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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 62,84m² / 3 Zimmer
€ 8.900,38 / m²
Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht. Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv. Ein klima.aktiv – Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 87,99m² / 4 Zimmer
€ 5.943,86 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für Familien mit besonderen Ansprüchen. Von ideal geschnittenen Gartenwohnungen mit großen Gärten und Terrassen bis hin zu Wohnungen in den oberen Etagen, die großzügige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten – hier findet jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieses familienfreundlichen Neubauprojekts. Für die Kleinen gibt es in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten und der Ladinigpark direkt nebenan sorgen für Freizeitspaß vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche weitere Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote. Highlights: • Über 60 4-Zimmer und 5-Zimmer Familienwohnungen von 80 – 105 m² Nutzfläche • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage und Infrastruktur: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie zusätzlich brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich am Dach Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab EUR 29.800,- Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 38,83m² / 2 Zimmer
€ 7.149,11 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell
Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
Vermietetes Anlageobjekt | 6 Wohnungen, 21 Stellplätze, 2 Lager, Potenzial auf über 5% Nettorendite
€ 1.300.000,-
4020 Linz
Attraktive Nettomietrendite, laufende Einnahmen und zusätzliches Ertragspotenzial ? dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die gepflegte Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 492 m² Wohnfläche, zusätzliche Lagerflächen sowie 21 Parkplätze. Durch die Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten entsteht eine breite Einnahmenbasis, die das Objekt besonders interessant für renditeorientierte Investoren macht. Bereits heute erzielt die Immobilie monatliche Gesamteinnahmen von rund 9.149 ? und eine kalkulierte Nettomietrendite von ca. 4,7 % unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten. BESONDERS ATTRAKTIV: Aktuell werden einige Stellplätze noch vom Eigentümer selbst genutzt. Durch die zusätzliche Vermietung der bislang nicht vermieteten Stellplätze besteht die Möglichkeit, die Nettomietrendite auf rund 5,4 % zu steigern ? ohne dass dafür größere bauliche Veränderungen erforderlich sind. Auch der Zustand der Immobilie überzeugt: Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand, während der Garagenbereich im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. OBJEKTSTRUKTUR UND VERMIETUNG - 6 Wohneinheiten mit je ca. 82 m² - Insgesamt ca. 492 m² Wohnfläche - 4 Geschosse - 2 Lagerräume - 2 zusätzlich vermietete Lagerplätze - Kellerräume vorhanden - Wohn- und Lagerflächen vermietet RENDITE UND ERTRAGSPOTENZIAL - Monatliche Gesamteinnahmen ca. 9.149 ? - Monatliche Nettomiete Wohnungen ca. 5.548 ? - Aktuelle Nettomietrendite ca. 4,7 % - Potenzielle Nettomietrendite ca. 5,4 % - Kaufnebenkosten bereits berücksichtigt - Zusätzliches Ertragspotenzial durch Stellplatzvermietung STELLPLÄTZE UND NEBENFLÄCHEN - Insgesamt 21 Parkplätze - Davon aktuell 8 vermietet - Weitere Stellplätze vermietbar - Zusätzliche Lager- und Kellerflächen ZUSTAND UND AUSSTATTUNG - Gepflegter Gesamtzustand - Wohnungen in sehr gutem Zustand - Garagenbereich 2023 saniert - Fernwärmeheizung - Zentrale Lage - Gute Verkehrsanbindung Diese Liegenschaft verbindet bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Ertragspotenzial und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Erträge und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Objektunterlagen und detaillierten Ertragsinformationen an. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt im Linzer Stadtgebiet ca. 2 km vom Linz Hauptbahnhof entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote in direkter Umgebung, darunter Billa in ca. 0,1 km sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer in ca. 0,3 km; Drogerieangebote wie Bipa in ca. 1,0 km erreichbar. Ergänzend E Ladepunkte in kurzer Distanz, unter anderem in ca. 0,2 bis 0,6 km. