Suchergebnisse für "wohnung zu verkaufen in steyr remax"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die ideale Lage ? nur wenige Gehminuten vom beliebten Einkaufszentrum HEY! Steyr entfernt. HARD FACTS - Erdgeschoss - 3 Zimmer - ca. 71,03 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil - Top Lage - Top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 568,24 Betriebskosten ? 170,86 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 34,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 20,52 Gesamtbetrag ? 793,94 Heizwärmebedarf: 132.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die ideale Lage ? nur wenige Gehminuten vom beliebten Einkaufszentrum HEY! Steyr entfernt. HARD FACTS - 2. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca. 73,58 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil - Top Lage - Top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 625,43 Betriebskosten ? 176,99 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 34,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 21,13 Gesamtbetrag ? 857,87 Heizwärmebedarf: 132.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Willkommen in Steyr, einer der charmantesten Städte Oberösterreichs, wo sich die Gelegenheit bietet, ein herausragendes Zinshaus/Gewerbeobjekt zu erwerben. Das gepflegte Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 165 m² aufgeteilt in Küche, Bar und zwei getrennte, weitläufige Räume sowie einer 3-Zimmer-Wohnung mit meiner Wohnfläche von 89 m2 und einer Dachterrasse steht zum Kauf für 499.000,00 €. Diese Immobilie stellt eine lukrative Investition in die Zukunft dar. Das Gewerbeobjekt verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Singles oder als attraktive Mietwohnung. Das Gastgewerbeobjekt kann selbst betrieben oder verpachtet werden - Sie entscheiden! Die Dachterrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur 3 geräumige Zimmer, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl modernem Wohnkomfort als auch praktischen Bedürfnissen gerecht wird. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die bei sonnigem Wetter zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung auf Ihrem eigenen Südbalkon. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage dieses Zinshauses ist ein weiterer großer Vorteil. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von Arzt und Apotheke über Klinik, Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum - alles ist fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Anlage sind. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Steyr zu erwerben, das nicht nur eine solide Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr zukünftiges Renditeobjekt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 4400 Steyr liegt in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit. Eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsnähe!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter? Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen. Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt. **Ein Standort voller Möglichkeiten** **Mietkonditionen** • Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) • Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung ****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1, z.B. bei Eigeninvest • Barrierefrei erschließbar * Individuelle Raumkonzepte möglich... [Mehr]

#Büro #Garten

TOLLE Bürofläche im Zentrum von Steyr zu mieten! Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser Immobilie in Kürze: Hochwertiger Laminatboden Anschluss Küche vorhanden Raucherbereich im Garten ausreichend Stellplätze vor dem Objekt Werbemaßnahmen zur Genüge mittels Reklame Betriebskosten i Hv € 140,00 WC extra Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Melanie Mayr - [Email] Die Einrichtung ist KI-generiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Steyr, einer Liegenschaft mit beeindruckender Geschichte und modernem Flair. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, überzeugt dieses Zinshaus mit seiner Grundsubstanz aus dieser Zeit sowie einer Teilmodernisierung im Jahr 2025. Diese vielseitig nutzbare Immobilie beherbergt zwei hervorragende Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, optimal geeignet für Unternehmer, Investoren oder als Mehrgenerationenwohnsitz. Erdgeschoss: Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 84,9 m², flexibel nutzbar (z. B. Büro, Salon, Studio). Neue Gastherme, aktuell in Modernisierungsprozess. 1. Obergeschoss (Top 1): Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche, ab Jänner vermietet ? laufender Mietertrag vorhanden. 