirkenden Architektur. Das gesamte Wohnkonzept wurde konsequent auf exklusives Wohnen auf einer Ebene ausgerichtet. Die moderne U-Form schafft eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen und bildet zugleich einen geschützten Innenhof mit hoher Privatsphäre. Sämtliche Einbauten wurden individuell vom Tischler gefertigt und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die großflächigen Verglasungen mit nahezu rahmenlos integrierten Fensterflächen. Sie sorgen für lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge nach außen und verleihen dem Haus eine moderne, beinahe schwebende Leichtigkeit. Die hochwertige Steinfassade ergänzt das elegante Gesamtbild perfekt. Das rund 18 m² große Entrée mit maßgefertigter Garderobe öffnet sich über eine großzügige Glasfront zum Innenhof und schafft bereits beim Eintreten eine beeindruckende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Tischlerküche und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Raumhohe Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Der exklusive Masterbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen großzügigen Ankleideraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der private Innenhof, der für außergewöhnlichen Lichteinfall und eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Der nahezu uneinsichtige Garten mit beheiztem Überlaufpool, automatischer Rollabdeckung und stilvoller Lounge-Terrasse rundet dieses außergewöhnliche Architektenhaus perfekt ab. Die professionell gestaltete Gartenanlage überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet dank automatischem Rasenroboter auch höchsten Komfort in der Pflege.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 225 m² in zentraler Lage von 4100 Ottensheim. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Geschäften und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer belebten und sichtbaren Lage. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder Werkstatt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet umfangreiche Lager- oder Arbeitsflächen und ist über ein Garagentor direkt mit dem Fahrzeug befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Nutzung ermöglicht. Vor dem Objekt stehen entlang der Eingangsseite ca. 4–5 Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können. Die Fläche wurde zuvor rund 15 Jahre von einem Steinmetzbetrieb genutzt und eignet sich daher besonders gut für gewerbliche oder handwerkliche Betriebe. Highlights im Überblick: Ca. 225 m² Geschäftsfläche Voll unterkellert mit befahrbarem Zugang Helle, offene Raumgestaltung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ca. 4–5 Stellplätze direkt vor dem Objekt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 225 m² in zentraler Lage von 4100 Ottensheim. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Geschäften und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer belebten und sichtbaren Lage. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder Werkstatt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet umfangreiche Lager- oder Arbeitsflächen und ist über ein Garagentor direkt mit dem Fahrzeug befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Nutzung ermöglicht. Vor dem Objekt stehen entlang der Eingangsseite ca. 4-5 Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können. Die Fläche wurde zuvor rund 15 Jahre von einem Steinmetzbetrieb genutzt und eignet sich daher besonders gut für gewerbliche oder handwerkliche Betriebe. Highlights im Überblick: Ca. 225 m² Geschäftsfläche Voll unterkellert mit befahrbarem Zugang Helle, offene Raumgestaltung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ca. 4-5 Stellplätze direkt vor dem Objekt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 77,27 m² großes Büro im BT 1 im Büro- und Garagenpark Ottensheim. Bei Bedarf kann das Büro auch mit dem benachbarten Top 6 verbunden werden - dann erhöht sich die Gesamtgröße auf ca. 201,21 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto, der Bahnhof befindet sich genau gegenüber des Bürohauses. Bei Bedarf können Stellplätze im Freigelände zu einem Preis von EUR 51,60 angemietet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden dem Mieter vom Vertragserrichter einmalig EUR 450, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 973,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 156,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 226 Gesamtbetrag € 1355,99 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Geschäfts-/Gewerbefläche oder einem Büro direkt am Marktplatz im Herzen von Ottensheim? Dann könnte dieses gepflegte und sofort bezugsbereites Objekt genau für Sie richtig sein! Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude in zentraler Lage und bietet durch die Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges. Konrekt stehen Ihnen hier ca. 77 m² zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilen: zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, hellen Besprechungs- oder Mehrzweckraum, der sich flexibel gestalten lässt, einer Einbauküche sowie einem WC. Die einzelnen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet ist – ideal für eine kleine Pause oder den Arbeitsalltag zwischendurch. Ein separates, modern ausgestattetes WC rundet die funktionale Aufteilung der Einheit ab. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, wodurch auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme gesorgt ist. An heißen Tagen sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ebenso zu erwähnen ist, dass im Objekt Glasfaser zur Verfügung steht. Dadurch ist auch eine optimale und schnelle Internetverbindung gegeben. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am belebten Marktplatz von Ottensheim gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Frequenz, sowie einer sehr guten Erreichbarkeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für Ihre Mitarbeiter und Kund: innen. Optional stehen in der näheren Umgebung Parkplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Kundentermine oder Mitarbeiter von Vorteil ist. Zusammenfassung der Highlights: • ca. 77 m² Bürofläche in zentraler Lage • 2 abgeschlossene Büroräume + 1 großer Besprechungs-/Mehrzweckraum • Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle • Separates WC • Zentralheizung (Gas) und Klimaanlage • Sofort verfügbar – keine Adaptierungsarbeiten notwendig • Parkplätze optional anmietbar • Ausgezeichnete Lage direkt am Ottensheimer Marktplatz Ob als Unternehmenssitz, Praxis oder Beratungsbüro – dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 123,94 m² großes Büro im BT 1 im Büro- und Garagenpark Ottensheim. Bei Bedarf kann das Büro auch mit dem benachbarten Top 7 verbunden werden - dann erhöht sich die Gesamtgröße auf ca. 201,21 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto, der Bahnhof befindet sich genau gegenüber des Bürohauses. Bei Bedarf können Stellplätze im Freigelände zu einem Preis von EUR 51,60 angemietet werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden dem Mieter vom Vertragserrichter einmalig EUR 450, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1561,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 362,5 Gesamtbetrag € 2174,99 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Geschäfts-/Gewerbefläche oder einem Büro direkt am Marktplatz im Herzen von Ottensheim? Dann könnte dieses gepflegte und sofort bezugsbereites Objekt genau für Sie richtig sein! Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude in zentraler Lage und bietet durch die Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges. Konrekt stehen Ihnen hier ca. 77 m² zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilen: zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, hellen Besprechungs- oder Mehrzweckraum, der sich flexibel gestalten lässt, einer Einbauküche sowie einem WC. Die einzelnen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet ist - i Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Geschäfts-/Gewerbefläche oder einem Büro direkt am Marktplatz im Herzen von Ottensheim? Dann könnte dieses gepflegte und sofort bezugsbereites Objekt genau für Sie richtig sein! Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude in zentraler Lage und bietet durch die Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges. Konrekt stehen Ihnen hier ca. 77 m² zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilen: zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, hellen Besprechungs- oder Mehrzweckraum, der sich flexibel gestalten lässt, einer Einbauküche sowie einem WC. Die einzelnen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet ist - ideal für eine kleine Pause oder den Arbeitsalltag zwischendurch. Ein separates, modern ausgestattetes WC rundet die funktionale Aufteilung der Einheit ab. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, wodurch auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme gesorgt ist. An heißen Tagen sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ebenso zu erwähnen ist, dass im Objekt Glasfaser zur Verfügung steht. Dadurch ist auch eine optimale und schnelle Internetverbindung gegeben. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am belebten Marktplatz von Ottensheim gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Frequenz, sowie einer sehr guten Erreichbarkeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein klarer Standortvorteil für Ihre Mitarbeiter und Kund: innen. Optional stehen in der näheren Umgebung Parkplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Kundentermine oder Mitarbeiter von Vorteil ist. Zusammenfassung der Highlights:- ca. 77 m² Bürofläche in zentraler Lage- 2 abgeschlossene Büroräume + 1 großer Besprechungs-/Mehrzweckraum- Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle- Separates WC- Zentralheizung (Gas) und Klimaanlage- Sofort verfügbar - keine Adaptierungsarbeiten notwendig- Parkplätze optional anmietbar- Ausgezeichnete Lage direkt am Ottensheimer Marktplatz Ob als Unternehmenssitz, Praxis oder Beratungsbüro - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]