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen im näheren Umfeld, teils ab ca. 1,0 km erreichbar; zahnärztliche Versorgung ab ca. 1,0 km. Klinische Versorgung über das Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus, in ca. 1,2 km, weitere Standorte im Stadtgebiet in ca. 3 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote in der Umgebung, unter anderem La Pizzeria in ca. 0,1 km sowie weitere Betriebe in ca. 0,2 bis 0,5 km; ergänzende Dienstleistungen und Einzelhandel im Linzer Stadtgebiet, u. a. im Bereich rund um den Hauptbahnhof. ÖPNV: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, u. a. Kremplstraße in ca. 0,05 km sowie weitere Haltepunkte in ca. 0,1 bis 0,2 km. Bahnanschluss über die Station Linz Franckstraße in ca. 1,5 km; Linz Hauptbahnhof in ca. 2,2 km als zentraler Umsteigepunkt. Straßenanbindung: Autobahnanschluss an die A7 in ca. 0,7 bis 0,9 km; damit Anbindung in Richtung Linzer Knoten und weiter zur A1 sowie in den nördlichen Korridor. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, unter anderem ein Park in ca. 0,3 km sowie weitere Anlagen im Umfeld. Highlights: - Wohn und Geschäftshaus als Zins und Renditeobjekt - Gepflegter Zustand - Voll vermietet - Ca. 492m² Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - 2 Lagerräume - 21 Parkplätze (8 von 21 vermietet) - Kellerräume vorhanden - Stabile Mieteinnahmen - Monatliche Gesamteinnahmen 9.149,37 EUR - Monatliche Nettomiete Wohnungen 5.548 EUR - 5,4 Prozent Nettomietrendite bei Vermietung aller Parkplätze (Kaufnebenkosten berücksichtigt) - 4,7 Prozent aktuelle Nettomietrendite (Kaufnebenkosten berücksichtigt) - 4 Geschosse - Garagen-/Erdgeschosssanierung 2023 - Wohnungen in sehr gutem Zustand - Zentrale Lage gute Verkehrsanbindung - Fernwärme - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,75m² / 2 Zimmer
€ 5.668,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese smart geplante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug wird sich im 2. Obergeschoß einer hochwertig errichteten Wohnhausanlage in Wien-Donaustadt befinden und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 37,75 m² Wohnfläche sorgen großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung, Echtholzparkett in Eiche und eine Fußbodenheizung für ein helles, behagliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küchenanschluss bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 12,47 m², der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Geplant ist die Errichtung eines Schlafzimmers, aber auf Wunsch des Käufers, kann diese Wohnung auch nur aus 1-Zimmer bestehen. Ein modernes Badezimmer sowie ein funktionaler Vorraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie die energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Plus: Die Wohnung kann bereits während der Bauphase besichtigt werden und bietet ? abhängig vom Baufortschritt ? die Möglichkeit, die Ausstattung individuell anzupassen. Als Vorsorge- bzw. Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) beträgt der Kaufpreis EUR 214.000.- zzgl. USt. Der Bruttokaufpreis für Privatkäufer ohne Vorsteuerabzug (Eigennutzer) beträgt EUR 241.000.- Der Kaufpreis versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung, ohne Kücheneinrichtung, Tiefgaragenstellplatz, Einlagerungsmöglichkeit, Dachgarten-Beet und Fahrradabstellplatz. Überblick: Etage: 2. Obergeschoß Wohnfläche: ca. 37,75 m² Balkon: ca. 12,47 m² Zimmer: 2 Kaufpreis netto: EUR 214.000,? Kaufpreis brutto: EUR 241.000,? Ausstattung & Highlights: Echtholzparkett (Eiche) Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrische Außenrollläden & 3-fach-Verglasung Sehr niedrige Betriebskosten (< EUR 3/m²) Nachhaltige Bauweise (klimaaktiv-Standard SILBER) Übersicht der Einheiten: Top 1-09/ 1.OG / 37,9 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 209.000 ? Netto KP / 235.000 ? Brutto KP Top 1-21/ 2.OG / 37,8 m² WNF / 12,5 m² Freifläche / 214.000 ? Netto KP / 241.000 ? Brutto KP Top 1-26/ 3.OG / 37,8 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 221.000 ? Netto KP / 248.000 ? Brutto K... [Mehr]
Wohnung mieten in 3184 Türnitz
€ 942,51
3184 Türnitz / 62,96m² / 2 Zimmer
€ 14,97 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert
Tolle Altbauwohnung mit 2 Zimmern, MÖBLIERTEM KÜCHENBEREICH, barrierefreiem Bad, Nebenräumen - zuzüglich € 103,16 Heiz- und Warmwasserakonto Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem vorbildlich sanierten Altbau bietet Ihnen eine toll angelegte, praktisch geschnittene Wohnung mit Einzelhauscharakter. Mittels Liftes erreichbar und dann wenige Stufen zum eigenen Haus, welches über dem Gemeinschaftsraum gelegen, abgeschirmt von den anderen Wohnungen dieser Anlage liegt, vereinen sich hier Komfort und eine durchdachte Ausstattung mit hoher Lebensqualität in idyllischer Berglandschaft, umgeben von Wäldern und Bergen zu einem attraktiven Mietpreis.. Diese Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine gut ausgestattete, zentrale Wohnung in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen – ideal für Alle - Paare oder Einzelpersonen, die sich eine moderne Wohnung in einer gesunden Umgebung wünschen. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 Zimmer: ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schöner, großzügiger Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Küchenzeile bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. voll ausgestattete Küche: Genießen Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt Vorgarten und Terrasse: Direkt vor Ihrem Wohnungseingang befindet sich ein uneinsichtiger Freibereich in Form einer Terrasse und eines Vorgartens – über den restlichen Gärten gelegen lädt der Freibereich, welcher der Straße abgewandt ist, zum Genießen im Freien ein. Vorraum: großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Badezimmer mit Fenster und Badewanne: hochwertig ausgestattet - Modernes Badezimmer mit schöner Badewanne und öffenbarem Fenster für hohen Komfort. Abstellraum/Speis: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien innerhalb der Wohnung Lagerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum im Keller Stellplatz: Ein eigener Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung Lift: Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zu Ihrem Wohnbereich in ersten Stock. Ein paar Stufen führen dann noch zu Ihrem abseits gelegenen Kleinod. Gefördert mit Wohnzuschuss Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin vor Ort mit Frau Margit Pachschwöll, MSc, T: [Telefonnummer entfernt]. Sie werden begeistert sein! „Hinweis: Die dargestellte Einrichtung (mit Ausnahme der vorhandenen Küche) wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung.“ Heizung: Fernwärme - FWG Türnitz Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8480 Mureck
8480 Mureck / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.081,13 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Mit dem Neubauprojekt Stadtgarten Mureck definiert ZOWN Kleinstadt-Leben neu! Geplant sind 23 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Arten von Gartenwohnung bis Penthouse Stil. Die angegebenen Preise sind für die belagsfertige Ausführung und für Endverbraucher, den Aufpreis für die schlüsselfertige Variante finden Sie in der nachstehenden Beschreibung. Die Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und ein Kellerabteil ist zugeordnet. Überdachte Autoabstellplätze sind zu je um 12.000 - 16.000 EUR zukaufbar. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fernwärme - Fußbodenheizung, welche über ein Raumthermostat im Wohnbereich geregelt wird. In den Wohnbereichen werden Parkettböden sowie in den Bereichen Vorraum, WC und Badezimmer Fliesen (Feinsteinzeug) lt. Bemusterungskatalog des Errichters verlegt. Geplanter Spatenstich Frühjahr 2027 und Übergabe Sommer 2028 Gebaut wird nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz (BTVG, Ratenplan B). Sie gehen keine Vorleistung ein, bevor wirklich gebaut wird. Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet. Top 21 belagsfertig 269.300,- Euro Top 21 schlüsselfertig 279.900,- Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 61,41m² / 3 Zimmer