2025 saniert, Böden neu, Neue Gastherme, Küche vorhanden, große Helle Räume, eigener Stromzähler. 2. Obergeschoss (Top 2): Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, neue große Fenster (2022), große Helle Räume, eigener Stromzähler, aktuell nicht vermietet ? ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung. Dachgeschoss: Ca. 123 m², derzeit als Stauraum genutzt. Zentrale Lage in Steyrdorf, nahe Wieserfeldplatz, sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Rarität in der Altstadt von Steyr selbst zu erleben. Das Objekt befindet sich im Herzen von Steyr, im begehrten Stadtteil Steyrdorf, nur wenige Schritte vom historischen Wieserfeldplatz entfernt. Diese zentrale Altstadtlage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Standorten der Region und verbindet historisches Flair mit einer hervorragend ausgebauten urbanen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie kulturelle Angebote ? sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung, wodurch die Lage insbesondere für Berufstätige, Pendler und urbane Mietergruppen äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Für Investoren stellt diese Lage einen wesentlichen Wertfaktor dar: Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, begrenztem Angebot an vergleichbaren Objekten und konstant hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einen etablierten Innenstadtstandort mit solidem Renditepotenzial zu investieren. Highlights: -Zinshaus mit großen Potential -2 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche -Große Fenster -Helle Räume -einzelne Gas-Heizung pro Etage (neu) -einzelne Stromzähler -Optimal für Anleger, Tattoo Studios, Friseur usw. -Wohnung Top 1 ab Jänner vermietet -Zentral in Altstadt -Echtholzboden -Top 1 großzügig saniert -Balkon Top 1 -Top 2 Fenster neu gemacht 2022 -großer Dachboden als Lagerräume und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Stadtzentrum von Steyr! Modern wohnen mitten im Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan, was will man mehr!? Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung kommen Sie schnell und einfach in die übrigen Stadtteile. Sollten Sie ein Auto besitzen, können Sie in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung ist in 3 Etagen aufgeteilt, im mittleren Stockwerk befindet sich der Eingang und der Küchen/Essbereich. In der unteren Etage befinden sich das Schlaf und Kinderzimmer ein Bad mit Badewanne und WC. Die obere Etage besticht mit einem goßen hellen Wohnbereich sowie Terreasse. AUFTEILUNG: dreigeschossig 1.OG Gang 2 Zimmer Bad/ WC 2.OG Vorraum Gang Abstellraum WC Küche/Essbereich 3.OG Wohnzimmer Loggia/Terrasse Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 102,84 m², wobei die Loggia eine Fläche von 7,95 m² aufweist. Mietgegenstand sind weiters zwei, jeweils unmittelbar an die Wohnung anschließende Terrassen im 1. OG und im 3. OG im Gesamtausmaß von ca. 7,14 m². (Terrasse 1. OG ca. 3,91 m² und Terrasse 3. OG ca. 3,23 m².) Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 10,10 m² zur Wohnung zugehörig. LAGE: Zahlreiche Nahversorger, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten u.v.m sind fußläufig erreichbar. Ärzte im selben Haus Bahnhof ca. 450 m Lebensmittelmarkt ca. 20 m Fachhochschule Steyr ca. 800 m Es kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €812 zzgl 10% USt. Betriebskosten €233,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €104,52 Gesamtbetrag €1149,67 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Terrasse

Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Inmitten der begehrten Stelzhamerstraße in Steyr, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie dieses hochwertige Investmentobjekt mit zwei bereits vermieteten Einheiten: einer luxuriösen Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und einer separat zugänglichen Einheit im Erdgeschoss, aktuell als Büro vermietet. Die perfekte Kombination aus exklusiver Lage, moderner Ausstattung und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Gelegenheit für Kapitalanleger. Gesamtnettomiete: € 34.800,– pro Jahr Penthouse-Wohnung – 1.900 € Nettomiete pro Monat (vermietet) Die exklusive Penthouse-Wohnung bietet auf höchstem Niveau Wohnkomfort, Raumgefühl und technische Raffinesse. Der direkte Liftzugang führt Sie bequem von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung. Die 80 m² große, teils überdachte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die Felder des Biohofs Fuxengut – ideal zum Genießen von Sonnenauf- und -untergängen in absoluter Ruhelage. Ausstattung