Suchergebnisse für "wohnunge 4 zimmer in liebenau in graz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen + Parkplatz und viel Potenzial 98 m² in Graz - sanierungsbedürftig! sanierungsbedürftig! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch eine seltene Chance, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Größe, Grundriss und Lage schaffen dafür die ideale Basis. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten und zum Entspannen einladen. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch für eine attraktive Anlegerstrategie. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Mit einem Kaufpreis von € 219.000 bietet diese Immobilie ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Größe in Graz. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Highlights der Wohnung ca. 98 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss 4 gut geschnittene Zimmer 2 Balkone mit zusätzlichem Freiraum 6. Obergeschoss mit guter Aussicht sanierungsbedürftig ideal zur individuellen Gestaltung sehr attraktiver Kaufpreis für diese Größe hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sehr gute Infrastruktur in der Umgebung ideal für Eigennutzer oder Anleger Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell

In begehrter Lage von Kalsdorf bei Graz gelangt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete und überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit zeitgemässem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal geeignet ist. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.592,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen. • Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt • Betriebskosten-und Erhaltungskosten, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt. • Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl. USt. • Küchenmiete € 60,00 inkl. USt. • inkl. 2 Freistellplätze ohne Berechnung • Kaution 3 BMM Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch die vorhandene Einbauküche optimal ergänzt – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit, eine neuwertige Mietwohnung in Kalsdorf bei Graz zu beziehen und sich modernes Wohnen in attraktiver Umgebung zu sichern.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

GARCONNIERE - IDEAL für SINGLES und NATURLIEBHABER - Garantierte Fertigstellung September 2027 - PROVISIONSFREI!!! Exklusives Neubauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder! Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 4 - 1.OG WNF von 36,44m² Balkon 9,99m² in SW-Ausrichtung 1 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 17,84m² Abstellraum 1,56m² Vorraum mit 2,92m² Badezimmer 5,44m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken 1,94m² Keller-Ersatzraum mit 1,34m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge für €17.500,00 HIGHLIGHTS PROJEKT-FERTIGSTELLUNG September 2027!!! PROVISONSFREI für den Käufer SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten) traumhaft großer Balkon Süd-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP Ausstattung wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage Sackgasse TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität WOHNUNG brutto: € 181.835,60 Parkplatze brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige 110 m² Erdgeschosswohnung in der Pistotnikgasse 3, 8010 Graz, bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Neubauwohnung wird Ende 2026 bezugsfertig und verfügt über einen privaten Garten mit ca. 460 m² sowie eine 17 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt 1.130.000 € zuzüglich 27.000 € für den KFZ Abstellplatz (verhandelbar) zuzüglich einer Maklerprovision von 3% zzgl. USt. Nebenan gäbe es die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze zu mieten. Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Klimaanlage, Gäste-WC und Kellerabteil. Zur Immobilie gehört ein überdachter Autoabstellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox. Das umweltbewusste Energiekonzept umfasst Erdwärme und wird durch eine PV-Anlage unterstützt, was sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie noch die Möglichkeit haben diese Wohnung individuell ausstatten lassen zu können, sogar mit POOL! Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit großzügigen Freiflächen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt im Grünen aus, wobei Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. UNI Nähe/LKH Nähe / Innenstadt....... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn" Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 89 befindet sich in der 4. Etage, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Garderobe WC Bad Abstellraum 1 Zimmer Wohnküche mit Essbereich Loggia (5,10m²) mit Balkon (1,40m²) Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Steinbauer unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ob für Singles oder Pärchen. Diese 2 Zimmer Mietwohnung liegt im südlichen Bereich der Reinigunghausgründe in einem von 4 Wohnquartieren mit ruhigen begrünten Innenhof unweit von der Endstation der Straßenbahnlinie 4. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in der Anlage und ist daher auch für Alleinerzieher von Vorteil. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit beantragt werden. Die Kosten hiefür betragen derzeit € 78,00/Monat. Die Wohnung wird von der ENW noch Ende April noch mit einer Küche ausgestattet. Mietbeginn ist mit 1.Mai vorgesehen. Besichtigungen können gerne mit Fr. Barth während der Bürozeiten vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3945.90 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 509.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Die angebotene Wohnung wurde neu saniert und liegt im 1. Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Die gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder auch eine WG. Highlights: neu saniertmoderne Ausstattunggroßzügige Wohnküche Wintergarten und Balkon Badezimmer und WC getrenntpraktische und familienfreundliche Raumaufteilungideal auch für Wohngemeinschaften Die abgebildete Einrichtung ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <525m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <100m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <350m Polizei <725m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.200m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frei ab 1.5. Diese im 2. Obergeschoß liegende 2 Zimmerwohnung Top 30 ist aufgeteilt in eine Wohnküche, einem Schlafzimmer und Bad samt WC. Eine schöne, großzügige Dachterrasse ladet zum Verweilen im Freien ein. Das Haus Johann-Koller-Weg 15 liegt ruhig in einer Seitengasse und doch nicht weit zu den Öffis bzw auch den Murpark. Ein Parkplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die im 3. Liftstock eines 2006 erbauten Mehrparteienhauses hinter dem Mariahilferplatz (Wohnprojekt zum "weißen Elephanten") gelegene, moderne und Top-ausgestattete Wohnung umfasst 2 Vorräume mit verbauten Kästen und Garderobe, 1 großzügigen offenen Wohnbereich, 1 Wohn-Essküche mit hochwertigen Geräten von "SMEG", 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne , 1 WC, 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage im Bezirk Lend und ist mittels Stiegenhaus aufgeschlossen. Sie genießt eine perfekte Infrastruktur - nur rd. 1 Gehminute entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linien 40, 53 und 67. Diese Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Des weiteren gibt es ein extra begehbares Zimmer mit einer Einbauküche inkl. Kochfeld, Backofen und Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie einen Essbereich. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die im Hof befindliche Gartenfläche dient der gemeinsamen Benützung. Die aktuelle mtl. Vorschreibung belauft sich derzeit auf EUR 266,04 inkl. USt. Darin enthalten sind Instandhaltung und Betriebskosten. LAGE: Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk. Er liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. Im Norden erstreckt er sich bis zum Kalvarienberg, die Annenstraße bildet seine Südgrenze, im Westen reicht er bis zur Alten Poststraße. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr ist. Im Zuge des Grazer Kulturhauptstadtjahres 2003 und dem Bau des Kunsthaus Graz entwickelte sich eine urbane Szene rund um den Lendplatz, welcher das Herz dieses Bezirkes ist, und dem Mariahilferplatz. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Pfarrgasse 6, 8020 Graz wird ein Nachmieter ab 01.04.2026 gesucht. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet mit 57,11 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 4,8 m² großen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist mit Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang Küche inkl. Einbaugeräten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk 8020 Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile. Weitere Informationen: Wohnfläche: 57,11 m²Balkon: 4,8 m²Stockwerk: 4. Stock Lift: vorhanden Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 Miete: exkl. Heizung und Strom Tiefgaragenparkplatz: optional verfügbar, ca. 100 € / Monat (über die Hausverwaltung) Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <350m Klinik <800m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.950m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]