€ 5.023,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Das STADTHAUS D2 in der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei Geschäftslokale sowie eine Tiefgarage. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum. Zum Verkauf steht die Top 21 im 3. Obergeschoss mit ca. 61,41 m² Wohnfläche und einer ca. 9,40 m² großen Loggia/Terrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen sowie eine hochwertige Tischler-Einbauküche mit MIELE-Geräten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage um € 24.990,- oder ein Freistellplatz um € 9.990,- kann optional erworben werden. Highlights Top 21 – 3. Obergeschossca. 61,41 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 9,40 m² südwestseitige Loggia/Terrasse Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Tischler-Einbauküche mit MIELE-Geräten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional um € 24.990,-Freistellplatz optional um € 9.990,-Zentrale Lage in Kirchdorf an der Krems Auch für Anleger interessant - Anlegerpreise gerne auf Anfrage Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 71,49m² / 3 Zimmer
€ 5.733,67 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen, wo Stadt und Natur ineinanderfließen Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnwelt auf den ehemaligen Siemensgründen in Wien-Floridsdorf. Eingebettet in eine großzügige Parklandschaft verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen, hochwertige Architektur und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Die ca. 71,45 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der rund 9,56 m² große Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen wunderbaren Blick ins Grüne, über die Stadt und in die Ferne eröffnet. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit großformatigen Fliesen gestaltet wurden. Die offene, modern ausgestattete Küche fügt sich selbstverständlich in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen zentralen Ort für gemeinsame Stunden. Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur. Die Raumhöhe und die hohen Türen vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Auch technisch wurde Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme. Ein Personenlift führt bequem von den Allgemeinbereichen bis zur Wohnung. Das Badezimmer bietet eine großzügige Badewanne und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 2,72 m² sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese Wohnung punktet nicht nur von innen, sondern bietet auch außerhalb der eigenen vier Wände eine echte Besonderheit. Ein Park direkt vor der Haustür Auf rund 8,2 Hektar befindet sich eine grüne Umgebung mit alten Baumbeständen, Blumen, Sträuchern, Spazier- und Radwegen, Sitzbereichen und zahlreichen Rückzugsorten. Statt einer klassischen Wohnanlage erwartet Sie hier ein ganz eigenes Lebensgefühl – ruhig, grün und gleichzeitig mitten in Wien. Die Architektur verbindet helle Fassaden, Holzdetails, großzügige Fensterflächen und sorgfältig geplante Außenbereiche. Gemeinschaft und Privatsphäre wurden dabei gleichermaßen berücksichtigt. Für Bewohner stehen zahlreiche gemeinschaftliche Angebote zur Verfügung – darunter Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Kids- und Jugendangebote. etc. sowie weitere Rückzugs- und Begegnungsräume. Urban leben. Grün wohnen. Die Lage auf den ehemaligen Siemensgründen bietet eine seltene Kombination: die Infrastruktur einer Großstadt und das Wohngefühl einer grünen Oase. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Kindergarten, medizinische Einrichtungen und weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien wie auch für Anleger, die eine hochwertige und langfristig attraktive Wohnimmobilie in Wien suchen. Die wichtigsten Eckdatenca. 71,45 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 9,56 m² Balkonca. 2,72 m² Kellerabteil1.Obergeschoss Personenaufzug Neubau hochwertiger Parkettbodengroßformatige Fliesenbodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Fernwärmegroßzügige Badewannemoderne Einbauküchepraktischer Abstellraumgroßzügige Parklandschaftzahlreiche Gemeinschafts- und Freizeitbereiche Ein besonderer Ort für ein besonderes Zuhause Diese Wohnung ist mehr als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet hochwertiges Wohnen, durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine außergewöhnliche Parklandschaft zu einem Wohnkonzept, das man in Wien nur selten findet. Wer morgens ins Grüne blickt, nach Feierabend durch die Parkanlage spaziert und dennoch die Vorzüge der Stadt unmittelbar vor der Haustür hat, erlebt hier eine ganz besondere Form von urbanem Wohnen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen – sondern ein Zuhause mit Lebensqualität. POISLage & Umgebung (Grün- und Erholungsräume) Nahe Alte Donau: Hervorragende Naherholungsmöglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge. Direkt im Quartier „Am Park“: Eingebettet in begrünte Freiflächen und Parkanlagen mit altem Baumbestand. Infrastruktur & Freizeit im Quartier Sport & Fitness: Basketballplatz sowie Outdoor- und Indoor-Fitnessbereiche direkt in der Wohnanlage. Gemeinschaft: Waschküche mit Lounge und Gemeinschaftsräume mit Terrassen. Kinder & Familie: Städtischer Kindergarten direkt vor Ort und quartiersübergreifender Teens Club. Einkaufen & Versorgung Nahversorger: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung auf der Prager Straße / Siemens-Areal. Shopping: Geringe Distanz zur Shopping City Nord (SCN). Mobilität & Anbindung Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an das Wiener Netz via Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnen) sowie lokale Buslinien in der Umgebung. Individueller Verkehr: Tiefgarage im Quartier vorhanden, schnelle Erreichbarkeit der Prager Straße und weiterer Hauptverkehrsachsen Direkte Busverbindung im Quartier Buslinien 29A & 29B Gehentfernung: ca. 1 bis 2 Minuten (unter 150 Meter). Taktung: Hohe Intervalle durch moderne Gelenkbusse, auch abends und am Wochenende. Zielbahnhöfe: Bringt Bewohner direkt und ohne Umsteigen zu den wichtigen Knotenpunkten U6 Floridsdorf (Fahrzeit ca. 10 Minuten) oder U1 Großfeldsiedung (Fahrzeit ca. 7 Minuten). Nächste Straßenbahnlinie Straßenbahnlinie 26 Gehentfernung: ca. 10 bis 12 Minuten (ca. 850–900 Meter). Verbindung: Direkte Ost-West-Tangente durch Floridsdorf und die Donaustadt. Verbindet unter anderem mit der U1 Kagran (Donauzentrum) und führt bis Strebersdorf. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: Herr Dipl.-Ing. Zahed Paknehad unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Yeliz Lav unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
K16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
€ 764.400,-
6020 Innsbruck / 68,25m² / 3 Zimmer
€ 11.200,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In attraktiver Lage am westlichen Rand vom Zentrum von Innsbruck in der Kranebitter Allee 16 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten. Das Projekt verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität ? und bietet Raum für vielfältige Lebensentwürfe: vom kompakten Single-Apartment über attraktive Wohnungen für Paare bis hin zur großzügigen Dachgeschosswohnung. LEBENDIG ? NAH ? GUT ANGEBUNDEN Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und unterschiedliche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege sowie ruhige Grünflächen beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür und bieten Raum für Erholung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] ? 26359 M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages 1,7 % zzgl. 20% MwSt. zzgl. 450? Barauslagen Kosten der Beglaubigung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 54,88m² / 2 Zimmer
€ 5.847,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KORNEUM – Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:• Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen• Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel• Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)• Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten• 182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
K16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
€ 392.300,-
6020 Innsbruck / 39,23m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In attraktiver Lage am westlichen Rand vom Zentrum von Innsbruck in der Kranebitter Allee 16 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten. Das Projekt verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität ? und bietet Raum für vielfältige Lebensentwürfe: vom kompakten Single-Apartment über attraktive Wohnungen für Paare bis hin zur großzügigen Dachgeschosswohnung. LEBENDIG ? NAH ? GUT ANGEBUNDEN Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und unterschiedliche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege sowie ruhige Grünflächen beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür und bieten Raum für Erholung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] ? 26359 M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages 1,7 % zzgl. 20% MwSt. zzgl. 450? Barauslagen Kosten der Beglaubigung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.... [Mehr]