im Überblick: • Großzügige Wohnfläche mit offener Wohnküche und Wintergarten • Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, einladender Vorraum • Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Rollläden u.v.m. • Komfortklima durch Fußbodenheizung & Klimaanlage via Luftwärmepumpe • 1 Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert (bis zu 6 weitere TG-Plätze optional verfügbar) Mietertrag: Die Wohnung ist aktuell für € 1.900 netto pro Monat vermietet – das ergibt einen Jahresertrag von € 22.800 netto. Büro / Einheit im EG – 1.200 € Pauschalmiete pro Monat (vermietet) Die rund 75 m² große Einheit im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über: • Einen offenen Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit Küche • Ein Schlafzimmer bzw. Büroraum • Badezimmer mit WC • Eigene Terrasse & praktische Gerätekammer Flexibles Nutzungspotenzial: Die Einheit ist derzeit pauschal für € 1.200 monatlich vermietet und bringt somit € 14.400 Jahresmiete. Eine Umwandlung in eine vollwertige Wohnung ist mit geringem Aufwand möglich – ideal für zukünftige Nutzung als Gästewohnung, vermietbare Einheit oder Bürofläche. Ihr Investment auf einen Blick • Penthouse-Wohnung: Nettomiete € 1.900 / Monat -> € 22.800 netto p.a. • Einheit im EG: Pauschalmiete € 1.200 / Monat -> € 14.400 p.a. • Erstklassige Lage & moderne Ausstattung • Keine Investitionen notwendig – sofort Ertrag generierend • Optional: bis zu 6 zusätzliche TG-Plätze verfügbar Die Stelzhamerstraße vereint urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe: • Zentrumsnahe Ruhelage mit direktem Zugang zur Natur • Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Trafik) fußläufig erreichbar • Perfekte öffentliche Anbindung (Bus im 15-Minuten-Takt) • Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre Diese Lage garantiert nicht nur Lebensqualität auf höchstem Niveau, sondern sichert auch langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität. Jetzt investieren – hochwertige Immobilie mit stabiler Rendite sichern! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein außergewöhnliches Anlageobjekt in bester Lage von Steyr. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Steyr, Oberösterreich wartet auf Sie - ob als Anleger oder Privatkäufer! Diese gepflegte Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer großzügigen Fläche von 35 m² präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur zu genießen. Hier können Sie entspannen, Ihre Freizeit verbringen oder mit Freunden ein Glas Wein genießen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen dem Raum eine elegante Note. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die moderne Einbauküche zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung – ein wichtiger Vorteil, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen fantastischen Fernblick, sondern auch einen traumhaften Grünblick bietet. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die Lage dieser Gartenwohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es mit dem Bus oder dem Zug am nahegelegenen Bahnhof. Der Kaufpreis von 145.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – hier treffen Sie die richtige Entscheidung. Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt zu investieren. Aktuell vermietet, generiert die Wohnung eine monatliche Miete von 420 €. Mit der Möglichkeit einer Indexierung ab Juli, können Sie von einer potenziellen Mieterhöhung profitieren, die Ihre Rendite weiter steigern wird. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht. Highlights der Immobilie: Monatliche Miete von 420 €Indexierungsmöglichkeiten ab Juli Zentrale Lage mit guter Anbindung Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Investitionsstrategie zu erweitern und langfristige Renditen zu sichern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Steyr. Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Anlegerpakte mit insgesamt vier vermieteten Wohn- bzw. Büroeinheiten und 19 KFZ-Abstellplätzen in der Hubergutstraße 13 auf der Ennsleite Steyr. Die jährlichen Nettomieteinnahmen für die Tops und allen Abstellplätzen betragen ca. 67.800,- Euro. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 3,8 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Anmerkung: Die Bruttorendite gibt den Ertrag vor Abzug der laufenden, nicht an den Mieter weiterverrechenbaren Kosten an. Nach Abzug der Aufwendungen erhalten die Investoren die Nettorendite. Gesamtkaufpreis netto: € 1.766.653,- Gesamtkaufpreis brutto: € 1.873.536,- Aktuell sind von den vier Objekten zwei Tops als Arztpraxen, eine Top als Büro und eine Top als Wohnung vermietet. In Summe werden 19 Stellplätze mitverkauft. Die Gesamtanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 69 Wohn- bzw. Büroeinheiten. Die zu verkaufenden Tops befinden sich im Bauteil C. Bauteil C verläuft parallel zur Hauptstraße und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss, das 3. Obergeschoss, das 4. Obergeschoss, das 5. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Alle Etagen sind über den Lift barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss der Gesamtanlage befinden sich 120 PKW-Stellplätze, Abstellräume und Technikräume. ****************************************** Beschreibung der Einheiten und Größenangaben: Top C3 im ersten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 173,70 m² Balkonfläche: 19,97 m² Abstellraumfläche: 5,75 m² Fünf zugeordnete Parkplätze: Stp 1, 2, 3, 111, 112 Ein zusätzlich vermieteter Parkplatz: Stp 28 *** Top C5 im zweiten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 175,48 m² Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche: 4,89 m² Zwei zugeordnete Parkplätze: Stp 44, 45 Vier zusätzlich vermietete Parkplätze: Stp 6, 7, 8, 43 *** Top C7.1 im dritten Obergeschoss Nutzung: Wohnung Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 126,95 m² Raumaufteilung: 28,18 m² Vorraum 7,08 m² Gang 29,83 m² Wohnen/Essen 12,01 m² Küche 1,19 m² Abstellraum 10,98 m² Büro 1,60 m² WC 9,94 m² Bad 10,52 m² Zimmer 1 15,62 m² Zimmer 2 Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche (C7): 5,75 m² *** Top C7.2 im dritten Obergeschoss Nutzung: Büro (befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2026) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 48,74 m² Raumaufteilung: 3,92 m²Eingang 4,40 m²Abstellraum 39,33 m²Büro 1,09 m² WC *** Parkplatzsituation zu C7.1 und C7.2: Die Tops C7.1 und C7.2 wurden nach der Baufertigstellung aus der Top C7 begründet. Auf Grund dessen gibt es für diese Tops eine gemeinsame Parkplatzzuordnung. Die Parkplätze (Stp 74, 118) wurden den Tops zugeordnet und werden mitverkauft. Zusätzlich zu diesen zwei Parkplätzen wurde an diese beiden Tops auch der Stellplatz 105 vermietet, der ebenfalls gekauft werden kann. ****************************************** Ausstattungen der Tops und der Gesamtanlage: Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung Farbe innen weiß und außen anthrazit Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit und innen weiß Wohnungseingangstüre Aluminium oder Holz Ausführung, Drücker aus Edelstahl Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernem Edelstahldrücker, Holzzarge Terrassen- bzw. Balkontüren Kunststoff-Alu-3fach-Isolierverglasung Dreh-Kippausführung und Schiebetüren ****************************************** Die Aufschließung der Einheiten erfolgt über Stiegenhäuser bzw. Lifte. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Gebäude erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage (Gas). Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch den Ortskanal der Stadtgemeinde STEYR. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch die Ortswasserleitung der Stadtgemeinde STEYR. Nach Baufertigstellung und Übergabe wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. ****************************************** Lagebeschreibung: Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Billa und Bäckerei Winkler und eine Apotheke befinden sich in der Nähe auch der Kindergarten, die Volksschule und eine Mittelschule. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt und den Bahnhof. Gegenüber von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der städtischen Buslinien. Herauszustreichen ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsberg der Steyrer: dem Damberg.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau-Erstbezug in Steyr: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (provisionsfrei) - nur mehr 2 Einheiten frei Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Der Personenlift geht von der Garage bis in das letzte Stockwerk. Raumaufteilung Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Dusche und WC- separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Steyr. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zum Verkauf steht eine attraktive Geschäftsfläche, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder kreative Nutzungskonzepte eignet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die hervorragende Lage im Bahnhofsviertel mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Büroarbeit als auch für beratende, therapeutische oder kreative Tätigkeiten.... [Mehr]